ЖК "Ильменский 17"

Что Вам нужно знать о ЖК "Ильменский 17"

О проекте

Старт продаж в ЖК «Ильменский» состоялся через год с небольшим после того, как ГК ПИК сообщила о намерении построить около 160 000 кв. м жилья в районе Западное Дегунино САО Москвы. Комплекс строится на земельном участке площадью 41 079 кв. м, соответствующее разрешение было получено 11.04.2019. Согласно этому документу, здесь должно быть построено шесть 23-этажных корпусов башенного типа.

Корпуса принадлежат к индустриальной панельной серии ПИК-3, той самой, в которой и близко нет балконов и лоджий.

к.1: 291 квартира, 53 кладовых.
к.2: 264 квартиры, 51 кладовая.

Разрешения на ввод в эксплуатацию получено в III квартале 2021 года, собственники должны получить ключи от своих квартир до 31.12.2021. Одновременно с этими корпусами ПИК планирует построить муниципальный детский садик на 175 мест. Также в планах компании есть строительство двух многоуровневых паркингов.

к.3: 292 квартиры, 55 кладовых.
к.4: 264 квартиры, 50 кладовых.
к.5: 286 квартир, 51 кладовая.

Разрешения на ввод в эксплуатацию получено в III квартале 2021 года, собственники должны получить ключи от своих квартир до 30.05.2022.

к.6: 220 квартир, 38 кладовых.

Разрешения на ввод в эксплуатацию получено в IV квартале 2021 года, собственники должны получить ключи от своих квартир до 31.12.2022.

Расположение

Официальный сайт ЖК «Ильменский, 17», как опытный гипнотизёр, уверенно внушает потенциальным покупателям квартир мысль о том, что комплекс находится сплошь в окружении лесопарковых зон и водных массивов. Да откроются глаза Ваши – Западное Дегунино является одним из самых комфортных для проживания районов Москвы. То, что Маркетологам ПИКа приврать так же легко, как чихнуть, становится ясно сразу – до станции метро «Селигерская» они предлагают, скорее, пробежать, нежели пройтись. Восемь минут пешком это нормально, но зачем же превращать их в пять?

Допустим, что упомянутый на сайте ПИКа Парк им. Святослава Федорова действительно «окружает» комплекс, находясь от него на расстоянии чуть больше километра. Но как в «окружение» попали Ангарские пруды (2,7 км), Парк Вагоноремонт (3,6 км) и стадион Молния (3,7 км), совершенно не укладывается в голове. Лапша на ушах начинает активно закипать, если посмотреть, где находится Грачевский парк, также вошедший в окружение «Ильменского, 17».

Ну а верхом маркетологического словоблудия оказывается история про Головинские пруды, ибо прогулка в их направлении займет около часа. Зато по дороге можно будет полюбоваться летящим через СВХ автомобильным потоком, а заодно и внимательно принюхаться, проходя мимо цехов химического завода «Аурат».

Правда же заключается в следующем – ЖК «Ильменский, 17» расположен на краю промзоны, в непосредственной близости промышленных предприятий нет, метро «Селигерская» действительно рядом, в шаговой доступности находится одна школа, детские сады и детская же поликлиника стоят чуть подальше, магазинов вблизи пока не слишком много (в этом плане должна помочь инфраструктура первых этажей комплекса).

Типовые планировки

На лицо ужасными панели ПИК 3, конечно, не назовешь, и на то есть простая причина – «своего» лица они попросту не имеют. Появись они где-нибудь, к примеру, в Зимбабве, возможно, тамошние аборигены были бы в полном восторге. Но для Москвы все это смотрится как минимум примитивно, если воздержаться от употребления более крепкого словца. А вот в чем ПИКу-3 не откажешь, так это в том, что примененные здесь планировочные решения были и остаются одними из лучших в сегменте московских новостроек эконом-класса. Про количество квартир на этажах этого не сказать, но, по крайней мере, наличие четырех лифтов (обещан OTIS) делает эти подобия общежитий более-менее комфортными. На стандартном этаже может размещаться 13 квартир (как, например, в корпусе №1):

или 12 квартир (как в корпусе №12):

При выборе студий разгуляться не получится – к рассмотрению предлагается один единственный вариант:

Однокомнатные квартиры по своим показателям оказываются максимально приближенными к евро-двушкам:

Большинство двухкомнатных квартир комплекса являют собой отличные образцы евро-трешек. Но своя, с позволения сказать, вишенка на торте, здесь все же нашлась – самые большие двушки не могут похвастаться наличием кухни-гостиной, но имеют интересный закуток, куда, при случае можно и кучу всякой всячины пристроить, и надоедливую тещу поселить:

Площадь трешек держится в рамках эконом-класса, при этом один из двух представленных вариантов смело может именоваться евро-четырехкомнатный квартирой:

Все квартиры в комплексе будут передаваться собственникам в отремонтированном виде со стандартной ПИКовской отделкой.

Схема покупки

Офис продаж, расположенный рядом со стройплощадкой «Ильменского, 17», открыт ежедневно с 9:00 до 21:00.

В качестве застройщика здесь выступает ООО «Специализированный застройщик «М.Строй». Договор участия в долевом строительстве Вы подпишите именно с ним, но Ваши денежки он получит только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию того корпуса, в котором Вы купили себе квартиру. После подписания договора Вы откроете аккредитив в банке ВТБ, а деньги, которые Вы туда положите, будут переведены на эскроу-свет в этом же банке по факту прохождения регистрации ДДУ.

В получении ипотечного кредита Вам помогут менеджеры ГК ПИК – заполнив единую анкету, Вы получите предложения от банков:

За

• старина ПИК под монастырь не подведет
• метро в пешей доступности
• свой детский садик
• продуманные планировки евро-формата
• какая-никакая, но все же отделка
• лучшие в сравнении с соседними новостройками цены в районе

Против

• так себе район