МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Дом на Войковской" (Коптево Парк)
MODO GROUP
Старокоптевский переулок, вл. 8, где строился ЖК «Дом на Войковской» находится в центре района Коптево, охарактеризовать который недвусмысленно довольно сложно.
Плотная жилая застройка соседствует с серыми пятнами промзон, дорожная сеть развита (закончена реконструкция Большой Академической улицы) и продолжает развиваться (строится Северо-Западная хорда), расстояние до Тимирязевского парка от Комплекса составляет чуть больше одного километра.
Кстати, о названии – откровенно говоря, никакой Войковской тут не пахнет. Утверждение, высказанное на официальном сайте ЖК «Дом на Войковской», о том, что до станции метро Войковская добираться отсюда предстоит 7 минут, верно лишь для автомобилистов и то, катающихся преимущественно ночью. Любителям пеших прогулок придется потратить на выполнение этой миссии не меньше минут 40.
Отчасти ситуацию выравнивает находящаяся действительно рядом с Комплексом пассажирская платформа Малого кольца Московской железной дороги Коптево – здесь семи минут пешком хватит. Собственно говоря, переименование Комплекса, случившееся в конце 2017-года, напрямую связано с открытием этой станции - название ЖК "Коптево парк" по мнению Застройщика намного более отчетливо индивидуализирует проект.
Комплекс состоит из одного 16-этажного корпуса, это монолитный железобетон с внешними стенами из газосиликатных блоков с утеплителем и установкой системы вентилируемого фасада с отделкой керамогранитными плитами.
На 112 квартир в нем приходятся 54 машиноместа площадью от 13,4 до 17,2 кв. м, расположенных в подземном одноуровневом паркинге. Для столь небольшого дома ЖК обладает приличной территорией, к тому же огороженной и охраняемой.
Строительство было рассчитано на 2 года – его окончание было запланировано на II квартал 2019 года. 13.08.2019 года получено РВЭ. Застройщик, Акционерное общество «Валдай Сервис» входит в Группу Компаний «МОДО ГРУПП», выполняющей здесь и функцию Генподрядчика. ГК «МОДО ГРУПП» впервые вышла на рынок Москвы, но это не должно никого смущать: за 10 лет своего существования она уже построило немало жилых и нежилых зданий в других регионах страны.
Поскольку дом является одноподъездным, а планировки квартир на каждом этаже абсолютно идентичны, покупателю остается лишь определиться с количеством комнат и выбрать искомый этаж. Первый этаж здесь неожиданно оказался жилым, те квартиры, окна которых выходят на подъезд, лишены лоджий. В остальных квартирах Комплекса лоджии есть, причем строго по одной, в независимости от количества комнат. На любой лестничной клетке расположены семь квартир: одна трехкомнатная, две двухкомнатные и четыре однокомнатные.
По общему правилу, покупатель получает квартиру с выполненной стяжкой и построенными межквартирными перегородками. При этом «МОДО ГРУПП» предлагает воспользоваться опцией, которая, полагаем, будет весьма востребована: на этапе строительства дома покупатель сможет реализовать возможности, предоставляемые «свободной планировкой», и попросить Застройщика перенести внутриквартирные стены по своему усмотрению. Дело в том, что базовые планировки, предлагаемые на официальном сайте Комплекса, выглядят не совсем однозначно – не всех устроят встречающиеся здесь шести и восьмиметровые кухни, не так просто организовать жилое пространство в двухкомнатных квартирах площадью 50,7 кв. м с двумя же окнами.
Согласитесь, что и 75 кв. м общей площади в зеркально расположенных двухкомнатных
и трехкомнатных квартирах это вовсе не одно и то же.
Высоту потолков 2.82 м с учетом стяжки можно считать достаточной, установка двух лифтов KONE и стеклопакетов REHAU также отправляется в копилку плюсов данного ЖК.
Офис продаж Застройщика находится по адресу: г. Москва, Станция метро Войковская, Старокоптевский переулок, 8, стр. 7. Продажи квартир в Комплексе ведутся по Договору купли- продажи квартиры. Застройщик предлагает воспользоваться ипотечными программами от Банков «Открытие», «ВТБ 24», «Дельтакредит», «Глобэкс», «Росэнергобанк».
Комплекс смотрится эдакой крохой по сравнению с тем, что мы привыкли ожидать от Новостроек Москвы, в этом и заключается его основное преимущество. Все-таки гораздо лучше выезжать в людской муравейник, нежели непосредственно в нем жить.
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Декабрь 2019 | 33,2-45,1 м2 | 7 266 000 - 9 912 000 ₽ | ~220 231 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 33,2-45,1 м2 | 7 266 000 - 9 912 000 ₽ | ~220 231 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 33,2-45,1 м2 | 7 266 000 - 9 912 000 ₽ | ~220 231 ₽ | 2.18% |
| Сентябрь 2019 | 33,2-45,1 м2 | 6 900 000 - 9 912 000 ₽ | ~215 538 ₽ | |
| Август 2019 | 33,2-45,1 м2 | 6 900 000 - 9 912 000 ₽ | ~215 538 ₽ | |
| Июль 2019 | 33,2-45,1 м2 | 6 900 000 - 9 912 000 ₽ | ~215 538 ₽ | 5.84% |
| Июнь 2019 | 33,2-45,1 м2 | 6 640 000 - 9 245 000 ₽ | ~203 654 ₽ | |
| Май 2019 | 33,2-45,1 м2 | 6 640 000 - 9 245 000 ₽ | ~203 654 ₽ | |
| Апрель 2019 | 33,2-45,1 м2 | 6 640 000 - 9 245 000 ₽ | ~203 654 ₽ | 8.33% |
| Январь 2019 | 33,2-45,1 м2 | 5 644 000 - 9 020 000 ₽ | ~188 000 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 33,2-45,1 м2 | 5 644 000 - 9 020 000 ₽ | ~188 000 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 33,2-45,1 м2 | 5 644 000 - 9 020 000 ₽ | ~188 000 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 33,2-45,1 м2 | 5 644 000 - 9 020 000 ₽ | ~188 000 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 33,2-45,1 м2 | 5 644 000 - 9 020 000 ₽ | ~188 000 ₽ | |
| Август 2018 | 33,2-45,1 м2 | 5 644 000 - 9 020 000 ₽ | ~188 000 ₽ | |
| Июль 2018 | 33,2-45,1 м2 | 5 644 000 - 9 020 000 ₽ | ~188 000 ₽ | |
| Июнь 2018 | 33,2-45,1 м2 | 5 644 000 - 9 020 000 ₽ | ~188 000 ₽ | |
| Май 2018 | 33,2-45,1 м2 | 5 644 000 - 9 020 000 ₽ | ~188 000 ₽ | |
| Апрель 2018 | 33,2-45,1 м2 | 5 644 000 - 9 020 000 ₽ | ~188 000 ₽ | |
| Март 2018 | 33,2-45,1 м2 | 5 644 000 - 9 020 000 ₽ | ~188 000 ₽ | |
| Февраль 2018 | 33,2-45,1 м2 | 5 644 000 - 9 020 000 ₽ | ~188 000 ₽ | -3.74% |
| Январь 2018 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Август 2017 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Июль 2017 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Июнь 2017 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Май 2017 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Апрель 2017 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Март 2017 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Февраль 2017 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Январь 2017 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 33,2-45,1 м2 | 5 312 000 - 9 922 000 ₽ | ~195 308 ₽ | -1.35% |
| Ноябрь 2016 | 33,2-45,1 м2 | 4 980 000 - 10 463 200 ₽ | ~197 990 ₽ | 31.49% |
| Октябрь 2016 | 33,2-45,1 м2 | 4 980 000 - 6 765 000 ₽ | ~150 577 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Декабрь 2019 | 50,7-76,7 м2 | 10 089 000 - 17 199 000 ₽ | ~216 571 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 50,7-76,7 м2 | 10 089 000 - 17 199 000 ₽ | ~216 571 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 50,7-76,7 м2 | 10 089 000 - 17 199 000 ₽ | ~216 571 ₽ | 8.79% |
| Сентябрь 2019 | 50,7-76,7 м2 | 9 400 000 - 15 682 500 ₽ | ~199 067 ₽ | |
| Август 2019 | 50,7-76,7 м2 | 9 400 000 - 15 682 500 ₽ | ~199 067 ₽ | |
| Июль 2019 | 50,7-76,7 м2 | 9 400 000 - 15 682 500 ₽ | ~199 067 ₽ | |
| Июнь 2019 | 50,7-76,7 м2 | 9 400 000 - 15 682 500 ₽ | ~199 067 ₽ | |
| Май 2019 | 50,7-76,7 м2 | 9 400 000 - 15 682 500 ₽ | ~199 067 ₽ | |
| Апрель 2019 | 50,7-76,7 м2 | 9 400 000 - 15 682 500 ₽ | ~199 067 ₽ | 4.69% |
| Январь 2019 | 50,7-76,7 м2 | 8 619 000 - 15 340 000 ₽ | ~190 151 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 50,7-76,7 м2 | 8 619 000 - 15 340 000 ₽ | ~190 151 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 50,7-76,7 м2 | 8 619 000 - 15 340 000 ₽ | ~190 151 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 50,7-76,7 м2 | 8 619 000 - 15 340 000 ₽ | ~190 151 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 50,7-76,7 м2 | 8 619 000 - 15 340 000 ₽ | ~190 151 ₽ | |
| Август 2018 | 50,7-76,7 м2 | 8 619 000 - 15 340 000 ₽ | ~190 151 ₽ | |
| Июль 2018 | 50,7-76,7 м2 | 8 619 000 - 15 340 000 ₽ | ~190 151 ₽ | |
| Июнь 2018 | 50,7-76,7 м2 | 8 619 000 - 15 340 000 ₽ | ~190 151 ₽ | |
| Май 2018 | 50,7-76,7 м2 | 8 619 000 - 15 340 000 ₽ | ~190 151 ₽ | |
| Апрель 2018 | 50,7-76,6 м2 | 8 619 000 - 15 340 000 ₽ | ~190 151 ₽ | |
| Март 2018 | 50,7-76,6 м2 | 8 619 000 - 15 340 000 ₽ | ~190 151 ₽ | |
| Февраль 2018 | 50,7-76,6 м2 | 8 619 000 - 15 340 000 ₽ | ~190 151 ₽ | -3.55% |
| Январь 2018 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Август 2017 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Июль 2017 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Июнь 2017 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Май 2017 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Апрель 2017 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Март 2017 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Февраль 2017 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Январь 2017 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 50,7-76,6 м2 | 8 010 600 - 16 830 000 ₽ | ~197 148 ₽ | -0.21% |
| Ноябрь 2016 | 50,7-76,5 м2 | 7 605 000 - 17 289 000 ₽ | ~197 571 ₽ | 30.47% |
| Октябрь 2016 | 50,7-76,5 м2 | 7 605 000 - 11 475 000 ₽ | ~151 429 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Декабрь 2019 | 76,5-76,6 м2 | 15 912 000 - 17 157 000 ₽ | ~217 559 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 76,5-76,6 м2 | 15 912 000 - 17 157 000 ₽ | ~217 559 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 76,5-76,6 м2 | 15 912 000 - 17 157 000 ₽ | ~217 559 ₽ | 8.09% |
| Сентябрь 2019 | 75,3-76,6 м2 | 14 307 000 - 16 086 000 ₽ | ~201 278 ₽ | |
| Август 2019 | 75,3-76,6 м2 | 14 307 000 - 16 086 000 ₽ | ~201 278 ₽ | |
| Июль 2019 | 75,3-76,6 м2 | 14 307 000 - 16 086 000 ₽ | ~201 278 ₽ | |
| Июнь 2019 | 75,3-76,6 м2 | 14 307 000 - 16 086 000 ₽ | ~201 278 ₽ | |
| Май 2019 | 75,3-76,6 м2 | 14 307 000 - 16 086 000 ₽ | ~201 278 ₽ | |
| Апрель 2019 | 75,3-76,6 м2 | 14 307 000 - 16 086 000 ₽ | ~201 278 ₽ | 8.08% |
| Январь 2019 | 75,3-76,6 м2 | 12 801 000 - 15 320 000 ₽ | ~186 232 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 75,3-76,6 м2 | 12 801 000 - 15 320 000 ₽ | ~186 232 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 75,3-76,6 м2 | 12 801 000 - 15 320 000 ₽ | ~186 232 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 75,3-76,6 м2 | 12 801 000 - 15 320 000 ₽ | ~186 232 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 75,3-76,6 м2 | 12 801 000 - 15 320 000 ₽ | ~186 232 ₽ | |
| Август 2018 | 75,3-76,6 м2 | 12 801 000 - 15 320 000 ₽ | ~186 232 ₽ | |
| Июль 2018 | 75,3-76,6 м2 | 12 801 000 - 15 320 000 ₽ | ~186 232 ₽ | |
| Июнь 2018 | 75,3-76,6 м2 | 12 801 000 - 15 320 000 ₽ | ~186 232 ₽ | |
| Май 2018 | 75,3-76,6 м2 | 12 801 000 - 15 320 000 ₽ | ~186 232 ₽ | |
| Апрель 2018 | 75,3-76,6 м2 | 12 801 000 - 15 320 000 ₽ | ~186 232 ₽ | |
| Март 2018 | 75,3-76,6 м2 | 12 801 000 - 15 320 000 ₽ | ~186 232 ₽ | |
| Февраль 2018 | 75,3-76,6 м2 | 12 801 000 - 15 320 000 ₽ | ~186 232 ₽ | -1.15% |
| Январь 2018 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Август 2017 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Июль 2017 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Июнь 2017 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Май 2017 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Апрель 2017 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Март 2017 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Февраль 2017 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Январь 2017 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 75,3-76,6 м2 | 11 596 200 - 16 852 000 ₽ | ~188 399 ₽ | -0.55% |
| Ноябрь 2016 | 75,3-76,6 м2 | 11 295 000 - 17 311 600 ₽ | ~189 448 ₽ | 25.55% |
| Октябрь 2016 | 75,3-76,6 м2 | 11 295 000 - 11 490 000 ₽ | ~150 894 ₽ |
MODO GROUP
MODO GROUP
Обсуждение ЖК "Дом на Войковской" (Коптево Парк)