ЖК "Счастье на Соколе" (Дом на Усиевича)

Что Вам нужно знать о ЖК "Счастье на Соколе" (Дом на Усиевича)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Один из пяти жилых комплексов в Москве, строительство которых силами девелоперской компании Лидер Инвест началось в конце 2016 года, ЖК «Дом на Усиевича» (новое название с октября 2018 года – ЖК «Счастье на Усиевича»), как уже стало привычным для этого Застройщика, возводится на месте снесенной им же телефонной станции. Жители района Аэропорт вряд ли станут рукоплескать этому событию, а вот те, кому будет по карману покупка квартиры в данном ЖК точно не прогадают: район считается одним из самых престижных на ближнем севере Москвы и удобным в плане транспортной доступности, не говоря уже о станции метро Аэропорт, до которой отсюда можно дойти пешком за 8 минут.

О ПРОЕКТЕ

Здесь мы имеем дело с не так уж часто встречающимся решением от Лидер Инвест – территории комплекса хватило на целых два корпуса, соединенных между собой крышей первого нежилого этажа и разделенных выпиленной под данной крышей аркой для проезда автомобилей к двухуровневой подземной парковке, рассчитанной на 92 м/м. Чтобы понять, как в итоге будет выглядеть комплекс, достаточно посетить страницу «Галерея» на официальном сайте ЖК «Дом на Усиевича».

Надо признать, что сочетание разновысотности в диапазоне от одного до десяти этажей с прямыми линиями и бесконечными выступами фасадов выглядит непривычно и захватывающе одновременно. Само собой, здесь используется монолитная технология строительства с чередованием монолитных наружных стен со стенами, выложенными из керамзитобетонных блоков. Финишная отделка выполняется из клинкерной и бетонной облицовочной плитки коричневого и белого оттенков. Территорию Комплекса планируется огородить и завесить камерами видеонаблюдения.

Первоначальный срок ввода в эксплуатацию был перенесен со II квартала 2018 года на II квартал 2019 года, но и он не стал окончательным. Осенью 2018 года Застройщик анонсировал ввод в эксплуатацию не позднее конца 2019 года. Согласно ПД от 19.08.2019 г. срок ввода в эксплуатацию перенесен на I квартал 2020 года, затем срок сдачи ещё раз перенесли на III квартал 2020 года, РВЭ было получено 25.09.2020.

ПЛАНИРОВКИ

Корпус №1, окна которого выходят на искомую улицу Усиевича, сделан двухступенчатым и имеет в высоту 5 и 8 этажей, в нем расположены 33 квартиры – семь однокомнатных, 15 трехкомнатных и 7 четырехкомнатных. Соответственно, до пятого этажа включительно у Вас будет четыре соседа, а с шестого по восьмой – два.

Во втором, 10-этажном корпусе комплекса, глядящем на Шебашевский проезд, сконцентрировались квартиры попроще: 18 однокомнатных и 36 двухкомнатных.

Всем без исключения квартирам положены лоджии, высота потолков в черновом варианте во всех квартирах составляет 3,2 м, межкомнатные перегородки отсутствуют, пластиковые окна фирмы SCHUCO менять сходу не потребуется. Высота подоконников составляет 90 см – вполне нормально для хорошей инсоляции, да и с точки зрения безопасности тоже приемлемо. Каждой квартире положена ОДНА корзина для внешнего блока кондиционера на фасаде, так что покупателю следует быть готовым к приобретению мощной сплит-системы.

Площадь однокомнатных квартир в корпусе №1 оказалась не вполне соответствующей заявленному классу дома. Однушки в корпусе №2 за счет увеличенной кухни и наличия большой лоджии с двумя выходами смотрятся интереснее:

В 2016 году тренд на совмещение кухни и гостиной еще только намечался, поэтому в этом плане двухкомнатные квартиры комплекса спланированы по старинке. При схожей площади покупатель сможет выбрать окна, выходящие на одну, две или три стороны света:

Планировка 100 метровых трехкомнатных квартир, в общем-то, ничем не удивляет, в отличие от квартир площадью 96,8 кв. м с их непомерно длинным коридором (зато в такой квартире в каждой комнате будет и по окну, и по ажурному французскому балкончику):

ОФОРМЛЕНИЕ

Если покупатель готов к 100% оплате, договор бронирования будет заключен на 7 дней (в этом случае аванс составит 35 000 рублей, которые будут вычтены из стоимости квартиры).

Если покупатель берет квартиру в ипотеку, договор бронирования будет заключен на 14 дней (в этом случае аванс составит 50 000 рублей)

После заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком, ООО «Усиевича, 10», покупатель открывает аккредитивный счет в МТС банке, и кладет на него причитающиеся застройщику, ООО «Усиевича,10» деньги за квартиру.

Комплекс аккредитован банками:

ЗА

• тихое место в статусном районе
• авторская архитектура
• мало квартир – мало соседей
• большой паркинг

ПРОТИВ

• кусачие, хотя привычные для района, цены на квартиры
• переносы сроков завершения строительства