ЖК HeadLiner (Хедлайнер)

Что Вам нужно знать о ЖК HeadLiner (Хедлайнер)

О ПРОЕКТЕ

Свое нынешнее имя ЖК Headliner получил не при рождении – после того, как 19 октября 2016 года Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на строительство комплекса, находящегося по адресу Шмитовский проезд, вл. 39, после сноса производственных заданий бывшего мукомольного завода и после полутора лет проведения строительных работ его первое название ЖК «Центр-Сити» было принесено в жертву узнаваемости бренда.

Не столь важно наименование Застройщика, ООО «Жилой квартал Сити», как-то, кто именно является участниками этого Общества. А здесь как раз фигурируют знакомые нам лица – Группа Компаний Ренова и Capital Group. Непосредственно стройкой заведует турецкая строительная Компания «АНТ ЯПЫ», отметившаяся, в том числе, и на строительстве того же МФК «Москва Сити». Надо отдать должное и проектировщикам Архитектурного бюро «ОСТОЖЕНКА» – по части разнообразия оформления фасадов соседний «Москва Сити» отдыхает. Индивидуальность внешнего облика достигается здесь использованием различных по цвету и фактуре отделочных материалов от керамических плит, клинкерного кирпича и металлических панелей до архитектурного бетона, стеклянных витражей и натурального дерева.

Забегая вперед, скажем, что и с квартирами в комплексе все обстоит в полном порядке, а вот урезанные подземные парковки несколько разочаровывают – Headliner не за МКАД строится, это же Пресненский район ЦАО со всеми вытекающими отсюда парковочными проблемами. А вот за свои детские сады нужно сказать спасибо, будут они, правда, коммерческим, зато не маленьким, рассчитанными на 130 и 250 малышей.

Компьютерная реконструкция дает общее представление о будущем облике комплекса,

но не заменяет генеральный план, на котором пока четко прослеживаются контуры лишь двух первых очередей строительства.

В первую очередь вошли

к. 1 (Шмитовский проезд, 39к1): 7 секций, 7-13-14-15-23-53 этажей, 514 квартир, РВЭ получено 30.12.2019 г.
к. 2 (Шмитовский проезд, 39к2): 4 секции, 5-6-18-25-26-32 этажей, 593 квартир, РВЭ получено 30.12.2019 г.
к. 3 (Шмитовский проезд, 39к3): 2 секции, 2-8-11 этажей, 120 квартир. РВЭ получено 29.10.2019 г.

Общий подземный двухуровневый паркинг на 549 м/м от 13,25 до 30,18 кв. м.

Вторая очередь оказалась разбита на два этапа.

Первый этап:

к. 8: 5 секций, 18-4-6-6-35 этажей, 318 квартир.
к. 9: 4 секции, 51-27-29-35 этажей, 542 квартир.
к. 10: 2 секции, 15-7 этажей, 67 квартир.

Общий подземный трехуровневый паркинг на 815 м/м от 13,25 до 21,6 кв. м. РВЭ получено в I квартале 2023 года.

Второй этап:

к. 4: 2 секции, 51 этажей, 788 квартир.
к. 5: 1 секция, 41 этажей, 197 квартир.
к. 6: 4 секции, 38-41-11-11 этажей, 419 квартир.
к. 7: 4 секции, 14-8-8-12 этажей, 178 квартир.

Общий подземный трехуровневый паркинг на 357 м/м от 13,25 до 21,6 кв. м. Получение РВЭ запланировано на II квартал 2024 года.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ

Количество квартир на отдельно взятых лестничных клетках от корпуса к корпусу рознится. В корпусе №1 у Вас будет не слишком много соседей – на этажах его секций расположено от 4 до 6 квартир

В корпусе №2 ситуация выглядит иначе: на большинстве этажей находятся 11-12 квартир:

В прямоугольной первой секции корпуса №3 на стандартном этаже будет по 6 квартир, в треугольной второй секции нормой является нахождение на этаже 9 квартир:

Проблем с недостатком жилой площади в квартирах не наблюдается, здесь есть где развернуться и на что замахнуться. Планировки по большей части адресованы любителям классических решений – это царство прямоугольников и квадратов. Любителям поэкспериментировать с углами и трапециями следует обратить свое внимание на 7 секцию первого корпуса и на 2 секцию третьего корпуса (не совсем стандартные планировки обнаружатся именно в них).

Площади студий в корпусах №1 и №2 оказались далеко не сиротскими. Более того, помимо обычных и, надо признать, довольно узких пеналов здесь есть квадратные квартиры с огороженной несущей стеной кухней без окна и просто уникальные варианты с почти 10-метровым санузлом:

В любой однокомнатной квартире предусмотрена вместительная гардеробная, квартиры с площадью за 50 кв. м являются самыми настоящими евро-двушками:

Планировки двухкомнатных квартир тяготеют к «евро» решениям:

С ростом их площади это впечатление только усиливается:

Получить изолированные комнаты в трехкомнатных квартирах можно, начиная с рассмотрения вариантов с площадью от 85 кв. м:

В ряде больших распашонок с изоляцией возникнет проблема, которая компенсируется исчерпывающим функционалом в виде нескольких санузлов и гардеробных комнат:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ

На лестничных клетках корпуса №9 расположено по четыре квартиры.

Корпус №10 в этом плане выглядит тоже очень достойно со своими четырьмя-пятью квартирами на этаже:

Студий тут уже нет, а большинство однокомнатных квартир являются единоутробными братьями:

Несмотря на внушительную разницу в метраже, и угловые, и линейные и распашные двухкомнатные квартиры являются близкими родственниками «евро-трешек»:

Официальный сайт ЖК «Хедлайнер» не балуется «евро» классификацией, а потому при выборе трехкомнатных квартир покупатель получит список из предложений, отличающихся не только метражами, но и своим функционалом:

Квартиры передаются покупателю без отделки, стены будут выложены только в санузлах, остальные перегородки отмечаются трассировкой по полу. В каждой секции отведены балконы для размещения внешних блоков кондиционеров, в каждой квартире будет сделана разводка фреонотрасс по потолку. Окна здесь встречаются разной высоты и конфигурации, от панорамных «в пол» до угловых, лоджии и балконы в небоскребах по понятным причинам отсутствуют, в малоэтажных секциях они есть.

В первой секции второго корпуса продаются квартиры с ремонтом «под ключ». Выбирать предстоит из четырех дизайнерских видов отделки, в которую входят обои, ламинат, натяжной потолок, межкомнатные двери, разводка электрики, сантехника, кондиционер и еще кое-что по мелочам.

Концепция «Аквилон»:

Концепция «Зефир»:

Концепция «Мистраль»:

Концепция «Сирокко»:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж находится по адресу г. Москва, Шмитовский пр-д, д. 39 и открыт он с 9:00 до 21:00. Официальными брокерами проекта являются компании БЕСТ-Новострой и МЕТРИУМ. Забронировать понравившуюся Вам квартиру можно на 5 дней при 100% оплате, если Вы приобретаете квартиру в ипотеку, то забронировать квартиру можно на 14 дней. С законодательной базой все просто: чтобы купить квартиру  в Корпусах 1, 2, 3, Вам придется внести 0,5% от ее стоимости при заключении договора бронирования, подписать ДДУ на основании ФЗ-214, открыть аккредитивный счет в Промсвязьбанке (при 100% оплате) или в банке, одобрившем ипотечный кредит и ждать государственной регистрации ДДУ.  Если Вы выбрали квартиру в Корпусах 8, 9, 10, то после подписания ДДУ, открываете эскроу-счет в Газпромбанке, в течение 5 дней, отсчет, которых начинается с момента прохождения государственной регистрации ДДУ, на этот счет переводятся необходимые денежные средства.

Покупателю предлагаются программы по рассрочке платежа, в том числе и беспроцентные. Ипотека доступна в банках:

ЗА

• серьезная команда
• серьезный проект
• центр города
• пара собственных детских садов
• красиво оформленные входные группы и места общего пользования

• отличные метражи квартир
• интересные цены

ПРОТИВ

• не слишком вместительные подземные паркинги (кроме того, что расположен под корпусами №№8, 9, 10)