ЖК "Западный порт"

Квартиры
от 7.9 млн. рублей
Метро
Ж/Д станция
Фили
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
14-20 эт.
Корпусов
19 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 988 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2020
2-я очередь2021

Цены на квартиры в ЖК "Западный порт"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м225,4-25,4 м2
Цена, руб. от7 868 9208 214 360 ₽
Площадь, м235,9-51 м2
Цена, руб. от8 869 20013 158 480 ₽
Площадь, м251,8-71,2 м2
Цена, руб. от11 860 35023 674 000 ₽
Площадь, м256,2-98,4 м2
Цена, руб. от13 170 66029 098 850 ₽
Площадь, м2115,8-122,6 м2
Цена, руб. от27 050 88038 753 860 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Западный порт"

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Западный порт» является частью самого масштабного инвестиционного проекта Москвы, известного под названием «Большой Сити», в ходе реализации которого до 2035 года включительно территория более 3 000 Га будет освобождена от ветхого жилья и, частично, от промзон, одной из которых много лет и был Западный речной порт. Слухи о застройке участка земли размером 10,7 га между берегом Москвы реки, Большой Филевской и Заречной улицах ходили довольно давно, пока в декабре 2016 года одна из структур ООО «Торговый дом ШАТЕР» в лице АО «Порт-Сити» не получила разрешение на строительство тогда еще Многофункционального комплекса «Кварталы на набережной». В состав МФК должны были войти жилой и офисный комплексы, апарт-отель и детский сад, выстроившиеся в ряд напротив Шелепихинской набережной. Архитектурный облик комплекса был разработан в бюро SPEECH, а за основу была взята идея построить пять разноэтажных блоков, выполненных в форме незамкнутого каре.

Визуально все это должно было выглядеть в едином стиле, но при этом фасадам каждого блока-квартала придавалась толика индивидуальности.

Строительство шло своим чередом, причем чередом неспешным, а в марте 2018 года в прессу просочились сведения о том, что интерес к проекту проявила ГК ПИК. Судя по всему, переговоры были недолгими и уже в апреле того же года было официально объявлено о том, что комплекс полностью переходит под эгиду ПИК, что и было отражено в смене бенефициаров АО «Порт-Сити», которыми стали ООО «Билдэкспо» и ООО «Трайдент», принадлежащие небезызвестному Сергею Гордееву. Пресс-служба ГК ПИК заверила общественность в том, что компания оставит неизменным проект первого квартала (блока №1), не тронет общую концепцию проекта в части количества / этажности домов и реконструкции набережной. А вот во всем, что касается фасадных решений и наполнения квартирного фонда без изменений, что вполне естественно для ПИКа, не обошлось. На официальном сайте ЖК «Западный порт» нет упоминания о классовой принадлежности домов, но то, что продолжение будет иметь мало общего с изначальной идеей о строительстве комплекса бизнес-класса, можно было предугадать заранее.

НОВЫЕ РЕАЛИИ

Конструктив блока №1 остался прежним: форма каре, разная высота секций: 14-15-20 этажей, железобетонный монолитный каркас, ненесущие наружные стены из газоблоков, вентилируемые фасады с отделкой из клинкерной плитки с использованием элементов из алюминия, стекла и керамогранита. Показатели в цифрах выглядят следующим образом: 10 секций, 583 квартиры, 365 м/м, 162 кладовые, получение РВЭ намечено на I квартал 2020 года, передача ключей – до 30.08.2020.

Вместе с тем, продолжение проекта и генплан комплекса претерпели серьезные изменения – на смену изящным и во многом индивидуальным монолитно-кирпичным корпусам авторства СПиЧ пришли стандартизированные полумонолиты ПИКовской серии СЭМ-2.

Блок 2.1: 4 секции, 20 этажей, 735 квартир, 630 м/м, 430 кладовых, получение РВЭ запланировано на II квартал 2021 года., передача ключей по ДДУ – до 30.06 2021.

Набор потребительских качеств СЭМ-2, в целом, следует считать достойным – от классических монолитов эти дома отличаются лишь наполнением внешних стен (вместо классических пенно-газобетонных блоков тут используются многослойные панели, штампующиеся на заводах компании). К очевидным минусам следует отнести невозможность вентиляции фасадов и тотальное отсутствие лоджий и полноценных балконов (маленькие французские балкончики в ряде квартир не в счет). Ну и, конечно, внешний вид – как ни крути, а штамповка остается штамповкой, сколько не меняй колор облицовочной керамогранитной плитки.

ПЛАНИРОВКИ В БЛОКЕ №1

Внутренняя отделка здесь не предусмотрена, квартиры передаются покупателям без межкомнатных перегородок, будущие стены отмечаются трассировкой по полу в один ряд кирпичей, причем это касается и санузлов. Включена установка радиаторов отопления, счетчиков воды и тепла, будет сделана электрическая разводка до внутриквартирного щитка и разводка противопожарной сигнализации. Отдельного упоминания заслуживает остекление – по энергоэффективности дома отнесены к классу А+ и важную роль здесь играют двойные стеклопакеты в алюминиевом профиле от именитого европейского производителя. Входные двери не потребуют скорой замены – продавцы говорят о их качественной деревянной отделке и высокой степени защиты. Высота потолков составляет 3,1 м, в каждой квартире есть лоджия.

На лестничной клетке расположено от трех до пяти квартир (недостижимый уровень для аутентичного ПИКа):

Студиям нечего делать в доме бизнес-класса, поэтому в блоке 1 они отсутствуют. 37-38 квадратов в однокомнатной квартире не ахти какие показатели для бизнеса, но здесь есть и альтернативные варианты площадью свыше 40 кв. м:

На стыке понятий находятся 52-метровые квартиры, отправленные застройщиком в разряд двушек:

Площадь средних по размеру, но уже полноценных двухкомнатных квартир стартует с отметки 55 кв. м.

Парад бизнес-двушек открывают распашонки, а замыкают по-настоящему большие линейные варианты:

Трехкомнатные квартиры, обладающие весьма неплохим метражом, можно встретить в «евро» исполнении:

Классические трешки предлагаются в распашном и линейном вариантах, максимальные площади получили немногие четырехкомнатные квартиры первого блока, расположенные в его 10 секции:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ СЭМ-2

Как и в любом монолитном доме, в данной индустриально-монолитной серии домов ГК ПИК, присутствует возможность варьирования квартирного фонда. В данном случае, застройщик предпочел наполнить его квартирами с площадью чуть больше обычного, сохранив при этом свою любимую конфигурацию квартир на этаже:

Удержаться от соблазна подзаработать на студиях ПИК не сумел, правда, наделив их при этом целыми 25 метрами общей площади. Однокомнатные квартиры невелики, но в соответствии с ПИКовскими стандартами, функциональны:

Двухкомнатных квартир тут формально совсем мало, но присутствующие евро-трешки ушли от них совсем недалече:

Небольшие трехкомнатные квартиры соседствуют с вариантами, переполненными квадратными метрами:

Высота потолков «в черноте» составляет 2,92 м, в отличие от первого блока в окна ставятся двухкамерные стеклопакеты в раме из ПВХ.

СХЕМА ПОКУПКИ

В конце октября 2018 года на объекте был открыт новый офис продаж, ежедневно работающий с 9:00 до 21:00.

Об особенностях оформления сделки с использованием электронной цифровой подписи Вы узнаете из обзора ЖК «Белая дача парк» – для покупателя эта процедура окажется намного удобнее действовавшей до этого схемы.

Подать заявку на ипотеку стало проще – для этого ПИК договорился со своими банками-партнерами о создании единой ипотечной анкеты, которую можно направить во все аккредитовавшие проект банки одновременно:

ЗА
  • уверенность в застройщике
  • престижное расположение в ЗАО Москвы
  • река с благоустроенной набережной под окнами
  • нормальный выбор квартир
  • анонсированы два детских садика
ПРОТИВ
  • неуместные для центра города коробки

 

Ход строительства ЖК "Западный порт"

  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
  • Июль
  • Сентябрь
  • Ноябрь
  • Январь
  • Май
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Западный порт"



ЖК "Западный порт" на карте

г. Москва, Заречная улица

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk