Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

7 новостроек около метро Добрынинская от застройщика

  • Студия  от
    17 230 815 ₽
    от  28,5 м2
    1 комн.  от
    25 338 760 ₽
    от  46,2 м2
    2 комн.  от
    35 005 730 ₽
    от  70,1 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "High Life" (Хай Лайф)

В работе 6 корпусов: 2025. 
ЖК "High Life" (Хай Лайф) Квартирный контроль
  • 2 комн.  от
    34 270 000 ₽
    от  50,2 м2
    3 комн.  от
    47 947 614 ₽
    от  79,1 м2
    4 комн.  от
    52 795 953 ₽
    от  95,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • Студия  от
    17 900 000 ₽
    от  33 м2
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    26 800 000 ₽
    от  50 м2
    3 комн.  от
    44 200 000 ₽
    от  68 м2
    4 комн.  от
    77 200 000 ₽
    от  138 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК «Vernissage» (Вернисаж)

В работе 1 корпус: 2024. 
ЖК «Vernissage» (Вернисаж) Квартирный контроль
  • 2 комн.  от
    28 700 000 ₽
    от  45–68 м2
    3 комн.  от
    61 600 000 ₽
    от  100,61 м2
Класс жилья
Премиум-класс

Компания

  • Студия  от
    32 900 000 ₽
    от  27 м2
    1 комн.  от
    60 400 000 ₽
    от  52 м2
    2 комн.  от
    83 900 000 ₽
    от  79 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Премиум-класс

Компания

ЖК "Медный 3.14"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Медный 3.14" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК «DECO RESIDENCE» (Деко Резиденс)

В работе 1 корпус: 2024. Продажи не начались.
ЖК «DECO RESIDENCE» (Деко Резиденс) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Премиум-класс

Компания

Новостройки рядом с Добрынинская

Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Полянка 44"

Объект сдан. Всё распродано.
1.2 км
ЖК "Полянка 44" Квартирный контроль
  • 2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "A-Residence" (А-Резиденс)

В работе 5 корпусов: 2022. Всё распродано.
0.91 км
ЖК "A-Residence" (А-Резиденс) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    уточняется
    от  57,8 м2
    2 комн. 
    уточняется
    от  80,1 м2
    3 комн. 
    уточняется
    от  144,4 м2
    4 комн. 
    уточняется
    от  220,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Mitte" (Митте)

Объект сдан. Всё распродано.
0.76 км
ЖК "Mitte" (Митте) Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Дом "Лаврушинский"

В работе 3 корпуса: 2024. 
1.52 км
Дом "Лаврушинский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    123 000 000 ₽
    от  65 м2
    2 комн.  от
    147 000 000 ₽
    от  85 м2
    3 комн.  от
    234 000 000 ₽
    от  124 м2
    4 комн.  от
    404 000 000 ₽
    от  195 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Павелецкая Сити"

Всего 11 корпусов. Построено 5. В работе 6 корпусов: 2024, 2026. 
1.16 км
ЖК "Павелецкая Сити" Квартирный контроль
  • Студия  от
    19 766 060 ₽
    от  38 м2
    1 комн.  от
    24 500 000 ₽
    от  37 м2
    2 комн.  от
    29 200 000 ₽
    от  56 м2
    3 комн.  от
    38 900 000 ₽
    от  78 м2
    4 комн.  от
    52 700 000 ₽
    от  99 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Русские сезоны"

В работе 1 корпус: 2024. 
1.57 км
ЖК "Русские сезоны" Квартирный контроль
  • Студия  от
    481 500 000 ₽
    от  267.5 м2
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    304 896 000 ₽
    от  127.04 м2
    3 комн.  от
    351 480 000 ₽
    от  117.16 м2
    4 комн.  от
    506 460 000 ₽
    от  168.82 м2
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "ERA" (Эра)

В работе 3 корпуса: 2026. 
1.07 км
ЖК "ERA" (Эра) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    18 247 450 ₽
    от  28 м2
    2 комн.  от
    17 707 580 ₽
    от  39 м2
    3 комн.  от
    28 985 600 ₽
    от  55 м2
    4 комн.  от
    35 420 440 ₽
    от  84 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Премиум-класс

Компания

ЖК "Voxhall" (Воксхолл)

В работе 3 корпуса: 2025. 
0.52 км
ЖК "Voxhall" (Воксхолл) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    31 119 934 ₽
    от  50,7 м2
    2 комн.  от
    37 533 345 ₽
    от  54,5 м2
    3 комн.  от
    42 362 885 ₽
    от  79 м2
    4 комн.  от
    52 813 533 ₽
    от  86,2 м2
  • Студия  от
    14 166 908 ₽
    от  22,6 м2
    1 комн.  от
    21 081 304 ₽
    от  42,2 м2
    2 комн.  от
    27 996 245 ₽
    от  59,6 м2
    3 комн.  от
    43 702 653 ₽
    от  84,1 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК на Шлюзовой набережной

Продажи не начались.
0.5 км
ЖК на Шлюзовой набережной Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Opus" (Опус)

В работе 1 корпус: 2025. 
1.16 км
ЖК "Opus" (Опус) Квартирный контроль
  • 2 комн.  от
    46 000 000 ₽
    от  56 м2
    3 комн.  от
    61 600 000 ₽
    от  85 м2
    4 комн.  от
    127 700 000 ₽
    от  178 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

Новостройки около метро Добрынинская от застройщика на карте

Квартирный контроль

Добрынинская

Станция «Добрынинская» кольцевой линии была построена в 1950 году на глубине 35,5 метров. Пересадочной ее сделали только в 1983, когда открыли метро «Серпуховская» Серпуховско-Тимирязевской линии. Единственный наземный вестибюль расположен у Садового кольца и Люсиновской улицы, на границе двух центральных районов Москвы: Замоскворечье и Якиманка. Архитекторы воплотили в «Добрынинской» стиль древнерусской Владимиро-Суздальской архитектуры. Мощные пилоны, плавно уходящие в своды, облицованы серым мрамором, ниши оформлены художественными барельефами. Путевые стены отделаны в верхней части светлым мрамором, а в нижней – красным. Цоколь облицован розово-серым гранитом, а пол – красным гранитом и черной горной магматической породой габбро. В тупиковом торце зала вместо барельефа Сталина поместили в 1960-х (после развенчания культа личности) панно художника Серафима Павловского под названием «Утро космической эры». В 2008 была проведена реконструкция: заменили эскалаторы и пол, поставили новые турникеты и сделали больше кассовых окон.

Саму станцию назвали не в честь былинного героя, а в память о московском революционере Петре Добрынине, который погиб в октябре 1917 в бою с юнкерами. До 1961 она называлась «Серпуховская» от ближайшей Серпуховской площади, которая возникла в 18 веке на месте Серпуховских ворот Земляного города. Сюда лучами сходились пути из южных российских городов, в том числе из Серпухова. По этим дорогам в двадцатом столетии были проложены современные улицы Люсиновская, Большая Серпуховская и Большая Полянка, которые после ТТК переходят в Варшавское шоссе.

Район «Добрынинской» – это яркий «микс» исторической и современной архитектуры. Например, в начале Люсиновской улицы по нечетной стороне один за другим располагаются малоэтажные жилые особняки начала ХХ века, а по четной стороне (начиная прямо от выхода из вестибюля метрополитена) – три 14-этажных шестисекционных панельных дома серии П-55, построенные в 1985-1987 гг. В ближнем окружении на Люсиновской, Большой Полянке и Большой Ордынке можно увидеть сохранившиеся доходные дома и городские имения трех прошлых столетий. Среди них – памятник архитектуры усадьба Игнатьевой-Белкина, городские усадьбы купцов Сушкиных и купца Гусева, доходный «Дом с лавками» на Валовой. Особая историческая и архитектурная среда определяла и соответствующий класс новостроек у метро «Добрынинская». В начале двухтысячных (до 2015) на рынок выходили премиальные жилые комплексы: «Дипломат» («Дом со львами») в Погорельском переулке, «Английский квартал» на Мытной, «Посольское подворье» во Втором Казачьем переулке и The Pleasant House в Первом Добрынинском пер. (4-этажный клубный дом на 6 квартир с каминами, террасами и мансардами).

Застройщики и новостройки у ст. м «Добрынинская»

Из-за плотной застройки Замоскворечья и Якиманки, вкупе с высокой стоимостью земли и дефицитом перспективных участков промышленных зон, новостройки у метро «Добрынинская» появляются редко и точечно. Среди последних объектов можно выделить:

  • ЖК «Резиденции Замоскворечье» от компании «Монолит КапиталСтрой» – монолитно-кирпичное здание переменной этажности (4-14) на 180 апартаментов от 28 до 350 кв. метров и 180 машиномест в двухуровневом паркинге. Уровень качества жилья соответствующий: фасады облицованы натуральным камнем (бежевым известняком), высота потолков в апартаментах – от 3 до 4 метров, в доме есть ресторан и спортивный центр с 25-метровым бассейном, входные группы отделаны мрамором и ценными породами дерева;
  • Жилой комплекс «Ордынка» класса de luxe от финансовой группы Insigma занимает территорию бывшей кондитерской фабрики «Рот Фронт» на Малой Ордынке и Большом Ордынском переулке (до 1971 здесь была кондитерская фабрика им. Марата). В соответствии с проектом задумана реконструкция старых фабричных корпусов и реставрация городской усадьбы XIX века. В клубных корпусах высотой от 3 до 6 этажей распланированы квартиры и апартаменты от 64 до 304 кв. метров с готовым ремонтом «под ключ».

Дорожно-транспортная обстановка у метро

В 2017 году завершилось благоустройство площади вокруг метро: все торговые павильоны и ларьки убрали, тротуары замостили, поставили скамейки и уличное освещение (фонари и торшеры), посадили газонную траву и деревья (липы, клены и др.). Озеленение продолжится, привезут еще сотни деревьев и тысячи кустарников. Остановки общественного транспорта оснастили зарядными устройствами для мобильных телефонов и бесплатным Wi-fi. Все провода вдоль дорог спрятали под землю, а сами улицы расширили, добавив еще и выделенные полосы для общественного транспорта. Тротуар на Валовой улице расширили на несколько метров. На Люсиновской положен новый асфальт, сделана дорожная разметка и дополнительная велосипедная полоса. Появились информационные стенды и несколько десятков парковочных мест. В итоге Серпуховская площадь и Садовое кольцо заметно преобразились внешне, а движение стало более упорядоченным, скоростным и комфортным. Это неплохое достижение, учитывая давние проблемы в сложном транспортном узле, где лучами сходятся шесть крупных магистралей города.

Общественный транспорт предлагает несколько альтернатив: автобусные и троллейбусные маршруты до станций метрополитена «Тульская», «Нагатинская», «Полянка», «Профсоюзная», «Новые Черемушки», «Калужская» и другие. По Бульварному кольцу, минуя Театральную, Манежную и Боровицкую площадь, курсирует автобус «К», по всему Садовому кольцу – автобус «Б». За 10-15 минут можно дойти до Павелецкого вокзала, а оттуда отправиться на электричке за город или на экспрессе до международного аэропорта Домодедово.

Инфраструктура в районе станции метро «Добрынинская»

Замоскворечье называют среди лучших районов Москвы по разнообразию и качеству инфраструктуры. Вблизи метро расположены английская школа, Российский экономический университет им. Плеханова (и колледж при университете), муниципальные и частные детские сады (в том числе с английским языком). Рядом находится медицинская клиника МИДа России, поликлиника им. Семашко и Морозовская детская больница. Знаменитый универмаг «Добрынинский», построенный в 1929 в стиле конструктивизма, реконструирован в современный торговый центр общей площадью около 10 тыс. кв. метров, здесь был открыт супермаркет. Бывший кинотеатр «Буревестник», построенный в 1957 по проекту архитектора Жолтовского, превращен в Театральный центр «Градский холл», один из лучших по оснащению музыкальных комплексов со зрительным залом на 500 мест, студией звукозаписи, клубом и телевизионной студией. По соседству в 2017 был введен в эксплуатацию МФК «Оазис» с офисным центром класса «А», рестораном, кафе и торговыми галереями. На этом месте был раньше известный мучнисто-кондитерский комбинат, где в прежние времена пекли вкусные торты и пирожные. На Мытной улице остался его фирменный магазин. Выйдя из вестибюля, можно зайти в кафе «Му-му», «Макдональдс» или KFC, посидеть в кофейне, баре, чешской пивной или корейском ресторане. Бывший доходный дом Шервуда превращен в офисный центр класса «В+». В 2015 завершилась реконструкция зеленого сквера вдоль Люсиновской, где появились скамейки, фонари, аккуратно постриженные газоны, цветы и молодые деревья.

Экология

Едва ли можно назвать экологически чистым место, где сходятся со всех сторон многополосные и загруженные автотранспортом магистрали. Одного Садового кольца было бы достаточно, чтобы считать район загрязненным. При этом среди худших он тоже не значится: рядом нет крупных промышленных предприятий, промзон или ТЭЦ, вдоль дорог сажают деревья, а рядом есть два зеленых сквера. Кроме того, расположение не в восточной части ЦАО, а ближе к югу, выигрывает по направлению преобладающих ветров.

Резюме

Замоскворечье – один из самых дорогих районов Москвы после Хамовников и Патриарших прудов. Метро «Добрынинская» – его периферийная часть и относительно доступная по ценам на недвижимость. При этом сохраняются все достоинства исторического центра: отличная инфраструктура, насыщенная транспортная сеть, высокое качество и ликвидность недвижимости. Уровень цен у других станций на юге ЦАО вблизи Садового кольца («Октябрьская», «Павелецкая», «Таганская») примерно тот же и зависит скорее не от локации, а от самой новостройки (дороговизна материалов, «бренд» застройщика и генподрядчика, качество строительства, статус недвижимости и пр.). Исключением можно считать «Парк культуры» в Хамовниках, где стоимость квадратного метра, в среднем, может быть выше на 15-20%.

Читать продолжение

Новостройки от 13,5 до 239 миллионов рублей у метро Павелецкая

04.04.2023
21 мин.01 сек.
 Квартирный контроль

10 самых доступных новостроек Новой Москвы в 2023 году

28.03.2023
33 мин.52 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29