МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
«Сити – XXI век» инвестиционно-девелоперская организация в составе ГК «Новард». То есть «Новард» – это непрофильный девелопер. До регистрации в 1997 году компании «Сити – XXI век», которая поначалу занималась только риэлтерской деятельностью, а впоследствии и строительными проектами, корпорация под названием «Эконика» производила обувь («Эконика-Обувь») и промышленное и строительное оборудование («Эконика-Техно»). Отсюда понятно, почему половина клиентов «Эконики-Техно» были строительные компании.
Переименована корпорация в ГК «Новард» в 2011 году и название «Эконика» сохранилось за обувной промышленностью, а поставки строительного оборудования принадлежат компании «Рутектор». Техническим консалтингом занимается компания «Новард Эстейт». Она специализируется на управлении торговых центров «Ларец».
Но вернемся к девелоперской организации «Сити – XXI век».
Такая диверсифицированная структура обладала важным преимуществом, она позволяла получать доход от разных рынков и если где-то «проседало», то другой вид деятельности выравнивал и даже позволял постоянно быть с хорошей прибылью. Говоря человеческим языком «Эконика» не складывала все яйца в одну корзину, а имела их целых три.
С самого начала свою строительную отрасль корпорация ориентировала на массового покупателя, считая, что потенциально это самое перспективное направление. Одновременно развивалось и направление коммерческой недвижимости – не только какие-то офисы и магазинчики на первых этажах жилых домов, но и торговые центры не гигантского, а так сказать, районного масштаба.
Чем смогла заинтересовать потребителя «Сити – XXI век», чтобы он остановил свой выбор именно на ее недвижимости? Ориентируясь на средний класс, компания не стремилась завлечь или поразить какими-то уникальными, а поэтому дорогими технологиями и новшествами. Ставка делалась на сочетание внутренних и внешних планировок, инфраструктуру, благоустройство, территориальное расположение, хорошие видовые характеристики, передовые, но не фантастические технологии. Напомню, что «Сити – XXI век» одна из первых применила вентилируемые фасады. То есть исходя из конкретного проекта, компания пыталась найти и предложить покупателю, что-то уникальное, свойственное только этому объекту и месту – свою изюминку.
О том, какой формат недвижимости был в результате выведен на строительный рынок, мы расскажем ниже. Но давайте по порядку.
Выбор участка для возведения нового объекта обуславливался его инвестиционной привлекательностью, а Москва, и впоследствии Московская область, всегда считались наиболее соблазнительными точками приложения сил.
За почти два десятилетия «Сити – XXI век» участвовала более чем в пятидесяти проектах жилой и коммерческой недвижимости как в районах точечной, так и массовой застройки. Около одного миллиона квадратных метров жилищного строительства входят в инвестиционный портфель компании и это число непрерывно увеличивается. Компания оказывает полный цикл девелоперских услуг на первичном и вторичном рынках. Объекты социальной инфраструктуры тоже входят в ее зону деятельности. Не перечисляя количество детских учреждений, скажем, что компания спроектировала и построила новое здание Московского государственного института электроники и математики, а стадион «Янтарь» и «Ледовый дворец «Янтарь».
1999-2005
В 1999 году утвердили очень крупный проект «Строгино-XXI век», предусматривающий современное обновление и дальнейшее формирование одноименного района. Нужно было возвести не только качественные жилые комплексы, но и наполнить их достаточной для комфортной жизни социальной инфраструктурой. И с этого времени начинается отсчет будущим миниполисам.
В 2002 году компания сдала два дома по программе «Строгино-XXI век», а в следующем произошло торжественное открытие стадиона «Янтарь».
Далее – возведение малоэтажного комплекса из десяти корпусов в Митино и микрорайона в Куркино из монолитно-кирпичных девятиэтажных домов. ЖК «Мичуринский» из трех домов бизнес-класса по 27 этажей каждый, отличился большими площадями квартир: двухкомнатные от ста, а пятикомнатные до двухсот двадцати четырех квадратных метров.
Не обошла своим вниманием компания и таунхаусы. В Куркино микрорайон 2БГ застроен таунхаусами и коттеджами, причем эти таунхаусы от «Сити-XXI век» стали одними из первых в РФ.
ЖК «Лазурный Блюз» – составляющая миниполиса «Строгинский» включает в себя три высотки по индивидуальным проектам с подземными паркингами. Отметим близость стадиона «Янтарь», наличие боулинг-центра с дорожками для детей и хорошую экологию. Проект реализован.
В 2005 году сдана первая новостройка в Подмосковье, а именно многоэтажный дом в Мытищах с наземным паркингом, магазинами, кафе, детским садом, гимназией.
2006-2009
2006 год для «Сити-XXI век» ознаменовался началом возведения квартала «Радужный» из восемнадцати корпусов переменной этажности, объединенных в шесть жилых комплексов на территории 13 Га в г. Видное. Разнообразные планировки квартир, паркинги подземные и наземные, детский сад «Улыбка», торговый центр «Ларец», прекрасная липовая аллея, площадки для детей и взрослых. Не забыты четвероногие друзья – для их выгула выделена отдельная территория. В дальнейшем этот микрорайон получил звание миниполиса. В нем можно приобрести квартиру по военной ипотеке.
2009-2016 – эпоха миниполисов
2010 год запомнился появлением нового продукта – миниполиса. А что это такое? Концепция подразумевает возведение мини-городов внутри мегаполисов. Они самодостаточны для полноценной жизни, общения и развлечения и в то же время, удачно вписываясь в окружающую среду, контактируют с ней ровно настолько, настолько это необходимо жителям миниполиса. Внутренняя инфраструктура может включать в себя помимо школ, садов и магазинов, высшие учебные заведения, театральную студию, спортивные сооружения, клуб патриотического воспитания, доставку экологически чистых продуктов из фермерских хозяйств, организацию праздников и конкурсов, выпуск собственной газеты и многое другое. Продумано устройство дворов, внедрена так называемая безбарьерная среда, чтобы люди с ограниченными физическими возможностями могли спокойно передвигаться и пользоваться всеми возможностями миниполиса. В зданиях организованы просторные холлы, атриумы, крытые галереи. Там жители могут проводить собрания, организовывать детские утренники и другие мероприятия.
Продумана и просчитана «начинка» проекта. Миниполис – это комфортное жилье и полноценная инфраструктура, цельный в социальном и архитектурном отношении микрорайон.
Миниполис «Строгинский» из шестнадцати домов на территории в двенадцать гектаров включает в себя четыре ЖК: «Янтарный город», «Лазурный Блюз», «Альбатрос» и «Подсолнухи». Напомню о наличии стадиона и «Ледового Дворца» (сдан в 2010 году), учебного корпуса Высшей школы экономики (МИЭМ), народного парка «Соколиная Гора». В «Ледовом Дворце» работает школа высшего олимпийского резерва, а руководит тренерской работой знаменитая Елена Анатольевна Чайковская. Квартир всего 3527, общая площадь – полмиллиона квадратных метров.
Миниполис «Самоцветы» в Люберцах состоит из трех жилых домов, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, центра реабилитации ветеранов, гаражно-торгового комплекса, детской поликлиники, женской консультации и детского семейного центра. Занимаемая площадь 3,1 гектара, квартир тысяча сто. В 2011 году «Самоцветы» победили в номинации «Новостройка Подмосковья №1» национальной премии «Рекорды рынка недвижимости-2011».
В городе Видное возводится ЖК «Краски Жизни» - продолжение миниполиса «Радужный».
В 2014 году построены жилые дома «Левитан» и «Бенуа» в Красногорске.
В 2018 году начинаются работы по возведению жилого комплекса «Серебрица» в Красногорске, проект реализуется под брендом миниполисов. В этом же году «Сити-XXI век» приступает к строительству комплекса апартаментов Hill8, расположенного в Останкинском районе столицы.
В начале 2019 года стартовали продажи нового миниполиса компании, расположенного в городском округе Химки, и имя ему ЖК «Рафинад».
Множество солидных банков готовы предоставить ипотеку для приобретения недвижимости в домах «Сити-XXIвек»: Абсолют Банк, Банк Москвы, Возрождение, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, Дельта Кредит, Сбербанк и десяток других.
Человеколюбие компании выражается в восстановлении приюта для детей-сирот при Патриаршем подворье храмов Николо-Перервинского монастыря, открытии центра творчества и воспитания «Жаворонки», семейного кинозала «Миниполис» в Центральном детском мире.
Нельзя сказать, что благотворительностью занимается именно «Сити-XXI век», все-таки это составляющая ГК «Новард». А она меценатствует в разнообразных программах.
Компания «Сити-XXI век» считает важным создавать благоприятные, комфортные условия жителям своих миниполисов, ставя во главу угла семейное благополучие, укрепление семьи, патриотизм, уважение, нравственность и дружбу. Есть отдельные акции для больших семей, при наличии трех и более детей услуги по оформлению квартиры в собственность будут бесплатны. Проводятся анкетирование, опросы жителей. Если народ считает, что, например, оборудование детской площадки устарело, то построят новую. Хочется в каком-то определенном месте отделение банка? Пожалуйста, получите.
Собственная управляющая компания «Техстрой» не только обеспечивает ввод в эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирных жилых комплексов, но и разрешает рисовать на стенах домов! Не верите? В 2016 году в «Самоцветах» школьники под присмотром художника расписали граффити часть ограждения комплекса длиной в тридцать метров. А в «Красках жизни» стена теплового пункта теперь сияет улыбкой симпатичного осьминога.
Десятки наград, дипломов, номинаций получаемых ежегодно на различных выставках и конкурсах подтверждают высокий класс застройщика.
«Сити-XXI век» входит в список добросовестных компаний Комитета города Москвы.
Девелоперская компания «Сити-XXI век» – пример того, как непрофильная организация при продуманном планировании, осторожном и взвешенном подходе, в рамках нового продукта Миниполиса, основываясь его принципами, создает крупные, красивые и значимые проекты.
