Квартиры
от 3 млн. рублей
Ж/Д станция
Щербинка
до МКАД
11 км.
Класс дома
Эконом-класс
Технология
Монолит
Этажность
10-14 эт.
Корпусов
6 корп.
Паркинг
Многоуровневый паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2020
2-я очередь?

Цены на квартиры в ЖК "Остафьево"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м227,34-29,39 м2
Цена, руб. от2 977 1613 204 529 ₽
Площадь, м234,46-57,11 м2
Цена, руб. от3 710 3954 463 774 ₽
Площадь, м250,17-58,34 м2
Цена, руб. от4 518 7485 263 784 ₽
Площадь, м268,76-73,6 м2
Цена, руб. от5 323 3996 818 598 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Остафьево"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Самое интересное в этом плане не то, как в 2018 году в начале строительства ЖК «Остафьево» выглядела транспортная доступность бывших кукурузных полей городского поселения Рязановское Новомосковского административного округа, а то, каким оно может стать, согласно обозначенным на тот момент планам Правительства Москвы и других уполномоченных на то органов. Если все или хотя бы часть задуманного будет воплощено в жизнь, то к полному окончанию строительства Комплекса его жители получат следующие блага:

1. Неподалеку от строящейся дороги-связки между Калужским и Варшавским шоссе между остановками Щербинка и Силикатная в 2019 году должна быть открыта ж/д станция «Остафьево».
2. В том же году должен поехать маршрут МЦД2 (Нахабино-Подольск, юго-западный диаметр).
3. Проектируемый проезд №947 в 2020 году превратится в новое Остафьевское шоссе (другое дело, что строящаяся трасса разрежет Комплекс на две части).
4. В 2021 году рядом с ЖК пройдет участок трассы МКАД-Коммунарка-аэропорт Остафьево, Андреевское-Яковлево и Воскресенское-Карабашево-Щербинка.
5. Появление линии скоростного трамвая не следует ждать ранее 2025 года.
6. Станция метро «Остафьево» просматривается в совсем уже далекой перспективе светлого будущего.

Самолет-Девелопмент уже отметился строительством ряда ЖК в районах смежных с аэропортами, но аэропорт «Остафьево» заслуживает отдельного упоминания. Официально считаясь международным аэропортом федерального значения и формально находясь в собственности Министерства обороны РФ, он активно не занимается массовыми перевозками. Тут базируется дочернее предприятие ОАО Газпром, ООО Авиапредприятие «Газпром АВИА», занимающееся тем, чем и должен заниматься международный бизнес-аэропорт, а именно организацией полетов VIP клиентов. Так что пока здесь в основном кружат бизнес-джеты, особо не наполняя окрестности навязчивым гулом. Что будет дальше, предсказать невозможно.

И, наконец, в паре километров от ЖК можно найти необычную закольцованную железную дорогу,

которую РЖД периодически использует для тестирования новых локомотивов и подвижного состава. Вот ее как раз не видно и не слышно.

О ПРОЕКТЕ

Самолет-Девелопмент, как известно, по мелочам не разменивается, точечная застройка это не про него, Компания предпочитает осваивать большие территории. Стройка в селе Остафьево исключением не стала – в течение семи лет, начиная с 2020 года, здесь будут вводиться в эксплуатацию 7 очередей жилых корпусов, обеспеченных социальными объектами. На 42 дома высотой не более 14 этажей придется 5 детских садов, 3 школы и поликлиника, к которым добавятся торговый центр и благоустроенный парк размером 6,6 Га.

Обычно Самолету нет никакого дела до архитектурных изысков, найти различия в его ЖК бывает не слишком просто – монолиты, облицовочный кирпич, вентилируемые фасады, все это есть, но без особой вариативности. А вот в данном случае участие в работе над проектом архитекторов действительно заметно – комплекс обещает получиться очень даже симпатичным:

ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ

В нее вошли шесть корпусов и детский сад на 240 мест (позиция 7 на макете):

Корпус №1: 7 секций, 12-14 этажей, 650 квартир, 11 нежилых помещений.
Корпус №2: 2 секции по 14 этажей, 169 квартир, 5 нежилых помещений, 172 м/м на придомовой территории обоих корпусов.
Корпус №3: 6 секций, 12-14 этажей, 556 квартир, 7 нежилых помещений.
Корпус №4: 3 секции по 11 этажей, 200 квартир, 7 нежилых помещений, 164 м/м на придомовой территории обоих корпусов.
Корпус №5: 6 секций, 11-14 этажей, 526 квартир, 7 нежилых помещений.
Корпус №6: 4 секции, 11-13 этажей, 286 квартир, 9 нежилых помещений, 157 м/м на придомовой территории обоих корпусов.

Применяемая здесь в строительстве монолитно-каркасная технология позволили разнообразить материалы отделки фасада:

Внешние блоки кондиционеров будут помещены в фасадные корзины:

Получение РВЭ ожидается в I квартале 2020 года, а срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается периодом времени: со II квартала 2020 г, но не позднее «30» ноября 2020 включительно. Разрыв во времени объясняется просто – перед передачей ключей Застройщику предстоит выполнить гигантский объем работ по отделке квартир.

ПЛАНИРОВКИ

Студии следует счесть вполне пригодными для жизни, о чем свидетельствует наличие небольшого, но все-таки полноценного санузла, некоего подобия гардеробной комнаты и приличных размеров лоджии, площадь которой высчитывается с учетом коэффициента 0,5.

Официальный сайт ЖК «Остафьево» не делает различий между студиями и однокомнатными квартирами, отправляя их в один раздел «поиска по параметрам». Однако, разница между этими форматами жилья предсказуемо выглядит весьма ощутимой. Конфигурация помещений выглядит схожей, но различия, конечно, имеются: раздельный санузел или совмещенный, площади холла и кухни. Неизменным оказывается только выход на лоджию – он всегда будет на кухне:

Особняком стоят однушки-распашонки и квартиры, расположенные на первых этажах:

В разряд двухкомнатных квартир Застройщик по своему обыкновению отправил так называемые евро-двушки с увеличенными кухнями-гостиными. Все бы ничего, если бы их площади не пересекались с площадями простых однокомнатных квартир:

Классические двухкомнатные квартиры линейного и углового расположения следует отправить в супер эконом-класс:

Распашные варианты ушли от них недалеко, но выглядят все же поинтереснее:

Либо холл, либо коридор – это основное отличие трехкомнатных квартир. При любых раскладах покупателю достанется большая кухня и гостевой санузел:

Высота потолков «в чистоте» составляет 2,85 м. Квартиры, расположенные на первых этажах имеют высоту потолков «от бетона до бетона» 4 метра.

ОТДЕЛКА

Квартирами с отделкой давно уже никого не удивишь, но Самолет развил эту тему по-своему – Прагматик класс означает отсутствие какой бы то ни было альтернативы. Светлый ламинат, светлая плитка в санузлах и на кухне, светло-серые обои под покраску, двухкамерные стеклопакеты, холодное остекление лоджий, одинаковая сантехника в санузлах и раковина со смесителем на кухне. Такой набор получат все, без исключения, обладатели квартир в Комплексе.

В этом обезличивании можно найти свои плюсы: помимо отсутствия ремонтной грязи, пыли и шума, Вы получаете готовый ремонт за не слишком большие дополнительные деньги и, как бонус, возможность немедля въехать в свое новое жилье. Важный нюанс: квартиры, расположенные рядом с коммерческими помещениями на первых этажах, передаются покупателям в состоянии свободной планировки.

СХЕМА ПОКУПКИ

Простенький вагончик в середине лета 2018 года превратился в презентабельный офис продаж:

Реализация квартир проходит через подписание договора участия в долевом строительстве, при этом, чтобы бесплатно забронировать нужную квартиру, покупателю достаточно предоставить свой паспорт. После подписания ДДУ прямо в офисе можно оплатить 27 000 рублей за услуги по сопровождению его государственной регистрации. В течение 5 дней после получения на руки зарегистрированного экземпляра договора, покупатель должен перевести деньги за квартиру на счет Застройщика, ООО СР-ГРУПП. Рассрочка предоставляется на срок до 3 месяцев с начислением 1% на остаток платежа. Ипотеку предлагают банки:

Гражданская ответственность Застройщика обеспечивается уплатой обязательных отчислений в соответствующий компенсационный фонд.

ЗА
  • надежный Застройщик
  • близость к «старой Москве»
  • транспортные перспективы
  • своя инфраструктура
  • интересный внешний вид
  • разнообразный квартирный фонд
  • повсеместная отделка
  • высокие потолки
ПРОТИВ
  • а сами как думаете?

 

Ход строительства ЖК "Остафьево"

  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Остафьево"

ЖК "Остафьево" на карте

Москва, поселение Рязановское, село Остафьево

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk