ЖК "Новое Бутово"

Цены на квартиры в ЖК «Новое бутово» от застройщика «НДВ-Недвижимость»

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м225,82-28,64 м2
Цена, руб. от2 787 9053 423 697 ₽
Площадь, м237,19-43,88 м2
Цена, руб. от3 668 5915 704 987 ₽
Площадь, м253,55-71,97 м2
Цена, руб. от5 039 6427 275 015 ₽
Площадь, м272,93-84,01 м2
Цена, руб. от6 477 0969 212 704 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК «Новое бутово» от застройщика «НДВ-Недвижимость»

СРОКИ СДАЧИ В ЖК "НОВОЕ БУТОВО"

До определенного момента строительство ЖК «Новое Бутово» шло как по маслу – дома сдавались в соответствии с графиком, территория облагораживалась, активно развивалась инфраструктура.

По плану Комплекс состоит из 15 жилых корпусов, из которых 8 принадлежат к панельной серии П-111М, а семь имеют монолитно-кирпичное происхождение.

В период с I квартала 2014 по IV квартал 2016 года здесь были введены в эксплуатацию и заселены корпуса с 1 по 10, корпус №12, работал детский садик на 375 воспитанников и большой торговый центр Бутово Молл.

Корпус №11. Здесь случилась затяжка по срокам – согласно проектной декларации строительство этого 17-этажного 6-секционного дома началось в III квартале 2013 года, после чего ПД неоднократно подвергалась изменениям и, в итоге, последней датой ввода дома в эксплуатацию оказалося III квартал 2017 года. Будет ли окончательна эта дата, покажет время, но, шансы определенно имеются – в марте 2017 дом выглядел почти готовым:

Корпус №14. Строительство этого 14-16-этажного 4-секционного дома должно было завершиться во II квартале 2018 года, а выдача ключей запланирована не позднее 30 июня 2018. В мае 2017 он не тянул на объект даже с 50% готовности:

Корпус №15.16-17 этажей, четыре секции, пристроенная поликлиника – завершение строительства перенесено на II квартал 2018 года, а срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи дольщиками по Договору участия в долевом строительстве, образец которого датирован маем 2017 года, указан следующим образом:

Вид стройплощадки в августе 2017, по сравнению с июньским положением дел давал основания к осторожному оптимизму на этот счет: 

ПАРКИНГ

Понятное дело, на подземные паркинги в панельных домах рассчитывать не стоит, а вот то, что их лишились и монолитные корпуса, привело к ожидаемым проблемам – вечером припарковать здесь машину оказалось решительно невозможно. Конечно, Застройщик изначально понимал, что проблем такого рода не избежать и озаботился строительством 9-этажного наземного паркинга на 1 075 м/м. После получения соответствующего разрешения во II квартале 2013 года процесс был запущен. Сколько изменений с тех пор пережила проектная декларация корпуса № 18 (это и есть тот самый паркинг), сказать сложно – раздел «документы» на официальном сайте ЖК «Новое Бутово» переполнен так же, как и придомовые территории Комплекса автомобилями. Однако, динамика все же прослеживается: согласно ПД от 18.02.2016 срок окончания строительства был перенесен на март того же года, в сентябре 2016 декларация уверенно рапортовала о сдаче паркинга в этом же месяце, в документе от 03.11.2016 года срок был перенесен на 31.05.2017, а в ПД от 02.05.2017 речь шла просто о II квартале этого года. В декларации от 27.07.2017 года говорилось уже о IV квартале 2017, как о моменте выхода паркинга на 100% готовность. Не надо быть провидцем, чтобы понять, что строительство затянется еще на какое-то время – в августе 2017 года паркинг выглядел следующим образом:

Любопытно, что в образце Договора участия в долевом строительстве, опубликованном 14.02.2017 года, срок ввода в эксплуатацию паркинга определен как 31.03.2017, а срок передачи объекта должен наступить не позднее 30.04.2017 года.

При этом стоимость машиномест, в зависимости от площади и этажа расположения, находится в диапазоне 260 000 – 720 000 рублей.

ДОМА И ПЛАНИРОВКИ

В строительстве корпусов под №№ 14 и 15 применяется монолитно-каркасная технология, в качестве материалов наружных стен используется сэндвич из газобетонных блоков, утеплителя и керамического кирпича. Высота потолков в «чистоте» составляет 2,80 м, в большинстве квартир есть лоджии. На секцию приходятся два лифта производства ОАО Могилевский завод лифтового машиностроения, в подъездах обустроено место для консьержа. По общему правилу квартиры сдаются без отделки, но летом 2017 в шоуруме были выставлены на показ варианты «ремонта от Застройщика» и была объявлена ориентировочная стоимость отделки от 12 000 рублей за кв. м. Опция полезная и востребованная, но не касающаяся отдельно взятого дома или секции целиком – все на усмотрение покупателя. Так что, получив квартиру с отделкой, Вы не будете гарантированы от отсутствия шума ремонтных работ, производимых за стеной.

Студии. Они непохожи на стандартные пеналы, что само по себе уже неплохо. К тому же здесь в обязательном порядке присутствуют лоджии, а это жизненно необходимая прибавка к метражу:

Однокомнатные. Классические варианты соседствуют с оригинальными:

Двухкомнатные. Та же история – есть классика и есть современность (с лоджией и без):

Трехкомнатные. Жаль, что их тут не слишком много. Те, что есть, при существенной разнице в площади, обладают нестандартными планировочными решениями, впрочем, нисколько не отразившимися на их функциональности. Несправедливо лишь то, что в некоторых вариантах есть две лоджии, а иным не досталось и одной:

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ЖК "НОВОЕ БУТОВО"?

Застройщиком Комплекса выступает ЗАО «Язовская Слобода инвест», единственным акционером которого является ООО «МД Групп». Генеральный подрядчик — ОАО «Московская Инженерно-Строительная Компания», эксклюзивными правами на реализацию квартир обладает Компания «НДВ-Недвижимость», Гражданская ответственность Застройщика застрахована Компанией «РЕСПЕКТ». За бронирование квартиры и регистрацию ДДУ в соответствии с ФЗ-214 при выборе 100% формы оплаты, покупатель понесет дополнительные расходы в сумме 70 000 рублей. При покупке с использованием ипотечных программ к этой сумме добавятся еще 70 000 рублей, в качестве оплаты за сопровождение сделки.

ЗА
  • отличное расположение
  • метро «Бунинсккая аллея» в 20-25 минутах ходьбы

  • развитая инфраструктура
  • интересные планировки
ПРОТИВ
  • кроме сдвигов сроков – ничего
РЕЗЮМЕ

Это покажется странным, но несмотря на нежданно-негаданно возникшие сложности с соблюдением сроков строительства, Комплекс все равно получился весьма и весьма достойным. Без сомнения, он достроится, пусть и с некоторым опозданием. Как Вы можете видеть из наших репортажей, людям здесь жить нравится, недовольных нашлось не так уж и много, а со временем, когда все проблемы уйдут в прошлое, их станет еще меньше.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК «Новое бутово» от застройщика «НДВ-Недвижимость»

  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК «Новое бутово» от застройщика «НДВ-Недвижимость»

ЖК «Новое бутово» от застройщика «НДВ-Недвижимость» на карте

г. Москва, поселение Воскресенское, д. Язово