ЖК "Дуэт"

Цены на квартиры в ЖК "Дуэт"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м234,43-38,35 м2
Цена, руб. от5 164 4345 975 084 ₽
Площадь, м254,89-57,78 м2
Цена, руб. от7 453 0268 750 666 ₽
Площадь, м278,3-78,3 м2
Цена, руб. от10 823 17711 615 649 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Дуэт"

ЗНАКОМЫЙ ТАНДЕМ

Застройщик ЖК «Дуэт», ООО «Град Инвест Дегунинская» входит состав Группы Компаний «Град». Договор на эксклюзивную реализацию квартир Застройщик заключил с Компанией «НДВ-Недвижимость». НДВ и Град уже сотрудничают на поприще строительства Новостроек в Москве, реализовывая в паре ЖК «Город» в сосденем районе Бескудниково в том же Северном Административном Округе.

Комплекс представляет собой две сблокированные 22-этажные секции-башни с первыми нежилыми этажами и с подземным паркингом на 86 м/м. Здесь предусмотрена система вентилируемого фасада с облицовкой клинкерной плиткой и фиброцементными плитами. Кроме квартир, покупателям будет предложено приобрести кладовые помещение, расположенные на уровне паркинга (глухих стен в них не будет, они огораживаются сеткой). Помимо коммерческих помещений, на первом этаже будет открыт детский сад на 50 малышей, будет он частным или муниципальным станет ясно к концу строительства Комплекса, намеченному на III квартал 2018 года. И официальный сайт ЖК «Дуэт» и сайт НДВ в один голос исполняют песню, смысл которой сводится к тому, что покупателю предстоит иметь дело, не иначе как с клубным домом бизнес-класса.

КОГДА НА СЧЕТУ КАЖДЫЙ МЕТР

Всего в Комплексе будут выставлены на продажу ни много, ни мало, 326 квартир – 160 однокомнатных, 122 двухкомнатных и 44 трехкомнатных. Клубный дом? М-да. С планировками квартир можно ознакомиться как на основном сайте ЖК, так и странице корпоративного сайта «НДВ», посвященной данному Комплексу. Как и положено домам, построенным по индивидуальному проекту, планировки квартир в этой Новостройке подразумеваются свободными – межквартирные стены будут отмечены трассировкой по полу. Вам придется иметь дело с совсем небольшими метражами, поэтому изучение планировок, изначально утвержденных в БТИ, становится делом обязательным. На лестничной клетке на любом этаже, кроме последнего, в Комплексе располагаются по восемь квартир (на 22 этаже их по три, но занимают они менее половины этажа), а лифтов предусмотрено всего два – грузовой и пассажирский (кстати, на рендерах, размещенных на сайте ЖК, они подозрительно похожи по размерам. Шутки маркетинга?).

После ремонта потолки высотой 2,8 м станут ниже, а лоджии, очевидно, останутся. Между прочим, каждой квартире в Комплексе, независимо от количества в ней комнат, лоджии положены строго по одной. Окна всех квартир, кроме единственной трехкомнатной на этаже и самой большой 57-метровой двухкомнатной, ориентированы на одну сторону света. Выбирая между этой двушкой и теми, что на три метра меньше, придется поломать голову: что лучше, холл, совмещенный санузел и отдельная гардеробная, или коридор, раздельный санузел и сэкономленные деньги?

Планировки трехкомнатных квартир, на первый взгляд, кажутся оптимальными для 78-ми метров общей площади: хорошая кухня, приличный метраж комнат, просторный холл и пять окон, но санузел… Если верить картинке на сайте ЖК «Дуэт», на него выделили 3,10 кв.м, нарисовали сантехнику, да запихнули туда еще и стиральную машину. И это они называют бизнес-классом?

ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ

Рядом со стройплощадкой, по адресу Дегунинская, д. 10, работает офис продаж НДВ-Недвижимость. За услуги НДВ по предварительному бронированию квартиры, оформлению Договора долевого участи в строительстве с последующей регистрацией права собственности покупатель заплатит 75000 рублей. НДВ сможет заработать на Вас еще некую сумму денег, если возьмется параллельно с покупкой продать Вашу старую квартиру.

Эта схема как раз имеет право на жизнь, ибо взаимозачет пройдет быстрее, нежели в случае, если Вы сами займетесь продажей. При покупке квартиры можно воспользоваться и программой ипотеки, а вот рассрочку НДВ не предоставляет. Полис Гражданской ответственности Застройщика выписывает Региональная страховая компания.

ЗА
  • хорошая транспортная доступность, в т. ч. после открытия ст. м «Селигерская»
  • ГК «Град» и «НДВ» – надежный дуэт
  • приятная архитектура
  • лоджии во всех квартирах
ПРОТИВ
  • небольшой паркинг, но это лучше, чем ничего
РЕЗЮМЕ

В Западном Дегунино у Комплекса видимых конкурентов пока не наблюдается, ближайшие ЖК «Город» и «Летний сад» находятся в Бескудниково, и только по этой причине к данной Новостройке будет привлечено повышенное внимание. Если рассматривать ее как обычный ЖК, забыв обо всякой ненужной мишуре в виде откровенно рекламных посылов о его принадлежности к бизнес-классу или о его статусе клубного дома, то Вы увидите просто хороший Жилой Комплекс с нормальными квартирами, продающимися по нормальной цене. К сожалению, цена эта, как принято у НДВ, обновляется в сторону повышения как минимум один раз в месяц, поэтому определяться с ответом на вопрос «а нужно ли Вам здесь квартира», следует оперативно.

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Дуэт"

Предыдущее Следующее

7 фотографий

Обсуждение ЖК "Дуэт"

ЖК "Дуэт" на карте

Россия, Москва, Дегунинская улица, 10