ЖК "Домашний"

Цены на квартиры в ЖК "Домашний"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м230,92-31,98 м2
Цена, руб.от 4 255 117 ₽ до 4 741 089 ₽
Площадь, м236,25-44,55 м2
Цена, руб.от 4 771 987 ₽ до 6 434 712 ₽
Площадь, м239,13-68,05 м2
Цена, руб.от 5 592 616 ₽ до 9 642 957 ₽
Площадь, м258,11-92,56 м2
Цена, руб.от 7 640 762 ₽ до 12 682 728 ₽
Площадь, м2102,4-102,41 м2

Что Вам нужно знать о ЖК "Домашний"

ВОСТОК-ЗАПАД

Многолетняя история о самом неблагоприятном для жизни Округе Москвы, с недавних пор начала активно переписываться. Безусловно, до экологических достоинств ЗАО Юго-Восточному Округу еще ой как далеко, но первые шажочки в правильном направлении уже делаются. Район Марьино, по счастью, это не Печатники или Капотня, а с ликвидацией Промзоны № 58 «Люблино-Перерва» жить здесь станет очевидно лучше, жить станет веселее. Как раз на месте складских помещений Люблинского литейно-механического завода, по временному адресу г. Москва, ул. Донецкая, вл. 30 в начале 2016 года началось строительство первого за многие годы в Марьино Жилого Комплекса, которым стал ЖК «Домашний». В плюсы расположения сразу запишем набережную Москва-реки и парк 850-летия Москвы. 

Нейтрально оценим транспортную доступность, с точки зрения автомобилиста, основных въездов-выездов два – Люблинская улица, после реконструкции известного перекрестка (до него около получаса езды), уже не упирающаяся в Волгоградский проспект, и Каширское шоссе, до которого придется добираться в районе 20 минут. Со станциями метро все обстоит несколько хуже и в случае с метро «Марьино», и в варианте с метро «Братиславская» – до них придется ехать общественным транспортом. В общем, все это в целом воспринимается без особого восторга – для понимания общей картины следует знать, что именно и за какие деньги покупатель получает в Комплексе. 

 В ОЧЕРЕДЬ

Строительство ЖК идет в три очереди. По сути, это, пусть микро-, но район из четырех кварталов, состоящих из двух блоков каждый и расположенных вдоль центральной аллеи, ведущей прямо к набережной. Первая очередь состоит из двух этапов, идущих параллельно друг другу. Разница лишь в сроках завершения строительства: 1-й этап – I квартал 2018 года, 2-й этап – II квартал 2018. Полностью Компекс будет построен к 2020 году. 

Объектом первой очереди строительства является один из четырех кварталов «Домашнего»:  по семь секций, зеркально расположенных друг напротив друга. Каждый блок имеет переменную высоту от 6 до 32 этажей. 

Спроектировано это таким образом, что внутри блока образуются закрытые внутренние дворы, отданные под детские, спортивные площадки и зоны отдыха – спецтранспорт при необходимости заехать может, частные автомобили нет. 

Выгрузка-загрузка происходит на подземном уровне Комплекса.

 СТРОГО, КАЧЕСТВЕННО, ОБЕСПЕЧЕННО.

Официальный сайт ЖК «Домашний» дает представление о том, как будет выглядеть Комплекс по завершении его строительства. Стараниями голландского архитектурного бюро MLA+, Комплекс приобрел современный, абсолютно лишенный вычурности, внешний вид. При этом лаконичность его фасадов скуки не вызывает – здесь используется искусственный камень под кирпич нескольких «теплых» оттенков, а разнообразие привносится, в том числе, и упомянутой выше разноэтажностью. 

 В чисто техническом плане отметим увеличенную до 60 см толщину наружных стен, за счет чего появилась возможность сделать площадь остекления максимально большой – в квартирах Комплекса будет тепло и светло. Выбор квартир здесь предсказуемо велик – в первой очереди строительства «Домашнего» их будет около 1 800. Планировкам, очевидно, было уделено повышенное внимание. Даже самая маленькая студия не выглядит обычным пенальчиком – два окна и большой, по меркам таких квартир, санузел делают ее более пригодной для жизни, нежели это бывает в других ЖК:

Больше метраж – больше возможностей, как видно на этой планировке:

Площадь большинства однокомнатных квартир балансирует у отметки 37 кв. м:

однако в Комплексе есть и еще более интересные варианты однокомнатных квартир:

Среди двухкомнатных квартир в этой Новостройке в Марьино Вы встретите как усредненные варианты:

так и квартиры реального комфорт-класса:

В такой трехкомнатной квартире жилой площади пришлось подвинуться – санузлы и гардеробные оттяпали ее значительную часть:

ну а это царство света с семью окнами и супер-гостиной просто заставляет обратить на себя внимание:

Ряд квартир в Комплексе продается с отделкой, например в шестой секции второго корпуса. В отделку входит металлическая входная дверь, радиаторы отопления, двухкамерные стеклопакеты, обои под покраску, плитка в коридоре, кухне и санузле, межкомнатные двери.

Как видите, вариантов для жилья здесь просто море, а вот с парковками в Комплексе будет сложнее – в одноуровневых подземных паркингах найдется места лишь для 180 автомобилей. 

Ситуацию исправит наземный многоуровневый паркинг за территорией ЖК – его обещают сдать вместе с корпусами 1-й очереди. Также в нее войдут два детских сада и школа. 

 КТО ЕСТЬ КТО

Девелопером проекта выступает «Группа ПСН», Застройщиком ЖК «Домашний» является одно из ее структурных подразделений, АО «Мосстройснаб», Генеральным Подрядчиком – СУ-10 Фундаментстрой. ГО Застройщика страхуют САО «ВСК» и ООО «Региональная страховая компания». Вернемся к сайтам – основной сайт «Домашнего» открывается видео-презентацией проекта, домен domashny-rayon.ru принадлежит Застройщику Комплекса Группе ПСН. Именно на этом сайте наиболее четко и удобно представлен выбор квартир в Комплексе. Остальные сайты, использующие знакомый логотип, принадлежат брокерам, это Бест Новострой, BONTON и Est-a-tet. Абсолютно неважно, к кому именно Вы обратитесь за покупкой квартиры – все продавцы, включая Застройщика, сидят вместе в офисе продаж на объекте по адресу ул. Донецкая, д. 30 стр. 11, условия и объем квартир у всех одинаковые, схема продажи тоже. Договор бронирования заключается при внесении 1% от стоимости квартиры, этот процент вычитается из ее конечной цены. В течение 3 дней подписывается ДДУ, по которому Вам нужно будет открыть аккредитив в Промсвязьбанке. После регистрации ДДУ Вы получаем оригинал договора, а продавец доступ к аккредитиву.

 ЗА
  • Девелопер
  • приемлемое для ЮВАО расположение
  • архитектура
  • большой выбор квартир
  • цена на квартиры в ЖК «Домашний»
 ПРОТИВ
  • эркеры и полуэркеры заменили лоджии и балконы
  • подземный паркинг невелик
 РЕЗЮМЕ

ЖК «Домашний» активно воздействует на основные рычаги покупательского спроса – качество и цена. К тому же в Марьино у него соперников нет вообще.

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Домашний"

Предыдущее Следующее

9 фотографий

Обсуждение ЖК "Домашний"

ЖК "Домашний" на карте

Москва, ул. Донецкая, вл. 30