ЖК "Домашний"

Квартиры
от 4.2 млн. рублей
Метро
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
6-32 эт.
Корпусов
8 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 180 м/м, многоуровневый паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2018
2-я очередь2019
20213-я очередь?

Цены на квартиры в ЖК "Домашний"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м230,92-31,98 м2
Цена, руб. от4 695 9445 169 092 ₽
Площадь, м230,31-40,55 м2
Цена, руб. от4 230 4056 081 781 ₽
Площадь, м246,34-75,43 м2
Цена, руб. от6 182 54310 234 138 ₽
Площадь, м266,61-84,87 м2
Цена, руб. от8 497 41112 126 924 ₽
Площадь, м290,72-96,61 м2

Что Вам нужно знать о ЖК "Домашний"

ВОСТОК-ЗАПАД

Многолетняя история о самом неблагоприятном для жизни Округе Москвы, с недавних пор начала активно переписываться. Безусловно, до экологических достоинств ЗАО Юго-Восточному Округу еще ой как далеко, но первые шажочки в правильном направлении уже делаются. Район Марьино, по счастью, это не Печатники или Капотня, а с ликвидацией Промзоны № 58 «Люблино-Перерва» жить здесь станет очевидно лучше, жить станет веселее. Как раз на месте складских помещений Люблинского литейно-механического завода, по временному адресу г. Москва, ул. Донецкая, вл. 30 в начале 2016 года началось строительство первого за многие годы в Марьино Жилого Комплекса, которым стал ЖК «Домашний». В плюсы расположения сразу запишем набережную Москва-реки и парк 850-летия Москвы.

Нейтрально оценим транспортную доступность, с точки зрения автомобилиста, основных въездов-выездов два – Люблинская улица, после реконструкции известного перекрестка (до него около получаса езды), уже не упирающаяся в Волгоградский проспект, и Каширское шоссе, до которого придется добираться в районе 20 минут. Со станциями метро все обстоит несколько хуже и в случае с метро «Марьино», и в варианте с метро «Братиславская» – до них придется ехать общественным транспортом. В общем, все это в целом воспринимается без особого восторга – для понимания общей картины следует знать, что именно и за какие деньги покупатель получает в Комплексе.

ПЛАНЫ И СРОКИ

Строительство ЖК идет в три очереди. На выходе здесь вырастет микрорайон из четырех кварталов, состоящих из двух блоков каждый и расположенных вдоль центральной аллеи, ведущей прямо к набережной. Спроектировано все это таким образом, что внутри блока образуются закрытые внутренние дворы, отданные под детские, спортивные площадки и зоны отдыха: спецтранспорт при необходимости заехать сюда сможет, частные автомобили – нет.

Вариантов для жилья здесь найдется предостаточно, а вот с парковками будет сложнее – в одноуровневых подземных паркингах под корпусами первой очереди строительства найдутся места лишь для 180 автомобилей, а во второй очереди подземных паркингов не предусмотрено вовсе. Ситуацию исправит наземный многоуровневый паркинг за территорией ЖК – его обещают сдать вместе с корпусами II очереди строительства. Также в ее рамки входит первый детский садик, рассчитанный на 190 мест. Второй детский сад и общеобразовательная школа появятся в Комплексе одновременно с корпусами III очереди строительства.

Строительство идет в несколько этапов-очередей:

Первая очередь:

Корпус №1: 7 секций, 6-7-9-25 этажей, 894 квартиры – завершение строительства ожидается в III квартале 2018 года.
Корпус №2: 7 секций, 6-7-9-25 этажей, 979 квартир – завершение строительства ожидается во II квартале 2018 года.

Вторая очередь:

Корпус №1: 8 секций, 6-9-15-24 этажа, 533 квартиры – завершение строительства ожидается во II квартале 2019 года.
Корпус №2: 8 секций, 9-15-24 этажа, 569 квартир – завершение строительства ожидается
в III квартале 2019 года.
Корпус №3: 9 секций, 6-9-24-32 этажа, 862 квартиры – завершение строительства ожидается в I квартале 2021 года.

АРХИТЕКТУРА

Официальный сайт ЖК «Домашний» дает представление о том, как будет выглядеть Комплекс по завершении его строительства. Стараниями голландского архитектурного бюро MLA+, Комплекс приобрел современный, абсолютно лишенный вычурности, внешний вид. При этом лаконичность его фасадов скуки не вызывает – здесь используется искусственный камень под кирпич нескольких «теплых» оттенков, а разнообразие привносится, в том числе, и упомянутой выше разноэтажностью.

 В чисто техническом плане отметим 6-сантиметровую толщину наружных стен и максимально увеличенную площадь остекления – в квартирах Комплекса будет тепло и светло.

ПЛАНИРОВКИ

Площадь студий в корпусах первой очереди строительства варьируется от 25,9 до 31,42 кв. м, при этом даже самые маленькие квартиры не выглядят привычными пенальчиками – два окна и большой санузел делают их реально пригодными для жизни. В корпусах второй очереди строительства диапазон метражей в классических студиях здорово ужался до 27,05 – 26-81 кв. м, а единственное на всех планировочное решение стало выглядеть еще интереснее:

В корпусах первой очереди на финальном этапе продаж выбор однокомнатных квартир сузился до двух вариантов:

Формально, студий во второй очереди стало намного меньше, но на смену им пришли небольшие однокомнатные квартиры площадью 29,91 – 32-47 кв. м:

Тем, кому площадью менее 10 кв. м категорически не подойдет, есть смысл обратить свое внимание на 33-36-метровые «однушки»:

Для тех, кому хочется планировочного разнообразия, предназначены квартиры с эркерами, а тем, кого интересует максимальный метраж – 41 метровые квартиры:

Двухкомнатные квартиры в первой очереди строительства представлены различными вариациями угловых планировок,

линейными, распашными вариантами и квартирами, находящимися вне рамок какой-либо квалификации:

Во второй очереди строительства двухкомнатные квартиры делятся по четко выраженным группам. Все начинается со скромных, но грамотно спланированных метражей,

и завершается предложениями, о которых можно говорить лишь в превосходной степени:

Совсем небольшие трехкомнатные квартиры в двух первых корпусах имеют не только обычные угловые планировки, но и предлагают просто уникальные решения с окнами, выходящими на три стороны света, некоторые «промежуточные» площади тоже отличаются весьма оригинальной подачей:

Трехкомнатные квартиры корпусов второй очереди строительства частично можно отнести к эконом-классу

а кое-какие варианты следует отправить на ступеньку выше:

В тех секциях, квартиры в которых продаются с отделкой, покупатель получит металлическую входную дверь, радиаторы отопления, двухкамерные стеклопакеты, обои под покраску, плитку в коридоре, кухне, санузле и межкомнатные двери.

КТО ЕСТЬ КТО

Девелопером проекта выступает  «Группа ПСН», Застройщиком ЖК «Домашний» является одно из ее структурных подразделений, АО «Мосстройснаб», Генеральным Подрядчиком – СУ-10 Фундаментстрой. ГО Застройщика страхуют САО «ВСК» и ООО «Региональная страховая компания». Основной сайт принадлежит Группе ПСН, а остальные сайты, использующие знакомый логотип, принадлежат брокерам, которыми являются Бест Новострой, BONTON и Est-a-tet.

СХЕМА ПОКУПКИ

Абсолютно неважно к кому именно Вы обратитесь за покупкой квартиры – все продавцы сидят вместе в офисе продаж на объекте по адресу ул. Донецкая, д. 30 стр. 11, условия и объем квартир у всех одинаковые, схема продажи тоже.

Договор бронирования заключается при внесении 1% от стоимости квартиры, этот процент вычитается из ее конечной цены. В течение 3 дней подписывается ДДУ, по которому Вам нужно будет открыть аккредитив в банке Возрождение или Сбербанке. После регистрации ДДУ Вы получаете оригинал договора, а продавец доступ к аккредитиву.

Ипотека предоставляется банками:

 ЗА
  • серьезный девелопер
  • приемлемое для ЮВАО расположение
  • большой выбор квартир
  • привлекательные цены на квартиры
 ПРОТИВ
  • эркеры и полуэркеры заменили лоджии и балконы
  • подземный паркинг невелик
 РЕЗЮМЕ

ЖК «Домашний» активно воздействует на основные рычаги покупательского спроса – качество и цену. К тому же в Марьино у него пока нет ни одного конкурента.

Ход строительства ЖК "Домашний"

  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Домашний"



ЖК "Домашний" на карте

г. Москва, ул. Донецкая, вл. 30

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk