ЖК "Лайм"

Что Вам нужно знать о ЖК "Лайм"

ВЫДЕРЖАННЫЙ ПРОДУКТ

Разрешение на строительство в Северо-Восточном Административном Округе Москвы по адресу ул. Старокачаловская вл. 5 Жилого Комплекса «Лайм» было получено его Застройщиком, ООО «Экспериментальный завод качественных сплавов» еще в 2013 году. С тех пор разрешение продлевалось добрый десяток раз, а работы тем временем потихоньку двигались в установленном порядке: освобождение территории от заводских помещений, реновация земельного участка, котлован, сооружение трех подземных уровней под паркинг. Лишь осенью 2016-го года было принято решение о начале продаж квартир в ЖК, находившемся тогда в высокой стадии строительной готовности. Следует упомянуть, что «Лаймом» Комплекс был не всегда, его первое название ЖК «Староалексеевская» показалось маркетологам слишком скучным, учитывая то, в каком конечном виде предстанет теперь уже ЖК «Лайм» в 2019 году. РВЭ получено в 1 квартале 2022 году.

НЕ СТАНДАРТНЫЙ

27-этажное здание ЖК «Лайм» формально состоит из четырех секций – на каждую приходятся по два сквозных подъезда, хотя со стороны заметно, что частей у него все-таки три и расположены они зигзагообразно.

Здесь применяется монолитная технология с заполнением несущих стен газобетонными блоками. Фасад у «Лайма» вентилируемый, облицовка производится керамогранитными панелями ARCH-SKIN и довольно редким материалом, швейцарскими композитными панелями Alucobond. Но даже не это делает его по-своему уникальным. Дело в том, что глубина здания «Лайма» составляет 24 метра, что при обычной компоновке фасада обрекало его жителей на постоянный недостаток солнечного света. Отсюда и родилось решение, предложенное специалистами архитектурного бюро АДМ – в фасаде были вырублены ниши по 200-250 кв. м, расположенные в шахматном порядке с обеих сторон здания, всего их 18, две идут параллельно земле, а остальные, начиная с высоты четвертого этажа, образуют большие внутренние террасы.

Попасть туда можно прямо из лифтового холла, воспользовавшись персональным электронным ключом. Будьте внимательны при подборе квартиры – Вам встретятся варианты, в которых одно из окон будет выходить прямо на нижний уровень террасы. Таким образом, живя, например, на 16 этаже, Вы сможете иногда ощущать себя на первом. Кому-то это покажется прикольным, кому-то не подойдет.

МУКИ ВЫБОРА

Несколько необычная внешняя геометрия ЖК «Лайм» отразилась и на его внутренних планировочных решениях. Сразу отдадим должное авторам проекта – недостойных заявленному классу дома недомерков в «Лайме» нет, квартирный фонд из 826 квартир практически поровну разделен между одно-, двух- и трехкомнатными вариантами, особняком стоят лишь 7 четырехкомнатных квартир. Разбег по площади, как Вы можете судить из данных в таблице выше, здесь весьма ощутим. Что касается планировок, то в первой и в четвертой секции они, по большей части классически привычные.

А во второй и первой есть варианты с трапециевидным расположением межквартирных стен.

Официальный сайт ЖК "Лайм" демонстрирует все это в деталях. Ряд двухкомнатных и однокомнатных квартир предназначен для «евро» планировок, невзирая на количество в них окон. Например, 74-метровой двухкомнатной квартире на 10 этаже в третьей секции в любом случае суждено стать шикарной «еврооднушкой» с большой гардеробной, огромным 8-метровым хозяйским санузлом и немаленьким четырехметровым гостевым туалетом.

Вообще, надо сказать, что в «Лайме» трепетно подошли к планированию санузлов и гардеробных комнат: 6-7 метров, выделенных для этих целей, здесь картина привычная, а в одной 133-метровой трешке мы нашли три санузла, на которые, в общей сложности пришлось около 20 квадратных метров.

В общем, изучение планировок на официальном сайте ЖК «Лайм», станет занятием, однозначно, интересным и увлекательным.

ОБЩИЕ ВОПРОСЫ

Каждой секции ЖК «Лайм» положено по три лифта OTIS и по редкому для нынешних времен мусоропроводу. Внешний блок кондиционера можно укрыть на специально предназначенной корзине на фасаде дома.

Небольшая огороженная территория будет находиться под видеонаблюдением и охраняться. В паркинг поместятся 322 автомобиля. Высота потолков в квартирах составляет 3,10 м, первые этажи нежилые. Квартиры здесь сдаются без отделки и без межквартирных перегородок. Лоджий или балконов не предусмотрено. Окна REHAU и металлическая входная дверь замены не потребуют. Застройщик ЖК «Лайм», ООО «Экспериментальный завод качественных сплавов», входит в Девелоперскую Компанию «Высота». Проект изначально финансировался на средства «Газпромбанка», так что деньги дольщиков здесь решающего значения не имеют. Оформление покупки происходит по ДКП.

ЗА

• метро «Алексеевская» в 7 минутах пешком
• не шумно, а Проспект Мира рядом
• необычное архитектурное решение
• почти построен
• большие квартиры
• разумная стоимость

ПРОТИВ

• маленькая собственная территория

РЕЗЮМЕ

В ЖК «Лайм» есть где развернуться – квартиры здесь реально просторные. Он интересен внешне и немного загадочен внутри, подойдет не всем, но заинтересует многих.