ЖК "1147"

Цены на квартиры в ЖК "1147"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м244,3-59,4 м2
Цена, руб. от9 054 50015 665 000 ₽
Площадь, м263,9-74,4 м2
Цена, руб. от11 742 40022 543 200 ₽
Площадь, м299,9-108,6 м2
Цена, руб. от18 347 50032 833 800 ₽
Площадь, м2117-117,2 м2
Цена, руб. от23 985 00032 816 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "1147"

ПРИРОДНЫЕ ОРНАМЕНТЫ В ГОРОДСКОЙ АРХИТЕКТУРЕ

Жилой комплекс с входящим в моду цифровым названием возводится на северо-востоке столицы, в Алексеевском районе. Девелопер проекта, ООО «Шатер Девелопмент», приступил к строительству еще в ноябре 2014 года, и собирается ввести Комплекс в эксплуатацию во втором квартале 2018 года.

В портфеле компании имеется более 500 тысяч квадратных метров жилья в разных стадиях реализации, в том числе малоэтажный микрорайон «Бутовские Аллеи» и ЖК «Карамель». В роли застройщика выступает АО «Маломосковия», а генеральным подрядчиком стало ООО «ГД Мастер». ЖК «1147» - это монолитный дом,

состоящий из 18 секций высотой от 9 до 22 этажей, которые формируют полузакрытый внутренний двор.

Архитектурный проект был разработан известной командой ADM («Архитектурный диалог с Мегаполисом»), которая, в частности, работала над обликом отеля Hilton Doubletree на Ленинградском шоссе и предыдущим проектом девелопера, ЖК «Карамель». По замыслу зодчих, фасады здания должны сочетать в себе элементы городской архитектуры и мотивы самой природы, для чего будет использована техника чередования имитирующих дерево керамогранитных плит и клинкерной плитки, стилизованной под различные виды кирпича.

Дизайном входных групп и интерьеров мест общего пользования занимается архитектурное бюро MAD Architects, в их отделке мастера собираются применить керамогранит, пробковые доски и деревянные панели.

Каждый этаж в секции имеет свой собственный цвет, а для каждой секции спроектировано эксклюзивное панно со скрытыми нишами, на основе которого будет выстроена главная идея оформления интерьеров.

РЯДОМ С ПАРКАМИ, ПРОИЗОНОЙ И Ж/Д

Комплекс расположился на ул. Маломосковская, вл. 14, между Проспектом Мира и железной дорогой Ярославского направления. Это не очень хорошо отражается на общей экологической обстановке вокруг новостройки, однако, транспортная доступность у ЖК просто отличная – ближайшие станции метро расположены в 10-12 минутах пешего хода, а до Садового кольца всего 5 километров. Даже близость к промзоне в 300 гектаров на Огородном проезде не особо сказывается на общей атмосфере, ведь совсем рядом находятся парк «Сокольники» и лесной массив «Лосиный остров». Покупатели квартир в Комплексе окажутся в районе с уже давно сложившейся развитой инфраструктурой, здесь есть филиалы известных ВУЗов (ВГИК, Финансовый университет при Правительстве РФ), школы, детские сады, торгово-развлекательные центры «Алексеевский» и «Ярославский» и около десятка известных медицинских учреждений. Кроме того, девелопер обещает построить на территории ЖК фитнес-центр с бассейном на 25 метров и эксплуатируемой кровлей. Будет здесь и коммерческий детский садик на 1700 «квадратов».

Высоту потолков первого, нежилого, этажа комплекса увеличат до пяти метров для размещения в них коммерческих площадей с отдельным входом снаружи. Заехать в закрытый от машин двор будет дозволено лишь службам экстренного реагирования, гостям же придется довольствоваться расположенными по периметру парковками на 83 машиноместа.

Внутренней территорией девелопер собирается заняться всерьез: здесь будут созданы прогулочные и велосипедные дорожки, высажены деревья и кустарники, а остальное – облагорожено ландшафтным дизайном, причем в проекте всё это смотрится весьма органично и современно.

В Комплексе оборудуют подземный паркинг на 1252 машиноместа, 18 из которых зарезервированы для инвалидов.

Технологическая начинка проекта также соответствует заявленному бизнес-классу: автоматическая система пожаротушения, свой тепловой пункт, собственные трансформаторные подстанции, видеонаблюдение и охранно-тревожная сигнализация.

 

 

ПЛАНИРОВКИ: КАЖДОЙ СПАЛЬНЕ ПО «ТЕЩИНОЙ» КОМНАТЕ

Проект этого жилого комплекса подразумевает, что во всех квартирах будет собственная лоджия, планировка большинства квартир допускает наличие гостевого санузла. Официальный сайт ЖК «1147» предоставляет возможность выбора квартиры в отдельно взятой секции, или по параметрам. Три четверти жилого фонда Комплекса отдано под двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, но несмотря на ориентированность проектировщиков в пользу многокомнатных квартир, «однушки» в комплексе весьма функциональны, в каждой есть лоджия, а в некоторых и гардеробная комната.

В большинстве «двушек» кухня отделена от гостиной, однако, представлены и «евро-варианты».

Трехкомнатные квартиры на деле не всегда окажутся именно трехкомнатными, даже обладая при этом площадью за 100 кв. м. Предлагаемая планировка дает все основания считать ее классной «евро-двушкой», но не мешает, при желании, отделить кухню от гостиной:

В некоторых трехкомнатных квартирах количество гардеробных просто зашкаливает, создается ощущение, что девелопер взял на себя повышенные обязательства: обеспечить «тещиной комнатой» не только каждую спальню, но и вообще любое помещение.

Те покупатели, которые считают, что полезную площадь это все же «подъедает», могут по-своему распорядиться возможностями, предоставляемыми свободной планировкой. Возможно, кому-то покажется, что холлы в некоторых квартирах несуразно малы:

Впрочем, с отзывами о планировках в можно ознакомиться на форуме проекта, там их разнообразию и функциональности потенциальные покупатели квартир уделяют повышенное внимание. Квартиры предлагаются без отделки, с цементно-песочной стяжкой и пунктирной трассировкой в один кирпич, намечающей будущие внутриквартирные перегородки. Высота потолков в черновом варианте составляет 3,1 метра, а большие панорамные окна начинаются в 70 сантиметрах от пола. Все коммуникации, радиаторы центрального отопления, счетчики учета потребления энергии и датчики противопожарной сигнализации установлены заранее, как и противопожарные металлические двери. Ажурные корзины под кондиционеры, вывешенные на фасады здания вкупе с витражным остеклением будут гармонично дополнять общий стиль жилого комплекса.

Продажи квартир осуществляются по ДДУ, в соответствии с 214-ФЗ. Официальным продавцом выступает Компания Est-a-tet, также продает АН «Рядом».

Договор бронирования составляет 2% от цены квартиры и включается в ее общую стоимость. А вот за договор оформления регистрации права собственности придется доплатить 155 000 рублей. Место в паркинге, в зависимости от расположения, будут стоить от 1,4 до 1,6 млн рублей. Ипотеку в ЖК предлагает более 20 банков (в том числе «Сбербанк», «Банк Москвы», «ВТБ24»). Кроме этого, девелопер периодически устраивает акции и предлагает интересные условия по рассрочке.

ЗА
  • отличная транспортная доступность
  • богатая инфраструктура
  • закрытый двор с видеонаблюдением
  • большие парки поблизости
  • интересные, и в большинстве своем, функциональные планировки
ПРОТИВ
  • рядом большая промзона и железная дорога
РЕЗЮМЕ

Если отталкиваться от бросающихся в глаза цифр, то вряд ли этот жилой комплекс можно порекомендовать социофобам и мизантропам - 1147 квартир в 18 секциях не предполагают уединенности и камерности проживания. Если посмотреть на это с другой (внутренней) стороны, то выяснится, что на лестничной клетке у Вас будут два-три соседа, не больше. Тянет ли данный ЖК на заявленный бизнес-класс? Судя по динамике продаж, многие покупатели ответили на этот вопрос утвердительно.

 

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "1147"

  • Июнь
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "1147"

ЖК "1147" на карте

г. Москва, Маломосковская улица, 14