ЖК "Серебряный фонтан"

Квартиры
от 9.3 млн. рублей
Апартаменты
от 8.3 млн. рублей
Ж/Д станция
Москва-3
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
5-19 эт.
Корпусов
5 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 2100 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2020
2-я очередь2021
3-я очередь?

Цены на квартиры в ЖК "Серебряный фонтан"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Апартаменты
Площадь, м241,5-53,2 м2
Цена, руб. от8 334 90012 402 550 ₽
Площадь, м259,54-74,51 м2
Цена, руб. от11 994 49018 020 650 ₽
Площадь, м285,22-93,03 м2
Цена, руб. от16 922 88021 752 010 ₽
Квартиры
Площадь, м241,5-51,4 м2
Цена, руб. от9 297 61012 478 600 ₽
Площадь, м258,16-73 м2
Цена, руб. от14 280 09018 349 590 ₽
Площадь, м280-105,5 м2
Цена, руб. от18 718 20029 648 580 ₽
Площадь, м2108-181,5 м2
Цена, руб. от28 719 56051 493 180 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Серебряный фонтан"

РАЗОГРЕВ

Выход на рынок нового Жилого Комплекса от Компании «Эталон Инвест» с самого начала был окутан завесой тайны. Всю первую половину 2017 года официальный сайт ЖК «Серебряный фонтан» подогревал интерес потенциальной аудитории выложенными на нем крупицами информации о концепции будущего Комплекса. Менеджеры отдела продаж молчали как партизаны, практически, до середины лета, занимаясь исключительно формированием листа ожидания, но при этом все-таки начинали выдавать дозированные сведения о проекте. Итак, появление данного Комплекса ознаменовало собой начало исполнения приговора, вынесенного властями Москвы бывшей промзоне «Алексеевские улицы». Такое местечко не должно пропадать почем зря, поэтому Эталон подсуетился вовремя, получив в свое распоряжение почти 8 ГА территории, примыкающей к парку Сокольники в шаговой доступности до станции метро «Алексеевская» и с удобными выездами на Проспект Мира.

ПЛАНЫ

Строительство пройдет в несколько очередей, почти полностью жилыми здесь будут три корпуса из пяти, еще два будут отданы под апартаменты и бизнес-центр. Схематически это будет выглядеть следующим образом,

а представить себе, как это будет реализовано в архитектурном плане можно, посмотрев на эту компьютерную реконструкцию:

В первую очередь вошел Корпус №1, представляющий собой 11-секционный монолит переменной этажности от 5 до 19 этажей. Его секции расположены в форме замкнутого пятигранника, образующего довольно небольшой внутренний двор. По задумке архитекторов SPEECH, фасадом каждого блока секций должна быть придана индивидуальность, для чего в их отделке используются различные сочетания натурального камня, керамического кирпича, декоративных элементов из алюминиевых кассет, металлических панелей и фиброцементных плит. Внешние блоки кондиционеров подлежат установке на технических балконах. На первых этажах, охватывающих 6,7,8 и 9 секции, разместится коммерческий детский садик, рассчитанный на 125 мест. На двух подземных уровнях оборудуют подземный паркинг и кладовые помещения. Также на -1 этаже будет организован сбор мусора, ибо мусоропроводы проектом не предусмотрены. Соотношение квартир (386) и мест в паркинге (621), наличие охраны, видеонаблюдения, консьерж-сервиса и отделка входных групп недвусмысленно намекают на принадлежность этого корпуса к бизнес-классу:

Согласно проектной декларации от 19.03.2018 ввод первого корпуса в эксплуатацию должен состояться в I квартале 2020 года. В типовой форме Договора участия в долевом строительстве Застройщик ссылается на сроки, указанные в Разрешении на строительство – 24.07.2020, но предполагает получение РВЭ 31.03.2020 или ранее.

Во вторую очередь строительства, проектная декларация которой была опубликована 19.04.2018 года, вошел десяти секционный корпус №2, переменной этажности от 12 до 19 этажей. Согласно планам, окончание его строительства запланировано на IV квартал 2020-го, а ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2021 года. Подземный паркинг тут тоже имеется, но машиномест в нем всего 482, при том, что общее количество квартир и апартаментов в этом корпусе превышает 800 штук.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №1

Маленьких квартир здесь нет в принципе, из целевой аудитории исключены покупатели студий. Крупнопролетная схема несущих конструкций позволит выжать максимум при реализации возможностей, предоставляемых свободной планировкой – все внутренние стены, включая т.н. мокрые зоны, отмечены трассировкой по полу. Однокомнатные квартиры пребывают тут в явном меньшинстве, в 50-метровых вариантах площадь кухни-гостиной достигает 28 кв. м:

Линейные двухкомнатные квартиры носят приставку «евро», хотя, учитывая их метражи, и здесь есть возможность «поиграть» с планировкой. «Классика» реализована в распашных двушках:

Трехкомнатные квартиры представлены, в основном, в виде традиционных «распашонок», а на стыке секций попадаются не совсем обычные планировочные решения:

В ряде четырехкомнатных квартир появляется возможность заполучить кухню-гостиную, превосходящую по площади иные «однушки». Есть тут и более спокойные варианты распределения огромного количества квадратных метров:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №2

Квартиры здесь расположены в первой и второй секциях. Площадь однокомнатных в любом случае будет больше 40 квадратов, и центральное место в них всегда будет занимать кухня-столовая. В скромных по меркам класса 58-ми метровых двухкомнатных квартирах нашлось место для гостевого санузла, а спальни, судя по их размерам, предназначены исключительно для релакса. Варианты с площадью под 70 кв.м спланированы в классическом стиле:

Предлагаемые планировочные решения в трехкомнатных квартирах площадью от 85 до 91 кв.м совершенно непохожи друг на друга, давая хорошие возможности для выбора:

С третьего по десятый подъезд в данном корпусе расположены исключительно апартаменты. Площади однокомнатных находятся в диапазоне 40-50 кв.м:

Выбор двухкомнатных апартаментов здесь чрезвычайно широк, чего стоит один только 20-ти метровый разброс в их площадях:

Трехкомнатные апартаменты можно встретить в секциях №№4,6 и 9. При площади 85-93 кв.м здесь присутствует стандартная для Комплекса возможность выбора классической и «евро» компоновки:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж на объекте находится по адресу Новоалексеевская улица, дом 16, стр. 10, центральный офис Эталон-Инвест расположен на Цветном бульваре, д 22, стр. 1. Забронировать квартиру можно бесплатно на сутки-двое, если покупатель выбирает 100% форму оплаты, или на 2 недели, если речь идет об использовании ипотечного кредита, предоставляемого банками:

Услуги по регистрации ДДУ бесплатны. Деньги за квартиру должны быть отправлены на счет Застройщика, АО «Серебряный фонтан», в течение одной недели после прохождения государственной регистрации Договора.

ЗА
  • Эталон-Инвест – сильная Компания
  • передовая техническая начинка
  • незаурядная архитектура
  • большие квартиры на любой вкус
  • вместительный паркинг
ПРОТИВ
  • не во всех квартирах есть лоджии
  • небольшая внутренняя территория
РЕЗЮМЕ

По большому счету, у ЖК «Серебряный фонтан» есть две проблемы, имеющие к нему опосредованное отношение, и обе они не выглядят такими уж неразрешимыми:

1. Сильный конкурент в лице соседнего ЖК «1147». Данный Комплекс будет полностью введен в эксплуатацию за два года до завершения строительства первого корпуса «Фонтана», так что после реализации в нем квартир соперников в ближайшей округе не останется.
2. Промзона в Алексеевском районе пока продолжает «сереть» на картах СВАО. Есть основания полагать, что и это явление окажется временным и к моменту полного ввода ЖК в эксплуатацию ситуация будет разрешена.

А в целом, первый проект Эталона с прицелом на бизнес класс обещает быть весьма и весьма интересным, особенно, если и последующие корпуса при всей видимой масштабности окажутся такими же малонаселенными.

Ход строительства ЖК "Серебряный фонтан"

  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Серебряный фонтан"

ЖК "Серебряный фонтан" на карте

г. Москва, ул. Новоалексеевская, вл. 16

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk