ЖК "Серебряный фонтан"

Цены на квартиры в ЖК "Серебряный фонтан"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м239,1-50,5 м2
Цена, руб. от8 960 29012 378 100 ₽
Площадь, м261,9-73 м2
Цена, руб. от14 286 56017 640 400 ₽
Площадь, м280-105,5 м2
Цена, руб. от17 180 61027 836 470 ₽
Площадь, м2108-121,5 м2
Цена, руб. от28 588 35039 279 490 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Серебряный фонтан"

РАЗОГРЕВ

Выход на рынок нового Жилого Комплекса от Компании «Эталон Инвест» с самого начала был окутан завесой тайны. Всю первую половину 2017 года официальный сайт ЖК «Серебряный фонтан» подогревал интерес потенциальной аудитории выложенными на нем крупицами информации о концепции будущего Комплекса. Менеджеры отдела продаж молчали как партизаны, практически, до середины лета, занимаясь исключительно формированием листа ожидания, но при этом все-таки начинали выдавать дозированные сведения о проекте. Итак, появление данного Комплекса ознаменовало собой начало исполнения приговора, вынесенного властями Москвы бывшей промзоне «Алексеевские улицы». Такое местечко не должно пропадать почем зря, поэтому Эталон подсуетился вовремя, получив в свое распоряжение почти 8 ГА территории, примыкающей к парку Сокольники в шаговой доступности до станции метро «Алексеевская» и с удобными выездами на Проспект Мира.

ПЛАНЫ

Строительство пройдет в несколько очередей, почти полностью жилыми здесь будут три корпуса из пяти, еще два будут отданы под апартаменты и бизнес-центр. Схематически это будет выглядеть следующим образом,

а представить себе, как это будет реализовано в архитектурном плане можно, посмотрев на эту компьютерную реконструкцию:

В первую очередь вошел Корпус №1, представляющий собой 11-секционный монолит переменной этажности от 5 до 19 этажей. Его секции расположены в форме замкнутого пятигранника, образующего довольно небольшой внутренний двор. По задумке архитекторов SPEECH, фасадом каждого блока секций должна быть придана индивидуальность, для чего в их отделке используются различные сочетания натурального камня, керамического кирпича, декоративных элементов из алюминиевых кассет, металлических панелей и фиброцементных плит. Внешние блоки кондиционеров подлежат установке на технических балконах. На первых этажах, охватывающих 6,7,8 и 9 секции, разместится коммерческий детский садик, рассчитанный на 125 мест. На двух подземных уровнях оборудуют подземный паркинг и кладовые помещения. Также на -1 этаже будет организован сбор мусора, ибо мусоропроводы проектом не предусмотрены. Соотношение квартир (386) и мест в паркинге (621), наличие охраны, видеонаблюдения, консьерж-сервиса и отделка входных групп недвусмысленно намекают на принадлежность Комплекса к бизнес-классу:

Согласно проектной декларации от 18.10.2017 ввод первого корпуса в эксплуатацию должен состояться в I квартале 2020 года. В типовой форме Договора участия в долевом строительстве Застройщик ссылается на сроки, указанные в Разрешении на строительство – 24.07.2020, но предполагает получение РВЭ 31.03.2020 или ранее.

ПЛАНИРОВКИ

Маленьких квартир здесь нет в принципе, из целевой аудитории исключены покупатели студий. Крупнопролетная схема несущих конструкций позволит выжать максимум при реализации возможностей, предоставляемых свободной планировкой – все внутренние стены, включая т.н. мокрые зоны, отмечены трассировкой по полу. Однокомнатные квартиры пребывают тут в явном меньшинстве, в 50-метровых вариантах площадь кухни-гостиной достигает 28 кв. м:

Линейные двухкомнатные квартиры носят приставку «евро», хотя, учитывая их метражи, и здесь есть возможность «поиграть» с планировкой. «Классика» реализована в распашных двушках:

Трехкомнатные квартиры представлены, в основном, в виде традиционных «распашонок», а на стыке секций попадаются не совсем обычные планировочные решения:

В ряде четырехкомнатных квартир появляется возможность заполучить кухню-гостиную, превосходящую по площади иные «однушки». Есть тут и более спокойные варианты распределения огромного количества квадратных метров:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж на объекте находится по адресу Новоалексеевская улица, дом 16, стр. 10, центральный офис Эталон-Инвест расположен на Цветном бульваре, д 22, стр. 1. Забронировать квартиру можно бесплатно на сутки-двое, если покупатель выбирает 100% форму оплаты, или на 2 недели, если речь идет об использовании ипотечного кредита, предоставляемого банками:

Услуги по регистрации ДДУ обойдутся в 35 000 рублей. Деньги за квартиру должны быть отправлены на счет Застройщика, АО «Серебряный фонтан», в течение одной недели после прохождения государственной регистрации Договора.

ЗА
  • Эталон-Инвест – сильная Компания
  • передовая техническая начинка
  • незаурядная архитектура
  • большие квартиры на любой вкус
  • вместительный паркинг
ПРОТИВ
  • не во всех квартирах есть лоджии
  • небольшая внутренняя территория
РЕЗЮМЕ

По большому счету, у ЖК «Серебряный фонтан» есть две проблемы, имеющие к нему опосредованное отношение, и обе они не выглядят такими уж неразрешимыми:

1. Сильный конкурент в лице соседнего ЖК «1147». Данный Комплекс будет полностью введен в эксплуатацию за два года до завершения строительства первого корпуса «Фонтана», так что после реализации в нем квартир соперников в ближайшей округе не останется.
2. Промзона в Алексеевском районе пока продолжает «сереть» на картах СВАО. Есть основания полагать, что и это явление окажется временным и к моменту полного ввода ЖК в эксплуатацию ситуация будет разрешена.

А в целом, первый проект Эталона с прицелом на бизнес класс обещает быть весьма и весьма интересным, особенно, если и последующие корпуса при всей видимой масштабности окажутся такими же малонаселенными.

Новостройки ноября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Серебряный фонтан"

  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки ноября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Серебряный фонтан"

ЖК "Серебряный фонтан" на карте

г. Москва, ул. Новоалексеевская, вл. 16

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Серебряный фонтан"