ГК Новые кварталы: 2 новостройки

ГК Новые кварталы

На сайте http://novye-kvartaly.ru/ сказано, что это «девелоперское подразделение группы аффилированных компаний».

ЛИКБЕЗ

Если расшифровать, то получается, что УК «Новые Кварталы» – это организация (девелопер), привлекающая инвестиции для претворения в жизнь какого-то строительного объекта и сопровождающая этот процесс от самого начала (проектирование, выкуп земли и пр.) до продажи.

Аффилированные компании – зависимые, подконтрольные организации, которые в своих действиях не самостоятельны, зависят от материнской компании. В русском толковании такое понятие еще называется «взаимозависимые». Отсюда следует, что должен быть кто-то еще, стоящий над всеми этими аффилированными компаниями и девелоперским подразделением, например, совет директоров, президент и т. п.

РАССЛЕДОВАНИЕ

Наши изыскания и многочисленные телефонные переговоры и попытки выяснить, а собственно, кто? – привели к тому, что в телефонном разговоре некий субъект подтвердил, что, действительно, как юридическое лицо такой группы компаний нет, но председателем совета директоров (компании, которой нет) является господин Семенихин Андрей Владимирович. На просторах Всемирной сети в различных интернет-изданиях встречаются: то группа компаний, то холдинг, то корпорация «Новые Кварталы», в которую якобы входит управляющая компания «Новые Кварталы». На самом деле нет ни группы, ни холдинга и чего-то другого, так как ни одно из вышеупомянутых обществ не имеет московского юридического лица, Вы нигде не найдете ни официальной регистрации, ни каких-то реквизитов.

ФАКТЫ

Поэтому будем основываться на фактах. Официальную регистрацию имеет именно УК ООО «Новые Кварталы», зарегистрированная в 2014 году в Москве, Научный проезд, д. 14А, строение 3. Учредитель Семенихин Андрей Владимирович, уставной капитал 10 тыс. рублей. Но чтобы сразу успокоить, возможно, заволновавшегося потенциального покупателя, скажем, что на каждый объект строительства есть свой застройщик, а это официально зарегистрированная компания, и все договора о приобретении недвижимости клиент будет заключать именно с ней. А в случае чего, и спрос с нее.

ПРОЕКТЫ

Их несколько и все они привлекательны расположением, архитектурным решением и стоимостью и объединены под одним брендом – кварталы «Троицкая Легенда», возводятся, соответственно, разными застройщиками.

• 2012: ЖК «Троицкая Ривьера» на участке в 5,5 гектар, в свою очередь, делится на три квартала плюс более двух десятков коммерческих объектов (Английский восточный – четыре трехэтажных дома с одно- и двухуровневыми квартирами. Объект сдан в эксплуатацию; Английский западный – семь трехэтажных корпусов, сдан в эксплуатацию; Голландский – пятиэтажные дома, построенные по итальянскому дизайну и многоуровневый паркинг). Набережная реки Десны благоустроена для отдыха. Застройщик ООО «Интерьер-Дизайн-Проект», зарегистрирован в 2004 году, учредитель господин Кушниренко Александр Николаевич.
• 2014: Апартаменты «Вилла Рива» – согласно проектной декларации называются мини-гостиница «Дом рыбака», расположены в непосредственной близости от кварталов ЖК «Троицкая Ривьера». Застройщик ООО «Заречье», образованное в 2008 году, учредитель госпожа Покусаева Оксана Игоревна. Началось строительство ЖК «Легенда» (есть другое название «Итальянские кварталы»), оно идет по монолитно-кирпичной технологии, застройщиком выступает ООО «ИнвестСтройГрупп», зарегистрированное в 2012 году. Учредитель господин Семенихин Андрей Владимирович, о чем сказано в проектной декларации.
• 2015: ЖК «Дом у реки» расположен в Московской области, городском округе Химки, в микрорайоне Ивакино, между Химкинским и Лобненским лесопарками и представляет собой восьмисекционный девятиэтажный дом. Застройщик ООО «Ивакино Парк» зарегистрирован в 2012 году господином Александровым Иваном Михайловичем. Генеральный директор господин Скарлат Николай Иванович.

Все объекты застрахованы в некоммерческой организации «Общество взаимного страхования гражданской ответственности».

РЕЗЮМЕ

Интересные проекты, красивые дома, неплохое месторасположения. В минус отнесем, что все проекты, согласно проектным декларациям, возводятся на арендуемых землях. В плюс поставим ипотеку от банков: ВТБ Банк Москвы, ВТБ24, Дельта Кредит, Россельхозбанк, Сбербанк, Транскапиталбанк, Енисей, Сургутнефтегазбанк и продажи по договору долевого участия согласно 214 федеральному закону.