Москва
Подмосковье
Видео-обзор ЖК «Ясный»: квартиры, планировки, от 23.06.2017
Здравствуйте, это проект квартирный контроль, меня зовут Владимир Гордиенко. На улице майский солнечный день, и как хорошо, что Газманов не забрал все ясные дни себе. А квартиры в жилом комплексе «Ясный» от компании MR Group – может. Поэтому сегодня мы проведём для вас обзор этого комплекса, чтобы Вы могли поскорее определиться с выбором.
Возводится он в Южном административном округе в районе Орехово-Борисово Южное. Как Вы уже успели заметить, мы являемся явными борцами с лукавством, неправильными линейками и врущими таймерами. Мы находимся около станции метро «Домодедовская» — это ближайшая станция к комплексу. И по информации на сайте, расстояние от неё до объекта 500 метров. И 7 минут пешком. Что же, давайте тогда замеряем и засечём. Проходим выставку домов, если кому-то не хватит на квартиру, то можно, например, поселиться в бочку (на выставке домашний банный комплекс в виде бочки). В очередной раз убеждаюсь – застройщики живут в ином измерении, где метры в два раза длиннее, а время на полпути замирает. Хотя не понимаю смысла, ведь метро в пешей доступности и 15 минут тоже никого бы не смутило.
Комплекс находится на пересечении Каширского шоссе и улицы Ясеневая. До МКАД 1 км, до третьего транспортного кольца 13 км, до Кремля – 20 км и в среднем 50 минут на автомобиле, в зависимости от загруженности. Жилой комплекс «Ясный» будет представлять собой три монолитных дома в комфорт-классе переменной этажности от 6 до 19 этажей. 1 и 2 корпусы – квартиры, третий – апартаменты. Очередей строительства нет. Все три дома планируют сдать не позднее сентября 2018 года. Своим силуэтом проект мне очень напомнил один из жилых комплексов в Солнцево, про который мы тоже делали обзор. Когда я узнал, что автором у них выступило общее архитектурное бюро, то всё сразу стало на свои места. Разве что фасады у «Ясного» в более сдержанном и урбанистическом стиле. Кондиционером Вам испортить внешний вид не получится, так как для них будет отведено специальное место внутри Ваших лоджий. На лифтах фирмы «Отис» Вы сможете спуститься в подземный паркинг. Он общий у всех домов, согласно проектной декларации на 920 машино-мест, цены на которые в мае 2016 года от 600 000 рублей. На территорию стройки нам пока нельзя – там идёт начальная стадия. Строится подземный паркинг и первые этажи третьего корпуса, но высокие технологии нам позволяют Вам показать всё, что там происходит с высоты птичьего полёта.
Квартиры от 35 до 88 кв. м., апартаменты от 28 до 68 кв. м. От студий до трёхкомнатных. Цены на май 2016 года на апартаменты – от 3 575 000 рублей. На квартиры – от 4 900 000 рублей. При внесении всей суммы единовременно и при ипотеке – даётся скидка 5%. Реализуется жильё по договору об участии в долевом строительстве, в соответствии с федеральным законом 214. Осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. За неисполнение или не надлежащее исполнение обязательств по передаче помещений по ДДУ. Регистрация договора и перевод жилья в собственность, застройщик дополнительно берёт 60 000 рублей. Сделка проходит через аккредитив. На май 2016 года помещения в продаже только в 1 и 3 корпусах. Все варианты – без отделки. Передаются в виде пустой коробки абсолютно без межкомнатных стен. Будет стоять деревянная дверь входная под замену. Панорамные двухметровые окна с двухкамерными стеклопакетами. Разводка отопления, радиаторы, электрику выведут до внутриквартирного щитка. По сантехнике выделят мокрые зоны. Во втором корпусе, возможно, появятся квартиры с отделкой. Стоимость квадратного метра в таких квартирах вырастит ориентировочно на 20 000 рублей. Лоджий во втором корпусе не будет. Сроки начала продаж квартир в нём нам озвучить не смогли. Высота потолков в квартирах – 3 метра, в апартаментах – 3 метра15 сантиметров. Во входных группах – 4,8 метра.
На первых этажах комплекса будут пристроены: школа, детский сад, медицинский центр. Они будут на коммерческой основе. На первом этаже третьего корпуса будет торговый центр, должен будет открыться сетевой продуктовый магазин, аптеки, салон красоты. В цело район обустроен хорошо. По другую сторону Каширского шоссе от комплекса есть школы, детские сады государственные, МФЦ «Мои документы», там же и сетевые продуктовые магазины, например «Дикси». А на пересечении МКАД и Каширского шоссе – торговый центр Vegas.
У метро жизнь бурлит, всего не перечислишь: торговый центр «Домодедовский» с гипермаркетом «Виктория», сельхозрынок, ярмарка, «Спортмастер», «Мадоналдс», другой гипермаркет «Перекрёсток». Даже есть магазин шуб. Сейчас, правда, жарко и май, но как раз со скидкой к зиме и купите. И даже сейчас, пока мы снимаем, здесь ещё что-то строится дополнительно, возможно, будет ещё один торговый центр.
У компании MR Group нет своего отдела продаж, поэтому он нанял три сторонних организации, которые занимаются реализацией квартир. В условиях разницы нет, здоровая конкуренция только в качестве обслуживания. Поэтому выбирайте, какой Вам больше понравиться: синий, красный или оранжевый. Находятся они здесь же на территории стройки, на улице Ясеневая.
Компания MR Group работает на Российском рынке недвижимости с 2003 года. Является победителем премии Move Realty Awards, как лучший девелопер года в 2016 году. Работает в различных сегментах рынка: экономкласс, комфорт-класс, бизнес-класс, жильё и апартаменты, офисная и торговая недвижимость. География деятельности: Москва, Московская область, Сочи. Крупные проекты компании: жилой микрорайон «Эко Видное» — 13 домов, малоэтажный город-спутник «Новое Ступино», жилой комплекс «Фили Град», жилой квартал «Водный» и различные многофункциональные и бизнес-центры.
Если рассматривать близкое расположение ЖК к Каширскому шоссе и МКАД, то со стороны транспортной доступности это, конечно, же хорошо. Но со стороны экологии и загазованности, то, наверное, не очень. Но, возможно, компенсирует это близкое расположение, в шаговой доступности, Бирюлёвского лесопарка. Здесь уже можно и прогуляться, и отдышаться. Северней он переходит в Царицынский парк.
Мы провели для Вас первый обзор жилого комплекса «Ясный». А по мере его строительства, мы будем освещать ход работ нашими следующими видео. Смотрите наши видео по другим комплексам. Желаю правильного выбора.
