ЖК ТЫ И Я. Репортаж. Видео. Часть 1

28-04-2018
12 мин.30 сек.

ЖК «ТЫ И Я». Часть 1, от 28.04.2018.

Здравствуй, мой дорогой зритель Квартирного Контроля! Меня зовут Владимир Гордиенко.

Сегодня в этом обзоре будут только «ТЫ И Я» – жилой комплекс от компании «Мангазея». Возводится он в Лосиноостровском районе, Северо-Восточного округа Москвы.

Расположен дом на ровном прямоугольнике земли, который раньше принадлежал стадиону «Красная Стрела». Адрес проекта: улица Шушенская, владение 8. Ближайшие магистрали – Ярославское шоссе и Енисейская улица, обе вытекают из Проспекта Мира. От центра 14 км, которые без пробок можно преодолеть за полчаса, а в часы пик где-то минут 50 или час. МКАД всего в 4 км и 10 минут на машине. Что касается общественного транспорта, то метро здесь неблизко, ближайшая станция «Бабушкинская» в 20 минутах пешком или 5 минут на автобусе, не учитывая времени его ожидания. Еще можно воспользоваться электричкой Ярославского направления до платформы «Лосиноостровская», и от нее минут 15 пешком.

Офис продаж разместился в одном из зданий, которые достались по наследству от стадиона «Красная Стрела». Несмотря на то что адрес здесь улица Шушенская, дом 8, но вход в офис продаж с улицы Коминтерна. Так что, когда приедете, то учитывайте этот момент.

Давайте войдем и узнаем все, что нас интересует.

***

Владимир Гордиенко: Виктор, расскажите, пожалуйста, что собой представляет жилой комплекс «ТЫ И Я», какой состав и какие сроки реализации?

Баклан Виктор Александрович исполнительный директор компании «Мангазея Девелопмент»: Жилой комплекс «ТЫ И Я» представляет собой квартальную застройку. В состав жилого комплекса входит три корпуса жилых зданий, которые разделены бульваром.

Владимир Гордиенко: Получается, у каждого корпуса общая стилобатная часть?

Баклан Виктор Александрович: Да, у всех трех корпусов общая стилобатная часть под всем жилым комплексом, начиная от футбольного поля и заканчивая детским садом, находится один подземный этаж паркинга на 792 машино-места. Также в жилом комплексе будет встроенный детский сад на 150 мест, который будет доступен для жителей комплекса и для всех желающих.

Владимир Гордиенко: Садик муниципальный или частный?

Баклан Виктор Александрович: Он будет частным, потому что встроенные садики государственными не становятся, поэтому он будет частным. Также есть у нас физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном 25 метров на 5 дорожек, с тремя крытыми кортами на втором этаже. К ФОКУ будет относиться футбольное поле и три открытых теннисных корта. Физкультурно-оздоровительный комплекс, футбольное поле и открытые корты будут доступны для всех жителей, не только для жильцов жилого комплекса. Для социальных групп населения предусмотрены специальные часы со льготами и доступа на территорию для занятия спортом.

Владимир Гордиенко: Многие местные жители переживают, что на территории стадиона строится комплекс, и они дорожили этим стадионом.

Баклан Виктор Александрович: Да, есть такой вопрос и даже дебаты проходят регулярно, но мы сделали проект, который соответствует всем требованиям. Мы обещали, что у нас будет футбольное поле, теннисные корты – мы все сделали. Наш проект прошел государственную экспертизу и все в этом проекте есть – и футбольное поле, и теннисные корты. Все эти данные внесены в проектную декларацию, и мы от своих обязательств не отказываемся. Все, что показано здесь и есть в документах, мы исполним.

Владимир Гордиенко: Это не просто ваша инициатива, а это обязательства перед городом?

Баклан Виктор Александрович: Это была просьба или пожелание, чтобы на территории, на которой раньше находился спортивный клуб «Красная Стрела» и было в определенной запущенности футбольное поле, теннисные корты, которые поддерживали сами спортсмены. То есть это были не муниципальные корты, это была частная инициатива.

Владимир Гордиенко: Какая этажность у корпусов?

Баклан Виктор Александрович: Этажность разная, начиная от 6-этажных и заканчивая 22-этажными секциями. В нашем комплексе есть секции комфорт-класса и стандарт-класса. Основными отличиями этих корпусов является то, что высота потолков в стандарте 2,8 метра в чистоте, а в комфорт-классе 2,95 метра. Отличаются и площади квартир. В стандарте у квартир в секциях немножко меньше средняя площадь, чем у комфорт-класса. Также в комфорт-классе, в отдельных секциях, где это необходимо предусмотрено большое количество лифтов. Если по нормативам в стандарте положено два, значит, в комфорте три лифта. Места общего пользования немножко отличаются, в комфорте побольше и немного другой дизайн. Но и там и там места общего пользования будут презентабельными и красивыми, приятными для жителей квартала.

Владимир Гордиенко: Я слышал, что в комфорте предусмотрены места для консьержей, а в стандарте их не будет.

Баклан Виктор Александрович: Мы пока рассматриваем возможность размещения консьержей. Со временем будут ли необходимы консьержи, мы определим в процессе строительства. А когда будем вводить, то определимся, будут ли там консьержи или нет.

Владимир Гордиенко: В целом территория не огораживается?

Баклан Виктор Александрович: Нет, не ограждается.

Владимир Гордиенко: А как происходит разделение на комфорт и стандарт? По корпусам целиком или по секциям?

Баклан Виктор Александрович: Они распределены по всем корпусам. Есть секции комфорт-класса и стандарт-класса, которые находятся в каждом корпусе для того, чтобы жители могли выбрать как по ценовым категориям жилье, так и по видовым характеристикам. Возможно, кто-то желает быть поближе к спорту, кто-то желает поближе к детскому садику. Также в жилом комплексе предусмотрены несколько квартир для жителей с ограниченными возможностями. Поэтому если будет необходимость, то мы готовы предоставить квартиры с такими функциональными назначениями.

Владимир Гордиенко: Они расположены на первом этаже?

Баклан Виктор Александрович: Они расположены на первых этажах, по требованиям, чтобы обеспечить все необходимые нормативы. Мы их разместили на первых этажах.

Владимир Гордиенко: По-моему, еще одна особенность этих квартир, что там очень высокие потолки?

Баклан Виктор Александрович: Да, там потолки высокие, более четырех метров. Там все для того, чтобы создать людям комфортные условия для жизни, которые требуют их ограниченные возможности.

Владимир Гордиенко: А сможем ли мы примерно озвучить разницу покупки квартиры в стандарте и комфорте? Плюс, минус в сопоставимых площадях?

Баклан Виктор Александрович: На сегодняшний день квартиры стандарт-класса начинаются с 97 000 рублей за квадратный метр и секции комфорт-класса от 116 000 квадратный метр.

Владимир Гордиенко: Цена очень привлекательная.

Баклан Виктор Александрович: Пока да, мы находимся на начальной стадии строительства, поэтому у нас такая ценовая политика на сегодняшний день.

Владимир Гордиенко: Какой срок реализации?

Баклан Виктор Александрович: Мы планируем построить объект в течение трех лет и в 2021 году, в третьем квартале сдать в эксплуатацию. Без очередей, единым жилым комплексом, не разделяя. Полностью сдавать все сразу.

Владимир Гордиенко: Со всей инфраструктурой?

Баклан Виктор Александрович: Да, со всей инфраструктурой. Вот как вы видите сейчас на макете, вот в таком виде мы планируем ввести в эксплуатацию жилой комплекс.

***

Стоимость и метраж квартир, поступивших в продажу в апреле 2018 года.

 

  • Студии по 29 кв. м – от 3 530 000 рублей.
  • Однокомнатные от 38 до 42 кв. м – от 4 450 000 рублей.
  • Двухкомнатные от 43 до 71 кв. м – от 5 000 000 рублей.
  • Трехкомнатные от 63 до 100 кв. м – от 7 000 000 рублей.
  • Пятикомнатные по 113 кв. м – от 11 000 000 рублей.

 

Реализация квартир происходит по договорам об участии в долевом строительстве в соответствии с федеральным законом 214. За услуги оформления и регистрации договора нужно будет накинуть 30 000 рублей.

***

Владимир Гордиенко: Виктор, вы уже сказали, что под корпусами общий подземный паркинг на 792 машино-места, а сколько всего квартир в комплексе?

Баклан Виктор Александрович: В жилом комплексе предусмотрено 1383 квартиры.

Владимир Гордиенко: То есть соотношение получается одно машино-место на две квартиры? А где будут ставить машины те, кому не хватит места?

Баклан Виктор Александрович: У нас есть окружающая парковка на 100 гостевых машино-мест. Мы думаем, что на данный комплекс машино-мест будет достаточно и никаких коллапсов транспортных в плане стоянки не будет.

Владимир Гордиенко: Известна ли стоимость машино-места?

Баклан Виктор Александрович: Мы еще не выставляли на продажу машино-места, примерно планируем начать с сентября. С того момента появится и стоимость машино-места.

Владимир Гордиенко: У вас в продаже есть еще и кладовые помещения. Где они будут располагаться? Они поступили в продажу?

Баклан Виктор Александрович: Кладовые помещения будут под каждой жилой секцией, в подземном этаже. В продажу они еще не поступили, поэтому их стоимость мы еще не определяли. По кладовым старт продаж будет к концу проекта и к тому времени цены будут определены.

***

В следующей части мы поговорим о стадии и технологии строительства, о благоустройстве территории, ознакомимся с планировками квартир и узнаем, в каком виде они передаются собственникам. Расскажем о ближайшей инфраструктуре, об экологии и окружении.

Продолжение следует…

Читать продолжение
Просмотров:2312
Понравилось:41

ЖК ТЫ И Я. Репортаж. Видео. Часть 1 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 4
Оставить комментарий
Evqenika
Толковый вариант
Ответить
pereliv
Оформил ДДУ теперь сплю спокойно.
Ответить
Black Sun
Квартирны контроль :) 18 секунда ролика)
Ответить
Алексей С
Кто хочет остаться с Владимиром на едине, ставим лайк😉
Ответить

ЖК "ТЫ И Я"

В работе 3 корпуса: 2021. 
Квартиры:
5 113 33218 994 014 ₽
148 080 ₽/м2  0.9 %
Застройщик Мангазея ДевелопментМангазея Девелопмент
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверо-Восточный АОЛосиноостровский


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 24-10-2019

Цены в ЖК "ТЫ И Я"

  • Студия
    29,1-29,8 м2
    5 113 332 - 6 457 920  ₽
    ~ 199 504  ₽  7.05%
    Сентябрь 2019
    29,05-29,8 м2
    5 014 044 - 5 794 867  ₽
    ~186 361  ₽
    Август 2019
    29,05-29,8 м2
    5 014 044 - 5 794 867  ₽
    ~186 361  ₽  1.22%
    Июль 2019
    29,05-29,8 м2
    4 964 400 - 5 713 920  ₽
    ~184 109  ₽
    Июнь 2019
    29,05-29,8 м2
    4 964 400 - 5 713 920  ₽
    ~184 109  ₽  5.88%
    Июнь 2019
    29,1-29,8 м2
    4 639 350 - 5 446 080  ₽
    ~173 887  ₽  3.94%
    Май 2019
    29,1-29,1 м2
    4 851 350 - 4 851 350  ₽
    ~167 288  ₽
    Апрель 2019
    29,1-29,1 м2
    4 851 350 - 4 851 350  ₽
    ~167 288  ₽  -0.67%
    Март 2019
    29,1-29,7 м2
    4 657 840 - 5 110 418  ₽
    ~168 418  ₽
    Февраль 2019
    29,1-29,7 м2
    4 657 840 - 5 110 418  ₽
    ~168 418  ₽
    Февраль 2019
    29,1-29,7 м2
    4 657 840 - 5 110 418  ₽
    ~168 418  ₽  2.96%
    Январь 2019
    29,1-29,7 м2
    4 539 920 - 4 947 288  ₽
    ~163 573  ₽
    Декабрь 2018
    29,1-29,7 м2
    4 539 920 - 4 947 288  ₽
    ~163 573  ₽  6.27%
    Ноябрь 2018
    29,1-29,7 м2
    4 152 450 - 4 775 260  ₽
    ~153 926  ₽  11.63%
    Октябрь 2018
    29,1-29,5 м2
    3 900 000 - 4 097 720  ₽
    ~137 892  ₽
    Сентябрь 2018
    29,1-29,5 м2
    3 900 000 - 4 097 720  ₽
    ~137 892  ₽
    Август 2018
    29,1-29,5 м2
    3 900 000 - 4 097 720  ₽
    ~137 892  ₽
    Июль 2018
    29,1-29,5 м2
    3 900 000 - 4 097 720  ₽
    ~137 892  ₽  5.61%
    Июнь 2018
    29,1-29,8 м2
    3 534 000 - 4 038 760  ₽
    ~130 565  ₽
    Май 2018
    29,1-29,8 м2
    3 534 000 - 4 038 760  ₽
    ~130 565  ₽  0.97%
    Апрель 2018
    29,5-29,5 м2
    3 500 000 - 4 000 000  ₽
    ~129 310  ₽
    Март 2018
    29,5-29,5 м2
    3 500 000 - 4 000 000  ₽
    ~129 310  ₽
    1-комнатная
    38,7-64,4 м2
    6 573 666 - 9 181 395  ₽
    ~ 154 461  ₽  5.25%
    Сентябрь 2019
    38,7-64,42 м2
    6 250 688 - 8 718 602  ₽
    ~146 758  ₽
    Август 2019
    38,7-64,42 м2
    6 250 688 - 8 718 602  ₽
    ~146 758  ₽  5.11%
    Июль 2019
    38,7-64,42 м2
    5 608 600 - 8 632 280  ₽
    ~139 616  ₽
    Июнь 2019
    38,7-64,42 м2
    5 608 600 - 8 632 280  ₽
    ~139 616  ₽
    Июнь 2019
    38,7-64,4 м2
    5 608 600 - 8 632 280  ₽
    ~139 616  ₽  0.49%
    Май 2019
    38,8-64,1 м2
    5 667 840 - 8 503 440  ₽
    ~138 934  ₽
    Апрель 2019
    38,8-64,1 м2
    5 667 840 - 8 503 440  ₽
    ~138 934  ₽  -16.41%
    Март 2019
    38,8-42,2 м2
    5 667 840 - 7 629 150  ₽
    ~166 212  ₽
    Февраль 2019
    38,8-42,2 м2
    5 667 840 - 7 629 150  ₽
    ~166 212  ₽  -1.45%
    Январь 2019
    38,8-42,2 м2
    5 863 760 - 7 629 150  ₽
    ~168 661  ₽
    Декабрь 2018
    38,8-42,2 м2
    5 863 760 - 7 629 150  ₽
    ~168 661  ₽  2.24%
    Ноябрь 2018
    38,7-42,2 м2
    5 568 480 - 7 629 150  ₽
    ~164 970  ₽  24.62%
    Октябрь 2018
    38,7-39,7 м2
    4 804 910 - 5 388 320  ₽
    ~132 380  ₽
    Сентябрь 2018
    38,7-39,7 м2
    4 804 910 - 5 388 320  ₽
    ~132 380  ₽
    Август 2018
    38,7-39,7 м2
    4 804 910 - 5 388 320  ₽
    ~132 380  ₽
    Июль 2018
    38,7-39,7 м2
    4 804 910 - 5 388 320  ₽
    ~132 380  ₽  4.36%
    Июнь 2018
    38,7-42,1 м2
    4 714 780 - 5 433 480  ₽
    ~126 853  ₽
    Май 2018
    38,7-42,1 м2
    4 714 780 - 5 433 480  ₽
    ~126 853  ₽  10.31%
    Апрель 2018
    38,7-42,1 м2
    4 500 000 - 4 700 000  ₽
    ~115 000  ₽
    Март 2018
    38,7-42,1 м2
    4 500 000 - 4 700 000  ₽
    ~115 000  ₽
    2-комнатная
    43-89,5 м2
    7 713 629 - 13 605 075  ₽
    ~ 161 505  ₽  -0.48%
    Сентябрь 2019
    54,75-71,7 м2
    8 626 410 - 11 659 137  ₽
    ~162 284  ₽
    Август 2019
    54,75-71,7 м2
    8 626 410 - 11 659 137  ₽
    ~162 284  ₽  2.18%
    Июль 2019
    43,41-72,98 м2
    6 290 000 - 11 973 900  ₽
    ~158 817  ₽
    Июнь 2019
    43,41-72,98 м2
    6 290 000 - 11 973 900  ₽
    ~158 817  ₽  -2.78%
    Июнь 2019
    43-73 м2
    6 294 450 - 12 655 050  ₽
    ~163 358  ₽  -3.45%
    Май 2019
    43-73 м2
    6 972 480 - 12 655 050  ₽
    ~169 203  ₽
    Апрель 2019
    43-73 м2
    6 972 480 - 12 655 050  ₽
    ~169 203  ₽  0.66%
    Март 2019
    43-73 м2
    6 843 360 - 12 655 050  ₽
    ~168 090  ₽
    Февраль 2019
    43-73 м2
    6 843 360 - 12 655 050  ₽
    ~168 090  ₽  0.22%
    Январь 2019
    43-73 м2
    6 800 320 - 12 655 050  ₽
    ~167 719  ₽
    Декабрь 2018
    43-73 м2
    6 800 320 - 12 655 050  ₽
    ~167 719  ₽  10.91%
    Ноябрь 2018
    43-73 м2
    6 283 840 - 11 257 840  ₽
    ~151 221  ₽  15.1%
    Октябрь 2018
    43-71,1 м2
    5 944 430 - 9 033 510  ₽
    ~131 385  ₽
    Сентябрь 2018
    43-71,1 м2
    5 944 430 - 9 033 510  ₽
    ~131 385  ₽
    Август 2018
    43-71,1 м2
    5 944 430 - 9 033 510  ₽
    ~131 385  ₽
    Июль 2018
    43-71,1 м2
    5 944 430 - 9 033 510  ₽
    ~131 385  ₽  3.07%
    Июнь 2018
    43,4-71 м2
    5 640 700 - 8 891 250  ₽
    ~127 473  ₽
    Май 2018
    43,4-71 м2
    5 640 700 - 8 891 250  ₽
    ~127 473  ₽  -4.9%
    Апрель 2018
    43-71,1 м2
    6 280 000 - 9 000 000  ₽
    ~134 035  ₽
    Март 2018
    43-71,1 м2
    6 280 000 - 9 000 000  ₽
    ~134 035  ₽
    3-комнатная
    62,6-133,7 м2
    9 094 303 - 18 312 823  ₽
    ~ 140 549  ₽  -6.58%
    Сентябрь 2019
    62,6-101,7 м2
    9 269 820 - 15 252 525  ₽
    ~150 444  ₽
    Август 2019
    62,6-101,7 м2
    9 269 820 - 15 252 525  ₽
    ~150 444  ₽  -0.12%
    Июль 2019
    62,6-101,7 м2
    8 950 000 - 15 601 560  ₽
    ~150 623  ₽
    Июнь 2019
    62,6-101,7 м2
    8 950 000 - 15 601 560  ₽
    ~150 623  ₽  -6.85%
    Июнь 2019
    62,6-101,7 м2
    8 954 520 - 17 401 740  ₽
    ~161 695  ₽  0.48%
    Май 2019
    62,6-101,7 м2
    8 829 420 - 17 401 740  ₽
    ~160 927  ₽
    Апрель 2019
    62,6-101,7 м2
    8 829 420 - 17 401 740  ₽
    ~160 927  ₽  0.96%
    Март 2019
    62,6-101,7 м2
    8 578 940 - 17 401 740  ₽
    ~159 391  ₽
    Февраль 2019
    62,6-101,7 м2
    8 578 940 - 17 401 740  ₽
    ~159 391  ₽  -1.08%
    Январь 2019
    63-101,2 м2
    9 023 300 - 17 401 740  ₽
    ~161 128  ₽
    Декабрь 2018
    63-101,2 м2
    9 023 300 - 17 401 740  ₽
    ~161 128  ₽  26.92%
    Ноябрь 2018
    63-133,7 м2
    8 707 800 - 16 175 280  ₽
    ~126 954  ₽  0.08%
    Октябрь 2018
    63-100 м2
    8 076 800 - 12 601 260  ₽
    ~126 859  ₽
    Сентябрь 2018
    63-100 м2
    8 076 800 - 12 601 260  ₽
    ~126 859  ₽
    Август 2018
    63-100 м2
    8 076 800 - 12 601 260  ₽
    ~126 859  ₽
    Июль 2018
    63-100 м2
    8 076 800 - 12 601 260  ₽
    ~126 859  ₽  3.62%
    Июнь 2018
    63-100 м2
    7 554 000 - 12 401 240  ₽
    ~122 425  ₽
    Май 2018
    63-100 м2
    7 554 000 - 12 401 240  ₽
    ~122 425  ₽  10.24%
    Апрель 2018
    71,8-100 м2
    6 990 000 - 12 000 000  ₽
    ~111 053  ₽
    Март 2018
    71,8-100 м2
    6 990 000 - 12 000 000  ₽
    ~111 053  ₽
    4-комнатная
    109,1-131,5 м2
    14 377 152 - 18 994 014  ₽
    ~ 139 047  ₽  7.51%
    Сентябрь 2019
    109,05-109,05 м2
    14 097 984 - 14 097 984  ₽
    ~129 339  ₽
    Август 2019
    109,05-109,05 м2
    14 097 984 - 14 097 984  ₽
    ~129 339  ₽  -3.28%
    Июль 2019
    109,1-131,5 м2
    14 610 000 - 17 482 850  ₽
    ~133 720  ₽
    Июнь 2019
    109,1-131,5 м2
    14 610 000 - 17 482 850  ₽
    ~133 720  ₽  -5.17%
    Июнь 2019
    109,1-131,5 м2
    14 612 700 - 19 230 530  ₽
    ~141 013  ₽  7.05%
    Май 2019
    109,1-131,5 м2
    14 394 600 - 17 219 950  ₽
    ~131 727  ₽
    Апрель 2019
    109,1-131,5 м2
    14 394 600 - 17 219 950  ₽
    ~131 727  ₽  2.41%
    Март 2019
    109,1-131,5 м2
    14 176 500 - 16 694 150  ₽
    ~128 628  ₽
    Февраль 2019
    109,1-131,5 м2
    14 176 500 - 16 694 150  ₽
    ~128 628  ₽  -0.64%
    Январь 2019
    109,1-121,3 м2
    13 522 200 - 16 252 860  ₽
    ~129 457  ₽
    Декабрь 2018
    109,1-121,3 м2
    13 522 200 - 16 252 860  ₽
    ~129 457  ₽  2.38%
    Ноябрь 2018
    109,1-121,3 м2
    13 195 050 - 15 888 990  ₽
    ~126 452  ₽  12.21%
    Октябрь 2018
    109,1-121,3 м2
    11 123 100 - 14 796 600  ₽
    ~112 694  ₽
    Сентябрь 2018
    109,1-121,3 м2
    11 123 100 - 14 796 600  ₽
    ~112 694  ₽
    Август 2018
    109,1-121,3 м2
    11 123 100 - 14 796 600  ₽
    ~112 694  ₽
    Июль 2018
    109,1-121,3 м2
    11 123 100 - 14 796 600  ₽
    ~112 694  ₽  0.85%
    Июнь 2018
    109,1-121,3 м2
    10 905 000 - 14 796 600  ₽
    ~111 746  ₽
    Май 2018
    109,1-121,3 м2
    10 905 000 - 14 796 600  ₽
    ~111 746  ₽  9.99%
    Апрель 2018
    113,8-113,8 м2
    11 000 000 - 11 960 000  ₽
    ~101 593  ₽
    Март 2018
    113,8-113,8 м2
    11 000 000 - 11 960 000  ₽
    ~101 593  ₽
Цены уточняются
ЖК "ТЫ И Я"

Обзор ЖК Новая Звезда

11.11.2019
19 мин.41 сек.
 Квартирный контроль