Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК Резиденции Композиторов. Репортаж. Видео. Часть 1

06-07-2017
14 мин.51 сек.

Обзор ЖК «Резиденции композиторов». Часть 1, от 6 июля 2017.

— Стой! Стой! Такая песня уже есть.

— Я ее сама сегодня ночью придумала.

— Не рассказывай сказочки, это SilentNight, я ее знаю.

— Я просто фальшивлю.

— Ага.

— Поэтому она напоминает тебе какой-то SilentNight.

— Тебе, зачем это все?

— Я квартиру хочу купить.

— Да? А какая связь?

— А что, снимаешь уже?

— Давно!

 

Здравствуйте.

Это проект Квартирный Контроль, меня зовут Мария Федорова, и героем нашего сегодняшнего обзора станет жилой комплекс «Резиденции композиторов» от компании AFI Development. Возводится он в Южном округе Москвы, в районе Даниловский, по адресу: Павелецкая набережная, владение 8.

И мне очень интересно узнать, строится он для композиторов или и для тех, кто двух нот связать не может.

Жилой квартал бизнес-класса «Резиденции композиторов», который имеет еще одно название «АФИ Резиденс Павелецкая», расположился буквально в двух кварталах от центрального округа столицы. Но пока что транспортную доступность проекта сложно назвать завидной, потому как набережная в часы пик загружена под завязку, а до ближайших станций метро не так уж и близко. До метро «Автозаводская» можно добраться только на наземном транспорте, а прогулка даже энергичным шагом до «Тульской» или «Павелецкой» займет не менее получаса.

Официально проект относится к многофункциональным жилым комплексам, потому что здесь представлены квартиры и формально нежилые, но полностью пригодные для проживания помещения, которые здесь принято называть лофтами, плюс существенная доля площадей будет отдана под коммерцию.

Чтобы узнать, есть ли у меня шанс оказаться среди композиторов, я зайду в офис продаж и побеседую с представителем застройщика. Офис продаж находится рядом со стройплощадкой по адресу: Павелецкая набережная, владение 8. Это бизнес-центр «Плаза H2O».

Офис находится на 6 этаже, но чтобы попасть туда, нужно пройти через строгую охрану, поэтому не забудьте паспорт.

В центральном офисе компании AFI Development нам удалось побеседовать с представителем застройщика Ольгой Нарт.

Ольга Нарт: Наш проект «Резиденции композиторов» входит в линейку нескольких наших проектов бизнес-класса, которые мы представляем в Москве под зонтичным брендом «Резиденции вдохновения», и мы создавали каждый наш проект, в том числе проект «Резиденции композиторов», в первую очередь для людей, которые неравнодушны к творчеству. Совсем необязательно, чтобы они были людьми творческих профессий, чтобы они занимались исключительно музыкой, совсем наоборот. В основном наши клиенты – это бизнесмены, которые заняты в различных сферах бизнеса, но при этом их всех влечет к себе музыка, творчество и для них важна атмосфера, в которой они будут жить, будут жить и воспитываться их дети, и в том числе возможность работать и воспитываться в творческой атмосфере.

Проект общей площадью более 130 тысяч квадратных метров включает в себя восемь корпусов различной этажности. В проекте предусмотрено 546 квартир и также подземный паркинг, и двор, организованный по принципу двор без машин.

Мария Федорова: 130 тысяч квадратных метров это объем жилого фонда?

Ольга Нарт: Общая площадь. Не участка, а площадь застройки (квартир, торговых помещений, коммерческих площадей).

Мария Федорова: Что здесь раньше было?

Ольга Нарт: Это территория бывшей промышленной фабрики девятнадцатого века, фабрики Шлихтермана, поэтому мы очень бережно относимся к нашему проекту. Так как мы развиваем эту территорию, поэтому элементы свойственные XIX веку, такие как двускатные крыши, мы сохраняем в нашем проекте и продолжаем в некоторых элементах, например, в торговой галерее они сохранятся, в детском саду, который будет строиться в реновируемом помещении девятнадцатого века. В этом доме когда-то же сам владелец фабрики Шлихтерман.

Мария Федорова: То есть это бывшее жилое здание?

Ольга Нарт: Да, там, где будет детский сад – это бывшее жилое здание, жилое и административное.

Количество машино-мест – наша особенная гордость, более тысячи машино-мест, что означает и подчеркивает наш статус бизнес-класса, потому что каждая семья в данном квартале может приобрести по два машино-места. Также предусмотрена гостевая парковка наземная на 44 места. Стоимость машино-места варьируется от миллиона до полутора миллионов рублей, и периодически проходят различные акции, которые позволяют приобрести с особой выгодой эти места.

В паркинг предусмотрены три въезда, то есть очень комфортно будет с любой точки добираться в нужное место, что очень удобно жильцу каждого конкретного корпуса.

***

Планируется, что на территории появится фитнес-центр с бассейном, магазины и торговые галереи, библиотеки и ресторан на крыше одного из зданий. Проект предусматривает и площадки для проведения выставок, творческих встреч и обучения. Девелопер также планирует открыть музыкальный культурно-образовательный центр под управлением Юрия Башмета.

***

Ольга Нарт: Наш квартал уникален тем, что его артистическим руководителем является Юрий Абрамович Башмет, он является нашим вдохновителем. Изначально концепция родилась из локации самого места, мы находимся на Павелецкой набережной, в непосредственной близости от нас находится Московский международный дом музыки, такая доминанта творческой жизни очень важна для нас. Слоганом нашего проекта является «вдохновляющее соседство».

Наш проект, общей площадью более 130 тысяч квадратных метров состоит из 8 корпусов различной этажности и строится в три очереди.

В первой очереди представлены эти два корпуса и фитнес-центр. Завершение строительства запланировано на конец 2017 года. Выдача ключей на середину 2018 года.

Во второй очереди будут строиться вот эти корпуса, срок завершения строительства конец 2018 года. Выдача ключей в середине 2019 года.

Третья очередь – это две финальные башни, которые стоят ближе всего к реке и обладают самым большим количеством видовых квартир. Завершение строительства планируется на конец 2019 года и выдача ключей первое полугодие 2020 года.

 Мария Федорова: А фитнес-центр будет сдаваться вместе с первой очередью?

Ольга Нарт: Да.

Мария Федорова: Открытие уже будет?

Ольга Нарт: В данный момент мы ведем переговоры с несколькими операторами и срок открытия фитнес-центра будет зависеть от оператора и его оперативности.

***

Следует обратить внимание, что нумерация корпусов в квартале не совсем обычная. Номера состоят из двух цифр: первая – номер очереди, вторая – номер секции. К примеру, в состав первой очереди входят два корпуса, каждый корпус – это единый строительный объем, но секции имеют сквозную нумерацию.

Жилой фонд проекта состоит из 549 квартир, но он дополнен еще и 187 лофтами в первом корпусе в секциях 1.5 и 1.6.

Стоимость квартир в июне 2017 от 11 миллионов рублей. Лофты значительно дешевле – от 5,5 миллиона рублей.

Как нам стало известно, в 2018 году ставка налога на нежилые помещения проекта составит полтора процента. Однако рассчитывая налоговое бремя, не следует забывать, что кадастровая стоимость таких помещений окажется ниже кадастровой стоимости квартир.

***

Ольга Нарт: Архитектурная особенность этого квартала в том что, проект выполнен архитектурным бюро Сергея Скуратова. Архитекторы, работая над этим проектом, учитывали особенности локации, что мы находимся на набережной, особенности исторические, что это бывшая территория фабрики девятнадцатого века, поэтому в каждом корпусе и планировке двора и квартала в целом сохранялись элементы уникальной застройки девятнадцатого века.

***

К особенностям архитектуры отнесем также панорамные окна. Есть здесь и такая редкость, как неостекленные балконы. Что касается лоджий, то некоторые из них также окажутся открытыми. Любопытной показалась находка архитекторов, которые создают иллюзию остекления на два этажа.

В строительстве применяется монолитная технология, а в отделке зданий предусмотрена навесная вентилируемая фасадная система с облицовкой из клинкерного кирпича и керамогранита. Что приятно, в качестве наружных стен и межквартирных перегородок здесь служит кладка из керамических блоков.

***

Владимир Змиевец: Первая очередь строительства, которую вы сейчас видите – это 50 тысяч квадратных метров с подземной парковкой (первый ярус), которая уже практически готова.

Вторая очередь перед вами, посмотрите туда – минус два этажа. Двухуровневый паркинг. И там сухо, потому что окружена она стеной в грунте, которая не пропускает воду и сделано глубинное водопонижение. Дальше делается гидроизоляция из бентонитовых матов и бетонирование. Далее поднимаются два корпуса 2.1 и 2.2 высотой 16 этажей.

Мария Федорова: Глубина, какая получается?

Владимир Змиевец: Глубина 8,5 метра. А стена в грунте уходит на глубину 15 метров до юрских глин, которые являются водоупором.

Первая очередь строительства, вот посмотрите на фасад. Фасад делается из керамического кирпича. От строения 1.3 до строения 1.6 будет такой фасад – керамический блок толщиной 51 сантиметр. Он эффективно держит тепло, поэтому не нужно применять дополнительный утеплитель.

Мария Федорова: То есть будет керамический блок, а потом еще облицовочный кирпич?

Владимир Змиевец: Конечно. Вот корпус 1.2 навесной вентилируемый фасад, облицованный керамогранитом.

Мария Федорова: То есть комбинированная будет облицовка? Где-то кирпич, где-то керамогранит?

Владимир Змиевец: Да.

Мария Федорова: А та часть фасада, где железобетонная конструкция?

Владимир Змиевец: Она утепляется. Видите, утеплитель 18 сантиметров? Дальше облицовывается кирпичом.

Мария Федорова: А стеклопакеты? Материал и количество?

Владимир Змиевец: Двойной стеклопакет, он энергоэффективный. На первых этажах алюминиевый стеклопакет, а выше идет из ПВХ.

Мария Федорова: По инженерке, вы что-то строили? Котельные…

Владимир Змиевец: Нет, здесь, наоборот, существующая котельная уничтожается, сносится, и подключение делается… Вот у строения № 6 есть камера подключения и сейчас как раз эта работа ведется.

Мария Федорова: А сети вы реконструировали или выносили их?

Владимир Змиевец: Сети делаются новые. Прокладываются вдоль жилых корпусов, длиной 300 метров – канализация, водопровод, ливневая канализация и очистные сооружения.

Мария Федорова: Скажите, пожалуйста, технология стена в грунте, она по всему периметру используется? По всему участку?

Владимир Змиевец: На первом этапе мы сделали часть стены в грунте и на второй очереди, она перед вами, мы замкнули контур и из этого контура необходимо выбрать 75 тысяч кубов земли. Сделать внутри фундаментную плиту и дальше сделать два этажа и поставить два корпуса. Эта работа будет сделана примерно до 1 декабря, для того, чтобы мы с вами встретились здесь перед Новым годом. Вы увидите еще две башенки высотой 16 этажей.

***

Во второй части обзора мы рассмотрим планировки квартир, прогуляемся по шоу-руму, узнаем о благоустройстве территории и окружении комплекса. Побеседуем с местными жителями и зададим еще несколько вопросов представителю компании-застройщика.

Продолжение следует…

Читать продолжение
Просмотров:1938
Понравилось:22

ЖК Резиденции Композиторов. Репортаж. Видео. Часть 1 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 3
Оставить комментарий
Андрей Захаров
Мария, а спустя годик не планируете туда еще вырваться? Вроде строят медленно, неважно.. ) Но место ничего так.. и Вы интересно рассказываете ) Понравилось "Аш два о" )) И музыка вначале клипа бойкая)))
Ответить
Иван Зебров
Архитектор, который проектировал - Скуратов остался недовольным. Материалы для бизнес класса заменили на эконом класс (а впаривают как бизнес) . Алюминий на ПВХ, Итальянскую керамику - на Российскую и.т.д.
Ответить
SuperNaz 88
Богатая секта какая то
Ответить

ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)

Всего корпусов. Построено 7. В работе 2 корпуса: 2021. 
Квартиры:
17 217 09030 093 720 ₽
278 627 ₽/м2  26.66 %
Застройщик AFI Development (Афи Девелопмент)AFI Development (Афи Девелопмент)
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОДаниловский


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Проверено 12-05-2020

Цены в ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)

Примеры планировоксмотреть все

1-комнатная
2 предложения
56,1-56,1 м2
от 17 217 090 ₽
~ 307 448  ₽  0.06%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 56,1-56,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Март 2020 73,2-73,2 м2 22 429 212 - 22 429 212  ₽ ~307 249  ₽  -1.02%
Февраль 2020 72,9-73,2 м2 21 305 262 - 23 703 624  ₽ ~310 406  ₽
Январь 2020 72,9-73,2 м2 21 305 262 - 23 703 624  ₽ ~310 406  ₽  -0.34%
Декабрь 2019 57,7-73,2 м2 17 710 438 - 22 780 938  ₽ ~311 472  ₽
Ноябрь 2019 57,7-73,2 м2 17 710 438 - 22 780 938  ₽ ~311 472  ₽
Октябрь 2019 57,7-73,2 м2 17 710 438 - 22 780 938  ₽ ~311 472  ₽  0.78%
Октябрь 2019 57,7-73,2 м2 17 622 157 - 22 555 116  ₽ ~309 056  ₽  2.14%
Сентябрь 2019 57,7-73,2 м2 16 890 894 - 22 442 754  ₽ ~302 567  ₽
Август 2019 57,7-73,2 м2 16 890 894 - 22 442 754  ₽ ~302 567  ₽
Июль 2019 57,7-73,2 м2 16 890 894 - 22 442 754  ₽ ~302 567  ₽  2.42%
Июнь 2019 55,7-73,2 м2 15 811 336 - 22 002 456  ₽ ~295 420  ₽  7.03%
Май 2019 55,7-73,2 м2 14 374 680 - 20 954 378  ₽ ~276 008  ₽
Апрель 2019 55,7-73,2 м2 14 374 680 - 20 954 378  ₽ ~276 008  ₽  1.92%
Март 2019 55,7-69,86 м2 13 918 463 - 19 662 726  ₽ ~270 816  ₽  1.14%
Февраль 2019 55,7-69,86 м2 13 677 712 - 19 525 800  ₽ ~267 770  ₽
Январь 2019 55,7-69,86 м2 13 677 712 - 19 525 800  ₽ ~267 770  ₽  0.93%
Декабрь 2018 55,7-69,86 м2 13 468 343 - 19 428 625  ₽ ~265 298  ₽  -2.98%
Ноябрь 2018 55,7-69,86 м2 14 480 220 - 19 428 625  ₽ ~273 458  ₽  2.44%
Октябрь 2018 55,7-69,86 м2 13 961 907 - 19 140 522  ₽ ~266 955  ₽  0.5%
Сентябрь 2018 55,7-69,86 м2 13 892 407 - 19 045 233  ₽ ~265 626  ₽  2.76%
Август 2018 56,1-69,86 м2 13 455 433 - 18 856 122  ₽ ~258 492  ₽
Июль 2018 56,1-69,86 м2 13 455 433 - 18 856 122  ₽ ~258 492  ₽  6.78%
Июнь 2018 56,56-69,86 м2 12 050 674 - 18 209 428  ₽ ~242 081  ₽
Май 2018 56,56-69,86 м2 12 050 674 - 18 209 428  ₽ ~242 081  ₽  -2.4%
Апрель 2018 53,56-69,86 м2 12 050 674 - 18 209 428  ₽ ~248 034  ₽  3.31%
Март 2018 53,59-69,86 м2 11 438 468 - 17 851 434  ₽ ~240 081  ₽  0.39%
Февраль 2018 53,59-69,86 м2 11 325 178 - 17 851 434  ₽ ~239 153  ₽  1.71%
Январь 2018 53,59-69,86 м2 11 325 178 - 17 361 206  ₽ ~235 134  ₽
Декабрь 2017 53,59-69,86 м2 11 325 178 - 17 361 206  ₽ ~235 134  ₽
Ноябрь 2017 53,59-69,86 м2 11 325 178 - 17 361 205  ₽ ~235 134  ₽  6.96%
Октябрь 2017 56-69 м2 11 480 000 - 16 000 000  ₽ ~219 840  ₽  -5.55%
Сентябрь 2017 53-63 м2 11 000 000 - 16 000 000  ₽ ~232 759  ₽
Август 2017 53-63 м2 11 000 000 - 16 000 000  ₽ ~232 759  ₽  -0.74%
Июль 2017 53-63 м2 11 200 000 - 16 000 000  ₽ ~234 483  ₽
Июнь 2017 53-63 м2 11 200 000 - 16 000 000  ₽ ~234 483  ₽
Май 2017 53-63 м2 11 200 000 - 16 000 000  ₽ ~234 483  ₽  8.87%
Апрель 2017 52-63 м2 9 900 000 - 14 868 000  ₽ ~215 374  ₽
Март 2017 52-63 м2 9 900 000 - 14 868 000  ₽ ~215 374  ₽  0.72%
Февраль 2017 52-63 м2 9 724 000 - 14 868 000  ₽ ~213 843  ₽
Январь 2017 52-63 м2 9 724 000 - 14 868 000  ₽ ~213 843  ₽  11.2%
Декабрь 2016 53-63 м2 8 800 000 - 13 506 630  ₽ ~192 299  ₽  -5.83%
Ноябрь 2016 53-63 м2 10 113 700 - 13 572 950  ₽ ~204 195  ₽  0.28%
Октябрь 2016 53-63 м2 10 113 700 - 13 506 630  ₽ ~203 624  ₽
Сентябрь 2016 53-63 м2 10 113 700 - 13 506 630  ₽ ~203 624  ₽
2-комнатная
38 предложений
62-88,1 м2
от 17 418 660 ₽
~ 278 590  ₽  1.49%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 62-88,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 62-89,3 м2 17 446 800 - 24 001 020  ₽ ~274 489  ₽  2.27%
Март 2020 62-89,3 м2 17 073 560 - 23 456 221  ₽ ~268 409  ₽  -0.5%
Февраль 2020 62-89,3 м2 16 365 520 - 24 368 313  ₽ ~269 760  ₽
Январь 2020 62-89,3 м2 16 365 520 - 24 368 313  ₽ ~269 760  ₽  4.35%
Декабрь 2019 62-89,3 м2 15 268 740 - 23 767 585  ₽ ~258 519  ₽
Ноябрь 2019 62-89,3 м2 15 268 740 - 23 767 585  ₽ ~258 519  ₽
Октябрь 2019 62-89,3 м2 15 268 740 - 23 767 585  ₽ ~258 519  ₽  -0.7%
Октябрь 2019 62-89,3 м2 15 422 810 - 23 887 938  ₽ ~260 336  ₽  -1.65%
Сентябрь 2019 86,7-88,9 м2 20 770 604 - 25 289 739  ₽ ~264 715  ₽
Август 2019 86,7-88,9 м2 20 770 604 - 25 289 739  ₽ ~264 715  ₽
Июль 2019 86,7-88,9 м2 20 770 604 - 25 289 739  ₽ ~264 715  ₽  0.89%
Июнь 2019 86,7-88,9 м2 20 362 944 - 25 289 739  ₽ ~262 372  ₽  1.76%
Май 2019 86,4-88,9 м2 19 574 456 - 25 289 739  ₽ ~257 840  ₽
Апрель 2019 86,4-88,9 м2 19 574 456 - 25 289 739  ₽ ~257 840  ₽  5.82%
Март 2019 85,22-88,9 м2 17 164 314 - 24 989 790  ₽ ~243 665  ₽  0.82%
Февраль 2019 85,22-88,9 м2 16 822 326 - 24 989 790  ₽ ~241 689  ₽
Январь 2019 85,22-88,9 м2 16 822 326 - 24 989 790  ₽ ~241 689  ₽  4.2%
Декабрь 2018 85,22-93,37 м2 16 296 410 - 24 989 790  ₽ ~231 945  ₽  -3.96%
Ноябрь 2018 85,22-93,01 м2 17 998 510 - 24 989 790  ₽ ~241 507  ₽  4.71%
Октябрь 2018 85,22-93,01 м2 17 731 544 - 23 321 788  ₽ ~230 637  ₽  -1.34%
Сентябрь 2018 85,22-97,56 м2 17 555 955 - 24 989 790  ₽ ~233 768  ₽  2.88%
Август 2018 85,22-97,56 м2 16 365 570 - 24 989 790  ₽ ~227 227  ₽
Июль 2018 85,22-97,56 м2 16 365 570 - 24 989 790  ₽ ~227 227  ₽  12.04%
Июнь 2018 84,86-97,56 м2 15 370 878 - 21 338 421  ₽ ~202 814  ₽
Май 2018 84,86-97,56 м2 15 370 878 - 21 338 421  ₽ ~202 814  ₽  -0.59%
Апрель 2018 84,86-97,56 м2 15 370 878 - 21 555 527  ₽ ~204 013  ₽  5.82%
Март 2018 84,59-97,56 м2 14 224 343 - 20 670 818  ₽ ~192 791  ₽  -12.51%
Февраль 2018 84,59-97,56 м2 14 083 479 - 25 799 612  ₽ ~220 349  ₽  1.81%
Январь 2018 84,59-97,56 м2 14 083 479 - 25 091 170  ₽ ~216 435  ₽
Декабрь 2017 84,59-97,56 м2 14 083 479 - 25 091 170  ₽ ~216 435  ₽
Ноябрь 2017 84,59-97,56 м2 14 083 479 - 25 091 170  ₽ ~216 435  ₽  -5.83%
Октябрь 2017 84-88 м2 14 532 000 - 25 000 000  ₽ ~229 837  ₽  0.08%
Сентябрь 2017 84-88 м2 14 500 000 - 25 000 000  ₽ ~229 651  ₽
Август 2017 84-88 м2 14 500 000 - 25 000 000  ₽ ~229 651  ₽  0.77%
Июль 2017 84-88 м2 14 200 000 - 25 000 000  ₽ ~227 907  ₽
Июнь 2017 84-88 м2 14 200 000 - 25 000 000  ₽ ~227 907  ₽
Май 2017 84-88 м2 14 200 000 - 25 000 000  ₽ ~227 907  ₽  7.23%
Апрель 2017 85-88 м2 16 000 000 - 20 768 000  ₽ ~212 532  ₽  -0.58%
Март 2017 84-88 м2 16 000 000 - 20 768 000  ₽ ~213 767  ₽  0.8%
Февраль 2017 84-88 м2 15 708 000 - 20 768 000  ₽ ~212 070  ₽
Январь 2017 84-88 м2 15 708 000 - 20 768 000  ₽ ~212 070  ₽  -6.26%
Декабрь 2016 84-88 м2 16 072 100 - 22 839 300  ₽ ~226 229  ₽
Ноябрь 2016 84-88 м2 16 072 100 - 22 839 300  ₽ ~226 229  ₽
Октябрь 2016 84-88 м2 16 072 100 - 22 839 300  ₽ ~226 229  ₽  -1.16%
Сентябрь 2016 82-88 м2 16 072 100 - 22 839 300  ₽ ~228 891  ₽
3-комнатная
28 предложений
74,5-105,7 м2
от 19 489 200 ₽
~ 272 854  ₽  3.86%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 74,5-105,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 75-106,3 м2 18 773 600 - 28 775 410  ₽ ~262 702  ₽  0.95%
Март 2020 75-106,3 м2 18 415 539 - 28 688 244  ₽ ~260 242  ₽  4.38%
Февраль 2020 75-106,3 м2 18 223 640 - 26 902 936  ₽ ~249 318  ₽
Январь 2020 75-106,3 м2 18 223 640 - 26 902 936  ₽ ~249 318  ₽  6.81%
Декабрь 2019 75-141,1 м2 16 009 875 - 34 407 937  ₽ ~233 416  ₽
Ноябрь 2019 75-141,1 м2 16 009 875 - 34 407 937  ₽ ~233 416  ₽
Октябрь 2019 75-141,1 м2 16 009 875 - 34 407 937  ₽ ~233 416  ₽  0.66%
Октябрь 2019 75-141,1 м2 15 851 073 - 34 236 394  ₽ ~231 886  ₽  1.65%
Сентябрь 2019 116,3-141,1 м2 24 462 484 - 34 167 661  ₽ ~228 133  ₽
Август 2019 116,3-141,1 м2 24 462 484 - 34 167 661  ₽ ~228 133  ₽
Июль 2019 116,3-141,1 м2 24 462 484 - 34 167 661  ₽ ~228 133  ₽  0.83%
Июнь 2019 116,3-141,1 м2 23 982 692 - 34 167 661  ₽ ~226 266  ₽  -18.8%
Май 2019 116,3-116,4 м2 30 476 077 - 34 167 661  ₽ ~278 637  ₽
Апрель 2019 116,3-116,4 м2 30 476 077 - 34 167 661  ₽ ~278 637  ₽  30.42%
Март 2019 116,3-122,42 м2 21 100 317 - 29 748 672  ₽ ~213 651  ₽  1.99%
Февраль 2019 116,3-122,42 м2 20 258 445 - 29 600 666  ₽ ~209 492  ₽
Январь 2019 116,3-122,42 м2 20 258 445 - 29 600 666  ₽ ~209 492  ₽  -7.53%
Декабрь 2018 116,3-122,42 м2 20 157 621 - 33 762 472  ₽ ~226 555  ₽  3.99%
Ноябрь 2018 116,3-122,42 м2 22 397 357 - 29 453 395  ₽ ~217 860  ₽  1.51%
Октябрь 2018 116,3-122,42 м2 22 065 152 - 29 016 601  ₽ ~214 629  ₽  0.5%
Сентябрь 2018 116,3-122,42 м2 21 955 305 - 28 872 145  ₽ ~213 561  ₽  1.31%
Август 2018 116,4-122,42 м2 21 587 043 - 28 585 437  ₽ ~210 809  ₽
Июль 2018 116,4-122,42 м2 21 587 043 - 28 585 437  ₽ ~210 809  ₽  -7%
Июнь 2018 116,3-122,42 м2 20 846 627 - 33 100 376  ₽ ~226 668  ₽
Май 2018 116,3-122,42 м2 20 846 627 - 33 100 376  ₽ ~226 668  ₽  0.84%
Апрель 2018 116,3-124,82 м2 20 846 627 - 33 100 376  ₽ ~224 779  ₽  6.38%
Март 2018 114,54-137,23 м2 20 435 773 - 32 599 458  ₽ ~211 296  ₽  -10.64%
Февраль 2018 114,54-137,23 м2 20 233 398 - 39 118 935  ₽ ~236 463  ₽  2.19%
Январь 2018 114,54-137,23 м2 20 034 779 - 38 044 655  ₽ ~231 392  ₽
Декабрь 2017 114,54-137,23 м2 20 034 779 - 38 044 655  ₽ ~231 392  ₽
Ноябрь 2017 114,54-137,23 м2 20 033 097 - 38 044 655  ₽ ~231 385  ₽  13.93%
Октябрь 2017 114,54-137 м2 20 976 000 - 30 000 000  ₽ ~203 092  ₽  2.36%
Сентябрь 2017 114,54-137 м2 19 800 000 - 30 000 000  ₽ ~198 406  ₽
Август 2017 114,54-137 м2 19 800 000 - 30 000 000  ₽ ~198 406  ₽  1.43%
Июль 2017 114,54-137 м2 19 100 000 - 30 000 000  ₽ ~195 618  ₽
Июнь 2017 114,54-137 м2 19 100 000 - 30 000 000  ₽ ~195 618  ₽
Май 2017 114,54-137 м2 19 100 000 - 30 000 000  ₽ ~195 618  ₽  -3.35%
Апрель 2017 114,54-137 м2 21 799 946 - 28 999 989  ₽ ~202 390  ₽  -5.63%
Март 2017 114-137 м2 21 500 000 - 32 332 000  ₽ ~214 470  ₽  0.34%
Февраль 2017 114-137 м2 21 318 000 - 32 332 000  ₽ ~213 745  ₽
Январь 2017 114-137 м2 21 318 000 - 32 332 000  ₽ ~213 745  ₽  -5.55%
Декабрь 2016 114-137 м2 22 908 000 - 33 897 500  ₽ ~226 317  ₽
Ноябрь 2016 114-137 м2 22 908 000 - 33 897 500  ₽ ~226 317  ₽
Октябрь 2016 114-137 м2 22 908 000 - 33 897 500  ₽ ~226 317  ₽
Сентябрь 2016 114-137 м2 22 908 000 - 33 897 500  ₽ ~226 317  ₽
4-комнатная
4 предложения
127,3-127,3 м2
от 29 597 250 ₽
~ 235 004  ₽  -0.59%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 127,3-127,3 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 128-128,1 м2 30 259 200 - 30 259 200  ₽ ~236 400  ₽  0.75%
Март 2020 128-128,1 м2 28 201 600 - 31 868 718  ₽ ~234 650  ₽  12.7%
Февраль 2020 128-128,1 м2 22 581 064 - 30 718 380  ₽ ~208 201  ₽
Январь 2020 128-128,1 м2 22 581 064 - 30 718 380  ₽ ~208 201  ₽  0.54%
Декабрь 2019 127,2-128,1 м2 23 312 279 - 29 493 104  ₽ ~207 080  ₽
Ноябрь 2019 127,2-128,1 м2 23 312 279 - 29 493 104  ₽ ~207 080  ₽
Октябрь 2019 127,2-128,1 м2 23 312 279 - 29 493 104  ₽ ~207 080  ₽  -3.46%
Октябрь 2019 127,2-128,1 м2 23 081 058 - 31 614 288  ₽ ~214 492  ₽  -12.98%
Сентябрь 2019 127,2-127,4 м2 30 334 317 - 32 271 694  ₽ ~246 480  ₽
Август 2019 127,2-127,4 м2 30 334 317 - 32 271 694  ₽ ~246 480  ₽
Июль 2019 127,2-127,4 м2 30 334 317 - 32 271 694  ₽ ~246 480  ₽  2%
Июнь 2019 127,2-127,4 м2 29 739 190 - 31 638 516  ₽ ~241 645  ₽  8.23%
Май 2019 124,82-141,1 м2 22 082 786 - 37 081 577  ₽ ~223 262  ₽
Апрель 2019 124,82-141,1 м2 22 082 786 - 37 081 577  ₽ ~223 262  ₽  -5.49%
Март 2019 124,82-141,1 м2 25 961 293 - 36 641 820  ₽ ~236 238  ₽  -0.41%
Февраль 2019 124,82-138,9 м2 25 510 312 - 36 641 820  ₽ ~237 222  ₽
Январь 2019 124,82-138,9 м2 25 510 312 - 36 641 820  ₽ ~237 222  ₽  8.1%
Декабрь 2018 124,46-141,1 м2 21 509 152 - 36 641 820  ₽ ~219 438  ₽  -2.2%
Ноябрь 2018 116,3-141,1 м2 23 899 058 - 33 762 472  ₽ ~224 364  ₽  3.75%
Октябрь 2018 124,46-141,1 м2 23 544 596 - 33 762 472  ₽ ~216 253  ₽  -1.24%
Сентябрь 2018 124,46-141,1 м2 23 427 355 - 34 600 554  ₽ ~218 973  ₽  1.27%
Август 2018 124,46-141,1 м2 22 447 481 - 34 854 369  ₽ ~216 233  ₽
Июль 2018 124,46-141,1 м2 22 447 481 - 34 854 369  ₽ ~216 233  ₽  8.3%
Июнь 2018 124,46-124,82 м2 21 677 572 - 27 838 230  ₽ ~199 660  ₽
Май 2018 124,46-124,82 м2 21 677 572 - 27 838 230  ₽ ~199 660  ₽
1-комнатные
Уточнить наличие
42,5-42,5 м2
Продано

1-комнатные Апартаменты 42,5-42,5 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Март 2019 42,5-42,5 м2 7 268 563 - 7 268 563  ₽ ~173 061  ₽
Декабрь 2018 42,5-42,5 м2 7 268 563 - 7 268 563  ₽ ~173 061  ₽  7.14%
Ноябрь 2018 45,2-45,2 м2 7 268 563 - 7 268 563  ₽ ~161 524  ₽  -2.54%
Март 2018 36,9-38,2 м2 6 025 733 - 6 238 022  ₽ ~165 726  ₽  4.96%
Январь 2018 39,9-40,1 м2 6 007 283 - 6 466 646  ₽ ~157 898  ₽
Декабрь 2017 39,9-40,1 м2 6 007 283 - 6 466 646  ₽ ~157 898  ₽  -2.58%
Ноябрь 2017 69,7-69,7 м2 11 072 681 - 11 295 233  ₽ ~162 086  ₽  -10.21%
Октябрь 2017 38-40 м2 6 080 000 - 8 000 000  ₽ ~180 513  ₽  1.62%
Сентябрь 2017 36-40 м2 5 500 000 - 8 000 000  ₽ ~177 632  ₽
Август 2017 36-40 м2 5 500 000 - 8 000 000  ₽ ~177 632  ₽  -0.74%
Июль 2017 36-40 м2 5 600 000 - 8 000 000  ₽ ~178 947  ₽
Июнь 2017 36-40 м2 5 600 000 - 8 000 000  ₽ ~178 947  ₽
Май 2017 36-40 м2 5 600 000 - 8 000 000  ₽ ~178 947  ₽  0.74%
Апрель 2017 36-40 м2 5 500 000 - 8 000 000  ₽ ~177 632  ₽
Март 2017 36-40 м2 5 500 000 - 8 000 000  ₽ ~177 632  ₽
2-комнатные
Уточнить наличие
56,7-65,4 м2
Продано

2-комнатные Апартаменты 56,7-65,4 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Декабрь 2018 56,7-65,4 м2 9 551 081 - 10 773 669  ₽ ~167 973  ₽
Ноябрь 2018 56,7-65,4 м2 9 551 081 - 10 773 669  ₽ ~167 973  ₽
Октябрь 2018 56,6-65,4 м2 9 551 081 - 10 773 669  ₽ ~167 973  ₽
Сентябрь 2018 56,7-65,4 м2 9 551 081 - 10 773 669  ₽ ~167 973  ₽  1%
Август 2018 56,6-65,4 м2 9 456 511 - 10 666 936  ₽ ~166 309  ₽
Июль 2018 56,6-65,4 м2 9 456 511 - 10 666 936  ₽ ~166 309  ₽  1.51%
Июнь 2018 56,6-65,4 м2 9 315 954 - 10 508 407  ₽ ~163 838  ₽
Май 2018 56,6-65,4 м2 9 315 954 - 10 508 407  ₽ ~163 838  ₽  -3.18%
Апрель 2018 56,6-57,9 м2 9 315 954 - 9 806 176  ₽ ~169 222  ₽  6.31%
Март 2018 54,3-56,9 м2 8 560 565 - 8 949 139  ₽ ~159 179  ₽  -0.25%
Февраль 2018 54,3-56,9 м2 8 633 381 - 8 920 839  ₽ ~159 584  ₽  -1.85%
Январь 2018 54,4-56,9 м2 8 655 366 - 9 230 432  ₽ ~162 598  ₽
Декабрь 2017 54,4-56,9 м2 8 655 366 - 9 230 432  ₽ ~162 598  ₽  6.21%
Ноябрь 2017 73,8-81 м2 11 069 926 - 12 506 481  ₽ ~153 094  ₽  -3.48%
Октябрь 2017 56-60 м2 8 400 000 - 10 000 000  ₽ ~158 621  ₽  1.34%
Сентябрь 2017 55,3-60 м2 8 000 000 - 10 000 000  ₽ ~156 522  ₽
Август 2017 55,3-60 м2 8 000 000 - 10 000 000  ₽ ~156 522  ₽  -1.64%
Июль 2017 55,3-60 м2 8 300 000 - 10 000 000  ₽ ~159 130  ₽
Июнь 2017 55,3-60 м2 8 300 000 - 10 000 000  ₽ ~159 130  ₽
Май 2017 55,3-60 м2 8 300 000 - 10 000 000  ₽ ~159 130  ₽  -1.94%
Апрель 2017 54-60 м2 8 500 000 - 10 000 000  ₽ ~162 281  ₽
Март 2017 54-60 м2 8 500 000 - 10 000 000  ₽ ~162 281  ₽
3-комнатные
Уточнить наличие
77,6-77,7 м2
Продано

3-комнатные Апартаменты 77,6-77,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Декабрь 2018 77,6-77,7 м2 12 185 683 - 12 261 682  ₽ ~158 749  ₽
Ноябрь 2018 77,6-77,7 м2 12 185 683 - 12 261 682  ₽ ~158 749  ₽  -2.89%
Октябрь 2018 72,2-77,9 м2 11 449 404 - 12 907 329  ₽ ~163 468  ₽  -2.93%
Сентябрь 2018 72,6-77,9 м2 12 185 683 - 12 907 329  ₽ ~168 409  ₽  4.05%
Август 2018 72,2-77,9 м2 11 336 050 - 12 779 495  ₽ ~161 849  ₽
Июль 2018 72,2-77,9 м2 11 336 050 - 12 779 495  ₽ ~161 849  ₽  4.24%
Июнь 2018 74,9-79,2 м2 11 528 833 - 12 226 421  ₽ ~155 263  ₽
Май 2018 74,9-79,2 м2 11 528 833 - 12 226 421  ₽ ~155 263  ₽  -4.58%
Апрель 2018 63,3-65,4 м2 10 318 723 - 10 508 407  ₽ ~162 712  ₽  1.58%
Март 2018 61,6-69,7 м2 9 604 664 - 11 218 285  ₽ ~160 177  ₽  0.86%
Февраль 2018 61,6-69,7 м2 9 572 349 - 11 072 681  ₽ ~158 808  ₽  -3.02%
Январь 2018 61,6-69,7 м2 9 992 875 - 11 295 234  ₽ ~163 755  ₽
Декабрь 2017 61,6-69,7 м2 9 992 875 - 11 295 234  ₽ ~163 755  ₽  15.32%
Ноябрь 2017 93,2-93,2 м2 13 206 533 - 13 206 533  ₽ ~142 006  ₽  -15.01%
Октябрь 2017 61-75 м2 8 723 000 - 14 000 000  ₽ ~167 081  ₽  3.22%
Сентябрь 2017 64,6-75 м2 8 500 000 - 14 000 000  ₽ ~161 871  ₽
Август 2017 64,6-75 м2 8 500 000 - 14 000 000  ₽ ~161 871  ₽  -5.06%
Июль 2017 64,6-75 м2 9 700 000 - 14 000 000  ₽ ~170 504  ₽
Июнь 2017 64,6-75 м2 9 700 000 - 14 000 000  ₽ ~170 504  ₽
Май 2017 64,6-75 м2 9 700 000 - 14 000 000  ₽ ~170 504  ₽  -4.52%
Апрель 2017 65-75 м2 11 000 000 - 14 000 000  ₽ ~178 571  ₽  4.29%
Март 2017 71-75 м2 11 000 000 - 14 000 000  ₽ ~171 233  ₽
4-комнатные
Уточнить наличие
120,4-120,4 м2
Продано

4-комнатные Апартаменты 120,4-120,4 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2018 120,4-120,4 м2 18 356 184 - 18 356 184  ₽ ~152 968  ₽
Май 2018 120,4-120,4 м2 18 356 184 - 18 356 184  ₽ ~152 968  ₽  -1.48%
Апрель 2018 74,9-79,2 м2 11 528 833 - 12 226 421  ₽ ~155 263  ₽  3.2%
Март 2018 70,5-76,7 м2 10 477 005 - 11 487 589  ₽ ~150 442  ₽  -1.22%
Февраль 2018 70,5-81 м2 10 441 755 - 12 554 676  ₽ ~152 294  ₽  4.79%
Январь 2018 70,5-93,2 м2 10 482 786 - 13 206 533  ₽ ~145 333  ₽
Декабрь 2017 70,5-93,2 м2 10 482 786 - 13 206 533  ₽ ~145 333  ₽  -17.64%
Октябрь 2017 113-124,82 м2 15 820 000 - 26 000 046  ₽ ~176 456  ₽  -1.92%
Сентябрь 2017 90,5-124,82 м2 12 500 000 - 26 000 046  ₽ ~179 907  ₽
Август 2017 90,5-124,82 м2 12 500 000 - 26 000 046  ₽ ~179 907  ₽  -5.64%
Июль 2017 90,5-124,82 м2 14 800 000 - 26 000 046  ₽ ~190 654  ₽
Июнь 2017 90,5-124,82 м2 14 800 000 - 26 000 046  ₽ ~190 654  ₽
Май 2017 90,5-124,82 м2 14 800 000 - 26 000 046  ₽ ~190 654  ₽  -0.49%
Апрель 2017 90-124,82 м2 15 000 000 - 26 000 046  ₽ ~191 589  ₽
ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)

Кризис на рынке недвижимости! Чего ждать и что делать?

10.05.2020
33 мин.20 сек.
 Квартирный контроль

Обзор новостроек рядом с МЦД-1 Запад

29.04.2020
11 мин.07 сек.
 Квартирный контроль