Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК Рассказово. Часть 3, от 29.07.2016
Сотрудник: Находясь в офисе продаж, нельзя не зайти в шоу-румы. Пойдёмте, я вам покажу их и расскажу, почему они здесь появились. Сейчас мы попали с вами в приквартирный холл. Шоу-румы сделаны двухкомнатной квартиры и однокомнатной квартиры. Всё дело в том, что человек, который приобретает квартиру, он хочет посмотреть на планировку, он заходит в демонстрационный этаж и он видит квартиру в бетоне. Там серые стены, там нет искусственного освещения, она кажется ему маленькой. И когда он заходит после этого в шоу-рум, он видит, что шоурум-то на самом деле большой. Это однокомнатная квартира площадью 35 кв.м. Те квартиры, которые сейчас есть в продаже в жилом комплексе «Рассказово», стартуют от 40 кв. м до 45. То есть, любая квартира, которую вы приобретёте, на самом деле больше либо на 5 кв. м, либо на 10. Но даже в этом шоу-руме людям кажется, пространства гораздо больше, нежели чем в любой квартире, которая находится на стройке, где они только что были. Вот эта кухня 8 кв. м. Минимальная площадь кухни в жилом комплексе «Рассказово», в однокомнатной квартире 12 кв. м. здесь есть гардеробная комната, вполне себе большая для того, чтобы не было ни одного шкафа в планировке и есть совмещённый санузел. Мы экспериментировали, мы делали раздельный санузел, но все люди, которые покупали эти квартиры, они говорили: «Зачем вы мне это сделали? Сделайте мне нормальный в однокомнатной квартире совмещённый санузел и хорошую большую гардеробную, чтобы я избавился от шкафов». Ну и конечно же, большая просторная комната. Здесь она всего-навсего 12 кв. м. В жилом комплексе «Рассказово» в однокомнатной квартире площадь комнат тяготеет к 16 кв. м, то есть, любая однокомнатная, которую приобретет человек, она больше той, которую мы видим. Ну и конечно же двухкомнатные квартиры. В шоу-руме она сделана именно классический вариант 64 кв. м. Квартиры, которые мы приобретаем в «Рассказово», люди приобретают, они площадью от 64 до 73 кв. м. Пойдёмте зайдём. Мы делаем акцент на просторный холл, плюс ко всему к этому в этой квартире также есть своя гардеробная комната, и на большие гостиные. Мы считаем, что большее количество времени человек проводит в гостиной, где собираются дети, приходят с работы взрослые и где, в принципе, происходит вся жизнь, проистекает. Поэтому гостиные очень просторные и, самое главное, очень широкие. Можно посмотреть, вот размах моих рук 1 раз, размах моих рук 2 раза, я почти добрался до стены, на самом деле ещё осталось расстояние. Пойдёмте на кухню. Кухня площадью 12 кв. м в двухкомнатной квартире выглядит таким образом. Площадь в двухкомнатной квартире кухни в любой планировке, которую вы увидите в «Рассказово», тяготеет к 14 кв. м. Ну и конечно же, зона санузлов. Санузла специально здесь 2. Видите, гостевой санузел, санузел для жильцов квартиры и гардеробная комната. Спальные мы специально делаем небольшими, непросторными. Хотя здесь вполне себе разместится 2 человека. Здесь есть кровать, 2 прикроватных столика, комод для того, чтобы дамы могли с утра навести макияж. И мы считаем, что в спальных люди должны проводить именно время ночное. Вся жизнь должна проистекать в гостиной.
***
Владимир Гордиенко: Виктор, расскажите о технологии строительства, о применении газосиликата и о фасадах.
Сотрудник: Как раз мы можем это сделать здесь, где ещё не до конца заложен газобетон. Это как раз мы видим входную группу маленькую, которая не парадная, с помощью которой дети могут выйти во внутренний двор и поиграть. Мы видим, что есть несущие конструкции, на несущих конструкциях держится дом, это как стены, так и пилоны, которые уже ближе к квартирам расположены. Пространство, заполнены внешние стены газосиликатным камнем. Отличие газосиликата от пенобетона очень большое, не нужно их путать, это именно газосиликат. Марка его Д600, что говорит о том, что очень высокая несущая способность, вплоть до того, что из них даже строятся трёхэтажные коттеджи. Хочется отдельно добавить про наши ниши для кондиционеров. Очень часто случается такая проблема, что дом, красивая новостройка, появился, потом каждый жилец в нужном именно ему месте располагает свой внешний блок кондиционера. Они все чаще всего разные и бывают разных цветов и поэтому смотрятся не очень красиво. Здесь сделаны ниши для кондиционеров в едином стиле и каждая на своём месте. У каждой квартиры минимум по одной корзине для ниши кондиционера. Выходят они на лоджии, сделано отведение конденсата из кондиционера. Таким образом дом по мере заселения не будет меняться с точки зрения архитектуры, а будет оставаться в том же красивом виде, как и во время сдачи его в эксплуатацию.
***
Помимо Ульяновского лесопарка, который граничит с комплексом, жители смогут довольствоваться и внутренним благоустройством. У комплекса 2 собственных водоёма, их застройщик планирует очистить, организовать необходимые условия для отдыха. Также будет собственный зоопарк и по периметру по всей территории будут сделаны беговые и велодорожки.
***
Владимир Гордиенко: На ряде форумов мы встречали тему строительства трассы Солнцево - Бутово - Видное. Чтобы окончательно снять данный вопрос с повестки дня, мы просим вас дать комментарий, действительно ли она будет проходить вплотную к комплексу по территории Ульяновского лесопарка?
Сотрудник: Хороший вопрос. Очень большие, скажем так, волнения вызваны строительством трассы Солнцево – Бутово - Видное. Сейчас наглядно на карте мы всё это посмотрим. Вот это территория нашего жилого комплекса, обведена голубым цветом. Вот это Боровское шоссе. Вот здесь Киевское шоссе. Трасса Солнцево - Бутово - Видное - это хордовая соединяющая между радиальными направлениями для разгрузки движения в Москве, чтобы машины не ездили через Мкад или через другие соединяющие. Хордовых соединяющих становится очень много. Солнцево - Бутово - Видное - самая большая из них и проходить она будет следующим образом: Вот здесь есть улица Федосьино, это граница между старой Москвой и новой Москвой. По этой улице проходит трасса. Здесь есть АЗС на Боровском шоссе. Мимо неё, по территории Ульяновского лесопарка через опушку, Мы можем посмотреть на карте, она там есть, и по кромке Ульяновского лесопарка, по краю, между заводом «Кока-Кола», между Переделкинским рынком и Ульяновским лесопарком, проходит здесь. Вот здесь, да, действительно, вот эта территория Ульяновского лесопарка, она остаётся с одной стороны дороги, а основная территория Ульяновского лесопарка остаётся с другой стороны дороги. И она соединяется далее с отрезком от Киевского шоссе до Калужского, который сейчас уже активно строится. Можно проехать по Киевскому шоссе и увидеть где они будут соединяться.
Владимир Гордиенко: Наших подписчиков волнует вопрос, как долго будет оставаться нетронутой территория Ульяновского лесопарка и не застроят ли ее в ближайшее время другими комплексами?
Сотрудник: Тоже очень хороший вопрос. Всё дело в том, что с момента присоединения территории новой Москвы к Москве, все зелёные зоны получили особый статус. Допустим, территория Ульяновского лесопарка - это зона особых природных территорий, занятая особо охраняемыми природными территориями. Таким образом, стройка на них вообще, в принципе, невозможна и перевод в другое целевое назначение в Москве также невозможен. Мы строим наш жилой комплекс на территории бывшего пионерлагеря «Красного Октября», чётко по границе проходит наша зона. Рядом есть цветочное тепличное хозяйство, где выращивают цветы. А сама территория Ульяновского лесопарка как не была тронута, так и останется нетронутой по причине целевого назначения территории. Если говорить о развитии зоны Ульяновского лесопарка, то можно сказать, на этой карте тоже видно, что вот эта территория больше останется именно природным заповедником. А территория ближе к нашему жилому комплексу преобразуется в парк и, мы видим, с очень грамотно прорисованными пешеходными зонами. Ну допустим, как пример, можно привести Измайловский лесопарк. Есть территория с прогулочными зонами и чуть ли там есть даже колесо обозрения, а есть территория большая, которая действительно находится в статусе заповедника.
***
В конце 2017 года на расстоянии 800 м от комплекса откроется станция метро «Рассказовская», жёлтой продлённой Солнцево-Калининской линии. Преимущества этого события вам, конечно же, известны – это мобильность, удобство и приятный рост цены на вашу квартиру. Уже действующей инфраструктуры поблизости от комплекса, окружённого лесопарковой зоной, ожидать не приходится. Все ближайшие магазины, поликлиники, школы и детские сады расположены в соседнем районе Новопеределкино, но не более чем в 20 минутах пешком.
***
Холдинг «Сезар Групп» появился на рынке недвижимости в 2003 году. Первым проектом компании в сегменте жилой недвижимости стал «Николин парк», который стал визитной карточкой девелопера. Комплекс заработал для компании репутацию надёжного и качественного застройщика. С тем же подходом «Сезар групп» отнеслись к следующему проекту - «Рассказово». Оба проекта неоднократно становились победителями различных премий в сфере недвижимости. Также в портфеле компании имеются объекты коммерческой недвижимости, такие как бизнес-центр «Фортуна», ресторанный комплекс «Paradise» и торгово-развлекательный центр «Мариэль».
***
Наш первый рассказ о жилом комплексе «Рассказово» подошёл к концу. Мы постарались для вас его сделать максимально информативным. По мере сдачи корпусов и возведения новых мы обязательно приедем сюда ещё раз. Смотрите наши другие видео, подписывайтесь, пишите комментарии. Желаю правильного выбора.
