Москва
Подмосковье
Обзор ЖК «Парад Планет» от 19.07.2016
Здравствуйте, это проект «Квартирный Контроль». Меня зовут Владимир Гордиенко. В этом обзоре мы будем с вами любоваться парадом планет. Для этого нам не придётся несколько лет ждать и пристально вглядываться в звёздное небо. Ведь теперь у нас будет свой парад планет в городе Королёв Московской области, который нам построят группа компаний «Мортон».
Стартуем к жилому комплексу с пересечения МКАД и Ярославского шоссе. Засекаю время отправления. Полетели, посмотрим себе новую планетку для переселения. Шаттл. Основной маршрут из Москвы к комплексу начинается с Ярославского шоссе. Нам предстоит по нему проехать половину пути. Далее, мы с него съедем. И уже будем двигаться в черте города Королёв. Шоссе, как мы видим, десяти полосное. Едем утром, в будний день. Пока заторов не наблюдаю. Съезжаем по свежей развязке на Пионерскую улицу и почти до конца будем ехать, никуда не сворачивая. На пути уже нам начинают встречаться космические корабли. Столкнулись с небольшим затором в районе улицы Коммунальная. Последний поворот на проспект Космонавтов, который, конечно же, ведёт к «Параду Планет». Друзья, мы на месте и, кажется, мы опоздали. Планеты уже начали заселять и судя по внешнему виду обитателей, их расы настроены не очень дружелюбно.
***
Расстояние в 11 км мы преодолели за 25 минут. Находится комплекс на улице Академика Легостаева. Помимо собственных летательных аппаратов, сюда могут доставить и общественные от станции метро «ВДНХ». Без пересадок довезёт 576-й автобус. По времени – около часа в пути. И на электричках с Ярославского направления можно доехать до станции «Болшева» и далее уже на маршрутке.
Как добраться, теперь знаем, но ещё я обещал полюбоваться. А значит пришло время запустить спутник.
***
Жилой комплекс «Парад планет» будет представлять собой монолитный дом, состоящий из 11 секций переменной этажности – от 9 до 17 этажей. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2018 года. Проект позиционируется, как комфорт-класс, предусмотрен подземный паркинг, правда, едва ли он удовлетворит потребность в машино-местах, так как на 1800 квартир запланировано всего 300 машино-мест. Стоимость места на июль 2016 года – от 550 000 рублей. Также планируют в рамках проекта построить отдельно стоящий гаражный комплекс на 2250 машино-мест. Дворовую территорию хотят закрыть для проезда автомобилей. Отличительной чертой «Парада Планет» будет, конечно, его облик. То, что дизайнеры архитектурного бюро «Остоженка» черпали вдохновение из космоса, нет никаких сомнений. Сразу даже это не совсем понятно, это жилой дом или случайно севший в Королёве космический корабль из далёкой галактики. Дом имеет каплевидную форму, фасад закручен по спирали и переливается цветами радуги. В некоторых местах прямоугольные выступы за счёт балконов и лоджий. По периметру сделаны вертикальные пропилы, для проникновения солнечных лучей. Главное, чтобы в итоге это красивое блюдо было также искусно приготовлено застройщиком, как на картинке в меню. Хотя и у вас будет возможность приложить свою руку к оформлению фасада дома, например, внешним блоком кондиционера. Застройщиком не предусмотрены специальные места для их установки.
***
Площадь квартир. Студии – от 25 до 36 кв. м. Однокомнатные – от 35 до 45 кв. м. Двухкомнатные – от 50 до 68 кв. м. Трёхкомнатные – от 71 до 112 кв. м.
Планировки многих квартир, вслед за домом, решили не отставать в оригинальности. Помимо привычных квартир квадратных и прямоугольных форм, представлены планировки с нестандартной геометрией и полукруглыми линиями. Давайте посмотрим на примере 5-й секции. Изображено на сайте мелковато, попробуем разглядеть. Начнём со студии. Трапециевидные прихожие и совмещённый санузел, комната с тупым пятым углом. Приемлемые 27 метров для размещения кухни и спальни. Лоджии нет. Однушки. Их подавляющее большинство. Посмотрим 42-метровую. Прихожая, гардеробная, совмещённый санузел, кухня с лоджией и расширяющаяся в сторону окна комната. Есть вот такая вот двушка распашонка. Правда, до тех пор, пока вы не возведёте для кухни стену, она будет не более, чем еврооднушкой. Прихожая, раздельный санузел, суженная в сторону окна комната. Трёшки в жилом комплексе редкость. Такая же ситуация со стеной для кухни. В таком виде – это евродвушка. Прихожая с гардеробной, два санузла. Прямых углов практически нигде не встретить. Жители этой секции с четырьмя лифтами будут чувствовать себя достаточно вальяжно, чего не скажешь о первой секции. Где на то же количество лифтов приходится аж 20 квартир на этаже. Здороваться придётся почаще. Жемчужиной комплекса являются двухуровневые квартиры. Они расположены на некоторых последних этажах. Схема первого уровня, схема второго. Всё слишком мелко – ломать глаза не будем.
***
Цены на июль 2016 года стартуют от 2 020 000 рублей. Возможны скидки. Они индивидуально обсуждаются с представителями офиса продаж. Реализуется жильё по договору об участии в долевом строительстве, в соответствии с ФЗ 214. Осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче помещений по ДДУ. Дополнительно придётся потратиться на регистрацию договора и перевод жилья в собственность. Прибавляем 2,5% от стоимости квартиры и 15 000 рублей.
***
Квартиры передаются без отделки, с установленной входной дверью, с двухкамерными стеклопакетами, пластиковым профилем. Отопление проложат по полу, установят радиаторы, счётчики, электрику выведут до внутриквартирного щитка. Нужно будет делать стяжку пола. Стены будут возведены только у санузлов, под сантехнику – трубы с заглушками. Высота потолков квартир 2,8 метра. Можно дополнительно заказать отделку от компании «Мортон-Комфорт». Стоимость 12 500 рублей с квадратного метра.
***
В рамках проекта предусмотрено строительство школы на 800 учеников и детского сада на 250 мест. Правда, точные сроки их открытия мне озвучить не смогли. Все первые этажи комплекса будут отданы под коммерческую деятельность. В первой секции запланировано строительство фитнес-клуба. Комплекс строится в развитом районе. Вокруг в пешей доступности порядка 10 детских садов. Две школы и гимназия. Правда, местные жители на форумах пишут об их сильной загруженности. С шопингом у жителей проблем не будет. В шаговой доступности находится несколько торговых центров и продуктовых магазинов. В ближайшем торговом комплексе «Звёздный» находится салон сотовой связи, продуктовый супермаркет «Ковчег». Космическая тема, видимо, очень популярная в городе Королёв. Есть детский клуб «Космодромик» и очень полезное соседство с отделением Сбербанка.
***
Возводится жилой комплекс «Парад Планет» по примеру многих новостроек, на территории бывших промзон. Известно, что под самим комплексом непосредственно, была раньше свалка. Но её разобрали, расчистили, вырыли котлован, прошли, естественно, техническую экспертизу и получили разрешение на строительство, поэтому комплекс возводится, всё нормально. По соседству, как вы видите, я нахожусь сейчас на той самой промзоне, которая находится рядом. Но в принципе, ничего опасного здесь не нашёл. Сплошные складские помещения, сервисы и, на мой взгляд, жизни ничего не угрожает. Ну и по обратную сторону, там находится один из новых жилых комплексов. С южной стороны находится Самаровское озеро. Пока что к нему приходится попадать почему-то через дырку в заборе. Его застройщик обещает очистить, реконструировать побережье, организовать необходимые зоны для отдыха. Большими лёгкими окрестностей комплекса является национальный парк Лосиный Остров, который простирается до парка Сокольники в Москве.
***
На территории строительства находится офис показов, поэтому, если у вас остались ещё какие-то вопросы, вы можете приехать на улицу Академика Легостаева, познакомиться с проектом лично и обсудить всё более детально.
***
Группа компаний «Мортон» основана в 1994 году. Является одним из самых узнаваемых брендов на рынке Москвы. Коротко о заслугах. Входит в пятёрку самых крупных и надёжных девелоперов России. Лидер по объёмам строительства в Москве и области. Включена в список системообразующих компаний России. Входит в число крупнейших компаний России по версии журнала Forex. У девелопера большое количество объектов на разной стадии строительства. Например, масштабные проекты: микрорайоны «Жемчужина Зеленограда», «Северный», «Восточное Бутово», «Щитниково», «Ильинская Слобода», «МОРТОНград», микрорайон «Южное Кучино 2», «Катюшки 2», микрорайон в городе Щербинке, микрорайон «Солнцево-Парк» и «Жемчужина Балашихи». И уже реализованные проекты: микрорайон «Северное Кучино», 30-й мкрн. в городе Балашихе, микрорайон «Юбилейный», «Южное Кучино» и большое количество других жилых комплексов.
***
Наша экспедиция к «Параду Планет» завершается. Пора возвращаться на родную землю. Местный житель Валера оказался очень гостеприимный парень, поэтому можете его не бояться, приезжайте сюда.
Владимир Гордиенко: Валера, ну мы с тобой емейлами обменялись, я тебе ссылочку на обзор отправлю. Пиши комментарии, смотри наши другие обзоры. Всё давай. Попозже ещё заедем.
