Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК Люберцы 2016. Репортаж. Видео. Часть 1

25-07-2016
11 мин.26 сек.

Обзор ЖК «Люберцы 2016», часть 1 от 25.07.2016

Здравствуйте, это проект «Квартирный Контроль». Меня зовут Владимир Гордиенко. В этом обзоре я расскажу вам о жилом комплексе «Люберцы 2016» от застройщика «Самолёт Девелопмент». Не буду долго томить, тем более что вы сами быстро догадаетесь, что возводится комплекс в городе Люберцы Московской области. И что ещё более неожиданно – срок его сдачи 2016 год. На этом с головоломками закончим. Мы сейчас находимся около станции метро «Выхино». Отсюда до комплекса минут за 40 довезёт 1131 маршрутка, но нас уже ожидает своя. На сайте ЖК «Люберцы 2016» я вычитал, что между МКАД и комплексом 10 минут езды на автомобиле. Что же, начинаем контроль. Мы практически у переезда через МКАД, где я и засеку время. Поехали.

***

Начинаем отсчёт. Основной кратчайший путь, ведущий от МКАД до комплекса начинается с Косинского шоссе. Потом маршрут пойдёт различными проездами и улицами и в целом составит 9 км. Шоссе шестиполосное, сейчас середина буднего дня и мы едем достаточно вальяжно. При необходимости можно воспользоваться альтернативными дорогами. В северной части маршрут пролегает через Носовихинское шоссе, с южной – через Октябрьский проспект. Мы практически на месте, сейчас заезжаем во дворы жилого комплекса «Люберцы 2015». На дорогу у нас ушло 15 минут, притом что на пути не было ни одного затора. И сейчас пытаемся найти способ подъехать к комплексу «Люберцы 2016». Довольно узко, две машины на въезде во двор разъехаться не могут. И ещё всё заставлено машинами вокруг, которые здесь паркуются. Вот те краны впереди, это то, куда мы с вами и должны подъехать. Не знаю, насколько эти дома заселены, но уже видно точно, что машин во дворах стоит много.

***

Немного освоились на местности. Стали между комплексом 2015 и комплексом 2016.

Сейчас мы уже возвращаемся после съёмок обратно и как вы помните, доехали мы быстро, но на обратном пути мы видим, что люди, которые сейчас возвращаются домой с работы, попали всё-таки в небольшой затор.

Что ещё хочется добавить к транспортной доступности? Что ориентировочно в 2018 году будет открыта станция метро «Некрасовка» новой «Кожуховской» линии. Правда, пешком вы вряд ли будете ходить до дома, потому что на прогулку 3 км может уйти около 40 минут. Но в дальнейшем застройщик планирует проложить более прямую и короткую дорогу до метро. Ну, на первый взгляд, для экономкласса дома выглядят неплохо. Дальше будем смотреть.

***

А сейчас давайте дадим вам вводную информацию о проекте в целом. Жилой комплекс «Люберцы 2016» является частью нового микрорайона, к которому также относится комплекс «Люберцы 2015» и 2017. И, по словам представителя офиса продаж, это не финал и у этого сериала будет продолжение. Поэтому будем рассматривать их в совокупности, так как скорее их можно назвать очередями, а не отдельными объектами. Комплекс экономкласса, но с монолитно-кирпичными домами, высотой в 17 этажей. Первая очередь «Люберцы 2015» состоит из 8-ми корпусов. Они сданы и активно заселяются.
Вторая очередь – «Люберцы 2016», 13 корпусов, планируют завершить в сентябре 2016 года. И третья очередь «Люберцы 2017» – 9 корпусов. Ориентировочный срок сдачи – сентябрь 2017 года.
Облицовка производится кирпичом в сочетании рыжего и коричневого оттенков. У фасада есть шанс сохранить первозданный облик после заселения жильцов, так как для внешних блоков кондиционеров предусмотрены корзины. Автомобили можно будет парковать на придомовой территории. Также в рамках строительства предусмотрены отдельно стоящие наземные паркинги. По общему плану проекта в них намечено 17 700 машино-мест. На июль 2016 года на продажу места не поступали. Подавляющее большинство от общего количества квартир – это студии и однокомнатные. Их площадь от 26 до 47 кв. м. Метраж двухкомнатных от 49 до 59 кв. м. Трёхкомнатные от 66 до 74 кв. м.

***

Давайте рассмотрим некоторые планировки. Начнём с популярных однушек. 32 метра. Квадратная форма, небольшая прихожая, приемлемых размеров совмещённый санузел, восьмиметровая кухня с лоджией и комната. В квартире напротив, лоджия переместилась в комнату и стала немного больше кухня. Есть такая интересная однушка-распашонка. Посередине прихожая и совмещённый санузел, а по разным сторонам разбежались комната и кухня с лоджией. Также хочется заглянуть в 27-метровую студию. Между условными прихожей и кухней посередине проходит вентиляционный короб. Очень свободно раскинулся совмещённый санузел четыре с половиной метра. За несущим пилоном осталось 8 метров для сна, есть лоджия. В этой же секции можем посмотреть 74-метровую трёшку. Большая прихожая, раздельный санузел, просторная кухня, вдоль двух спален проходит трёхметровая лоджия. Напоследок двухкомнатная 55-метровая распашонка. Прихожая, раздельный санузел, кухня, лоджия в одной из комнат.

***

Объёмы продаваемых квартир поделены между двумя компаниями. Между застройщиком «Самолёт Девелопмент» и уполномоченным продавцом «Абсолют Недвижимость». Отличие есть. Все квартиры, которые реализует «Самолёт Девелопмент» передаются с отделкой под ключ. Об их комплектации я спросил по телефону:

Владимир Гордиенко: Квартиры у вас с отделкой, я понял, а что в отделку входит?

Представитель офиса продаж «Самолёт Девелопмент»: Это будет металлическая дверь хорошего качества, плитка на полу, плитка в санузле, ламинат 32 класса в комнате на полу, все стены выведены под ноль, обклеены флизелиновыми обоями под покраску. Межкомнатные двери все стоят, электрика проведена, выключатели и розетки все стоят. Потолок – водоэмульсионная краска белого цвета. На кухне стоит мойка, смеситель и шкаф под мойку. Пластиковые окна. Если квартира с балконом, то балкон застеклён полностью, от низа до верха. В ванной две мокрые стены, на 1,8 метра выложена плитка, и вся сантехника стоит. То есть ванна, раковина, унитаз – это всё будет. Фактически завезти только мебель и личные вещи.

Владимир Гордиенко: Высота потолков, какая в квартирах?

Представитель офиса продаж «Самолёт Девелопмент»: 2,77 в квартирах с отделкой.

***

Стоимость таких квартир от «Самолёт Девелопмент» на июль 2016 года в готовом комплексе в «Люберцы 2015» стартует от 3 400 000 рублей. В «Люберцах 2016» от 2 870 000 рублей и в «Люберцах 2017» от 2 390 000 рублей. Возможны дополнительные скидки. Отличие квартир у компании «Абсолют Недвижимость» в отсутствии отделки. Их начинку я также узнал по телефону:

Представитель офиса продаж «Абсолют Недвижимость»: Сами квартиры у нас сдаются без отделки, то есть, если мы говорим о готовых домах, квартиры со свидетельством, то здесь будут к внутриквартирному щитку все коммуникации проведены, установлены радиаторы отопления, двухкамерные пластиковые стеклопакеты на окнах и лоджии. То есть Вам нужно будет сделать ремонт. Отличие готовых домов от строящихся в том, что там стены возведены от пола до потолка. То есть в других предложениях, «Люберцы -16,17», там, для первой БТИ на полу будет разметка из блоков. Вы по этой разметке можете возвести стены или, дома монолит-кирпичного конструктива, Вы можете изменить планировочное решение. Такая возможность присутствует.

Стоимость этих квартир в «Люберцы 2015» от 2 670 000 рублей. В «Люберцах 2016» от 2 380 000 рублей и в «Люберцах 2017» от 2 240 000 рублей. Возможны дополнительные скидки. В данных корпусах пообещали уступить до 13%.

***

В строящихся корпусах жильё реализуется по договору об участии в долевом строительстве, в соответствии с ФЗ 214. Осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче помещений по ДДУ. Присутствует разница в стоимости регистрации договора. В «Самолёт Девелопмент» эта услуга обойдётся в 27 990 рублей, в «Абсолют Недвижимость» - 20 000 рублей. Оформление собственности осуществляется самостоятельно.

Часть 2.

Читать продолжение
Просмотров:13360
Понравилось:45

ЖК Люберцы 2016. Репортаж. Видео. Часть 1 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 7
Оставить комментарий
Алексей Бурдуков
Вот за инфу о музыке спасибо!!! Мелочь а приятно :)
Ответить
KukuruZo
В общем получил я ключи от трешки в люберецких тогда еще полях в конце 2011года одним из первых, вот в этом году наконец-то съехал оттуда. Из плюсов там Салтыковский лесопарк для тех кто до него дойдет и дикорастущая всюду конопля. Из минусов то, что я там на месте своего дома в детстве собирал на свалке медь, там летали чайки и прочее говно сопутствуюющее, там везде были котлованы с отходами, они горели это жесть что там было, сейчас там все песочком присыпали и построили район. Завод мусорный дымит по ночам, у меня окна выходили прямо на него, 22й этаж, завод сука убивает там людей, почва чадит :), гора там гиганская - полигон тбо, там гостиница россия лежит. Прямо за полем в 2х км та самая самая огромная свалка про которую говорили с президентом, толку с того что ее закрыли мало, я в Павлино был недавно, ездят мусоровозы. Гора гиганская. Почитайте, проводили исследования хим состава воздуха платные и до 8го этажа говнища летает немало. Дороги скоро встанут, т.к. в одной кишке встают люди с полей с железки с черти откуда еще, да мкад с утра на автобусе добраться очень тяжело, как в 90е :) и долго даже на авто. Кароче днище полное, вот. Сам с Выхино и знаю эти места досконально.
Показать ответ
Ответить
Олег Селиверстов
Спасибо за обзор!!! Купите ветрозащиту для камеры = (((
Ответить
Павел Шипилов
С транспортом сейчас беда. 1311 неходит
Ответить
Sinopsis TV
Спасибо, хороший обзор!
Показать ответ
Ответить

ЖК "Люберцы 2017"

Объект сдан. Всё распродано.
Последняя цена:
Застройщик Самолет ДевелопментСамолет Девелопмент
8 (499) 348-17-29
Московская областьЛюберцы Г/О


до МКАД: 12 км.
Класс дома: Эконом-класс
Технология: Монолит
Проверено 24-05-2019

Цены в ЖК "Люберцы 2017"

Студия
Уточнить наличие
30,1-30,1 м2
Продано

Студии Квартиры 30,1-30,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2019 30,1-30,1 м2 4 277 210 - 4 277 210  ₽ ~142 574  ₽
Март 2019 30,1-30,1 м2 4 277 210 - 4 277 210  ₽ ~142 574  ₽
Февраль 2019 30,1-30,1 м2 4 277 210 - 4 277 210  ₽ ~142 574  ₽  53.2%
Октябрь 2017 28,8-31 м2 2 441 880 - 3 048 940  ₽ ~93 065  ₽
Сентябрь 2017 28,8-31 м2 2 441 880 - 3 048 940  ₽ ~93 065  ₽  -0.58%
Август 2017 28,8-30,4 м2 2 380 320 - 3 048 940  ₽ ~93 608  ₽  -1.31%
Июль 2017 28,8-30,4 м2 2 380 320 - 3 120 900  ₽ ~94 849  ₽  -5.17%
Июнь 2017 25,7-30,4 м2 2 380 320 - 3 120 900  ₽ ~100 022  ₽  -0.03%
Май 2017 23,81-31,78 м2 2 224 662 - 3 178 000  ₽ ~100 049  ₽
Апрель 2017 23,81-31,78 м2 2 224 662 - 3 178 000  ₽ ~100 049  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
34,4-37,1 м2
Продано

1-комнатные Квартиры 34,4-37,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2019 34,4-37,1 м2 4 652 256 - 4 931 200  ₽ ~134 978  ₽
Март 2019 34,4-37,1 м2 4 652 256 - 4 931 200  ₽ ~134 978  ₽
Февраль 2019 34,4-37,1 м2 4 652 256 - 4 931 200  ₽ ~134 978  ₽  23.27%
Январь 2019 33,3-39,8 м2 3 596 400 - 4 287 673  ₽ ~109 501  ₽
Декабрь 2018 33,3-39,8 м2 3 596 400 - 4 287 673  ₽ ~109 501  ₽
Ноябрь 2018 33,3-39,8 м2 3 596 400 - 4 287 673  ₽ ~109 501  ₽  -4.24%
Апрель 2018 32,6-32,6 м2 3 659 040 - 3 659 040  ₽ ~114 345  ₽  12.85%
Март 2018 28,8-37,9 м2 2 553 919 - 4 032 000  ₽ ~101 322  ₽  -15.3%
Февраль 2018 32,6-32,6 м2 3 828 000 - 3 828 000  ₽ ~119 625  ₽  50.8%
Декабрь 2017 37,1-39,4 м2 2 856 700 - 3 172 094  ₽ ~79 326  ₽
Ноябрь 2017 37,1-39,4 м2 2 856 700 - 3 172 094  ₽ ~79 326  ₽  -14.05%
Октябрь 2017 31,5-47,7 м2 2 581 031 - 4 617 720  ₽ ~92 292  ₽
Сентябрь 2017 31,5-47,7 м2 2 581 031 - 4 617 720  ₽ ~92 292  ₽  -0.31%
Август 2017 31,5-47,7 м2 2 603 475 - 4 617 720  ₽ ~92 579  ₽  1.69%
Июль 2017 31,5-47,7 м2 2 483 775 - 4 617 720  ₽ ~91 045  ₽
Июнь 2017 31,5-47,7 м2 2 483 775 - 4 617 720  ₽ ~91 045  ₽  3.22%
Май 2017 32,2-47,7 м2 2 350 600 - 4 617 720  ₽ ~88 207  ₽
Апрель 2017 32,2-47,7 м2 2 350 600 - 4 617 720  ₽ ~88 207  ₽  -7.38%
Март 2017 27,05-47,7 м2 2 430 000 - 4 617 720  ₽ ~95 239  ₽  -2.89%
Февраль 2017 27,05-47,7 м2 2 640 000 - 4 617 720  ₽ ~98 077  ₽
Январь 2017 27,05-47,7 м2 2 640 000 - 4 617 720  ₽ ~98 077  ₽  2.5%
Декабрь 2016 26,6-47,7 м2 2 367 400 - 4 617 720  ₽ ~95 687  ₽  0.38%
Ноябрь 2016 26,6-47,7 м2 2 340 800 - 4 617 720  ₽ ~95 322  ₽
Октябрь 2016 26,3-47,7 м2 2 340 800 - 4 617 720  ₽ ~95 322  ₽  8.03%
Сентябрь 2016 26,6-47,7 м2 2 340 800 - 4 100 246  ₽ ~88 234  ₽  7.13%
Август 2016 26,3-47,7 м2 1 995 000 - 4 017 417  ₽ ~82 362  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
61,1-61,9 м2
Продано

2-комнатные Квартиры 61,1-61,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2019 61,1-61,9 м2 5 249 169 - 5 923 272  ₽ ~91 577  ₽
Март 2019 61,1-61,9 м2 5 249 169 - 5 923 272  ₽ ~91 577  ₽
Февраль 2019 61,1-61,9 м2 5 249 169 - 5 923 272  ₽ ~91 577  ₽  5.58%
Январь 2019 51,2-64,5 м2 4 410 821 - 5 563 770  ₽ ~86 736  ₽
Декабрь 2018 51,2-64,5 м2 4 410 821 - 5 563 770  ₽ ~86 736  ₽
Ноябрь 2018 51,2-64,5 м2 4 410 821 - 5 563 770  ₽ ~86 736  ₽  -13.04%
Октябрь 2018 63,8-63,8 м2 6 283 662 - 6 283 662  ₽ ~99 741  ₽
Сентябрь 2018 63,8-63,8 м2 6 283 662 - 6 283 662  ₽ ~99 741  ₽
Август 2018 63,8-63,8 м2 6 283 662 - 6 283 662  ₽ ~99 741  ₽  2.59%
Июль 2018 56,85-61,6 м2 5 556 519 - 5 818 964  ₽ ~97 226  ₽
Июнь 2018 56,85-61,6 м2 5 556 519 - 5 818 964  ₽ ~97 226  ₽
Май 2018 56,85-61,6 м2 5 556 519 - 5 818 964  ₽ ~97 226  ₽  0.4%
Апрель 2018 56,85-64,5 м2 5 539 260 - 6 081 718  ₽ ~96 841  ₽  -1.42%
Март 2018 36,7-64,5 м2 3 711 767 - 6 111 885  ₽ ~98 237  ₽  5.92%
Февраль 2018 52,7-64,5 м2 5 131 663 - 5 627 160  ₽ ~92 748  ₽  1.34%
Январь 2018 52,7-64,5 м2 5 051 720 - 5 564 636  ₽ ~91 520  ₽  -4.25%
Декабрь 2017 36,7-64,5 м2 3 739 271 - 5 818 560  ₽ ~95 578  ₽
Ноябрь 2017 36,7-64,5 м2 3 739 271 - 5 818 560  ₽ ~95 578  ₽  8.64%
Октябрь 2017 37,54-68,9 м2 3 749 507 - 5 487 750  ₽ ~87 974  ₽
Сентябрь 2017 37,54-68,9 м2 3 749 507 - 5 487 750  ₽ ~87 974  ₽  0.9%
Август 2017 37,54-68,9 м2 3 667 000 - 5 487 750  ₽ ~87 188  ₽  1.04%
Июль 2017 36,4-68,9 м2 2 877 056 - 6 097 500  ₽ ~86 294  ₽
Июнь 2017 36,4-68,9 м2 2 877 056 - 6 097 500  ₽ ~86 294  ₽  -1.91%
Май 2017 36,4-67,75 м2 2 963 506 - 6 097 500  ₽ ~87 971  ₽
Апрель 2017 36,4-67,75 м2 2 963 506 - 6 097 500  ₽ ~87 971  ₽  8.79%
Март 2017 36,4-67,75 м2 2 807 532 - 5 521 625  ₽ ~80 866  ₽  -2.85%
Февраль 2017 36,4-67,75 м2 3 119 480 - 5 453 875  ₽ ~83 236  ₽
Январь 2017 36,4-67,75 м2 3 119 480 - 5 453 875  ₽ ~83 236  ₽  0.95%
Декабрь 2016 36,4-67,75 м2 3 119 480 - 5 373 308  ₽ ~82 454  ₽  1.73%
Ноябрь 2016 35,95-67,75 м2 2 893 975 - 5 373 308  ₽ ~81 052  ₽  -0.97%
Октябрь 2016 50,8-67,75 м2 4 211 550 - 5 364 337  ₽ ~81 845  ₽  6.43%
Сентябрь 2016 38,45-67,75 м2 3 095 225 - 4 979 486  ₽ ~76 902  ₽  -0.88%
Август 2016 48,9-67,75 м2 3 987 500 - 4 935 188  ₽ ~77 589  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
67,1-72,8 м2
Продано

3-комнатные Квартиры 67,1-72,8 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2019 67,1-72,8 м2 5 408 228 - 5 918 220  ₽ ~81 485  ₽
Декабрь 2018 67,1-72,8 м2 5 408 228 - 5 918 220  ₽ ~81 485  ₽
Ноябрь 2018 67,1-72,8 м2 5 408 228 - 5 918 220  ₽ ~81 485  ₽  -1.14%
Март 2018 66,9-69,5 м2 5 418 699 - 5 708 101  ₽ ~82 421  ₽  -6.12%
Февраль 2018 69,5-69,5 м2 6 041 288 - 6 074 300  ₽ ~87 794  ₽  3.09%
Январь 2018 69,5-69,5 м2 5 810 200 - 5 942 250  ₽ ~85 163  ₽  6.83%
Декабрь 2017 66,5-69,5 м2 5 117 175 - 5 645 138  ₽ ~79 721  ₽
Ноябрь 2017 66,5-69,5 м2 5 117 175 - 5 645 138  ₽ ~79 721  ₽  1.76%
Октябрь 2017 66,5-76,75 м2 5 054 000 - 6 070 311  ₽ ~78 340  ₽
Сентябрь 2017 66,5-76,75 м2 5 054 000 - 6 070 311  ₽ ~78 340  ₽  1.1%
Август 2017 66,5-76,9 м2 4 927 650 - 6 075 100  ₽ ~77 484  ₽  -3.97%
Июль 2017 66,5-76,9 м2 4 780 400 - 6 677 250  ₽ ~80 688  ₽
Июнь 2017 66,5-76,9 м2 4 780 400 - 6 677 250  ₽ ~80 688  ₽  -1.66%
Май 2017 66,5-76,75 м2 4 973 592 - 6 677 250  ₽ ~82 048  ₽
Апрель 2017 66,5-76,75 м2 4 973 592 - 6 677 250  ₽ ~82 048  ₽  11.49%
Март 2017 67,12-74 м2 4 711 824 - 5 664 569  ₽ ~73 591  ₽  -2.4%
Февраль 2017 72,8-74 м2 5 254 000 - 5 754 557  ₽ ~75 401  ₽
Январь 2017 72,8-74 м2 5 254 000 - 5 754 557  ₽ ~75 401  ₽  3.14%
Декабрь 2016 72,8-76,75 м2 5 065 500 - 5 754 557  ₽ ~73 108  ₽  -2.57%
Ноябрь 2016 72,8-77,6 м2 5 065 500 - 6 115 291  ₽ ~75 039  ₽  -3.34%
Октябрь 2016 72,8-74 м2 5 254 000 - 6 079 937  ₽ ~77 630  ₽  12.04%
Сентябрь 2016 74-76,75 м2 5 065 500 - 5 327 556  ₽ ~69 287  ₽  -0.63%
Август 2016 72,6-77,6 м2 4 763 286 - 5 626 069  ₽ ~69 727  ₽
ЖК "Люберцы 2017"

Обзор ЖК HeadLiner

22.09.2020
23 мин.25 сек.
 Квартирный контроль

ЖК Борисоглебское: сделай сам

03.09.2020
33 мин.46 сек.
 Квартирный контроль