Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК LIFE-Варшавская. Репортаж. Видео

31-10-2018
9 мин.18 сек.

ЖК «LIFE-Варшавская». 31.10.2018.

Всем привет! С вами Квартирный Контроль. Я, его ведущая, Мария Фёдорова.

 В этом обзоре мы с вами станем свидетелями зарождения новой жизни. Да что уж там, не просто зарождения, а буквально зачатия. Но не спешите убирать детей от экранов, потому что в этом выпуске речь пойдет о начале реализации проекта группы компаний «Пионер», жилого комплекса «LIFE-Варшавская». Место действия: район Москворечье-Сабурово Южного округа Москвы, буквально в двух минутах ходьбы от станции метро «Варшавская».

***

Будущий квартал станет первым жилым проектом, вытесняющим из района промзону № 30 «Коломенское» и начнет с участка между Каширским проездом, первым и вторым Котляковским переулками. Место, как мы увидели, имеет отличную доступность, если говорить об общественном транспорте. Под окнами станция метро «Варшавская», платформа Коломенская Павелецкого направления и автовокзал. В перспективе платформу и станцию метро свяжет транспортно-пересадочный узел. Ближайшие магистрали Варшавское и Каширское шоссе, но к ним мы еще вернемся.

«LIFE-Варшавская» – самодостаточный жилой квартал со всей необходимой инфраструктурой. В его составе появится 11 домов-башен высотой 21 и 23 этажей и 7 домов квартального типа. Urban-блоки, как их назвал девелопер, будут иметь высоту от 6 до 12 этажей. Для детей планируется возвести 3 детских сада разного масштаба и муниципальную школу. Под коммерческую инфраструктуру отводятся первые этажи жилых домов, а вопрос парковки автомобилей будет решен возведением трех наземных многоуровневых гаражей.

В составе первой очереди мы увидим 5 монолитных домов-башен и детский сад. В ожидании собственной школы можно рассмотреть несколько альтернатив в пределах 15 минут ходьбы, но подчеркиваю, именно ходьбы. Основная масса вариантов находится по ту сторону Варшавского шоссе, и я пока не вижу удобного и быстрого способа доставить туда ребенка на машине, тем более, в утреннее время.

***

Так как этот проект пока еще очень молодой, на форумах еще не успели сконцентрироваться комментарии, отзывы и мнения. Но по всем площадкам гуляет один и тот же комментарий, касающийся дорожно-транспортной картины. И это тот редкий случай, когда авторы не сгущают краски. Речь в отзыве идет о Каширском проезде, вот об этой двухполосной дороге, по которой жители жилого комплекса «LIFE-Варшавская» будут выезжать на Каширское шоссе. Даже если эту дорогу как-то умудрятся расширить, то смотрите, дальше это дорога переходит в Старокаширское шоссе, по которому мы выезжаем уже на Каширку и эта дорога также узкая и едва ли подлежит расширению. Теперь давайте прикинем: первая очередь 5 корпусов – это суммарно около 800 семей. Перспективная нагрузка действительно выглядит пугающе. Решением дорожной проблеме станет Южная рокада – участок новой трассы от Балаклавского проспекта через тоннель пройдет под  Варшавским шоссе, через путепровод пересечет железнодорожные пути и соединится с Кантемировской улицей в районе Пролетарского проспекта. Ожидается, что к моменту заселения квартир первой очереди, этот участок уже будет запущен. Как указано в проекте договора, срок ввода первой очереди не позднее 25 апреля 2021 года. Ключи от квартир дольщики получат в срок до 25 апреля 2022 года. Реализация всего проекта намечена на конец 2024 года.

***

В октябре 2018 в продаже представлены квартиры в четырех корпусах первой очереди № 1, 3, 4 и 5. Это однокомнатные предложения площадью от 42 до 46,65 квадратных метров, двухкомнатные от 62,5 до 68,24 метра и трехкомнатные от 82,15 до 88,92 квадратов. Высота потолков в квартирах 2 метра 85 сантиметров. На подземных этажах запроектированы кладовые помещения площадью до 7 квадратов, которые также можно будет приобрести в собственность.

Поэтажный план и примеры планировочных решений мы разместили на странице проекта на портале Квартирный Контроль, ссылку на сайт вы найдете в описании к этому ролику.

***

Минимальный бюджет покупки в октябре 2018 – 6 449 406 рублей. Квартира с отделкой обойдется по цене от 7 184 688. С отделкой предлагаются квартиры в корпусах 1, 4 и 5, на выбор покупателю два варианта: в темных и светлых тонах. Материалы, которые будут применяться в отделке, перечислены на портале.

***

Комплекс строится на территории обширный промзоны № 30 «Коломенская». В основном специализация её пищевая, но здесь также работали электроподстанция «Южная», коломенская ТЭЦ. Это далеко не полный список объектов, которые размещались и размещаются на территории будущей застройки и вокруг неё. Но так же, как и остальные промзоны в черте Москвы территория 30 подлежит реорганизации. На участке проекта «LIFE-Варшавская» в прошлом находилась плодоовощная база. Непосредственными соседями сейчас являются административное здание, склады, ГТС «Коломенское» и небольшие производственные предприятия

Что же касается зеленых зон, то ближайший парк – музей-заповедник «Коломенское». Сегодня от участка застройки до границы «Коломенского» около двух километров. В радиусе не более 5 километров также можно увидеть парк «Царицыно», «Садовники» и Борисовские пруды. А поставщиком кислорода с юго-запада станет Битцевский лес. Но жители квартала не должны испытывать недостатка зелени в черте жилого комплекса, большой процент территории отводится застройщиком под озеленение.

***

Дома будут оснащены с современными инженерными системами. В башнях установят лифты с функции регенерации энергии: два пассажирских и один грузовой. Предусмотрен автоматизированный учет потребления воды, тепла и электричества. На окнах двухкамерных стеклопакетов будет нанесено мягкое теплоотражающее покрытие. Экономить энергию и тепло помогут, в том числе, индивидуальный тепловой пункт в каждом доме, насосы с частотным регулированием привода и, конечно, теплоизоляция, которую обеспечит устройство наружных стен – три слоя с вентилируемым зазором. Фасады зданий оформят по принципу мозаики составленной из вертикальных элементов двух разных цветов. Безопасность обеспечит контроль доступа и современная система видеонаблюдения на всей территории квартала, во входных группах, во дворах и на улицах.

Разрешение на строительство четырех корпусов получено застройщиком накануне вступления в силу поправок в 214 федеральный закон, поэтому квартиры реализуется здесь в соответствии с прежними нормами закона. Схему покупки мы описали на Квартирном Контроле, в соответствующем разделе.

***

Вот этим забором сейчас ведется строительство офиса продаж и откроется он уже достаточно скоро – в начале ноября. Поэтому уважаемая группа «Пионер», я рассчитываю, что наш следующий обзор мы проведем, в том числе и в стенах этого корпуса, покажем макет будущего комплекса, и вы расскажите нашим зрителям о ваших планах. Ну, а вы уважаемые подписчики пока задавайте вопросы, пишите ваши замечания и пожелания под этим роликом на YouTube либо на нашем портале Квартирный Контроль.

У меня на этот раз все. Я, как всегда, желаю вам правильного выбора.

И до встречи!

Читать продолжение
Просмотров:8971
Понравилось:81

ЖК LIFE-Варшавская. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 42
Оставить комментарий
Наталья наталья
📌📌📌📌Мы купили там квартиру на этапе строительства!64 кв м за 12.990.000! Уррррра!
Ответить
Наталья наталья
📌📌📌📌Мы купили там квартиру на этапе строительства!64 кв м за 12.990.000! Уррррра!
Ответить
Наталья наталья
📌📌📌📌Мы купили там квартиру на этапе строительства!64 кв м за 12.990.000! Уррррра!
Ответить
Наталья наталья
📌📌📌📌Мы купили там квартиру на этапе строительства!64 кв м за 12.990.000! Уррррра!
Ответить
Павел Ковалев
Мария добрый день, прошло уже больше двух лет, вот-вот сдадут первую очередь) активно строится вторая и уже расчищается промзона под третью - пора снимать Новый выпуск! Есть такое в планах у Вас?
Ответить
Владимир Путин
Давайте новый обзор. Уже стройка кипит
Ответить
Виктория Рыжкова
Добрый день! Будет здорово, если Вы снимете повторный обзор! Интересующие вопросы: 1. Реорганизация окружающей промзоны (есть ли у города планы развития, застройки и озеленения территории вокруг жк) 2. Рядом с первым и вторым Урбан-блоками (под окнами) находится что-то вроде мусоросортировочного объекта. Его отлично видно с аэросъемки. Что это за объект и какова его дальнейшая судьба? 3. Сроки выдачи ключей. 4. Возможность отделки от застройщика в домах без отделки (за доп.плату). 5. И хотелось бы услышать Ваше мнение относительно покупки квартиры в этом месте. Смущаем огромная промзона и жд станция. Спасибо!!!
Ответить
Дмитрий Шереметьев
С парковками могут кинуть
Ответить
Pavel K
а когда планируете повторный обзор делать? там уже стройка вовсю кипит)
Показать ответ
Ответить
SGS SGS
5 км до Царицыно и Борисовские пруды??))))Яндекс карты щас ржут в голос.Так же ржёт поставщик воздуха Битцевский лес,который этот Лайф в глаза не видел.Там три дня на оленях без перекуров..
Ответить
Лейсан Шагинова
Доверие к данному застройщику есть - знакомый покупал у них же квартиру. Конкретно ЖК LIFE-Варшавская устраивает расположением и очень понравились планировки, адекватная ценовая политика. Жду, когда постоят ЖК и я быстро получу свою квартиру) Еще очень понравился их форум varshavskaya-forum.ru
Ответить
Elnura Mamedova
Интересно какие проекты ЖК будут строятся возле Ракады
Ответить
Alex GG
5 лет ждать первую очередь??? И еще год выдача ключей после ввода в эксплуатацию?! Они с дуба упали за 6.5 млн минимальную однушку....
Показать ответ
Ответить
Шахзат Разметов
эти дома по реноваци
Показать ответ
Ответить
Сергей Ю
С гк пионер больше не связываюсь. 1. В договоре они сильно перестраховываются (записывают огромный запас от обещанных сроков) 2. Наобещают комфорт и удобство. Потом забудут. 3. Навязывают ужасную управляющую компанию, которая будет только собирать деньги и покрывать застройщика Для инвестиций слишком дорого. Для жизни не этот район и не этот застройщик.
Показать ответ
Ответить
Jasminka 14
Насчет школ в шаговой доступности повеселили. Этот микрорайончик очень закрытый, как остров между железкой и Каширкой. Единственная школа в районе 1073 закрыта на ремонт на неопределенный срок... До Каширки пешком не дойдешь тк далеко и промзоны. До Варшавки надо перебираться по подземным переходам через жд и саму Варшавку, а потом еще дойти до школы на Чонгарском. А выдержит ли школа нагрузку - вопрос... Верхняя часть микрорайона - кусочек старой Москвы, приятный но все портит зажатость между магистралями (Варшавка-Нахимовский/Коломенский-Каширка), отсутствие парковой зеленой зоны и ЛЭП в конце Каширского проезда (где МОЭК)
Показать ответ
Ответить
Kirill Boo
Год ждать ключей?!
Показать ответ
Ответить
Наталья Наталья
Планируются ли однушки с раздельным санузлом?
Показать ответ
Ответить
Иван Потапов
От 6,5 за муравейник на этапе ямы и такого окружения - недурно)
Показать ответ
Ответить
Илья Аверьянов
Все хорошо, но "Че" вместо "Что" лучше на камеру не говорить :)
Показать ответ
Ответить

ЖК "LIFE-Варшавская" (Лайф-Варшавская)

В работе 10 корпусов: 2021, 2022. 
Квартиры:
6 409 16721 595 497 ₽
199 577 ₽/м2 -0.56 %
Застройщик ГК ПионерГК Пионер
8 (499) 348-17-29
Проверено 24-08-2020

Цены в ЖК "LIFE-Варшавская" (Лайф-Варшавская)

1-комнатная
Уточнить наличие
31,58-41,38 м2
от 6 409 167 ₽
~ 219 606  ₽  -1.2%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 31,58-41,38 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 31,58-41,38 м2 6 409 167 - 9 594 350  ₽ ~222 271  ₽
Июнь 2020 31,58-41,38 м2 6 409 167 - 9 594 350  ₽ ~222 271  ₽  -2.05%
Май 2020 31,58-39,82 м2 6 350 719 - 9 534 381  ₽ ~226 930  ₽
Апрель 2020 31,58-39,82 м2 6 350 719 - 9 534 381  ₽ ~226 930  ₽  11.6%
Март 2020 39,82-41,38 м2 7 344 120 - 8 922 993  ₽ ~203 339  ₽
Февраль 2020 39,82-41,38 м2 7 344 120 - 8 922 993  ₽ ~203 339  ₽  2.5%
Январь 2020 39,82-41,38 м2 7 059 000 - 8 811 011  ₽ ~198 375  ₽
Декабрь 2019 39,82-41,38 м2 7 059 000 - 8 811 011  ₽ ~198 375  ₽
Ноябрь 2019 39,82-41,38 м2 7 059 000 - 8 811 011  ₽ ~198 375  ₽  -1.03%
Октябрь 2019 39,82-41,38 м2 7 478 979 - 8 556 999  ₽ ~200 450  ₽  10%
Сентябрь 2019 42,1-47,07 м2 7 674 015 - 8 544 021  ₽ ~182 225  ₽
Август 2019 42,1-47,07 м2 7 674 015 - 8 544 021  ₽ ~182 225  ₽  -12.55%
Июль 2019 42-46,99 м2 8 000 000 - 10 336 734  ₽ ~208 372  ₽
Июнь 2019 42-46,99 м2 8 000 000 - 10 336 734  ₽ ~208 372  ₽
Май 2019 42-46,99 м2 8 000 000 - 10 336 734  ₽ ~208 372  ₽  7.14%
Апрель 2019 42-46,99 м2 7 570 816 - 9 543 132  ₽ ~194 477  ₽
Март 2019 42-46,99 м2 7 570 816 - 9 543 132  ₽ ~194 477  ₽
Февраль 2019 42-46,99 м2 7 570 816 - 9 543 132  ₽ ~194 477  ₽  6.54%
Январь 2019 42-46,65 м2 6 887 956 - 9 175 565  ₽ ~182 540  ₽
Декабрь 2018 42-46,65 м2 6 887 956 - 9 175 565  ₽ ~182 540  ₽
Ноябрь 2018 42-46,65 м2 6 887 956 - 9 175 565  ₽ ~182 540  ₽  10.02%
Октябрь 2018 42-46,65 м2 6 100 000 - 8 500 000  ₽ ~165 909  ₽  8.58%
Сентябрь 2018 42-46,65 м2 5 598 012 - 7 848 019  ₽ ~152 796  ₽
Август 2018 42-46,65 м2 5 598 012 - 7 848 019  ₽ ~152 796  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
41,45-71,83 м2
от 8 057 012 ₽
~ 193 915  ₽  -6.6%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 41,45-71,83 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 41,45-71,83 м2 7 908 615 - 15 344 068  ₽ ~207 613  ₽
Июнь 2020 41,45-71,83 м2 7 908 615 - 15 344 068  ₽ ~207 613  ₽  1.66%
Май 2020 43,13-70,61 м2 7 884 095 - 15 192 125  ₽ ~204 214  ₽
Апрель 2020 43,13-70,61 м2 7 884 095 - 15 192 125  ₽ ~204 214  ₽  3.62%
Март 2020 41,45-67,4 м2 7 386 270 - 13 899 000  ₽ ~197 086  ₽
Февраль 2020 41,45-67,4 м2 7 386 270 - 13 899 000  ₽ ~197 086  ₽  1.58%
Январь 2020 41,45-69,09 м2 7 235 014 - 14 106 983  ₽ ~194 018  ₽
Декабрь 2019 41,45-69,09 м2 7 235 014 - 14 106 983  ₽ ~194 018  ₽
Ноябрь 2019 41,45-69,09 м2 7 235 014 - 14 106 983  ₽ ~194 018  ₽
Октябрь 2019 41,45-69,09 м2 7 235 014 - 14 106 983  ₽ ~194 018  ₽  6.62%
Сентябрь 2019 62,5-69,1 м2 11 313 000 - 12 525 993  ₽ ~181 977  ₽
Август 2019 62,5-69,1 м2 11 313 000 - 12 525 993  ₽ ~181 977  ₽  -11.38%
Июль 2019 62,5-69,1 м2 12 413 666 - 14 487 202  ₽ ~205 350  ₽
Июнь 2019 62,5-69,1 м2 12 413 666 - 14 487 202  ₽ ~205 350  ₽
Май 2019 62,5-69,1 м2 12 413 666 - 14 487 202  ₽ ~205 350  ₽  11.39%
Апрель 2019 62,5-69,1 м2 10 748 375 - 13 400 840  ₽ ~184 345  ₽
Март 2019 62,5-69,1 м2 10 748 375 - 13 400 840  ₽ ~184 345  ₽
Февраль 2019 62,5-69,1 м2 10 748 375 - 13 400 840  ₽ ~184 345  ₽  4.38%
Январь 2019 62,5-68,24 м2 10 094 451 - 12 865 512  ₽ ~176 615  ₽
Декабрь 2018 62,5-68,24 м2 10 094 451 - 12 865 512  ₽ ~176 615  ₽
Ноябрь 2018 62,5-68,24 м2 10 094 451 - 12 865 512  ₽ ~176 615  ₽  9.33%
Октябрь 2018 62,5-68,24 м2 9 500 000 - 11 500 000  ₽ ~161 538  ₽  12.17%
Сентябрь 2018 62,5-68,24 м2 8 074 687 - 10 646 735  ₽ ~144 011  ₽
Август 2018 62,5-68,24 м2 8 074 687 - 10 646 735  ₽ ~144 011  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
58,97-104,45 м2
от 10 775 960 ₽
~ 193 262  ₽  -0.63%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 58,97-104,45 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 58,97-104,45 м2 10 901 038 - 20 604 869  ₽ ~194 481  ₽
Июнь 2020 58,97-104,45 м2 10 901 038 - 20 604 869  ₽ ~194 481  ₽  6.97%
Май 2020 58,97-104,45 м2 10 780 261 - 18 673 884  ₽ ~181 816  ₽
Апрель 2020 58,97-104,45 м2 10 780 261 - 18 673 884  ₽ ~181 816  ₽  2.77%
Март 2020 58,97-104,45 м2 10 057 621 - 18 603 986  ₽ ~176 924  ₽
Февраль 2020 58,97-104,45 м2 10 057 621 - 18 603 986  ₽ ~176 924  ₽  -6.97%
Январь 2020 58,97-90,53 м2 10 679 022 - 17 468 956  ₽ ~190 189  ₽
Декабрь 2019 58,97-90,53 м2 10 679 022 - 17 468 956  ₽ ~190 189  ₽
Ноябрь 2019 58,97-90,53 м2 10 679 022 - 17 468 956  ₽ ~190 189  ₽
Октябрь 2019 58,97-90,53 м2 10 679 022 - 17 468 956  ₽ ~190 189  ₽  6.73%
Сентябрь 2019 83,33-92,16 м2 14 680 996 - 16 501 991  ₽ ~178 189  ₽
Август 2019 83,33-92,16 м2 14 680 996 - 16 501 991  ₽ ~178 189  ₽  -6.75%
Июль 2019 82,15-92,16 м2 15 010 201 - 18 240 690  ₽ ~191 097  ₽
Июнь 2019 82,15-92,16 м2 15 010 201 - 18 240 690  ₽ ~191 097  ₽
Май 2019 82,15-92,16 м2 15 010 201 - 18 240 690  ₽ ~191 097  ₽  13.44%
Апрель 2019 82,15-92,16 м2 12 360 558 - 16 950 954  ₽ ~168 457  ₽
Март 2019 82,15-92,16 м2 12 360 558 - 16 950 954  ₽ ~168 457  ₽
Февраль 2019 82,15-92,16 м2 12 360 558 - 16 950 954  ₽ ~168 457  ₽  1.66%
Январь 2019 82,15-88,92 м2 11 892 694 - 16 276 788  ₽ ~165 703  ₽
Декабрь 2018 82,15-88,92 м2 11 892 694 - 16 276 788  ₽ ~165 703  ₽
Ноябрь 2018 82,15-88,92 м2 11 892 694 - 16 276 788  ₽ ~165 703  ₽  10.47%
Октябрь 2018 82,15-88,92 м2 10 700 000 - 14 800 000  ₽ ~150 000  ₽  8.55%
Сентябрь 2018 82,15-88,92 м2 9 723 595 - 13 768 500  ₽ ~138 189  ₽
Август 2018 82,15-88,92 м2 9 723 595 - 13 768 500  ₽ ~138 189  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
77,17-108,74 м2
от 13 873 360 ₽
~ 191 724  ₽  0.03%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 77,17-108,74 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 77,17-108,74 м2 13 705 646 - 21 752 573  ₽ ~191 666  ₽
Июнь 2020 77,17-108,74 м2 13 705 646 - 21 752 573  ₽ ~191 666  ₽  -2.5%
Май 2020 77,17-108,74 м2 14 613 717 - 21 752 573  ₽ ~196 575  ₽
Апрель 2020 77,17-108,74 м2 14 613 717 - 21 752 573  ₽ ~196 575  ₽  2.37%
Март 2020 77,17-108,74 м2 14 236 676 - 21 288 029  ₽ ~192 025  ₽
Февраль 2020 77,17-108,74 м2 14 236 676 - 21 288 029  ₽ ~192 025  ₽  7.2%
Январь 2020 79,57-108,65 м2 13 697 975 - 19 797 967  ₽ ~179 123  ₽
Декабрь 2019 79,57-108,65 м2 13 697 975 - 19 797 967  ₽ ~179 123  ₽
Ноябрь 2019 79,57-108,65 м2 13 697 975 - 19 797 967  ₽ ~179 123  ₽  -3.91%
Октябрь 2019 79,57-108,74 м2 13 697 975 - 21 160 007  ₽ ~186 406  ₽
ЖК "LIFE-Варшавская" (Лайф-Варшавская)

Обзор ЖК Малаховский квартал

01.12.2020
33 мин.50 сек.
 Квартирный контроль

Обзор Миниполиса Серебрица

10.11.2020
22 мин.11 сек.
 Квартирный контроль