Москва
Подмосковье
ЖК Лесные озера. 19.06.2018.
Всем привет! Это Квартирный Контроль, я Мария Фёдорова.
Героем нашего мини-обзора становится жилой комплекс «Лесные озера», который возводится в подмосковном Дзержинском, примерно в трех с половиной километрах от МКАД. Проект компании «Фобос» нашел свое место на Угрешской улице и место это, как мы видим, более чем удачное. С одной стороны комплекс граничит с Томилинским лесопарком, а с другой стороны, как это понятно уже из названия, с озерами. Точнее, не с озерами, а с песчаными карьерами, заполненными прозрачной водой.
Что касается транспортного сообщения со столицей, то здесь нужно рассчитывать либо на личный транспорт, либо на автобусы и маршрутки. До ближайшей станции метро «Котельники» дорога на машине займет около 20 минут.
***
Жилой комплекс на сегодняшний день состоит из двух корпусов, первый из которых – 17-этажный, 20-секционный дом, уже сдан и заселен. Поэтому наши взоры и камера квадрокоптера обращены главным образом в сторону корпуса № К2. Это также 17-этажный, но уже четырехсекционный дом с подземным паркингом. Аркады первого этажа относятся к нежилому фонду, здесь откроются магазины и различные точки сферы услуг. В части социальной инфраструктуры мы видим строящиеся детский сад и школу. Вот ее здание, удачно вписанное в ландшафт. Ожидается, что школу откроют в сентябре 2020 года. Что касается открытия садика, то сроки пока не называются и неясно, станет ли он муниципальным или коммерческим. Но если город не возьмет его на баланс, то в качестве альтернативы можно рассмотреть несколько городских вариантов примерно в 10-15 минутах ходьбы (в пределах этого времени).
***
Жилой корпус К2 строится по монолитно-каркасной технологии с очень любопытным устройством наружных стен. Толщина этих стен просто поражает воображение – более 70 сантиметров. Более подробную информацию о технологии строительства и другие характеристики, такие, как, например, высота потолков в квартирах, вы можете найти на страничке жилого комплекса на портале Квартирный Контроль. Ссылка на сайт в описании к этому ролику. Здесь же, на страничке проекта мы рассказываем о планировках квартир. Надо сказать, что габариты квартир просто фантастические. Возьмем, например, однушки и меньше 55 квадратов мы ничего не увидим. Двухкомнатные от 72 до 86 квадратных метров и трехкомнатные от 102 до 109 кв. м. В июне 2018 корпус К2 уже выстроен под крышу, частично выполнено остекление и ведется оформление фасада. Планируется, что дом сдадут в четвертом квартале 2019 года.
Но на этом компания «Фобос» не поставит точку. Здесь сейчас строятся еще три корпуса, но квартиры в этих домах еще не выведены в продажу. Чтобы не пропустить старт, следите за информацией на портале Квартирный Контроль.
***
Минимальная стоимость в июне 2018 года от 3 500 000 рублей. Двухкомнатные от 5 100 000 рублей. Причем, обратите внимание, что в апреле–мае двушки стоили значительно дешевле. А вот трешки, наоборот, с лета стали гораздо доступнее. Чтобы увидеть динамику, опять же, отправляйтесь на сайт Квартирный Контроль.
Сравним здесь на карте новостроек «Лесные озера» с предложениями конкурентов. Берем жилой комплекс «Новые Котельники» и смотрим на стоимость квадрата в двухкомнатных квартирах. В двушках потому, что максимальные по площади двушки, в данном случае сопоставимы по метражу с самыми компактными однушками в «Озерах». Видим, что квадратный метр обходится по цене 84 000 рублей. Для чистоты эксперимента рассмотрим еще один вариант – жилой комплекс «Котельнические высотки». Квартира в районе 64 кв. м обходится здесь почти по 92 000 за квадрат. Возвращаемся в «Лесные озера». Квадрат здесь стоит 66 400 рублей. В двухкомнатных подороже – 68 354 рублей.
***
Кроме стоимости квартиры вам наверняка интересно узнать, во сколько обойдется машино-место в подземном паркинге. Также вам важно знать и размер коммунальных платежей. Эту информацию вы найдете на страничке жилого комплекса на Квартирном Контроле. Здесь же обратите внимание на условия сделки и загляните в раздел, как сэкономить в июне. Нажимайте на номер телефона в правом верхнем углу и, обсуждая размер скидки, смело ссылайтесь на Квартирный Контроль.
А мы, как всегда, желаем вам правильного выбора и выгодной сделки.
