Москва
Подмосковье
ЖК «Европейский». Часть 2, от 27.11.2017.
В первой части обзора ЖК «Европейский» мы прокатились до комплекса от МКАД и рассказали о транспортной доступности. Узнали о составе комплекса и сроках строительства, об окружающей инфраструктуре, метражах квартир и благоустройстве дворовой территории.
***
Владимир Гордиенко: Что собой представляют входные группы?
Владимир Середа: Как видите, у нас везде на первых этажах все обложено плиткой, и на стенах, и на полу. Есть помещение для консьержа, из каждой квартиры выходит пожарная сигнализация к консьержу. Он может это контролировать. Консьержа пока нет, потому что не все подъезды еще заселены, не могут выбрать старшего по подъезду и посадить консьержа. Все зависит от жильцов.
Владимир Гордиенко: Они сами решают, будет ли здесь консьерж или нет?
Владимир Середа: Так как у нас везде по периметру дома видеонаблюдение, возможно, консьерж не так актуален для этих домов.
Владимир Гордиенко: Я вижу сигнализацию, у вас даже внутри видеонаблюдение.
Владимир Середа: Да и внутри, и в лифтах, и везде по периметру дома.
Владимир Гордиенко: Еще смотрю, у вас красиво обложен лифт мозаикой.
Владимир Гордиенко: Лифты Серпуховского завода?
Владимир Середа: Да, лифты Серпуховские. Видно, что они у нас еще зашитые, так как люди делают ремонты и не хотят их портить.
Владимир Гордиенко: Только в третьем корпусе такие лифты стоят?
Владимир Середа: Во всех корпусах одинаковые. Модификация немного другая, но завод один.
Владимир Гордиенко: Это лифтовой холл. Достаточно просторно. Там я вижу квартиры. А здесь кто живет?
Владимир Середа: Здесь у нас подсобное помещение. Здесь владельцы квартир этого этажа сами поставили эту дверь. Возможно, что там какие-то коляски или вещи хранятся. Но, вообще, это место для мусоропровода.
Владимир Гордиенко: Там внутри мусоропровод?
Владимир Середа: Да, мусоропровод, он предусмотрен, но у нас в городе ни одна управляющая компания не занимается мусоропроводами. Проще поставить контейнеры. Поэтому людям приходится ходить на улицу и выбрасывать мусор.
Владимир Гордиенко: Это общая подсобка на все квартиры или кто-то один владелец?
Владимир Середа: Может быть, они, и организовано все это поставили, возможно, что кто-то один занялся самозахватом.
Владимир Гордиенко: Кто успел, того и тапки?
Владимир Середа: Здесь на этаже находятся пять квартир: три однокомнатных, одна двушка и одна трешка. Здесь проданы все квартиры, кроме одной однушки 43 кв. м, которую я вам покажу.
Владимир Гордиенко: А по сколько бывает квартир на этаже?
Владимир Середа: От четырех до пяти, пять – это максимум.
Владимир Гордиенко: Все двери от застройщика и ни один житель их не поменял.
Владимир Середа: Да. От застройщика хорошие железные двери.
Владимир Гордиенко: Владимир, что за квартира, сколько метров?
Владимир Середа: Однокомнатная квартира 43,3 кв. м. Мы сейчас стоим в холле 4,4 кв. м. Совместный санузел, уже все полностью установлено: унитаз, раковина и ванна, счетчики на стояке. Есть все для того, чтобы заехать.
Владимир Гордиенко: Все квартиры в комплексе сдавались с полной отделкой?
Владимир Середа: Да, все квартиры с отделкой под ключ.
Владимир Гордиенко: Давайте, покажем, что вы тут сделали.
Владимир Середа: Есть железная входная дверь, межкомнатные двери, вся сантехника, четыре вида обоев. На кухне водостойкие обои, в коридоре и в зале просто бумажные.
Владимир Гордиенко: На полу, я вижу…
Владимир Середа: Линолеум на основе. Он хорошо поглощает шум.
Владимир Гордиенко: Двери на кухню со стеклом и в зал со стеклом, распашные. И, несмотря на то что здесь нет ни одной лампочки очень светло, большие такие пространства. Окна везде такие большие установлены?
Владимир Середа: Да, у нас окна везде такие, можно сказать почти панорамные. Панорамные в пол, а у нас просто хорошие большие окна.
Владимир Гордиенко: А еще я видел у вас в планировках, есть квартиры с угловым остеклением. Такие квартиры еще остались?
Владимир Середа: Да, у нас были такие, но они все проданы, поэтому я не могу их вам показать.
Владимир Гордиенко: А это балкон?
Владимир Середа: Да, это балкон 3,6 кв. м, вход есть и с комнаты, и с кухни.
Владимир Гордиенко: Остекление одинарное?
Владимир Середа: Алюминиевый профиль, холодный балкон.
Владимир Гордиенко: Система раздвижная.
Владимир Середа: Сейчас мы находимся на кухне 11,8 кв. м. здесь тоже поклеены обои и есть раковина. Раковина предусмотрена на первое время жильцам. Установлены розетки и выведены провода под электроплиту.
Владимир Гордиенко: В таком виде, какая высота потолка?
Владимир Середа:2,76 метра.
Владимир Гордиенко: Большие окна, это, конечно, всегда хорошо, но еще лучше, когда из этих окон открываются красивые виды. Несмотря на то что здесь окна выходя не на лес, а в сторону шоссе, но здесь абсолютно шоссе не видно и очень зелено.
Владимир Середа: А это двухкомнатная квартира 59,2 кв. м также полностью в чистовой отделке.
Владимир Гордиенко: По ощущению, она как трешка.
Владимир Середа: Да, большая, хорошая квартира. Здесь раздельный санузел, есть дополнительная раковина в туалете. В этой квартире более просторный холл – 9,2 кв. м. Кухня 10,8 кв. м с выходом на балкон-лоджию 3,3 кв. м застекленной алюминиевым профилем. Далее спальня 13,4 кв. м и зал 18 кв. м.
Владимир Гордиенко: Здесь окна выходят на Ушмарский лес?
Владимир Гордиенко: Да, окна выходят на Ушмарский лес, здесь очень красивый вид. Есть где людям погулять, подышать свежим воздухом.
Владимир Гордиенко: Он здесь и останется? Ничего с ним делать не будут?
Владимир Середа: Да, с этим лесом ничего делать не будут, сделают только как парк, он будет вторым парком в нашем городе. Будет лесопарковая зона, сделают дорожки, тротуары, лавочки – все, чтобы людям удобно было отдыхать в этом лесу.
Владимир Гордиенко: А на этом этаже камера мусоропровода пока еще открыта. Купите здесь квартиру, и у вас будет возможность сделать здесь собственную кладовку.
***
Владимир Гордиенко: А как качество строительства? Когда принимали, понравилась ли отделка?
Житель: Нормально, особых жалоб не было. Шумоизоляция, да, хромает.
Владимир Гордиенко: Вы давно здесь проживаете?
Житель: Год примерно.
Владимир Гордиенко: И за это время что-то переделывали?
неразборчиво
***
Владимир Середа: Это наш одноуровневый подземный паркинг. Он рассчитан на 288 машино-мест. Он общий, объединяет все три дома, можно попасть с любой точки первого корпуса в любую точку третьего. Из каждого подъезда можно спуститься в паркинг на лифте и есть отдельный вход по ступенькам. Есть два выезда из паркинга.
Владимир Гордиенко: Стоимость машино-места?
Владимир Середа: Машино-место стоит 500 000 рублей. Но если покупатель приобрел квартиру в нашем жилом комплексе, то ему скидка в 50 000 рублей. Соответственно, получается 450 000 рублей.
Владимир Гордиенко: А по площади все одинаковые машино-места?
Владимир Середа: Нет, есть побольше и поменьше. Большие мы уже распродали, были и до 21 и по 22 квадрата, а сейчас остались от 14,5 до 15 кв. м.
***
Экология – одна из самых сильных сторон ЖК «Европейский». Комплекс расположен на окраине Домодедова в очень зеленом и тихом месте. Шумит здесь только березовая роща, очень красиво расположенная по соседству с западной стороны. Здесь можно приятно прогуляться. А за рощей раскинулся лес с высокохудожественным названием Ушманский. В 20 минутах пешком есть парк с небольшим водоемом. В целом в округе много лесных массивов, что положительно сказывается на чистоте воздуха и дарит прекрасные виды из окон. Производств по соседству нет, и когда смотришь на карту Домодедова, все равно этот город пока еще напоминает большую деревню, еще много частных домов вокруг.
А это свеженький асфальт продленной Лунной улицы, теперь она будет соединяться с улицей Триумфальной и будет выезд.
***
Владимир Гордиенко: Какая управляющая компания обслуживает дома, и какие тарифы?
Владимир Середа: Управляющая компания «Дружба». Тарифы примерно на однокомнатную квартиру от 4000 рублей, на двухкомнатную от 5000 – зависит от квадратных метров.
Владимир Гордиенко: «Дружба», как, с жителями, дружит?
Владимир Середа: Да, управляющая компания хорошо ухаживает за двором и хорошо следит за домами.
Владимир Гордиенко: Владимир, расскажите поподробнее о вашем застройщике «Стройтэкс».
Владимир Середа: Наш застройщик более 20 лет на рынке, мы построили более 1 300 000 кв. м уже сданных в эксплуатацию. Построили около 12 000 машино-мест тоже сданных в эксплуатацию. Сейчас мы строим объект «Цветочный город» в городе Мытищи.
Владимир Гордиенко: Этот единственный объект, который сейчас находится в стадии строительства?
Владимир Середа: Да.
Владимир Гордиенко: Все остальное уже построено?
Владимир Середа: Да и сдано.
***
Вот и завершается наш обзор жилого комплекса «Европейский». Здесь осталось совсем немного квартир, вы еще можете успеть их купить и успеть сделать захват мусоропровода, чтобы хранить там, в дальнейшем свои коляски, велосипеды и зимнюю резину.
Комплекс мне в целом понравился. Здесь хорошие дома, жители не жалуются на отделку, большие светлые квартиры с почти панорамными окнами и красивыми видами из этих окон и с приятным окружением.
Если вы хотите узнать еще больше информации об этом комплексе, то переходите на наш портал Квартирный Контроль. Здесь есть страница, посвященная этому ЖК, где вы можете проследить за динамикой цен на квартиры, почитать дополнительную информацию о комплексе, посмотреть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении, а также задать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы.
Также на нашем сайте вы можете присмотреться к другим новостройкам Москвы и области.
Желаю вам правильного выбора!
