Москва
Подмосковье
Второй обзор ЖК Томилино. 06.09.2019.
— Мы три года ждем свои квартиры!
— Рабочих вообще никаких не было, ни внутри, ни снаружи. Когда мы начала звонить нашему менеджеру, он не брал трубку, потом заблокировал меня.
Мария Фёдорова: Часть средств потратил не по назначению?
Да, здесь можно ответить двумя фразами «Слухи не комментируем». По центральным коммуникациям, когда уже начали строить возник вопрос с … и по всем остальным центральным коммуникациям.
— Канализация, свет, вода и отопление – все было подключено к временным сетям.
Мария Фёдорова: Горячей воды уже два месяца нет у жителей?
— Полтора.
— Потом, когда мы поняли, что не можем получить документы, мы уже пошли к дольщикам и сказали, что не получается, давайте расторгнем договор и пропишем вам схему возврата.
Мария Фёдорова: Так, вернули деньги?
— Э…
Мария Фёдорова: Обязательства по социальной инфраструктуре у вас есть?
— Основная боль сейчас, чтобы люди заехали и начали проживать в своих квартирах.
Мария Фёдорова: Давайте уточним, что здесь нет ребенка, а то…
— Да, да! Ребенка здесь нет. Фасад осыпается, здесь тоже все осыпается.
— И мы увидели там печальную картину, что за трубами стоит вода в подвале в новом доме.
— Крыши текли. Грибок, особенно у кого боковые…
— Все текущие заявки, что есть, приходят через «Потенциал» застройщику, застройщик их выполняет.
Мария Фёдорова: Все-таки, господин Багаутдинов сейчас в зоне доступа?
— В зоне доступа. Захочет он решить вопрос побыстрее, мы будем благодарны со своей стороны, будем способствовать максимальному ускорению.
— Мария Фёдорова: Тому, кто пострадал, может, смесители немецкие поставить?
***
Всем привет! Это Квартирный Контроль. Я, Мария Фёдорова.
Сегодня мы в Люберецком районе Подмосковья, в поселке Томилино. Наш сегодняшний герой жилой комплекс «Томилино» – проект с непростой судьбой, которые впервые попал в объектив наших камер в мае 2017 года. Уже тогда, в мае 2017, мой коллега Владимир, рассказал, что часть домов задерживается со сроком сдачи уже на год. С тех пор из 10 домов первой очереди были сданы только лишь 5 корпусов. По другим корпусам срок ожидания уже приближается к трем годам. Одним словом, дела у застройщика ГК «Рассвет» шли плачевно. Совсем недавно, в августе текущего года, стало известно, что застройщик получил финансирование, застройщик привлек инвестора, и сегодня мы приехали посмотреть, получил ли, все-таки, этот проект второе дыхание, и можно ли уже говорить о каком-то оптимизме?
История проекта началась в 2015 году, когда были получены разрешения на строительство первых домов. Планировалось, а судя по рендерам, планируется и сейчас, что на участке в 57 гектаров развернется грандиозный жилой комплекс из 42 домов с богатейшим набором инфраструктуры. Покупателям анонсировали шесть очередей строительства, в которые, кроме жилых корпусов, должны были войти 4 детских сада, две школы, поликлиника, торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, кинотеатр и стадион. А также компьютерная реконструкция и менеджер компании обещают шикарное благоустройство бульваром и площадью, и собственный водоем с пирсами. По факту корпуса 1, 1а, 2, 3 и 9 оказались сданы на полтора–два года позже ожидаемого срока. Еще шесть корпусов на продолжительный срок перестали подавать признаки жизни.
***
Мария, дольщик корпуса 7: Я купила квартиру в марте 2017 года. В договоре стоял срок сдачи 4 квартал 2017. Когда мы с мужем покупали квартиру, то стройка шла очень активно, было много рабочих. Но практически после этого процесс встал, и летом 2017 вообще никакого движения фактически не было. Мы поняли, что не получим квартиру в срок. Рабочих никаких не было ни внутри, ни снаружи. Когда мы начали нашему менеджеру звонить, то он не брал трубку, потом заблокировал меня.
***
Виталий Шалаев, директор по развитию ГК «Рассвет»: Задержка строительства… изначально по центральным коммуникациям, когда уже начали строить возник вопрос с … и по всем остальным центральным коммуникациям. И это задержало, потому что с одной стороны нужно было выполнять обязательства, с другой сторону по ТПУ нам увеличили стоимость на сотни миллионов рублей. Как раз из-за коммуникаций, то, что мы сейчас, наконец-то, вопросы решаем, возникли эти проблемы. Потому что сначала прокладка коммуникаций и от этого уже вся инфраструктура и само строительство. То есть, нельзя построить, а потом уже подводить.
Мария Фёдорова: Часть средств, все-таки, потратили не по назначению?
Виталий Шалаев: Здесь можно ответить двумя фразами: «слухи не комментируем» – это первое. Второе – я вас точно уверяю, что объем денег, потраченных сюда, он очень огромный.
Мария Фёдорова: Наверняка. Но и привлеченных тоже немаленький.
Виталий Шалаев: И привлеченных. Поэтому, когда людям кажется, что куда-то деньги ушли не туда, то нужно подумать и посчитать, потом посмотреть документы, а сколько стоят коммуникации ключевые? Представляете, коммуникации изначально планируются сразу на весь проект. Сразу! Это сотни миллионов рублей, которые застройщик должен потратить сразу. До того, как он получил еще какую-то прибыль.
***
Напряжение в рядах дольщиков вполне ожидаемо росло, к решению проблемы подключились министерство строительного комплекса Московской области и администрация города Люберцы. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТомСтрой» обеспечивал всех участников отписками, озвучивал новые сроки, но не выполнял их. Отчаявшись, дольщики записали видеообращение к президенту.
Мы обманутые дольщики ЖК «Томилино». Три года ждем своих квартиры. Снимаем квартиры, платим ипотеки. У нас нет воды, у нас нет света, у нас нет земли, у нас нет квартир. Мы устали ждать.
Реакции от президента участники долевого строительства пока не увидели, но спустя три недели заметили оживление на стройплощадке. Затаив дыхание, и пользуясь всеми известными ритуалами от сглаза, будущие жители наблюдают за происходящим, и публикуют фотоотчеты в соцсетях.
***
Виталий Шалаев: Инвестор зашел где-то месяц назад, там есть определенные процедуры и первые деньги пошли в начале той недели.
Мария Фёдорова: Так, в начале той недели…
Виталий Шалаев: Условно говоря, полторы недели назад.
Мария Фёдорова: Хорошо. А что уже выполнено?
Виталий Шалаев: Давайте, я вам покажу. Что выполнено или что сделано?
Мария Фёдорова: За это время.
Виталий Шалаев: За это время в четвертом доме оплаченные лифты, ждем привоз. На большие суммы закуплена вся сантехника. В четвертом доме проводятся последние финальные работы: розетки, где-то еще что-то делается… То есть, дом готовится к финальной сдаче. В 10 доме у нас 14 человек работают на фасаде, там задача закончить фасад. В 8 доме есть пристройка. Рабочие нацелены на то, чтобы максимально быстро закончить эту пристройку, чтобы фасад уже был. Рабочие после четвертого пойдут на 5 и 6, потому что они высокой степени готовности к подготовке сдачи.
Если говорить о строительстве всей первой очереди, то я вам по домам скажу.
Мария Фёдорова: По 4 корпусу, какие сроки назначены?
Виталий Шалаев: По 4 корпусу, дом уже практически готов, высокая степень готовности. Там сейчас последние работы. Устанавливают лифты, сантехнику. Сдача 4 квартал.
Мария Фёдорова: 4 квартал текущего года?
Виталий Шалаев: Верно. 2019 года. Пятый и шестой дома в 4 квартале 2019. Седьмой, восьмой и десятый – первый квартал 2020 года.
***
В четвертом корпусе, как мы увидели, часть квартир уже полностью готовы к заселению. В остальных заканчиваются отделочные работы и установка сантехники. И хочется верить, что через эти краны потечет пригодная к хозяйственно-бытовому использованию вода. Батареи будут греть, лампочки светить и так далее, ведь жителям первых пяти домов, пришлось довольствоваться мощностью временных коммуникаций со всеми вытекающими.
***
Мария, дольщик корпуса 7: Коммуникации по временной схеме. Как я понимаю, канализация септик.
Дмитрий, житель корпуса 3: Сначала был септик. Канализация, свет, вода и отопление – все было подключено к временным сетям. Как нам сказали, что сейчас все уже решено с канализацией и с водой, нашим инвестором уже проплачено. Бумаг мы пока не видели. Отопление и свет в процессе. Отопление сейчас вот-вот, а от МОЭСК должны в ближайшие две-три недели приступить к выполнению своих обязательств, что тоже проплачивается, но все это тоже только на словах.
Мария, дольщик корпуса 7: Как мы выяснили, что коммуникации временные – Дима заселился, и у него пошла ржавая вода.
Дмитрий, житель корпуса 3: Да, пошла ржавая вода и мне сказали откуда.
***
Виталий Шалаев: Временные коммуникации – это стандартная схема при строительстве. Так как мы говорим о проекте, мы им сдаем проект, поэтому, осталось немного, чтобы мы закончили все дома и все будет подключено к постоянным коммуникациям. Если говорить о коммуникациях, то канализация уже постоянная.
Мария Фёдорова: КНС?
Виталий Шалаев: КНС, верно. КНС – это лишь часть, все, что попадает в КНС, потом в центральную канализацию. Сейчас у нас в работе переговоры с … по горячей воде, потому что это ближайшая задача, которую надо решить.
Мария Фёдорова: Но горячей воды уже два месяца нет у жителей?
Виталий Шалаев: Полтора. Это связано с тем, что у нас были свои вопросы, но в инвестсоглашении, новое, которое мы заключили с инвестором, на основании которого сейчас максимально быстро стройка будет идти. Туда уже включена оплата за горячую воду, то есть, это прописано, и в ближайшее время она включится, и все будет хорошо.
Мария Фёдорова: Ближайшее – это насколько ближайшее?
Виталий Шалаев: Мы рассчитываем, что в течение двух недель.
Мария Фёдорова: Двух недель?
Виталий Шалаев: К 1 сентября. Все же говорят, у нас дети идут в школу, мы понимаем.
Мария Фёдорова: Помыться бы перед школой.
Виталий Шалаев: И мы ускоряем.
Мария Фёдорова: Хорошо. По теплоснабжению. Также мы видели, что у вас временная котельная.
Виталий Шалаев: Теплоснабжение будет от центральных сетей.
Мария Фёдорова: От центральных? То есть, та котельная, что сейчас установлена, она какие функции выполняет? Что обслуживает?
Виталий Шалаев: Это временная котельная, она была зимой для отопления дома, чтобы дом не промерзал. Мы говорим о четвертом доме. Для того чтобы там проводились внутренние работы и мы не простаивали на момент смены погоды.
Мария Фёдорова: Жители жалуются на скачки напряжения в электросетях.
Виталий Шалаев: Когда поступили первые жалобы, и мы начали разбираться, что происходит. Мы поняли, что со своей стороны мы выполнили обязательства, сделали все проплаты, все, что необходимо, а электросети, есть нюансы, которые они не сделали. Мы им на это указали и сейчас ждем, что они это исправят.
Мария Фёдорова: А с поставщиками ресурсов, с кем уже заключены договоры, и где это можно посмотреть? Где они размещены?
Виталий Шалаев: Все документы размещены на сайте, вся разрешительная документация. Что касается конкретно этих, мне надо посмотреть, я на память не помню.
***
Техусловий на подключение к сетям в открытом доступе мы не нашли. Застройщик же оказался не готов представить документы без согласования с инвестором. Интерес для нас представляет и дополнительное соглашение к договору по теплокоммуникациям, и выполнение застройщиком решения суда от августа текущего года.
***
Виталий Шалаев: Сейчас как раз по этому соглашению ведутся переговоры. Там речь о том, что они запросили больше денег, мы с ними не согласились, решение было принято в их пользу и сейчас мы ведем переговоры о графике оплаты за работы, которые они проведут.
Мария Фёдорова: А конкретика сейчас уже какая-то есть?
Виталий Шалаев: Скажем так, что мы уже на финишной прямой, в любом случае обязательства мы исполним, коммуникации полностью подключать надо. Поэтому… неделя, полторы.
Мария Фёдорова: Реализовано по первой очереди уже существенный процент. Почему понадобилось привлекать финансирование?
Виталий Шалаев: Объясню. Есть стоимость проекта, какая-то сумма реализована и еще сколько-то для того, чтобы закончить. Так вот, остатки жилых квартир и нежилого, перекрывают то, что нужно закончить. Другой вопрос, что если бы мы продавали сами, то это было бы дольше. Поэтому привлекли инвестора, который как бы вливает деньги для того, чтобы в максимально короткий срок закончить. Наоборот, мы идем навстречу для того, чтобы люди, наконец, решили вопрос с первой очередью.
Мария Фёдорова: А объем финансирования, эта информация доступна?
Виталий Шалаев: Доступна. 450 миллионов.
Мария Фёдорова: 450 миллионов на достройку первой очереди?
Виталий Шалаев: Первой очереди с коммуникациями.
***
Мария Фёдорова: На макет я по-прежнему вижу шесть очередей строительства. А в реальности?
Виталий Шалаев: На данный момент мы ведем строительство первой очереди. Задача закончить именно первую очередь. Все, мы сейчас говорим только о первой очереди. Основная задача перед компанией стоит это выполнить взятые на себя обязательства по проданным квартирам. Компания сконцентрирована на этом. Сначала мы закрываем этот вопрос, и после этого уже будем смотреть, как дальше реализовывать проект.
Мария Фёдорова: А этот участок перспективной застройки принадлежит сейчас застройщику? Или в аренде?
Виталий Шалаев: Договор аренды. Его можно посмотреть на сайте.
***
Официальный сайт проекта «Томилино» содержит проектные декларации, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, допсоглашение о переносе сроков и отчет о прибылях и убытках. Договора аренды здесь нет. Но документ опубликован на портале https://наш.дом.рф/. Договоры аренды на земельные участки заключены на срок до 25 ноября 2019 года.
***
Мария, дольщик корпуса 7: Собственник отказался продлевать договор аренды. Это, кстати, не помешало нашему застройщику продавать квартиры в четвертой очереди.
***
Мария Фёдорова: Насколько я знаю, третья и четвертая также реализуются?
Виталий Шалаев: Третья и четвертая не реализуются. То есть, сначала мы открыли продажи, а потом, когда поняли, что с документами двигается не так быстро, мы с дольщиками расторгли договора и прописали в соглашениях даты возврата денежных средств за эти квартиры. Их было немного, прямо единичные случаи.
Мария Фёдорова: Дольщики заплатили за квартиры третей и четвертой очередей, но договоры не были зарегистрированы. По какой причине?
Виталий Шалаев: Потому что мы ждали документы. Специально заключался договор, это же проговаривалось. Это же не было так, что мы сначала взяли, а потом, ой, у нас не получается. мы говорили, что потребуется некторое время. Перед сделкой об этом проговаривалось. Потом, когда мы поняли, что не можем получить документы, мы пошли к дольщикам и сказали, не получается, давайте расторгнем договор, и пропишем вам схему возврата.
Мария Фёдорова: Вернули деньги?
Виталий Шалаев: Соглашения были подписаны июль-август, то есть, первые поступления у нас будут, наверное, начало сентября, возврат денег. Поймите, что сейчас все деньги в первую очередь идут в стройку. Здесь надо выбирать.
Мария Фёдорова: Но людям тоже отдать нужно.
Виталий Шалаев: Конечно! Мы поэтому и заключили соглашение. То есть, можно же было ничего не делать, но это неправильно. Поэтому прописали определенный график, и каждый понимает, что когда будет завершено.
Мария Фёдорова: То есть, те, кто не получит свои квартиры и расторгли договор, они получат свои деньги когда?
Виталий Шалаев: Там у каждого свой график, я сейчас так не скажу. С каждым мы персонально проговаривали. Разные суммы, разные даты.
***
Мария Фёдорова: А в рамках первой очереди, какие объекты социалки будут построены?
Виталий Шалаев: В рамках первой очереди социальных объектов не предусмотрено. В третьей и четвертой тоже нет. В следующей очереди несколько школ и несколько садиков. И решение о том, какие объекты инфраструктуры будут строиться, будет приятно в начале следующего года, после того, как первая очередь будет сдана, квартиры передадут жильцам, и мы уже будем понимать, какая текущая ситуация, как компания дальше будет реализовывать. Основная боль сейчас, чтобы люди заехали и начали проживать в своих квартирах. Решаем ее, дальше садимся, и уже решаются другие вопросы.
Мария Фёдорова: Я, все-таки, проявлю занудство. Обязательства по социальной инфраструктуре у вас есть?
Виталий Шалаев: Да, при реализации всего комплекса.
Мария Фёдорова: Всего? Но ведь может оказаться, что будет реализована первая очередь? И застройщик скажет, извините…
Виталий Шалаев: Есть информация, что строительство будет дальше продолжаться, потому что инвестор зашел достаточно серьезный. И дальнейшие очереди будут продолжаться. Соответственно, в рамках проекта вся социальная инфраструктура будет построена. Просто сейчас, я сто процентов могу сказать, что первая очередь будет достроена и ключи переданы.
***
Первое, что бросается в глаза в жилом комплексе «Томилино» – это, конечно, фасады домов, с которых на нас взирают известные на весь мир поэты и писатели. Но невозможно и заметить и скудное благоустройство дворов, недостаточность озеленения, аскетичное и морально устаревшее игровое оборудование на площадках, полное отсутствие уличного освещения. Единственный источник света – это дампы, установленные жителями одного из корпусов. Также удивляет и отсутствие пандусов. На входах установлены подъемники для инвалидных колясок, но пользоваться этим устройством возможно только с участием управляющей компании.
***
Дмитрий, житель корпуса 3: Если продемонстрировать, то молодой мамочке войти или выйти с коляской, в среднем коляска весит килограммов 15. Выглядит это примерно так. Я как мужчина сильный, могу это поднять, а женщине сделать это довольно проблематично. Соответственно, с младенцем, ни вот так, и коляску можно разломать, и ребенку сотрясение мозга получить.
Мария Фёдорова: Сразу давайте уточним, что здесь нет ребенка, а то…
Дмитрий, житель корпуса 3: Да, ребенка здесь нет, это так…
Мария Фёдорова: Реквизит.
***
Виталий Шалаев: Проектом предусмотрено освещение всей первой очереди и также лежачие полицейские. Они будут установлены после того, как будет закончено строительство всей первой очереди.
Мария Фёдорова: Дома все же сданы, благоустройство должно включать освещение.
Виталий Шалаев: Верно. Но проектом заложено так, что мы сможем подготовить все это комплексно. Потому что, если сделать сейчас, то потом придется больше переделывать. Поэтому компания приняла решение закончить, потому что есть понимание сроков, когда все это закончится, соответственно, сразу все установится.
***
Дмитрий, житель корпуса 3: А также дома, что введены в эксплуатацию буквально меньше двух лет, фасад осыпается. Здесь тоже все осыпается.
Мария Фёдорова: Это же штробили здесь.
Дмитрий, житель корпуса 3: Нет, это не штробили, просто осыпалось. Подрядчик вроде сделал запрос в управляющую компанию. Они приходили, зацементировали, но почему-то здесь оставили.
***
Вероника, житель корпуса 2: Жителей нашего дома также волнует вопрос с ливневой трубой, которая по проекту предусмотрена вот в таком виде. Когда идет дождь, зимой, когда тает снег, здесь образуется огромная лужа, которая вытекает по нашему газону, который песок.
Мария Фёдорова: По сути, она вся идет на улицу без стоков.
Вероника, житель корпуса 2: Да, она идет на улицу, но не вся, а стоит здесь. Из-за этого у нас образуется вот эта трещина.
Мария Фёдорова: Хорошая трещина.
Вероника, житель корпуса 2: Вопрос, кто нам все это сможет помочь заделать? То же самое и здесь. Видите, здесь сетка, сверху штукатурка, все осыпалось.
Мария Фёдорова: Слоями все идет или ее так наложили?
Вероника, житель корпуса 2: Нам удалось, когда у нас было собрание управляющей компании «Потенциал», выпросить ключи от этого подвала, который принадлежит жителям нашего дома. И мы увидели там печальную картину, что за трубами стоит вода в подвале, в новом доме. Я была шокирована, и даже не смогла задать вопрос, откуда она образовалась? Там скоро обрушение стены будет, там плесень, которая идет в квартиру, где есть грудной ребенок.
Вот мы заходим в наш холл. Та же самая проблема.
Мария Фёдорова: Это ручкой отбило.
Вероника, житель корпуса 2: Да, ручкой, не предусмотрено ограничителя. Идут провода. Потеки от дождя. Здесь на входе тоже все осыпалось. Непонятно, по какой причине это все быстро осыпается. В чате дома появилось видео, где льется вода не только в нашем доме, но и в соседнем. Что-то тут делали сантехники, непонятно что. Но суть в том, что текло с четвертого по первый этаж.
Мария Фёдорова: Вот по этому стояку?
Вероника, житель корпуса 2: По этому стояку. Вот это все потекло. Я не знаю, что тут делали, но были залиты все наши счетчики отопления. Кто это обслуживает, мы тоже не знаем. Мы боимся к этому подходить, и если у кого-то нет отопления, мы очень долго добиваемся, чтобы что-то тут почистили.
***
Наталия Леонидовна, житель корпуса 9: На третьем этаже крыши текли. Грибок, особенно у кого боковые, там одни однокомнатные и сквозные. Грибок, и все мучились. Вот сейчас сырость у нас и мы дышим сыростью.
***
Вероника, житель корпуса 2: Вот последствия. Сейчас не течет, но последствия видны. Текло сюда, ниже этажами, все трескается и не похоже на подъезд нового дома.
Мария Фёдорова: Не то, что протечки, а прямо заливало конкретно?
Вероника, житель корпуса 2: Да, заливало. Текло еще и в квартиру. Мы жили с тазами два года, бились, писали письма.
Мария Фёдорова: Сейчас устранили?
Вероника, житель корпуса 2: Сейчас устранили. Первый раз в ливень у нас ничего не происходит. Но что в потоках, мы не знаем.
***
Наталия Леонидовна, житель корпуса 9: У нашего дома строительные гарантии пять лет у застройщика, по ДДУ идет. У нас трещины пошли. Прожили мы там месяца три–четыре, и пошли трещины. Летом стали ремонтировать. Сколько он продержится, мы пока не знаем. Вот нас интересует, наши дома уже получили собственность, а инвестор придет, он будет нашими домами заниматься или все останется?
Мария Фёдорова: Гарантийные обязательства вы имеете в виду?
Наталия Леонидовна, житель корпуса 9: Да. Вот это интересует.
***
Мария Фёдорова: В данных жомах существуют недоделки строительные, выявленные жителями. В какой срок, когда и как они будут устранены?
Виталий Шалаев: Мы пока с вами разговаривали и встретили директора управляющей компании «Потенциал», которая как раз показала, что недоделки, которые возникают, компанией исправляются. То есть, есть заявка, как мы по схеме и говорили. «Потенциал» обращается к нам и мы со своей стороны их исправляем. Поэтому, все текущие заявки, которые есть, через «Потенциал» приходят к застройщику и застройщик их выполняет.
Мария Фёдорова: То есть, все, о чем заявлено, все в работе?
Виталий Шалаев: Если вдруг чего-то нет, так бывает – я увидел, и подумал, что мне сделают. Нет, напишите заявление в управляющую компанию, она будет дальше по схеме реагировать.
***
В портфолио ГК «Рассвет» на сегодняшний день пять жилых проектов в Уфе и Московской области. И один из них – жилой комплекс «Пушкарь» также занял место в рядах подмосковных долгостроев. Репортаж об этом жилом комплексе вскоре появится на нашем канале.
***
Мария Фёдорова: Кто сейчас является главным ответственным лицом по проекту «Томилино»?
Виталий Шалаев: Застройщиком на данный момент является «ТомСтрой», как был, так и остался. Застройщик не меняется, потому что он будет выполнять обязательства. И он продолжает строительство.
Мария Фёдорова: Вопрос о судьбе господина Багаутдинова. В открытом доступе есть масса информации о том, что его судьбой и местонахождением интересуются правоохранительные органы.
Виталий Шалаев: Насколько я знаю, если мы говорим об одном из собственников, есть же несколько проектов, в том числе в Уфе. И она также ходят на заседания правительства и решают какие-то вопросы. Задача собственников сейчас: решить вопрос со строительством. Если бы они не хотели заниматься этим вопросом, то наверняка бы не было инвестора и не было увеличения рабочих. Поэтому, эта задача решается и взятые на себя обязательства сособственники претворяют в реализацию.
Мария Фёдорова: Все-таки, господин Багаутдинов сейчас в зоне доступа?
Виталий Шалаев: В зоне доступа.
Мария Фёдорова: И свои функции выполняет?
Виталий Шалаев: Конечно, выполняет, иначе бы эта вся машина не работала, я имею в виду процесс строительства. Есть задачи, есть «ТомСтрой» как застройщик, который выполняет свои обязательства. Руководитель Багаутдинов.
Мария Фёдорова: Как был, так и остается?
Виталий Шалаев: Да. Его полномочия никто не прекращал, потому что это частная компания. Поэтому есть какие-то договоренности с инвестором, которые реализуются через двух собственников. С одной стороны инвестор, с другой стороны собственник застройщика. Поэтому я считаю, что коммуникации есть, и они реализуются – то, что мы видим на стройке.
Мария Фёдорова: Можно рассчитывать на компенсацию в добровольном порядке, или тем более на компенсацию морального вреда, все-таки, люди намучились, да? Терпели долго и понесли убытки. Кто-то снимал квартиру и снимает до сих пор, выплачивая ипотеку и так далее.
Виталий Шалаев: Мы же не говорим, если кто-то захочет взыскать, не делайте этого ни в коем случае. Есть установленные законом взаимоотношения в этих случаях. Тот, кто посчитает нужным, мы будем двигаться в установленных рамках законом. Тот, кто захочет решить вопрос побыстрее, мы будем благодарны, и со своей стороны будем способствовать максимальному ускорению.
Мария Фёдорова: Тому, кто потерпел, может, смесители немецкие поставить?
Виталий Шалаев: У нас есть случаи, когда мы разговариваем с дольщиками и взаимодействуем.
Мария Фёдорова: В частном порядке?
Виталий Шалаев: Наверное, да, потому что невозможно со всеми жителями одновременно разговаривать. И раз мы заговорили про взаимодействие, мы с дольщиками регулярно проводим встречи. Компания не закрывается, нет такого, что мы ничего не знаем. У нас создан чат, как и для дольщиков «Пушкаря». Ежедневно задается огромное количество вопросов.
Мария Фёдорова: А в каких корпусах сейчас ведутся продажи?
Виталий Шалаев: Ни в каких. Мы инвестору передали помещения, он, соответственно, передает деньги на постройку.
Мария Фёдорова: То есть, сейчас вы не продаете?
Виталий Шалаев: Мы уже два месяца не продаем.
***
Как будет реализована первая очередь, и будет ли проект подключен к постоянным коммуникациям в полном объему, мы расскажем в наших следующих репортажах. Окажется ли реализован проект остальных очередей и, главное, в каком формате он будет построен – покажет время и, конечно, Квартирный Контроль.
