Москва
Подмосковье
ЖК «Первый квартал». 02.04.2019.
Всем привет!
Это Квартирный Контроль. Я, его ведущая, Мария Фёдорова.
Стоя ровно на этом месте два года назад, мы с вами обсуждали темпы строительства жилой комплекс «Первый квартал» от компании «Брусника», и я тогда назвала их адекватными, взяв на себя такую большую ответственность. И что мы видим сегодня? Первый корпус, он же первый квартал полностью готов. Как и было обещано, первый корпус получил разрешение на ввод в эксплуатацию в конце декабря 2018 года. Я очень рада, что не ошиблась в своих оценках и сегодня, 16 марта, застройщик торжественно вручает ключи первым новоселам. Поэтому, давайте, скорее смотреть, как это вообще бывает.
***
Житель: Наконец, настал радостный момент. Видите, мы получили ключи! Все замечательно, замечаний никаких не было.
Мария Фёдорова: Вы смотрели уже?
Житель: Да смотрели. Красивый двор, добродушные соседи. Что обещали, то и выполнили.
***
Жительница: Решение мгновенное. Как только в интернете нашли слово «Брусника» и увидели Подмосковье, тут же свой номер сообщили, тут же нам перезвонили и мы сказали, что мы хотим и берем.
Мария Фёдорова: А почему «Брусника»?
Жительница: А потому что мы из Екатеринбурга, мы видели. Четыре высотки за два года построили. Мы все контролировали, всю стройку, поэтому сомнений не было. Мы читали, что были всякие сомневающиеся в ваших краях, но мы своих знаем, они не подводят.
Житель: Качество здесь просто идеальное.
Мария Фёдорова: Вы уже видели?
Житель: Уже видели, смотрели. Ключи дали, чтобы я видел, что это моя.
***
Житель: Стоял в поле офис продаж, мы решили зайти, посмотреть. Так получилось, что с нами общался непосредственно директор Дмитрий, фамилии не помню. Он так сказочно рассказывал, что захотелось по все верить.
Мария Фёдорова: Вы не разочарованы?
Житель: Нет.
***
Проект «Первый квартал» – это, напомню, шесть жилых корпусов квартального типа. В составе комплекса планируется построить школу, детский сад и два многоуровневых паркинга. Магазины и объекты сферы услуг откроются на первых этажах жилых домов. Исчерпывающую информацию о комплексе вы получите в наших предыдущих обзорах. Там же вы сможете проследить историю развития проекта, а ссылки найдете в описании к этому ролику.
***
Жительница 1 корпуса: Смотрю всегда Квартирный Контроль, и мне очень нравятся передачи. Когда искала объект, в каком доме я бы хотела жить и очень много просмотрела ваших роликов.
Мария Фёдорова: Помогли?
Жительница: Да, помогли. Знаете, я искала, как и вы, где же лучше? Реально такого объекта не было. И в какой-то момент попалась «Брусника», и я прямо влюбилась. Мне понравилось, что красный кирпич, монолитный, невысокие дома. Тут посмотреть – как бы сильно высоко и не так интересно. Охота простора немножко и все-таки должно приземление к земле быть.
***
Андрей Горбатов, житель 1 корпуса: Первым внес сюда диван, который я привез сегодня ночью из одного хорошего магазинчика.
Мария Фёдорова: Это будет счастливый диван.
Андрей Горбатов, житель 1 корпуса: Это счастливый диван, несомненно. Впереди еще большущий ремонт, установка сантехники, все это понятно, все рутина. Я думаю, что все за апрель я сделаю. Просто задача сюда уже заселиться. Собственно, очень полюбил «Бруснику» и по названию, и по роду деятельности. Они хорошо работают. Я сегодня стал обладателем долгожданной студии, которая станет, я надеюсь, здесь центром культуры и досуга. Моя профессия журналист, я Андрей Горбатов. У меня агентство «Живая коллекция», организация этнических праздников.
***
Весной 2019 застройщик предлагает квартиры в строящихся корпусах. Дом № 2 планируется сдать в 4 квартале 2019 года. Третий корпус получит разрешение на ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2020.
Квартирография проекта включает предложения от студий до четырехкомнатных квартир, метражом от 24 до 109 кв. м. Минимальная стоимость квартир в марте 2019 года 2 510 000 рублей.
***
Мария Фёдорова: Видели свою квартиру уже?
Жительница: Видела на первоначальных этапах, но сегодня посмотрим уже в стадии завершенности.
Мария Фёдорова: Не получали еще ключи?
Жительница: Нет, еще не получала.
Мария Фёдорова: Только идете?
Жительница: Да.
Мария Фёдорова: Давно купили, как долго ждали?
Жительница: Я ждала недолго, порядка восьми месяцев. Просто так удачно сложились обстоятельства, что мне посчастливилось купить незадолго до сдачи дома.
Мария Фёдорова: Как эмоции? Ночью спали?
Жительница: Спала. Особых каких-то сильных переживаний, как ни странно, не испытываю. Все спокойно, ровно, в рабочем режиме.
Мария Фёдорова: А в принципе были опасения, что вдруг не достроят, что-то такое…
Жительница: Наверное, не было.
Мария Фёдорова: Не было?
Жительница: Не было.
Мария Фёдорова: А что подпитывало уверенность?
Жительница: Сейчас в интернете довольно много информации, я читала, что компания достаточно долго работает на строительном рынке в других регионах.
***
Мария Фёдорова: А можно мы тоже посмотрим, как это бывает? Как происходит приемка, передача? Что она в себя включает?
Менеджер: Приходит клиент, приносит договор и паспорт. Мы все сверяем, потом отправляем клиента на просмотр квартиры. Он осматривает с техническим специалистом. Если есть замечания, то их прописывают в акте осмотра. Приходят ко мне, и мы подписываем акт приема-передачи передачи, а также бланк голосования для выбора управляющей компании. Мы передаем пакет документов со всеми нужными документами и отправляем человека за ключами. И он счастливый обладатель.
Мария Фёдорова: А если не понравилась?
Менеджер: Это прописывается, когда он ходит с техническим специалистом в акте осмотра. Акт осмотра имеет юридическую силу и по нему устраняются все недостатки.
Мария Фёдорова: В течение, какого времени?
Менеджер: В течение месяца.
***
Технический специалист: Все системы подведены до телеметрии, все показания счетчиков горячей, холодной воды, теплоснабжения, электрики, автоматически передаются в нашу диспетчерскую. На данный момент мы с вами снимем первичные показания и подтвердим номера счетчиков, чтобы идентифицировать, что они совпадают с паспортами.
Мария Фёдорова: Чтобы проверить качество установки окон, нужно открыть створку на 45 градусов и если она никуда не двигается, значит, окно установлено качественно. Створка стоит.
Технический специалист: В этом помещении установлены счетчики электроэнергии.
***
Каждая квартира оборудована индивидуальным счетчиком на тепло, показания которого также поступают в управляющую компанию автоматически.
***
Технический специалист: Последним пунктом заполним акт обследования квартиры. Если у вас замечаний нет, то в акте будет четко отражено отсутствие замечаний. Далее проследуем в офис для выдачи ключей и оформления дальнейших документов.
Жительница: Замечаний не выявлено.
Технический специалист: Замечательно, так и напишем. В случае выявления проблем после подписания акт собственником, он может обратиться в офис управляющей компании. Застройщик сохраняет за собой право гарантийного ремонта, и в случае, если замечание будет подтверждено застройщиком, мы в оперативные сроки все устраняем. Если это какие-то конструктивные элементы, то это ложится на плечи застройщика. Если это какие-то работы, связанные с небольшими неисправностями системы вентиляции и кондиционирования, счетчики… вот такого масштаба, то это все делает управляющая компания.
Жительница: В течение, какого срока делают?
Технический специалист: Гарантийные обязательства застройщика в течение 45 после передачи, если вы не принимаете квартиру. Если вы приняли квартиру, то это все по договоренности с собственником. Мы стараемся быть лояльными и определить дату, удобную для вас. Что касается замечаний со стороны управляющей компании, то замечания устраняются таким же образом. Мы лояльны к собственнику и согласовываем дату.
***
Мария Фёдорова: Когда собираетесь переезжать?
Житель: Постепенно буду делать ремонт своими силами, потому что имею опыт, так как сам строитель. До лета, наверное.
Мария Фёдорова: А предложенная комплектация от застройщика, она вам помогла или что-то будете менять под себя?
Житель: Ничего менять не буду, потому что все устраивает полностью. Единственное, дополнительный замок врежу в дверь.
Мария Фёдорова: То есть, как строитель вы оцениваете, что это все вполне жизнеспособно?
Житель: Конечно. Там ничего не надо менять. Когда смотрел, все устроило.
***
Жительница: Застройщик гарантирует качество, ставит двери хорошие, окна. Мы проверили с экспертами, с оценщиками – все прошли, все нормально.
Мария Фёдорова: Вы были даже с профессиональными приемщиками?
Жительница: Да. Мы сами, может быть, что-то бы и увидели, но муж говорит, что мы бы этого не увидели. Мы не пожалели, что пригласили.
Мария Фёдорова: То, что обещал застройщик, и то, что вы получили в итоге, насколько процентов совпало?
Жительница: На 98 % точно совпало. Там есть какие-то погрешности, но они незначительные. Ну, типа второй замок, но его и не должно было быть.
***
Вот кто-то из юных новоселов потерял совершенно очаровательного котика. Поэтому, милый друг, не плачь. Мы сейчас его отнесем его в теплый офис продаж, и он будет ждать тебя там.
***
Мария Фёдорова: Андрей, у нас к вам важное поручение. У вас кто-то потерял котика и мы сказали, что он будет у вас. Хорошо? Отдадите, ладно? Где искать? У Андрея, в офисе продаж.
Андрей: Все передам.
***
Житель: Мы планируем всей семьей сюда переехать, потому что застройка очень хорошая.
Мария Фёдорова: И мама, и папа купили квартиру?
Житель: И мама, и папа, и брат, и племянник мой. То есть все хотят переехать сюда.
Мария Фёдорова: А на работу будете ездить в Москву или где-то здесь?
Житель: На работу далековато. Но я работаю в сфере работы с детьми, я детский частный педагог по спорту, у меня есть свои разработки, свои наработки, своя компания. Если «Брусника» с этим поможет, то я обязательно переберусь, и буду здесь развивать детей в сфере спорта. Чтобы они были у нас сильными и здоровыми, бодрыми.
Мария Фёдорова: Надеемся, что «Брусника» вам посодействует.
***
Андрей Горбатов: Во-первых, здесь будет много молодых мамочек, а детей надо развлекать, это аниматоры, самые интересные и необычные аниматоры. Воспитание детей эстетическое. Во-вторых, я очень хочу, чтобы здесь был клуб. Я надеюсь, что мы найдем помещение, а может, оно уже есть для того, чтобы делать здесь праздники с живой музыкой. Небольшие фестивали, джамбалайя… Есть такая традиция в Луизиане, они делают такие фестивали, джамбалайя называются. Кантри, рок-н-ролл, блюз, фолк. Представляете, музыканты с контрабасами, с банджо, скрипками.
Мария Фёдорова: Здесь такое…
Андрей Горбатов: Да, это будет только на нас и работать. Сделать такой двор. И жизнь удалась! Вид прекрасный. Качество отменное, принял, изъянов не нашел, только звонок немножечко… Сегодня вечером ребята все сделают.
***
Каждый свой репортаж я заканчиваю пожеланием правильного выбора. В этот раз я хочу вас поздравить с правильным выбором, если вы сделали его в пользу «Первого квартала». Если вы пока еще раздумываете, то, во-первых, обязательно посмотрите наши предыдущие выпуски об этом жилом комплексе. А во-вторых, у вас есть возможность поучаствовать в нашем очередном обзоре, и мы поможем подобрать оптимальный для вас вариант.
На сегодня у меня все. Я надеюсь, что этот выпуск стал для вас полезным и интересным. Подписывайтесь на наш канал. Не забудьте ставить лайк.
С вами была Мария Фёдорова. Увидимся в следующих обзорах.
