Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК Видный Берег. Часть 1 от 02.11.2016
Здравствуйте. Это проект «Квартирный контроль». Меня зовут Владимир Гордиенко.
В этом обзоре наш корабль держит курс к «Видному берегу» Это жилой комплекс от девелопера «Тройка РЭД». Возводится ЖК в деревне Сафроново Ленинского района Московской области. Мы отправляемся с пересечения МКАД и трассы М-4 Дон. Разделяют нас и «Видный берег» 8 км. Засекаю время, поплыли.
***
Трасса М-4 Дон, как и полагается платной дороге, скоростная, широкая, 8-полосная и бессветофорная, поэтому мы проедем, думаю, быстро, а главное – бесплатно, пункт взымания платы значительно дальше, а нам, как говорится, больше и не надо.
***
Съезжаем по развязке на проспект Ленинского комсомола. Сворачиваем на Березовую улицу, отсюда уже рукой подать, ну, если у вас руки 2 км.
***
Кажется, уже видим «Видный берег». Теперь нам нужно понять, где здесь находится офис продаж, как к нему подъехать. Вообще на подъезде было очень много по пути разных жилых комплексов, тут еще важно между ними не заблудиться.
Так, а вот и офис продаж. Около него есть парковка, но мы давайте лучше попробуем подъехать к самому комплексу. Судя по картам, заезд к нему будет еще немножечко подальше. А вот и он.
Дороги, конечно, как таковой нету, железобетонные плиты.
Розовый домик – это, наверное, корпус для девочек, а зеленый корпус – корпус для мальчиков. Всё, дальше охрана суровая нас не пустит. Припаркуемся где-нибудь здесь.
***
Вот мы и на Видном побережье, правда, воды пока не видно. На дорогу у нас ушло 12 минут от МКАД. Мы подъехали ко второму корпусу по бетонной дороге. Не ожидал, что мы упремся здесь в охрану, потому что корпус уже заселяется, уже идет выдача ключей. Ну и вот, главная особенность, которая мне сейчас бросилась в глаза, что абсолютно в каждой корзине для кондиционера уже установлен кондиционер. Почему? Да потому, что первая, вторая и третья секция, они уже идут все с отделкой. У него еще есть четвертая секция, она с предчистовой отделкой. А если мы, например, посмотрим на первый корпус, то здесь корзины пустые, потому что в нем отделка не предусмотрена и этот корпус, кстати говоря, будет выдача ключей совсем скоро. Я думаю, что к выходу нашего обзора это уже произойдет, потому что намечено на конец октября. Кстати говоря, к этому корпусу есть более цивильный подъезд, не обязательно как мы. Если подъезжать со стороны жилого комплекса «Эко Видное», со стороны детского сада, то там есть благоустроенная дорога. И также заселенные, заселяющиеся корпуса №3 и №4, односекционные, к ним тоже можно подъехать по такой же бетонной дороге, но нужно было проехать немножечко подальше. Также можно доехать через Каширское шоссе, расстояние выйдет немного больше – 12 км, и 25 минут в пути, согласно яндекс-картам. На общественном транспорте можно добраться от станции метро «Домодедовская» на 471 автобусе, доедете примерно за 35 минут. И от станции метро «Анино» на маршрутке 1019 около 40 минут в пути. То есть, в целом для комплекса за МКАДом транспортная доступность приемлемая. А теперь давайте узнаем, что из себя представляет сам комплекс.
***
Жилой комплекс «Видный берег» будет состоять из 9 монолитных домов высотой от 4 до 17 этажей. В корпусах с 1 по 5 идет выдача ключей и заселение. В проектных декларациях корпусов с 6 по 9, размещенных на сайте комплекса, в сроке завершения строительства указано 27 февраля 17 года. Но реальные сроки с этой датой имеют мало общего. Корпус №8 сдается в декабре 16 года, выдача ключей собственникам планируется с марта по май 17 года. Следующим вводиться в эксплуатацию будет 7 корпус, в конце 17 года, и следом за ним будет подрастать 6 корпус с отставанием около месяца – двух. Замкнет корпус новостроек 9 корпус. К его строительству на октябрь 16 года не приступали и конкретных сроков мне не озвучили.
***
Кладка внешних и межквартирных стен осуществляется блоками из ячеистого бетона, облицовка фасадов производится кирпичом. Верхушки корпусов оштукатурены и покрашены в индивидуальные цвета. Остекление лоджий встречается как панорамное, так и классическое остекление в верхней части.
***
Количество студий и однокомнатных квартир в комплексе многократно превышает количество двухкомнатных, а трехкомнатных тем более. Площади квартир в продаже очень солидные: студии от 29 до 39 кв. м, однокомнатные от 39 до 52 кв. м, двухкомнатные от 60 до 81 кв. м, трехкомнатные 96 кв. м. Стоимость квартир на октябрь 17 года начиналась от 2 440 000 рублей, возможность скидки до 5%. Реализуется жилье по договору об участии в долевом строительстве в соответствии с федеральным законом №214. И не забудьте отложить 60 000 рублей за услуги оформления и регистрации договора. С планировками можно ознакомиться на сайте комплекса.
***
Минимальная 29-метровая студия, отдельный метраж каждого из помещений здесь не указан, только схема планировки: символическая прихожая, совмещенный санузел, комната для спальни и кухня с выходом на балкон. В 39-метровой студии прихожая 6 м, совмещенный санузел комфортного размера, 25-метровая комната легко позволяет разделить пространство на кухню и спальню, но выход на балкон и окно находятся не посередине, поэтому дневной свет разделить вряд ли получится. С этого же метража начинаются однокомнатные и, на мой взгляд, эти метры используются более рационально. Прихожая с гардеробной, совмещенный санузел, 11-метровая кухня с балконом, комната 15 м. Большая однокомнатная распашонка 51 м: помещение опять без метражей, но на глазок можно прикинуть, что для прихожей отведено прилично места, есть гардеробная, санузел совмещенный, просторная кухня с балконом, комната. Смотрим двухкомнатные. 60-метровая: прихожая коридорного типа, вытянутый совмещенный санузел, кухня с балконом, комнаты. Максимальная двушка – 81 м: просторная прихожая с гардеробной, раздельный санузел, кухня почти 14 м, с балконом, большая квадратная комната и вторая со срезанным углом. Напоследок трехкомнатная: прихожая с вместительной гардеробной и кладовкой, 2 санузла, один из которых раздольный, 6-метровый, кухня 12 м, 2 просторных комнаты, одна с балконом и третья, компактная, больше подходящая под кабинет или детскую.
***
В следующей части вы узнаете о видах отделки и что она в себя включает, о паркингах и тарифах управляющей компании. Мы зайдем в подъезды, расскажем о внутренней инфраструктуре и покажем внешнюю, поговорим об экологии и благоустройстве набережной, познакомимся с застройщиком.
