Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК Vander Park от 22.02.2017
Блин, Дима, капец, плакат убрали, а я возле него хотел застендапиться. Халло, Москау, - вот так нас приветствовал жилой комплекс «Vander Park» от группы компаний «ПИК», ярко и по-голландски, до тех пор, пока плакат не убрали. Я вас тоже приветствую, дорогие друзья. Меня зовут Владимир Гордиенко и это проект «Квартирный контроль», Сейчас мы вам всё расскажем об этом любителе веселых кексов, девушек с пониженной социальной ответственностью, мужских парадов и, конечно, крутой архитектуры. Поехали.
***
Возводится этот яркий представитель бизнес-класса в одном из самых благополучных, экологичных и престижных районов Москвы – Кунцево Западного административного округа. Всё, через что пролегает волшебная Рублевка, автоматически приобретает статус лакшери. Здесь вы не найдете чего-нибудь подешевле, так как если на других направлениях с шоссе летит пыль и выхлопные газы, то с Рублевки летит золото, пафос, власть, звездность, в общем, всё, что к себе на дачу здесь едет и оседая в этих окрестностях, неминуемо влияет на дороговизну района.
***
Комплекс находится на пересечении Рублевского шоссе и Яворской улицы, поэтому добраться сюда очень удобно. На Рублевке нет светофоров, много хороших развязок и эстакад. Особенно меня поражает съезд с Кутузовского на Рублевку, где съезд является главной дорогой, а шоссе, на которое вы съезжаете, вас пропускает. Никакому здравому смыслу это не поддается, но если вы закон и ездите так домой, то почему такое не узаконить? Местные поймут, о чем я. Что касается Яворской улицы, движение на ней в обе стороны от Рублевки бывает затруднено. Здесь сейчас идут активные строительные работы, так как скоро она станет проводником северно-западной хорды. Она расширится, автомобильный трафик, конечно, увеличится со всеми вытекающими как положительными, так и негативными последствиями.
***
А если вам надоел ваш Гелендваген или наскучила физиономия вашего хмурого водителя и захотелось вдруг бесплатных ласк и крепких обнимашек, то добро пожаловать в Метро – станция «Молодежная» всего в 5 минутах пешком.
***
Жилой комплекс «Vander Park» представляет собой 14-секционный дом, из которых 8 секций – это башни высотой от 19 до 26 этажей и 6 невысоких секций, соединяющие эти башни, высотой от 4 до 6 этажей. Таким образом, комплекс полностью замкнется по кругу, образуя внутри свою закрытую территорию. А еще благодаря этой переменной этажности на крышах малоэтажных секций появится такая крутая штука как большие открытые террасы, некоторые из которых достигают аж 150 м. Это для тех квартир, которые находятся сразу над крышами. Целый участок у кого-то будет.
***
Проект разработан голландским архитектурным бюро «De Architekten Cie». Лично мне силуэт комплекса напоминает кубики, с которыми поигрался ребенок. Смещенные в стороны блоки башен и вся композиция расстановки секций сильно выделит комплекс из общей массы новостроек, а уж тем более, из сложившейся застройки района и будет притягивать взгляды. По мне, так архитектура комплекса крутая, современная, стильная, неординарная, в общем, голландская. В облицовке дома используется самый лучший в мире, по утверждению на сайте проекта, клинкерный кирпич Хага Майстен 5 различных оттенков – от темных снизу здания до светлых на верхних этажах. Фасаду будет приказано долгие годы радовать жителей своей первозданностью, так как комплекс оснастят системой центрального холодоснабжения от компании «Аэр Мэк», что избавит облик от бородавок под названием внешние блоки кондиционеров.
***
Дома строятся по монолитной технологии. Особенно мне нравится, как заливаются выступающие этажи башен. Сначала сооружается на воздухе временная площадка для работы, которая держится на массивных железных опорах, которые в свою очередь упираются в нижние этажи и уже с этой площадки монтируется опалубка для заливки парящего, можно сказать, перекрытия. И когда на выступе нарастает еще несколько этажей и бетон набирает необходимую прочность, опоры убирают, а выступ остается. Ну черная магия, ей-богу. Внешние стены выкладывают из газосиликатных блоков. К ним будет крепиться двойной слой утеплителя, затем оставят небольшой воздушный зазор для циркуляции воздуха и увенчают фасад клинкерным кирпичом.
***
Ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Vander Park», согласно проектной декларации, намечен на декабрь 18 года, хотя на сайте комплекса утверждается, что именно заселение произойдет не позднее 30 декабря 18. Ассортимент метражей и планировок в комплексе просто зашкаливает – 71 планировочное решение + квартиры с террасами, которые, помимо крыш, есть также в местах смещения блоков башен. Площадь квартир от крохотных до огромных. Студии, они же тут зовутся однокомнатными от 20 до 26 кв. м, стоимость от 6 300 000 рублей. Двухкомнатные от 45 до 86 кв. м от 10 400 000 рублей. Трехкомнатные от 68 до 207 кв. м от 15 570 000 рублей. Четырехкомнатные от 92 до 194 кв. м от 21 200 000 рублей. Пятикомнатные от 143 до 223 кв. м от 32 300 000 на февраль 17 года. В этом же месяце действует скидка в размере 2% от стоимости при стопроцентной оплате.
***
Как вам известно, вечно можно смотреть на 3 вещи – на огонь, на воду и на то, как другие работают. Такую возможность нам предоставляет офис продаж жилого комплекса «Vander Park», вот такой вот аквариум с прекрасными рыбками улыбающимися, машут нам ручкой и приветливые девушки.
Квартиры здесь реализуются по договору об участии в долевом строительстве в соответствии с федеральным законом №214. Реализуются они напрямую, естественно, без участия брокеров и посредников. Слушай, мне хочется туда.
***
Девушки, молодые люди.
***
Сотрудница: Здравствуйте.
Владимир Гордиенко:Здравствуйте. А вы знаете, кто мы?
Сотрудники: Нет.
Владимир Гордиенко: Здравствуйте, мы проект «Квартирный контроль».
Сотрудница: Очень приятно.
Владимир Гордиенко: Мне тоже очень приятно, меня зовут Владимир, а вас?
Сотрудница: Надежда.
Владимир Гордиенко: А вас?
Сотрудник: Александр.
Владимир Гордиенко: Хочу вам сказать, что вы победили в 2 номинациях - как самый стильный офис продаж и как самые красивые сотрудницы офиса продаж. Приз – мой поцелуй.
***
Владимир Гордиенко: Расскажите, что хорошего в вашем комплексе, прекрасного, кроме вас, конечно же?
Сотрудник: Сейчас, одну секунду, менеджера пригласим.
Сотрудница: Да, у нас по нашему объекту общаются с менеджером.
Владимир Гордиенко: Нам бы хотелось с вами, конечно, но ладно.
Менеджер: Меня зовут Александр, я руководитель офиса продаж. Я хочу спросить у вас, какой блог вы ведете? У нас компания достаточно крупная как лицо непубличное, команда руководства.
Владимир Гордиенко: Я понял. Мы «Квартирный контроль», у нас огромное количество обзоров, в том числе и ваших объектов. Вы ни одного нашего не видели обзора?
Менеджер: А можно ссылку как-то получить на блог или на сайт?
Владимир Гордиенко: Прямо сейчас?
Менеджер: Прямо сейчас, да.
Владимир Гордиенко: Можно.
Менеджер: Нам нужно разрешение руководства.
Владимир Гордиенко: А, разрешение? То есть, не сможете нам рассказать о комплексе? У нас такие же вопросы, в принципе, как задают клиенты, мы ничего страшного не спросим.
Менеджер: Вы меня снимаете, я лицо непубличное, я не могу интересы компании на камеру представлять.
Владимир Гордиенко: Хорошо, если я как клиент? Я, кстати, реально задумался о покупке квартиры здесь, вот в этом комплексе.
Сотрудник: Ну, тогда я попрошу камеру отключить.
Владимир Гордиенко: Я понял, хорошо. На этом подытожим, что я могу сказать? Пойдем снимать снаружи вас. Я боюсь просто, вы будете согласовывать 2 дня.
Менеджер: 10 минут.
Владимир Гордиенко: 10 минут, согласуете, серьезно? Пойдемте, я вам, где показать? Наберите на youtube квартирный контроль, плюс сайт Квартирный контроль. Там, в принципе, если вы наберете, у вас сразу же будет куча страниц.
***
Ну всё ожидаемо, чуда не произошло, интервью нам не согласовали, объяснив тем, что сегодня суббота. Но что-то мне подсказывает, что и в среду было бы то же самое. Но всё равно не зря зашли, думаю, порадовал мужскую половину наших зрителей красивыми кадрами. Да ну и не надо, группа компаний «ПИК». Я звоночек-то уже сделал, всё про вас знаю, сами расскажем.
***
Группа компаний «ПИК» основана в 1994 году, входит в пятерку самых крупных и надежных девелоперов России. Сначала деятельности построила и реализовала более 270 000 квартир. В 2015 году компания «ПИК» включена в перечень системообразующих организаций России. Входит в число крупнейших компаний России по версии журнала «Forbes». Список построенных объектов группы за время деятельности очень внушительный. Также вызывает уважение количество проектов, находящихся в реализации. С планировками квартир тут можно знакомиться вечно, во всех деталях вы их можете рассмотреть на сайте проекта. Я же расскажу в общих чертах.
***
Студии в классическом исполнении, примечательны они наличием 2 окон, поэтому при сильном желании вы сможете возвести перегородку и сделать микрооднушку.
Двухкомнатные, хотя двухкомнатность некоторых у меня вызывает сомнения, например, этой. Сделать 2 комнаты тут получится, только отгородив себе кухню без окон. Поэтому скорее это еврооднушка с просторной кухней-гостиной.
А здесь окон хоть отбавляй, но придется как-то огибать короб с коммуникациями. Где-то не совсем удобно стоят несущие пилоны.
И как оказалось, разглядывая остальные квартиры, они тут все изображены как евроварианты – с кухней-гостиной, но где-то с удобной возможностью разделить комнату с кухней, а где-то с очень спорной. Одно окно на 40 с лишним метров и пилоном – это жесть. Везде большие санузлы, где-то по одному, где-то по 2.
В трех, четырех и пятикомнатных квартирах от 2 до 3 санузлов. В большинстве также одна из комнат – это кухня-гостиная. Есть еще вот такие заштрихованные помещения. Это зимний сад в пентхаусах на последних этажах. Правда, непонятно, чем они отличаются от остальных комнат. Балконов в комплексе нет, но сейчас я вам покажу кое-что покруче, чего на сайте не найдете.
Вот так выглядят квартиры с террасами, например, четырехкомнатная с почти такой же по размерам террасой в 108 м. Или такие пятикомнатные хоромы. Студию с террасой не купите.
Все квартиры передаются без отделки, без межкомнатных стен. Будут стоять качественная металлическая входная дверь, полупанорамные окна Шуко в алюминиевом профиле, высота подоконников 45 см. Радиаторы с разводкой отопления по полу, счетчики, электрику выведут до внутриквартирного щитка. Высота потолков в квартирах 3,15 м, в пентхаусах – 3,40 м.
На территорию будет организован центральный вход со стороны Рублевского шоссе с просторным лобби, консьерж-сервисом, кафе, зоной ожидания и встречи гостей. Также будет вход попроще, между 6 и 7 корпусом. В свою секцию можно будет попасть только со двора.
В отделке парадных будет использоваться натуральный камень, сделано витражное остекление, вход без лестниц, на уровне земли. Будут места для хранения колясок и велосипедов и установлены скоростные бесшумные лифты финского производителя Коне.
Двор будет благоустроен, озеленен, появятся детские площадки, зоны отдыха, беговая дорожка по периметру и, как полагается, он будет полностью свободен от автомобилей. А для того, чтобы вы чаще проводили во дворе свое время, но при этом не случился приступ от нехватки высокоскоростного интернета, будет раздаваться вайфай.
В двухуровневом подземном паркинге на 916 квартир отведено 967 машино-мест и 37 мото-мест. Расположен он под территорией комплекса и спуститься туда можно на лифте со своего этажа. Стоимость машино-мест на февраль 17 года начинается от 1 300 000 рублей. Средняя цена составляет 1 800 000 рублей. Купить его, скорее всего, вам придется, так как гостевой паркинг на 17 мест выполняет скорее декоративную функцию.
***
Весь первый этаж комплекса отдан под коммерческие помещения. Здесь будет детский развивающий центр мест на 30, 40, фитнес-клуб с бассейном, сауной и спа-салоном, продуктовый супермаркет, банк, медцентр, пекарня, в общем, многие радости жизни.
Муниципальных школ и детских садов в рамках проекта не строится, их, в принципе, тут и так предостаточно. 2 школы и 1 детский сад всего в 200 м. Чуть дальше есть и гимназии, и школы с углубленным изучением предметов, и кадетская школа. Московский авиационный институт в 10 минутах пешком. Рядом детская и взрослая поликлиники, в общем, очень обжитой район.
Затовариться продуктами, устроить шопинг, сходить в кафешку, просто развлечься чем-нибудь можно в торговом центре «Кунцево Плаза», который в 10 минутах пешочком.
Также в Кунцево есть такие интересные объекты, как грибной канал, дворец спорта «Динамо», велотрек, ледовый дворец, стадион технических видов спорта, горнолыжный спуск, гольф-клуб, всего не перечислить, Звучит как реклама, но что поделать, если всё это здесь есть. Дима, у тебя слишком маленькая камера, я ухожу к другому оператору.
***
Продолжу я вас кормить медком и говоря об экологии этого района, но одну ложечку дегтя все-таки подсуну. Этой ложечкой, конечно, является впритык проходящее шоссе Рублевское и Яровская улица, которая, как я уже говорил, станет частью северо-западной хорды. Поэтому загазованность и шум тут будут присутствовать.
***
А теперь закусываем сладеньким. Первая ложечка за запад Москвы и розу ветров, которая доставляет вам свеженький кислород из области и гонит всё, что вы выдохнули, туда, к этим бедолагам в Капотню и им подобно. Вторая ложечка за окружение. Посмотрите на карту, тут всё зеленое. Суворовский парк, переходящий в парк Фили, Москворецкий парк, Ромашковый лес и Серебряный бор. Третья ложечка за Москва-реку и гребной канал, где приятно погулять, позагорать, на лодочках поплавать и много чего поделать. В общем, песня, сказка, поспорьте, если не прав. Жалко, не летом снимаем.
***
Мы завершаем первый обзор жилого комплекса «Vander Park». Как переводится слово «Vander» с голландского языка, я, к сожалению, не нашел, но на английском есть озвученное «Vander», которое переводится как «Чудесный», или, может быть, кому-то покажется чудным, глядя на его необычную архитектуру. Но на мой взгляд, и архитектура, и сам комплекс очень хороши. Мы будем следить за ходом и темпами строительства, хотя в последнем лично я даже не сомневаюсь, потому что глядя на этот муравейник рабочих, на это количество техники, оборудования, всего остального, если бы я был дольщиком, то у меня при взгляде на такое случилось бы сексуальное удовлетворение, его пиковый момент, если вы понимаете, о чем я.
За дополнительной информацией переходите на наш портал Квартирный контроль. Здесь есть страница, посвященная этому ЖК, где вы можете проследить за динамикой цен на квартиры, посмотреть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении и адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы. Также на нашем сайте вы можете получить информацию по другим новостройкам Москвы и области. Желаю правильного выбора.
