Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК Среда. Часть 2 от 17.11.2016
В офисе продаж есть демо-квартиры, где мы можем ознакомиться с двумя планировками - Студии и однокомнатной. Начнем со студии 32 кв. м. Компактная прихожая 3 с небольшим м, но ее компактность полностью компенсирует наличие гардеробной комнаты, где вы можете хранить все необходимые вещи и даже их стирать. Совмещенный санузел довольно комфортного размера, почти 4,5 м. Здесь он оборудован душевой комнатой, но и ванну здесь тоже, конечно, можно разместить. И жилое пространство 21 кв. м, где, по мнению проектировщиков, с комфортом может разместиться семья из 4 человек, то есть, с детьми. Кухонная зона. Как мы видим, всё необходимое здесь есть – плита, раковина, холодильник. И комната. Это короб, который здесь выпирает, это как раз те самые ниши для кондиционеров. А вот так вот выглядит панорамное остекление в пол. Сравним с минимальной студией 22 кв. м. Квадратная прихожая 4 с небольшим метра с местом для шкафа, компактный совмещенный санузел, на кухню с комнатой отведено 17 м. Окно расположено почти по центру, что при сильном желании позволит разделить кухню с комнатой.
***
Теперь давайте зайдем в однокомнатную квартиру 40 м. Прихожая 6 м, которая включает в себя и коридор. Между комнатой, кухней и санузлом есть такая ниша, где можно оборудовать шкаф для вещей. Совмещенный санузел почти 4 м, немного меньше, чем в студии, но здесь уже для демонстрации установили ванну. Проходим на кухню. Квадратная комната 12 м. Опять семейное фото. Давайте узнаем, кто проживает в этой квартире. Здесь олимпийский чемпион Алексей Ягудин со своей семьей, тоже вчетвером, между прочим. Здесь задекорировали нишу для внешнего блока кондиционера, вторая часть которой идет в комнату. И просторная комната, почти 18 м. Здесь шкаф во всю стену, то есть, сама комната, она чуть-чуть побольше. Рабочая зона отделенная и спальня.
***
И заглянем в большую 52-метровую еврооднушку. 9-метровая прихожая с коридором, совмещенный санузел почти 4 м, массивный блок со стояками коммуникаций, комната 14 метров и просторная 25-метровая кухня-гостиная.
Маркетологи многих других комплексов такую квартиру не удержались бы назвать двухкомнатной. К ним и переходим. 53 метра. Прихожая коридорного типа, 7,5 м. Раздельный санузел, 11-метровая кухня, просторная гостиная 18 м и спальня почти 11 метров. Вдоль кухни и комнаты большая площадь остекления.
В 70-метровой двушке прихожая 8,5 м с коридором, раздельный санузел, кухня 12 м плюс место, отмеченное снежинкой, где вы сами себе можете отгородить лоджию. Спальня 14 м и огромная гостиная 27 м с большим углом панорамного остекления.
***
Рассмотрим еще среднюю по комплексу трехкомнатную 83 м. Прихожая 12 м, часть которой – длинный коридор, есть вместительная гардеробная, 2 санузла, вместительная кухня 14,5 м и комнаты – 13, 14 и 18 м.
***
Сотрудница: Квартиры, которые без отделки, собственникам передаются в следующей комплектации: устанавливается металлическая входная дверь, стеклопакеты, безусловно, алюминиевый и пластиковый профиль, в зависимости от того, какое окно. Окна у нас очень разные, широкие, есть панорамные. Межкомнатные перегородки не устанавливаются, кроме санузлов. В санузлах возводятся от пола до потолка стены. Радиаторы отопления, безусловно, опять-таки, в санузлах стяжка, электрика до щитка в квартире. Ну и, соответственно, горячее и холодное водоснабжение с заглушками. Разводка отопления по полу. Очень хотелось бы рассказать про один из наших корпусов - это корпус Т3, который у нас реализуется полностью готовый, то есть, люди въезжают в полностью готовый, отделанный дом, уже с чистыми подъездами, с чистыми лифтами, в полностью готовую квартиру.
Владимир Гордиенко: расскажите о разнице стоимости квартир с отделкой и без.
Сотрудница: Сама отделка у нас стоит 18000 рублей, но если сравнивать 2 корпуса, похожих по планировке и которые будут вводиться в эксплуатацию одновременно, разница на самом деле будет немножко ниже, в зависимости от типа квартиры она может составлять от 10000 до 15000 рублей. Это качественная отделка с возможностью для покупателя выбора разных тонов и оттенков. 4 варианта у нас есть на выбор. И что действительно уникально и отличает нас от других девелоперов, что у нас можно комбинировать варианты. То есть, например, вы самостоятельно можете выбрать цвет дверей, которые вам нравятся, можете самостоятельно выбрать цвет плитки, которая у вас будет использована в санузлах и на полу, соответственно, в кухне и в коридоре. Все цвета друг другу подходят, все можно комбинировать, то есть, на выбор хозяйки.
Владимир Гордиенко: Что входит в комплектацию квартиры с отделкой?
Сотрудница: Отделка полностью под ключ, включая полное оборудование санузлов, в комнатах на полу ламинат, стены окрашены, потолки окрашены, естественно, освещение, естественно, разводка с установкой всех оконечных приборов. В санузлах плитка от пола до потолка, устанавливается унитаз, устанавливается раковина, устанавливается ванна либо душевая, в зависимости от тоже планировки. У нас есть небольшие квартиры-студии, в которых будет устанавливаться душ. Межкомнатные двери, металлическая входная дверь с внутренней панелью в цвет межкомнатных дверей. Ну, естественно, плинтусы напольные и потолочные. Полностью готовая квартира к проживанию, нужно будет только установить мебель и можно заезжать.
***
Теперь об экологии. Райских уголков и оазисов в Москве не так много, как хотелось бы. Оно и понятно. Долгие годы наша столица развивалась не как город только для проживания и развлечения туристов, как в европейских странах, но и как мощный индустриальный город. Промзон у нас хоть отбавляй, чем, в принципе, в последнее время власти городские и занимаются, замещая эти земли жилыми проектами, одним из которых и стал жилой комплекс «Среда». Комплекс строится на территории бывшего Карачаровского механического завода, близко проходит Рязанский проспект, вокруг всё окутано железнодорожными путями и оставшимися промзонами, которые, наверное, позже будут застраиваться, как, например, с южной стороны уже возводятся кварталы 21, 19 на месте завода «Молния». В общем, пока об экологии как таковой приходится говорить в перспективе.
***
Сотрудница: Благоустройство дворов территории – это у нас отдельная, очень красивая история, которой занимается ландшафтное бюро английское «Gillespies». Целая концепция продумана с зонами отдыха, со спортивными площадками, с велодорожками, причем мы планируем отделить велодорожки для взрослых от детских велодорожек. Детские площадки, естественно, спортивные площадки. Мы вообще очень много внимания в нашем спортивном комплексе уделяем именно спортивной тематике, потому что мы за здоровый образ жизни. Мы надеемся, что наши жильцы нас тоже в этом будут поддерживать. Много спортивной инфраструктуры рядом. Ии вот в продолжение этой тематики, у нас много всяких спортивных кластеров тут вот внутри комплекса планируется. Также у нас будет центральная прогулочная аллея. На самом деле мы уже сейчас приступили к некоторой части благоустройства, у нас уже имеется территория, на которой ни в коем случае, ни при каких обстоятельствах не предполагается строительство, и там будет разбит большой парк, в котором наши жильцы смогут отдыхать. Мы уже приступили к его благоустройству, там сейчас уже есть небольшая прогулочная аллея, засеяны газоны, установлено освещение. Далее, весной мы начнем сажать деревья. Там будут сирень, яблоневые деревья, то есть, вся вот эта вот концепция, она уже продумана и мы уже параллельно со строительством начинаем ее воплощать для того, чтобы, во-первых, уже у жителей района была возможность этим пользоваться, а во вторых, для того, чтобы наши покупатели, наши будущие жильцы видели, что мы абсолютно серьезно намерены исполнить все свои обещания. Достаточно большую часть территории займет парк. У нас вообще 9 гектаров озеленения. Участники проекта: проектированием занималось международное известное архитектурное бюро Ricardo Bofill. Генеральным подрядчиком нашего проекта выступает известная турецкая компания, хорошо зарекомендовавшая себя «Ант Япы». Девелопер проекта – группа компаний «ПСН». Ландшафтный дизайн – компания Gillespies», тоже международная, очень известная. Кстати, хотелось бы отметить в подтверждение уровня этой компании: они также занимаются ландшафтным дизайном на одном из наших проектов «Полянка 44», это проект элитного уровня. И вот здесь они тоже участвуют в ландшафте. Реализацией проекта у нас занимаются 3 брокерских компании: это компания «Бонтон», компания «Метриум» и компания «Бест-Новострой».
***
«ПСН Групп» ведет свою деятельность с 2000 года. Компания находится под управлением крупного инвестиционного холдинга »Промсвязькапитал», структурным подразделением которого также является Промсвязьбанк. «ПСН Групп» входит в пятерку крупнейших девелоперов по объемам строительства в старой Москве. Компания специализируется на девелопменте и управлении коммерческой и жилой недвижимостью. Проекты компании представлены в сегментах элит, бизнес и комфорт-класса. В реализации находятся: комплекс элитных особняков «Полянка 44», Жилой квартал «I’M», жилой квартал «Среда», микрорайон «Домашний», жилой квартал в Северном Бутово и проектируется комплексная застройка городского квартала на северо-западе Москвы.
***
Мы завершаем первый обзор жилого комплекса «Среда». Возможно, мы сюда вернемся еще раз в пятницу, а может быть, в субботу или в понедельник, в общем, тогда, когда этот комплекс немного подрастет и мы сможем увидеть динамику строительства. За дополнительной информацией переходите на наш портал Квартирный Контроль. Здесь есть страница, посвященная этому ЖК, где вы можете проследить за динамикой цен на квартиры, получить дополнительные сведения о комплексе. Вы сможете посмотреть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении и адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы. Также на нашем сайте вы сможете найти информацию по другим новостройкам Москвы и области и сделать правильный выбор.
