Москва
Подмосковье
Видео-Обзор ЖК «САМПО», Часть 2, от 26.01.2017
У нас есть возможность зайти во входные группы уже сданных в эксплуатацию домов. Ведущий менеджер по продажам Кафтанов Иван нам их, надеюсь, любезно сейчас покажет.
***
Владимир Гордиенко: Пойдемте.
Иван Кафтанов: Пойдемте.
Владимир Гордиенко: Здесь я вижу, что вход на уровне земли, а в каких-то подъездах я, по-моему, видел лестницу.
Иван Кафтанов: Да, у нас есть подъезды, в которых предусмотрена лестница, где-то есть на уровне земли, то, соответственно, здесь не нужно никаких подъемов.
Владимир: А там пандусы какие-то устанавливаются?
Иван Кафтанов: Вы знаете, в каких-то определенных подъездах у нас есть уже установленная система пандусов, а в каких-то подъездах мы еще не устанавливали их, там просто есть лестница. В будущем, если потребуется жильцам, то мы, конечно, рассмотрим возможность установки там пандусов.
Владимир Гордиенко: Здесь я вижу домофон как раз, да, у вас?
Иван Кафтанов: Да, это как раз таки видеодомофон, то есть, видеокамера у каждого домофона, с которого есть возможность подключиться жильцам и непосредственно видеть, кто хочет войти в подъезд, кого впускать, а кого нет. Тамбурная зона, соответственно, она уже отапливается в наших подъездах и она всегда имеет комнату уборочного инвентаря, в которой будут храниться материалы для уборки, плюс там можно будет помыть колеса, например, у колясок, обувь и собачкам, кошечкам лапки, потому что там это свободного доступа комната. Вот такие ящички мы будем устанавливать в каждую квартиру в наших подъездах почтовые. Плитка на полах, покраска идет на стенах в светлые тона обязательно. Счетчики на воду у нас устанавливаются на холодную, так как у нас своя система газового котла, которая обеспечивает и отопление, и горячее водоснабжение. Соответственно, счетчики у нас только на холодную воду. Также у нас установлены щитовые, но это сделано для «Ростелеком» компании, опять же, для интернета, и кабельное интернет-телевидение.
Владимир Гордиенко: Вот в таких, как я понимаю, местах как раз можно хранить коляски, велосипеды, да?
Иван Кафтанов: Да, в определенных местах у нас есть как раз, в которых возможно хранить общее какое-то имущество, то есть, велосипед, коляску, еще что-то для жителей.
Владимир Гордиенко: Освещение здесь у вас на лестнице панорамное?
Иван Кафтанов: Да, здесь непосредственно идет панорамное освещение и здесь тоже есть интересное такое решение от нашей финской генеральной подрядной компании – это система «Электронной проветривание», то есть, каждый житель чтобы вот это вот не лазить и не смотреть, если нужно проветрить общие помещения, то он пользуется этими кнопочками, которые открываются электронно и закрываются. Вот здесь будут размещены какие-то цветы красивые, то есть, интересное расположение и создавать больше уюта будут для жителей, а на 3 этаже даже интересный вид, как второй такой свет.
Владимир Гордиенко: Иван, расскажите, в каком виде будут получать квартиры свои собственники?
Иван Кафтанов: В квартирах будет уже установлена металлическая дверь, будет установлен домофон с возможностью поставить сюда видео-экранчик, чтобы просматривать, кто непосредственно пришел, будут закладные уже под кабельное интернет-телевидение. У нас компания «Ростелеком» с нами сотрудничает и возможно у нее заказать сразу подключение при отделке. В квартиру введено электричество, это счетчик электричества, вводной автомат, три автомата, которые разведены уже по кухне и две розетки для отделочных работ. По перегородкам: у нас перегородки в санузле из пазогребневых блоков специальных влагонепроницаемых сделаны. А межкомнатные перегородки делаются из гипсокартона с обязательной звукоизоляцией посередине, то есть, внутри обязательная звукоизоляция. Так как наши дома построены финской компанией, соответственно, это панельно-монолитная технология. Она говорит о том, что у нас панели внутри квартиры идеально ровненькие, не требующие штукатурных каких-то работ.
Также в квартире уже есть черновая стяжка пола, установлены радиаторы отопления финской фирмы «Purmo» и подключены они уже, то есть, под стяжкой пола, сшиты полиэтиленом компании «Рехау». Так что в каждой батарее наш любой житель сможет регулировать температуру в каждой своей комнате. Про окна что можно сказать: окна у нас устанавливаются европейского качества компании «Ivaper», двухкамерный стеклопакет с закачанным внутри аргоном для лучшей шумоизоляции и теплоизоляции. На балконах у нас устанавливается легкий профиль – это алюминиевый однокамерный стеклопакет с панорамным остеклением, от пола до потолка это всё стекло. Если говорить про инженерное оборудование в самой квартире, в квартирах также у нас устанавливается своя автономная система отопления и водоснабжения, сделана она и представлена фирмой «Buderus», это один из самых лучших сейчас на рынке газовых оборудований котлов, он двухконтурный, он отвечает за горячую воду и отопление. Подводка у него сделана полипропиленом, ну и всё переходящее вшито в полиэтилен. Также у нас система электронная установлена предоплатная газовых счетчиков турецкой компании, то есть, у вас будет смарткарта, возможность воткнуть ее, зачислить туда денежные средства и забыть на то время, пока там эти средства есть на счету. В квартирах обязательно также у нас делается приточная вентиляция с рекуперацией воздуха, то есть, это система, когда в комнату не нужно открывать проветривание, а открывается просто небольшой клапан и система воздуха пошла сама по себе проветривать квартиру. По электричеству: в кухнях у нас как раз сделаны 2 розетки, выключатель и лампочка, по комнатам электричество больше не представлено и не сделано. В каждой квартире обязательно также у нас устанавливается плита, это российское производство краснодарской компании «Flama» с газовым шкафом, так что на первое время нашим жильцам даже это не потребуется, они смогут уже приготавливать пищу здесь на своем же оборудовании. Обязательно в каждой квартире на кухнях устанавливаются уже деревянные двери.
***
У нас есть возможность воочию ознакомиться с планировками квартир в этом комплексе. Начнем с однокомнатной 38 квадратных метров. Прихожая 4,7 квадратных метра, есть углубление для шкафа. Совмещенный санузел 4,2 квадратных метра. Так, проходим в комнату. Комната 15 квадратных метров, с выходом на балкон. Комнаты оборудованы гардеробной в районе 1,6 квадратного метра. Пройдемте на кухню. Эта кухня 12 квадратных метров, потому что она находится на 1 этаже. Кухни на 2 и 3 этаже на 1 метр поменьше, 11 метров, потому что будет присутствовать короб, куда убирается вентиляция.
Пойдемте в двухкомнатную. Двухкомнатная квартира 58 квадратных метров. Прихожая в районе 10 метров, совмещенный санузел 4,2 метра. Кухня также 12 метров, но сюда переехал балкон. В принципе, планировки здесь отличаются в большей степени тем, что балкон может находиться или на кухне, или в комнате. Первая комната 14,5 метров квадратных, и вторая чуть побольше, 15,5 и дополнительно здесь она еще оборудована гардеробной 2 с небольшим квадратных метра.
Пойдемте в трехкомнатную. И трехкомнатная квартира 82 квадратных метра. Просторная прихожая 12 метров, кухня чуть побольше – 13 метров, с выходом на балкон и с проходом в комнату 16 квадратных метров, то есть, можно будет сделать объединение кухни и гостиной. Раздельный санузел – туалет 2 метра, ванна 3,5. Вторая комната 15 метров, вместительная гардеробная 4,5 метра. И большая комната 21 метр. Высота потолков во всех квартирах 2,8 метра.
***
Управляющая компания назначена от застройщика. Тариф обслуживания составит 38 рублей с квадратного метра, плюс 500 рублей за охрану, которая, к слову, здесь на уровне комплексов бизнес-класса – территория полностью закрыта, охраняема, 2 КПП, видео-наблюдение, собственная служба быстрого реагирования. Дома сгруппированы в небольшие кварталы, образуя внутри каждого безопасный двор без машин, с благоустроенными детскими площадками, спортивными площадками и прогулочными аллеями, а между этими кварталами и на проезжих улицах почти всё пространство выделено под парковки для автомобилей. В будущем возможно строительство и крытого паркинга с машиноместами на продажу.
***
В жилом комплексе «Сампо» будет внутренняя инфраструктура, которая в этих местах, безусловно, необходима. В рамках всех этапов по информации на сайте проекта будет 5 детских садов на 815 детей суммарно и 2 школы на 1650 учеников. Первый детский сад откроется уже летом 17 года. Позади меня можете видеть его полностью готовую и огороженную детскую площадку. Он будет небольшой и коммерческий. Муниципальный должен заработать в сентябре 18 года. Первая школа будет возводиться уже в рамках второго этапа, откроется ориентировочно в сентябре 19 года. Первичную медицинскую помощь можно будет получить в фельдшерском пункте, который обещают сделать до конца 17 года вот в этом построенном многофункциональном центре, где помимо будет продуктовый магазин, отделение банка, парикмахерская, аптека.
Строится комплекс не в полях, а в окружении многочисленных поселков, поэтому жизнь можно найти и за пределами «Сампо». В 15 минутах пешком в деревне Покровская находится муниципальная школа и вот такой вот яркий детский сад «Пчелка». Ближайшая поликлиника и более развитая инфраструктура находится в селе Павловская Слобода, в 10 минутах езды на машине, там же и ближайшие сетевые продуктовые магазины.
С экологией в этих краях полный порядок, точнее, ее здесь нечему портить. Окружают комплекс и его территорию со всех сторон элитные коттеджные поселки, неподалеку река Беляна и целая россыпь небольших водоемов. На сайте комплекса еще пишут о лесных массивах, правда, здесь мне это напоминает отрывок из фильма «ДМБ» про суслика – ты вроде бы как его не видишь, но он есть и его много, но пешком до него далековато.
Мы завершаем первый обзор жилого комплекса «Сампо». Жалко, мы не застали здесь первых жильцов, которые уже совсем скоро должны тут появиться, но будет повод вернуться сюда еще раз, тем более у комплекса будет еще несколько этапов и мы будем также их показывать и освещать.
За дополнительной информацией переходите на наш портал «Квартирный контроль», здесь есть страница, посвященная этому ЖК, где вы можете проследить за динамикой цен на квартиры, узнать больше информации о комплексе. Есть рубрика «Особое мнение» - это статьи от заинтересованного лица о жилом комплексе и процессе его покупки. Вы сможете посмотреть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении и адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы. Также на нашем сайте вы можете получить информацию по другим новостройкам Москвы и области. Желаю правильного выбора.
