Обзор ЖК от Мангазея Девелопмент

28-06-2019
9 мин.58 сек.

Обзор ЖК от «Мангазея Девелопмент». 28.06.2019.

Жилой комплекс комфорт-класс «ТЫ и Я» самый масштабный проект в портфеле компании «Мангазея Девелопмент». Комплекс строится в Лосиноостровском районе Северо-Восточного округа Москвы. Строительный адрес: улица Шушенская, владение 8. Ближайшая станция метро «Бабушкинская» расположена в 20 минутах ходьбы. «ТЫ и Я» – это три корпуса, стоящих на едином стилобате с подземной частью. Общая площадь участка 6 Га. Визуально может показаться, что корпусов значительно больше, ведь каждый из них состоит из нескольких, отдельно стоящих секций. Суммарное число секций 22. Их высота от 6 до 22 этажей. На подземном уровне спрятался паркинга на 792 машино-места, которые приходятся на 1 383 квартиры. Первые этажи частично отведены под магазины и объекты сфера услуг. А также в пристроенном помещении откроется детский сад на 150 малышей. В рамках проекта застройщик возведет спортивный комплекс с бассейном и теннисными кортами.

За проектом «ТЫ и Я» мы наблюдаем буквально с момента его зарождения. Впервые Владимир Гордиенко навестил жилой комплекс в апреле 2018 года и застал строительство на этапе выхода на нулевую отметку. За год и три месяца застройщик показал удивительную динамику. Сегодня мы видим, что основной объем возведен. Здесь уже выложены наружные стены, ведется утепление фасадов и установка оконных блоков. Облицовка будет выполняться из фиброцементных плит и панелей, а также планируется использовать клинкерный кирпич.

Со стороны улицы Коминтерна монолитные работы еще не завершены, но окончания ждать осталось недолго, ведь это, напомню, будут мало- и среднеэтажные секции. Все три корпуса сдадут одновременно, официальный срок сдачи 3 квартал 2021 года.

Секции делятся на два типа: комфорт и кофорт+. Об отличиях вы можете узнать из наших репортажей, все ссылки мы оставим под роликом, либо на портале Квартирный Контроль на странице проекта.

Ассортимент предложений состоит из студий, одно-, двух, трех-, четырех- и пятикомнатных квартир. Диапазон площадей от 29 до 131 кв. м. Планировки  мы как всегда, разобрали на Квартирном Контроле. Высота потолков в квартирах в зависимости от класса (комфорт или комфорт+) –2,8 и 2,95 метра. Отделка от застройщика предлагается в трех исполнениях. Подробно о стилях и материалах мы рассказываем в нашем февральском сюжете.

Минимальный бюджет покупки в июне 2019 года 4 639 000 рублей – стоимость студии без отделки, площадью 29,6 кв. м.

«ТЫ и Я» строится в старомосковском районе с насыщенной социальной и торговой инфраструктурой. По соседству расположен Бабушкинский парк, в пяти минутах ходьбы парк «Торфянка», а в полутора километрах «Лосиный остров». В трехстах метрах расположена железная дорога Ярославского направления, однако, отнести такое соседство к неблагоприятным факторам мы не можем – шум от дороги несущественный.

Как мы видим, работы идут бодрыми темпами, и застройщик всерьез намерен закончить из раньше срока. Как я уже сказала раньше, официальный срок 3 квартал 2021 года. Но компания планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию уже в 4 квартале 2020 года. Как показывает опыт, «Мангазея» склонна опережать намеченные сроки. 

Заглянем в портфолио застройщика. Здесь есть уже три реализованных проекта и два из них в своем время становились героями наших репортажей.

***

Жилой комплекс бизнес-класса «Измайлово Lane» расположен в районе Соколиная Гора Восточного округа Москвы. Проект представляет собой двухсекционный дом, высотой 14 и 15 этажей с закрытой огороженной территорией. Первый этаж отведен под инфраструктуру. Подземный уровень занимает паркинг. Дом построен по монолитной технологии с применением вентилируемой фасадной системой. В облицовке использован керамогранит. Комплекс построен и введен в эксплуатацию в середине 2016 года. На сегодняшний день все предложения реализованы, поэтому рассматривать покупка здесь мы можем только на вторичном рынке.

***

Еще один представитель бизнес-класса жилой комплекс «Марьина Роща». Локация понятна уже из его названия – район Марьина Роща. Это Северо-Восточный округ Москвы, но уже в нескольких шагах проходит граница округа Центрального. Проект также состоит из одного строения высотой 15 этажей с подземным паркингом. на последнем, 15 этаже расположены пентхаусы с террасами. Площадь таких предложений достигает 181 кв. м. Общий квартирный фонд – это одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадью от 50 до 98 кв. м. Но и здесь, желая купить квартиру, придется иметь дело со вторичкой, квартиры были распроданы еще на этапе строительства. Дом сдали в 3 квартале 2017 года. Возведение заняло менее двух лет и закончилось раньше намеченных сроков. Официально было заявлено о 3 квартале 2018 года. Как это было, вы можете увидеть в нашем обзоре либо загляните в своего рода детский фотоальбом проекта на портале Квартирный Контроль, на странице жилого комплекса «Марьина Роща» в разделе «фотоотчет».

Добавлю, что каркас дома монолит, наружные стены выложены бетонными блоками и сверху все это закрывает навесная вентилируемая фасадная система с облицовкой керамогранитными панелями.

***

Третий проект из числа завершенных – это жилой комплекс «Пикассо». Местоположение – Западный округ, район Тропарёво-Никулино, в непосредственной близости от станции метро «Озерная». Комплекс, который застройщик отнес к классу комфорт, представляет собой два монолитных дома, стоящих на стилобате. Высота строение 22 этажа. В стилобате разместились объекты инфраструктуры, а в подземной части паркинг. 356 машино-мест на 393 квартиры. Дворы здесь закрыты для доступа машин и оборудованы всем необходимым для отдыха, спорта и игр. Особенность проекта – наличие двухуровневых квартир с отдельным входом. Ряд стандартных предложений представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, площадью от 39 до 105 кв. м. Отмечу, что высота потолков 3,15 метра, что очень неплохо для класса комфорт.

Проект сдали в эксплуатацию в конце 2018 года, на полгода раньше срока, заявленного в проектных документах. В этом случае мы также не видим предложений от застройщика, все разобрали до нас. Сегодня компания распродает лишь остатки машино-мест в подземном паркинге. Если вы все же решите отправиться на вторичку, предварительно ознакомьтесь с проектом на страничке жилого комплекса на Квартирном Контроле, и конечно, посмотрите видеообзор от февраля 2017 года.

Читать продолжение
Просмотров:11966
Понравилось:26

Обзор ЖК от Мангазея Девелопмент - Комментарии с YouTube

Комментариев: 10
Оставить комментарий
Eveness01
Только Вы ошиблись, высота потолков в Пикассо 2.95, а не 3.15
Показать ответ
Ответить
DonDjonson
Да нормальный звук.... когда кадры, то громче! когда Мария говорит, то потише ;)
Ответить
Александр Петров
Звукорежиссёру своему передайте что он д...б, музыка должна звучать тише чем речь.
Показать ответ
Ответить

ЖК "ТЫ И Я"

В работе 3 корпуса: 2021. 
Квартиры:
5 014 04415 252 525 ₽
146 753 ₽/м2
Застройщик Мангазея ДевелопментМангазея Девелопмент
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверо-Восточный АОЛосиноостровский


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "ТЫ И Я"

  • Студия
    29,05-29,8 м2
    5 014 044 - 5 794 867  ₽
    ~ 186 361  ₽
    Август 2019
    29,05-29,8 м2
    5 014 044 - 5 794 867  ₽
    ~186 361  ₽  1.22%
    Июль 2019
    29,05-29,8 м2
    4 964 400 - 5 713 920  ₽
    ~184 109  ₽
    Июнь 2019
    29,05-29,8 м2
    4 964 400 - 5 713 920  ₽
    ~184 109  ₽  5.88%
    Июнь 2019
    29,1-29,8 м2
    4 639 350 - 5 446 080  ₽
    ~173 887  ₽  3.94%
    Май 2019
    29,1-29,1 м2
    4 851 350 - 4 851 350  ₽
    ~167 288  ₽
    Апрель 2019
    29,1-29,1 м2
    4 851 350 - 4 851 350  ₽
    ~167 288  ₽  -0.67%
    Март 2019
    29,1-29,7 м2
    4 657 840 - 5 110 418  ₽
    ~168 418  ₽
    Февраль 2019
    29,1-29,7 м2
    4 657 840 - 5 110 418  ₽
    ~168 418  ₽
    Февраль 2019
    29,1-29,7 м2
    4 657 840 - 5 110 418  ₽
    ~168 418  ₽  2.96%
    Январь 2019
    29,1-29,7 м2
    4 539 920 - 4 947 288  ₽
    ~163 573  ₽
    Декабрь 2018
    29,1-29,7 м2
    4 539 920 - 4 947 288  ₽
    ~163 573  ₽  6.27%
    Ноябрь 2018
    29,1-29,7 м2
    4 152 450 - 4 775 260  ₽
    ~153 926  ₽  11.63%
    Октябрь 2018
    29,1-29,5 м2
    3 900 000 - 4 097 720  ₽
    ~137 892  ₽
    Сентябрь 2018
    29,1-29,5 м2
    3 900 000 - 4 097 720  ₽
    ~137 892  ₽
    Август 2018
    29,1-29,5 м2
    3 900 000 - 4 097 720  ₽
    ~137 892  ₽
    Июль 2018
    29,1-29,5 м2
    3 900 000 - 4 097 720  ₽
    ~137 892  ₽  5.61%
    Июнь 2018
    29,1-29,8 м2
    3 534 000 - 4 038 760  ₽
    ~130 565  ₽
    Май 2018
    29,1-29,8 м2
    3 534 000 - 4 038 760  ₽
    ~130 565  ₽  0.97%
    Апрель 2018
    29,5-29,5 м2
    3 500 000 - 4 000 000  ₽
    ~129 310  ₽
    Март 2018
    29,5-29,5 м2
    3 500 000 - 4 000 000  ₽
    ~129 310  ₽
    1-комнатная
    38,7-64,42 м2
    6 250 688 - 8 718 602  ₽
    ~ 146 758  ₽
    Август 2019
    38,7-64,42 м2
    6 250 688 - 8 718 602  ₽
    ~146 758  ₽  5.11%
    Июль 2019
    38,7-64,42 м2
    5 608 600 - 8 632 280  ₽
    ~139 616  ₽
    Июнь 2019
    38,7-64,42 м2
    5 608 600 - 8 632 280  ₽
    ~139 616  ₽
    Июнь 2019
    38,7-64,4 м2
    5 608 600 - 8 632 280  ₽
    ~139 616  ₽  0.49%
    Май 2019
    38,8-64,1 м2
    5 667 840 - 8 503 440  ₽
    ~138 934  ₽
    Апрель 2019
    38,8-64,1 м2
    5 667 840 - 8 503 440  ₽
    ~138 934  ₽  -16.41%
    Март 2019
    38,8-42,2 м2
    5 667 840 - 7 629 150  ₽
    ~166 212  ₽
    Февраль 2019
    38,8-42,2 м2
    5 667 840 - 7 629 150  ₽
    ~166 212  ₽  -1.45%
    Январь 2019
    38,8-42,2 м2
    5 863 760 - 7 629 150  ₽
    ~168 661  ₽
    Декабрь 2018
    38,8-42,2 м2
    5 863 760 - 7 629 150  ₽
    ~168 661  ₽  2.24%
    Ноябрь 2018
    38,7-42,2 м2
    5 568 480 - 7 629 150  ₽
    ~164 970  ₽  24.62%
    Октябрь 2018
    38,7-39,7 м2
    4 804 910 - 5 388 320  ₽
    ~132 380  ₽
    Сентябрь 2018
    38,7-39,7 м2
    4 804 910 - 5 388 320  ₽
    ~132 380  ₽
    Август 2018
    38,7-39,7 м2
    4 804 910 - 5 388 320  ₽
    ~132 380  ₽
    Июль 2018
    38,7-39,7 м2
    4 804 910 - 5 388 320  ₽
    ~132 380  ₽  4.36%
    Июнь 2018
    38,7-42,1 м2
    4 714 780 - 5 433 480  ₽
    ~126 853  ₽
    Май 2018
    38,7-42,1 м2
    4 714 780 - 5 433 480  ₽
    ~126 853  ₽  10.31%
    Апрель 2018
    38,7-42,1 м2
    4 500 000 - 4 700 000  ₽
    ~115 000  ₽
    Март 2018
    38,7-42,1 м2
    4 500 000 - 4 700 000  ₽
    ~115 000  ₽
    2-комнатная
    54,75-71,7 м2
    8 626 410 - 11 659 137  ₽
    ~ 162 284  ₽
    Август 2019
    54,75-71,7 м2
    8 626 410 - 11 659 137  ₽
    ~162 284  ₽  2.18%
    Июль 2019
    43,41-72,98 м2
    6 290 000 - 11 973 900  ₽
    ~158 817  ₽
    Июнь 2019
    43,41-72,98 м2
    6 290 000 - 11 973 900  ₽
    ~158 817  ₽  -2.78%
    Июнь 2019
    43-73 м2
    6 294 450 - 12 655 050  ₽
    ~163 358  ₽  -3.45%
    Май 2019
    43-73 м2
    6 972 480 - 12 655 050  ₽
    ~169 203  ₽
    Апрель 2019
    43-73 м2
    6 972 480 - 12 655 050  ₽
    ~169 203  ₽  0.66%
    Март 2019
    43-73 м2
    6 843 360 - 12 655 050  ₽
    ~168 090  ₽
    Февраль 2019
    43-73 м2
    6 843 360 - 12 655 050  ₽
    ~168 090  ₽  0.22%
    Январь 2019
    43-73 м2
    6 800 320 - 12 655 050  ₽
    ~167 719  ₽
    Декабрь 2018
    43-73 м2
    6 800 320 - 12 655 050  ₽
    ~167 719  ₽  10.91%
    Ноябрь 2018
    43-73 м2
    6 283 840 - 11 257 840  ₽
    ~151 221  ₽  15.1%
    Октябрь 2018
    43-71,1 м2
    5 944 430 - 9 033 510  ₽
    ~131 385  ₽
    Сентябрь 2018
    43-71,1 м2
    5 944 430 - 9 033 510  ₽
    ~131 385  ₽
    Август 2018
    43-71,1 м2
    5 944 430 - 9 033 510  ₽
    ~131 385  ₽
    Июль 2018
    43-71,1 м2
    5 944 430 - 9 033 510  ₽
    ~131 385  ₽  3.07%
    Июнь 2018
    43,4-71 м2
    5 640 700 - 8 891 250  ₽
    ~127 473  ₽
    Май 2018
    43,4-71 м2
    5 640 700 - 8 891 250  ₽
    ~127 473  ₽  -4.9%
    Апрель 2018
    43-71,1 м2
    6 280 000 - 9 000 000  ₽
    ~134 035  ₽
    Март 2018
    43-71,1 м2
    6 280 000 - 9 000 000  ₽
    ~134 035  ₽
    3-комнатная
    62,6-101,7 м2
    9 269 820 - 15 252 525  ₽
    ~ 150 444  ₽
    Август 2019
    62,6-101,7 м2
    9 269 820 - 15 252 525  ₽
    ~150 444  ₽  -0.12%
    Июль 2019
    62,6-101,7 м2
    8 950 000 - 15 601 560  ₽
    ~150 623  ₽
    Июнь 2019
    62,6-101,7 м2
    8 950 000 - 15 601 560  ₽
    ~150 623  ₽  -6.85%
    Июнь 2019
    62,6-101,7 м2
    8 954 520 - 17 401 740  ₽
    ~161 695  ₽  0.48%
    Май 2019
    62,6-101,7 м2
    8 829 420 - 17 401 740  ₽
    ~160 927  ₽
    Апрель 2019
    62,6-101,7 м2
    8 829 420 - 17 401 740  ₽
    ~160 927  ₽  0.96%
    Март 2019
    62,6-101,7 м2
    8 578 940 - 17 401 740  ₽
    ~159 391  ₽
    Февраль 2019
    62,6-101,7 м2
    8 578 940 - 17 401 740  ₽
    ~159 391  ₽  -1.08%
    Январь 2019
    63-101,2 м2
    9 023 300 - 17 401 740  ₽
    ~161 128  ₽
    Декабрь 2018
    63-101,2 м2
    9 023 300 - 17 401 740  ₽
    ~161 128  ₽  26.92%
    Ноябрь 2018
    63-133,7 м2
    8 707 800 - 16 175 280  ₽
    ~126 954  ₽  0.08%
    Октябрь 2018
    63-100 м2
    8 076 800 - 12 601 260  ₽
    ~126 859  ₽
    Сентябрь 2018
    63-100 м2
    8 076 800 - 12 601 260  ₽
    ~126 859  ₽
    Август 2018
    63-100 м2
    8 076 800 - 12 601 260  ₽
    ~126 859  ₽
    Июль 2018
    63-100 м2
    8 076 800 - 12 601 260  ₽
    ~126 859  ₽  3.62%
    Июнь 2018
    63-100 м2
    7 554 000 - 12 401 240  ₽
    ~122 425  ₽
    Май 2018
    63-100 м2
    7 554 000 - 12 401 240  ₽
    ~122 425  ₽  10.24%
    Апрель 2018
    71,8-100 м2
    6 990 000 - 12 000 000  ₽
    ~111 053  ₽
    Март 2018
    71,8-100 м2
    6 990 000 - 12 000 000  ₽
    ~111 053  ₽
    4-комнатная
    109,05-109,05 м2
    14 097 984 - 14 097 984  ₽
    ~ 129 339  ₽
    Август 2019
    109,05-109,05 м2
    14 097 984 - 14 097 984  ₽
    ~129 339  ₽  -3.28%
    Июль 2019
    109,1-131,5 м2
    14 610 000 - 17 482 850  ₽
    ~133 720  ₽
    Июнь 2019
    109,1-131,5 м2
    14 610 000 - 17 482 850  ₽
    ~133 720  ₽  -5.17%
    Июнь 2019
    109,1-131,5 м2
    14 612 700 - 19 230 530  ₽
    ~141 013  ₽  7.05%
    Май 2019
    109,1-131,5 м2
    14 394 600 - 17 219 950  ₽
    ~131 727  ₽
    Апрель 2019
    109,1-131,5 м2
    14 394 600 - 17 219 950  ₽
    ~131 727  ₽  2.41%
    Март 2019
    109,1-131,5 м2
    14 176 500 - 16 694 150  ₽
    ~128 628  ₽
    Февраль 2019
    109,1-131,5 м2
    14 176 500 - 16 694 150  ₽
    ~128 628  ₽  -0.64%
    Январь 2019
    109,1-121,3 м2
    13 522 200 - 16 252 860  ₽
    ~129 457  ₽
    Декабрь 2018
    109,1-121,3 м2
    13 522 200 - 16 252 860  ₽
    ~129 457  ₽  2.38%
    Ноябрь 2018
    109,1-121,3 м2
    13 195 050 - 15 888 990  ₽
    ~126 452  ₽  12.21%
    Октябрь 2018
    109,1-121,3 м2
    11 123 100 - 14 796 600  ₽
    ~112 694  ₽
    Сентябрь 2018
    109,1-121,3 м2
    11 123 100 - 14 796 600  ₽
    ~112 694  ₽
    Август 2018
    109,1-121,3 м2
    11 123 100 - 14 796 600  ₽
    ~112 694  ₽
    Июль 2018
    109,1-121,3 м2
    11 123 100 - 14 796 600  ₽
    ~112 694  ₽  0.85%
    Июнь 2018
    109,1-121,3 м2
    10 905 000 - 14 796 600  ₽
    ~111 746  ₽
    Май 2018
    109,1-121,3 м2
    10 905 000 - 14 796 600  ₽
    ~111 746  ₽  9.99%
    Апрель 2018
    113,8-113,8 м2
    11 000 000 - 11 960 000  ₽
    ~101 593  ₽
    Март 2018
    113,8-113,8 м2
    11 000 000 - 11 960 000  ₽
    ~101 593  ₽
Цены уточняются
ЖК "ТЫ И Я"