МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Марьина Роща"
Компания "Мангазея"
Как известно, близость крупной транспортной магистрали это благо и вред в одном флаконе. В случае с рассматриваемым Комплексом, особого вреда не обнаружено – ЖК «Марьина Роща», находясь по адресу Северо-Восточный административный округ, внутригородское муниципальное образование Марьина Роща, 1-й проезд Марьиной Рощи, вл. 2, отгорожен от Третьего Транспортного Кольца щитом уже существующей здесь жилой застройки. Местность, буквально, испещрена многочисленными Стрелецкими и Марьинорощинскими проездами – пробки обходятся легко. В пяти минутах ходьбы есть одноименная станция метро , на внешней стороне ТТК находится Фестивальный Парк, рядом с домом найдется парочка бонусных зеленых пятачков. В общем и целом, это зачет.
Удивительно, но факт: официальный сайт ЖК «Марьина Роща» наперекор общей тенденции, молчит как партизан на тему классовой принадлежности Комплекса – ни слова о «бизнесе», ни звука о «комфорте». Между тем изучение Проектной Декларации, да и беглый взгляд на стоимость квартир в ЖК «Марьина Роща», кое-какие мысли на эту тему навевают. Комплекс состоит всего из одного 15-этажного одно подъездного корпуса, в основе которого лежит каркасно-стеновая конструкция из монолитного железобетона.
Два из них выражают удовлетворение, один – удивление. Квартиры на этаже сгруппированы таким образом, что с одной стороны лифтового холла (с тремя, кстати, лифтами) организован подход из четырех квартир, с другой - из трех.
Площади квартир в ЖК «Марьина Роща» выглядят отнюдь не сиротскими: однокомнатные квартиры в районе 50 квадратов, 
двухкомнатные до 85 кв. м 
и трехкомнатные под 100 кв. м общей площади.
Самые роскошные квартиры в Комплексе расположены на последнем, 15 этаже - это одноуровневые пентхаусы с террасами площадью от 139 кв. м 
до 181 кв.м. 
Высота потолков в квартирах в среднем составляет 3,5 метров. Во всех квартирах есть застекленная лоджия. 
В Комплексе всего 88 квартир, на которые приходятся 96 м/м в подземном паркинге – прекрасное соотношение.
А вот мусоропровод в этом 15-этажном доме не предусмотрен. В офисе продаж нам разъяснили позицию Застройщика по этому поводу – крыс и тараканов в доме также не будет. Ну понятное дело, Комплекс на 1 000 квартир. А здесь-то кто тараканов разводить будет? 
За качество и сроки строительства отвечает Компания «Мангазея Девелопмент» в лице Застройщика ЖК «Марьина Роща», ООО, заметьте, «Марьина роща». Строительство Комплекса, начавшееся в IV квартале 2015 года, заершилось в III квартале 2017.
Интересный проект от «Мангазеи», безусловно, заслуживает самого пристального внимания потенциального покупателя. Если мы рискнем назвать его «клубным домом», никто не будет против?
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Май 2017 | 49,5-49,5 м2 | 11 400 000 - 11 400 000 ₽ | ~232 653 ₽ | -0.51% |
| Апрель 2017 | 49,5-49,5 м2 | 11 385 000 - 11 533 000 ₽ | ~233 857 ₽ | |
| Март 2017 | 49,5-49,5 м2 | 11 385 000 - 11 533 000 ₽ | ~233 857 ₽ | -5.51% |
| Февраль 2017 | 49,5-49,5 м2 | 11 385 000 - 12 870 000 ₽ | ~247 500 ₽ | |
| Январь 2017 | 49,5-49,5 м2 | 11 385 000 - 12 870 000 ₽ | ~247 500 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 49,5-49,5 м2 | 11 385 000 - 12 870 000 ₽ | ~247 500 ₽ | 5.38% |
| Ноябрь 2016 | 49,5-49,5 м2 | 11 236 500 - 11 781 000 ₽ | ~234 872 ₽ | |
| Октябрь 2016 | 49,5-49,5 м2 | 11 236 500 - 11 781 000 ₽ | ~234 872 ₽ | |
| Сентябрь 2016 | 49,5-49,5 м2 | 11 236 500 - 11 781 000 ₽ | ~234 872 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июль 2017 | 75,5-75,5 м2 | 18 573 000 - 18 573 000 ₽ | ~247 640 ₽ | |
| Июнь 2017 | 75,5-75,5 м2 | 18 573 000 - 18 573 000 ₽ | ~247 640 ₽ | 1.97% |
| Май 2017 | 84,7-84,7 м2 | 19 300 000 - 21 500 000 ₽ | ~242 857 ₽ | -3.88% |
| Апрель 2017 | 75,5-84,7 м2 | 18 573 000 - 21 598 000 ₽ | ~252 648 ₽ | 5.5% |
| Март 2017 | 75,5-84,7 м2 | 16 990 000 - 21 088 000 ₽ | ~239 484 ₽ | -1.31% |
| Февраль 2017 | 75,5-84,7 м2 | 16 987 000 - 21 598 000 ₽ | ~242 673 ₽ | |
| Январь 2017 | 75,5-84,7 м2 | 16 987 000 - 21 598 000 ₽ | ~242 673 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 75,5-84,7 м2 | 16 987 500 - 21 598 500 ₽ | ~242 679 ₽ | 5.25% |
| Ноябрь 2016 | 75,5-84,7 м2 | 16 798 750 - 19 862 150 ₽ | ~230 572 ₽ | 1.05% |
| Октябрь 2016 | 75,5-84,7 м2 | 16 459 000 - 19 819 800 ₽ | ~228 169 ₽ | |
| Сентябрь 2016 | 75,5-84,7 м2 | 16 459 000 - 19 819 800 ₽ | ~228 169 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Апрель 2017 | 97,5-97,5 м2 | 24 472 000 - 24 472 000 ₽ | ~252 289 ₽ | -7.36% |
| Февраль 2017 | 97,5-181 м2 | 22 912 000 - 52 800 000 ₽ | ~272 345 ₽ | |
| Январь 2017 | 97,5-181 м2 | 22 912 000 - 52 800 000 ₽ | ~272 345 ₽ | 11.5% |
| Декабрь 2016 | 97,5-97,5 м2 | 22 912 500 - 24 472 500 ₽ | ~244 253 ₽ | 6.35% |
| Ноябрь 2016 | 97,5-97,5 м2 | 22 035 000 - 22 522 500 ₽ | ~229 678 ₽ | 1.52% |
| Октябрь 2016 | 97,5-104,8 м2 | 21 473 000 - 23 999 200 ₽ | ~226 230 ₽ | |
| Сентябрь 2016 | 97,5-104,8 м2 | 21 473 000 - 23 999 200 ₽ | ~226 230 ₽ |
Компания "Мангазея"
Компания "Мангазея"
Обсуждение ЖК "Марьина Роща"