Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК «Ольховка». Часть 2, от 06.12.2016
Общий квартирный фонд состоит из:
- однокомнатных квартир, площадью от 40,6 до 44,7 квадратных метров;
- двухкомнатных от 67,4 до 82,9 квадратных метров;
- трехкомнатных по 85,3 квадратных метров.
Однушки площадью 40,6 квадратных метра представляют собой второй вариант с маленькой прихожей и совмещенным санузлом площадью 4,5 квадратных метра. Кухня десять с небольшим метров с лоджией, просторная комната почти 20 квадратных метров с эркером.
Двухкомнатные по 67 квадратных метров – угловые. 11-метровая прихожая и холл, раздельный санузел, кухня 10 метров, комнаты с эркерами в 15,5 и почти 20 метров, две лоджии.
Двушка площадью около 83 квадратных метров станет вариантом для тех, кто не может выбрать между двухкомнатной и трехкомнатной квартирой. В холле метражом около 15 квадратов можно при желании устроить гостиную, однако, увеличить ее за счет комнаты не получится – все стены в квартире несущие. Прихожая почти 6 метров, кухня около 12,5, две просторные комнаты почти 19 и 20 квадратов, две лоджии.
Трехкомнатные квартиры представлены в единственном варианте площадью 85,3 квадратных метра. Прихожая 11,5 квадратов, маленькая кладовка меньше двух квадратных метров, два санузла, еще одна кладовка, просторная кухня 14 метров, комнаты почти 20, 16 и 10 квадратных метров. Лоджия одна.
Высота потолков в квартирах 2,64 метра.
Минимальная стоимость квартир в ноябре 2016 года составляет 2,152 миллиона рублей.
***
Я зашла в однокомнатную квартиру площадью 44 квадратных метра, здесь можно увидеть в каком виде квартиры передаются покупателям, если они не заказали отделку от застройщика. Кухня площадью 10 квадратных метров. Разводки коммуникаций здесь нет, а электричество развели, даже установили розетки и выключатели. В этой кухне есть лоджия с остеклением. Выйти на лоджию я не могу, потому что ручек нет. В прихожей есть небольшая ниша под довольно глубокий удобный шкаф. Комната 25 квадратных метров тоже с нишей, можно даже сделать здесь просторную гардеробную. На стене кто-то оставил свои биографических данные, видимо, строители: Пенза, ДМВ 2016… Система отопления идет по полу, радиаторы установлены, но как я понимаю, тепло пока пущено только по стояку в подъезде. Оконный проем широкий, мне кажется метра два с половиной, а то и больше. Здесь три створки, две глухие, одна открывается, но понять, как открывается, мы не можем, потому что ручек нет.
На полу стяжки нет. Посмотрим, что в санузле. В санузле темнота.
Сантехники и плитки нет, зато на стояках уже установлены счетчики на горячую и холодную воду.
***
Услуги отделки квартиры предложат партнеры компании-застройщика.
Отделка довольно неплохого качества. Вместе с материалами, как та, которую нам удалось увидеть, обойдется будущему жильцу в 10 800 рублей за квадратный метр. Но есть и более бюджетные варианты.
***
Из окна квартиры расположенной в 3 корпусе видны школы и детский сад, кстати, садик – дело рук застройщика. Он построен, открыт и вовсю работает.
Всего в поселке одна школа и два детских сада. Сейчас строится еще одна на 600 учеников и садик на 230 малышей.
На территории поселка также работает детская школа искусств, фитнес-клуб и библиотека.
Медицинское обслуживание местные жители – и взрослые, и дети – получают в амбулатории. Банк и отделение почты находятся напротив комплекса.
***
Что касается окружения, то между 2-й и 3-й «Ольховками» мы видим бульвар с прогулочными дорожками и местами для отдыха. Бульвар упирается в небольшой зеленый массив Елохову Рощу. Рядом с заповедником пока нет обустроенных места для прогулок и спорта, но по словам сотрудника офиса продаж, местные власти уже работают над этим вопросом.
Между рекой и жилым массивом находится промзона, на территории которой расположено здание текстильной фабрики, построенной на рубеже XIX и ХХ веков. Вокруг нее когда-то и образовался поселок. Прибрежная территория едва ли станет удобным местом прогулок и пикников – высота берегов, скорее всего, не позволит отдыхать здесь с комфортом.
***
Застройщик проекта группа компаний «Ремикс» осуществляет полный комплекс работ по инвестированию, проектированию, строительству и отделки новостроек Подмосковья. В портфеле компании два реализованных этапа проекта «Ольховка», жилой комплекс «Дом на виду» и жилой комплекс «Клубный».
***
Продажи квартир ведутся по договору долевого участия в строительстве в соответствии с 214 федеральным законом. За услуги оформления сделки потребуется заплатить 55 тысяч рублей. При бронировании квартиры сроком до одного месяца необходимо заплатить 45 тысяч рублей. Эти деньги войдут в стоимость квартиры. Если же покупатель раздумает, то 45 тысяч достанутся компании.
Оплата покупки производится через аккредитив, за открытие которого тоже нужно будет заплатить – минимальная стоимость этой услуги три тысячи рублей.
При стопроцентной оплате покупателям предлагается скидка 2%, однако, покупая квартиру по ипотеке на скидку рассчитывать не стоит.
Услуги ипотеки предложат Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы и Финанс Бизнес Банк.
***
К вечеру становится заметно холоднее, даже бедное дерево замерзло. Подмерзаем и мы, поэтому этот обзора жилого комплекса «Ольховка 3» мы завершаем, но обязательно вернемся сюда еще раз. Во-первых, потому что впереди еще строительство шестого корпуса.
Во-вторых, напротив «Ольховки», несколько двухэтажных ветхих домов, которые, вполне возможно, снесут и построят здесь «Ольховку 4», если застройщик договорится с местными жителями.
***
Вы можете дополнить свои впечатления об этом проекте на нашем портале kvartirny-control.ru. На странице, посвященной этому комплексу, можно ознакомиться с ценами на квартиры, увидеть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении новостройки, а также адресовать застройщику и продавцу имеющиеся у вас вопросы.
На нашем сайте вы можете присмотреться и к другим новостройкам и жилым комплексам Подмосковья.
Желаем правильного выбора.
До встречи!
