Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК Царская Площадь. Репортаж. Видео. Часть 2

30-12-2016
19 мин.54 сек.

Видеообзор ЖК Царская площадь. Часть 2 от 30.12.2016

Жилой фонд и набор апартаментов состоит из следующих вариантов: студии – это только апартаменты площадью от 30,5 до 32 кв. м, однокомнатные квартиры и апартаменты от 37 до 53 м, двухкомнатные от 55 до 89 квадратных м и трехкомнатные от 84 до 105 кв. м. Большинство квартир и апартаментов имеет правильную геометрию, но изгибы фасада всё же вносят разнообразие. В некоторых квартирах комнаты получились со скосами и дополнительными углами, В других лоджии имеют форму трапеции. На сайте проекта планировки даны без обозначения габаритов, но со схематичной меблировкой, что позволяет прикинуть размеры помещений. Все студии в комплексе – прямоугольники с крохотными балконами, предназначенными разве что только для блоков кондиционера. Но всё же наличие второго окна во всех студиях – приятный и полезный бонус. В тех, что больше 31 метра, есть возможность оборудовать в прихожей гардеробную. В санузле нарисована душевая, но всё же если дверь будет открываться наружу, и для раковины появится место, здесь поместится и ванна. Большинство однушек имеет стандартную планировку, кухня и комната по метражу одинаковы, что, конечно, удобно. В прихожей место под гардеробную.

Не могу не отметить наличие распашных однушек, как квартира 53 метра, окна которой выходят на противоположные стороны. Просторная спальня с дугообразным в плане остеклением. Большая кухня-гостиная, 2 гардеробные. Санузел раздельный, причем здесь авторы проекта, кажется, предлагают стиральную машинку установить в просторном туалете. Двушки как линейные, так и распашные. В линейке 55 квадратов компактная кухня, совмещенный санузел, зато прихожая рациональная, а в спальне удобная гардеробная.

Распашонка почти 84 квадрата понравится адептам практики фэншуй да и просто любителям обтекаемых форм. Такая квартира удобно разделена на гостевую и хозяйскую зону. Притом, что квартира двухкомнатная, здесь есть 2 спальни, а гостиная совмещена с кухней. 2 санузла, причем гостевой кажется просторнее, чем хозяйский.

Еще более интересная форма у стометровой трешки, однако, язык не поворачивается назвать такую квартиру неудобной. Прихожая с гардеробную и, судя по всему, с постирочной, гостевой санузел с душевой. Кухня-гостиная с двумя окнами, 3 спальни. В приватной части еще одна гардеробная, что позволит не загромождать детские комнаты шкафами.

***

Минимальная стоимость апартаментов в декабре 2016 года 6 240 000 рублей. Квартира обойдется существенно дороже – от 8 639 000 рублей. Стоимость машиномест от 1 600 000 рублей.

***

Мария Федорова: В доме есть и балконы и лоджии, правильно?

Сотрудник: Да, в доме есть и балконы, и лоджии. Вообще если говорить про планировки, они все полностью свободные. Также это высокие потолки 3,10 и широкоформатное остекление – окна 2,10 в высоту. Если мы говорим про окна, то они широкоформатного остекления, это 2,10 высота, это, соответственно, будет действительно чуть выше подоконник и ограждающее, соответственно, ограждение, которое не позволяет тем же детям подбежать, открыть окно и выпасть. Все окна открываются тоже, потому что есть комплексы, где они не открываются. Соответственно, окна американского производства, это Guardian, двухкамерные стеклопакеты. На балконе установлены однокамерные. Застройщик особое внимание этому уделяет, что, соответственно, тут рядом есть дорога, поэтому для застройщика это важно. На лоджиях и на балконах остекление полностью панорамное, в пол, то есть, также…

Мария Федорова: Вернемся к лоджиям. Их площадь, применяется там коэффициент, и какой?

Сотрудник: Да, для квартиры она, конечно же, применяется, да, это коэффициент, соответственно, 0,5. Если мы говорим про апартаменты, то по законодательству это не применяется.

Мария Федорова: То есть, один к одному считается?

Сотрудник: Да, да, это ни для кого не секрет, мы говорим об этом всегда.

Мария Федорова: Еще один пунктик, который нужно учитывать при составлении бюджета.

Сотрудник: Совершенно верно, его нужно учитывать, но застройщик это тоже учитывает и он изначально сделал все планировки такие, что это не огромная лоджия и вы не будете переплачивать за то пространство, которое не используете. На лоджии также предусмотрены ниши под кондиционер во всем комплексе, чтобы не портить фасады.

Мария Федорова: А мусоропровод запроектирован здесь?

Сотрудник: Мусоропровод в домах такого уровня не запроектирован, то есть, это отдельная комната либо контейнер, расположенный на минус первом этаже, где вы спускаетесь из лифта, потому что каждый лифт опускается в подземный паркинг, соответственно, выкидываете пакеты и каждый день это всё прессуется и вывозится, тем самым мы обезопасим себя от запаха и, соответственно, и так далее, всех последствий, которые могут быть с мусоропроводом обычно связаны.

Мария Федорова: А сколько лифтов будет в каждом подъезде?

Сотрудник: В каждом подъезде 2 лифта, один грузовой, другой пассажирский. Лифты иностранного производства, это либо Schindler, либо Kone, причем учитывайте, что если мы говорим про количество квартир на площадке, это в среднем от 3 до 4 и невысотная этажность – от 15 до 19 этажей, то есть, лифт вы долго ждать не будете. Также отдельное внимание застройщик уделяет входным группам, то есть, это высота первого этажа 7,5 метра, потому что он инфраструктурный. Также, соответственно, в нем расположены входные группы. Это только натуральные материалы, это ресепшен, это зона ожидания, это мрамор, гранит, дерево и, соответственно, очень интересно будет оформлено, в дальнейшем я вам могу показать Рендер.

Мария Федорова: Комплекс строится на островке между Ленинградским проспектом, третьим транспортным кольцом – Беговой улицей и первым Боткинским проездом, то есть, здесь очевидно, что достаточно шумное место. Застройщик как-то позаботился о дополнительной звукоизоляции?

Сотрудник: Да, в первую очередь это относится и к фасадам, и к стеклам, то есть, специально применяются не средней производительностью, а максимально шумоподавляющие и так далее, эти моменты. Второй момент – позаботились об этом уже в 80 годах, когда у нас проходила олимпиада, вот эту трибуну построили и как раз она нам пригодилась в плане защиты от шума, потому что ее высота 9 м и длина около 100 и она полностью защищает Беговую улицу, комплекс от третьего кольца. Поэтому тут не шумно. Ленинградский проспект, стоит также понимать, что его реконструировали достаточно долго, более 15 лет и, соответственно, весь поток автомобилей, он уходит чуть дальше, он уходит по центральной части Ленинградского проспекта, это все-таки дублер. И также учитывайте, что мы с вами сейчас находимся в офисе, в котором нет ни одной стены, то есть, он полностью по кругу стеклянный, мы с вами без проблем разговариваем, нам ничего не мешает. Поэтому дороги – это, можно сказать, и плюс, потому что вы можете без проблем выехать сразу в центр города, на третье кольцо, а если вы не пользуетесь автомобилем, вы за 15 минут можете дойти до Тверской улицы пешком и, соответственно, прогуляться либо пойти уже куда нужно, то есть, в этом плане проблем с этим, на мой взгляд, нет.

Мария Федорова: В домах будет такое же остекление применяться, как и здесь, в офисе?

Сотрудник: В домах будет применяться остекление лучше, чем тут, потому что офис – это временная постройка, которая потом будет разбираться, а дом уже строят на века, поэтому там будет лучше.

Мария Федорова: А ограждение, которое сейчас существует…

Сотрудник: Совершенно верно, это старое.

Мария Федорова: Оно останется?

Сотрудник: Это старый, еще со времен дворца Юных пионеров забор, он останется, будет реконструирован. Также реконструируют всю советскую мозаику, которая есть вначале, на пересечении с Боткинским проездом и уже рядом с Беговой улицей, на самой трибуне. Это всё будет сделано застройщиком, архитектурный проект, он в этом плане как раз и есть, начиная даже от забора и заканчивая фасадами, тут всё будет максимально дорого и красиво.

***

На официальном сайте проекта представлены рендеры с изображением отделки и интерьеров общего пользования, но мы обратили внимание, что разработчики сайта эти рендеры перепутали. Интерьер в малахитовых тонах окажется не в Александровском, а в Екатерининском корпусе, а в Александровском в отделке обстановки будет преобладать синий цвет.

***

Мария Федорова: Детский сад, школа, досуговые центры детские?

Сотрудник: Во второй очереди будет свой детский центр развития и плюс большой кружок, различные секции для детей.

Мария Федорова: Детский центр развития? Но это не то же самое, что детский сад, правильно?

Сотрудник: Ну, это коммерческий детский сад, если говорить по-простому. При этом, опять же, учитывайте, что мы сами находимся в центре города и проблем с инфраструктурой тут нет, то есть, в пешей доступности, 5 – 10 минут вы найдете детский сад либо школу, по вашему желанию все, что вам нужно.

Мария Федорова: Но учитывая то, что здесь будет 2000 семей, даже больше, 2500 почти, соответственно, если в каждой пятой семье, допустим, ребенок, то, соответственно, это минимум 400 детей. Объекты инфраструктуры рассчитаны на такой наплыв?

Сотрудник: Да, конечно, когда застройщик получает разрешение на строительство, он согласовывает весь проект с городом и город ему тоже должен всё это согласовать, то есть, город это рассчитывает, это непросто так: «А давайте построим и всё.». То есть, это всё согласовывается и считается.

Мария Федорова: То есть, в настоящий момент дефицита мест ни в садиках, ни в школах нет?

Сотрудник: Нет, это же не новый район, а тут уже сложившаяся инфраструктура, 3 лицея. Тут не так много жилых домов также в ближайшей доступности. Поэтому с этим проблем не будет.

***

Для полноты картины мы обратились к местным жителям с вопросом о качестве близлежащих объектов социальной инфраструктуры.

***

Мария Федорова: Как вам райончик в целом?

Житель 1: Ну так, нормально.

Мария Федорова: Инфраструктура – садики, школы, поликлиники?

Житель 1: Нет, мы сюда не водим, потому что дети часто болеют.

Мария Федорова: В этом саду часто болеют?

Житель 1: Да, в этом саду часто болеют.

Мария Федорова: А с чем связано, не в курсе?

Житель 1: Не в курсе.

Мария Федорова: А куда возите?

Житель 1: Мы в платный возим.

***

Житель 2: Воспитателей мало, одна воспитательница, ей тяжело. Много деток, больше 20, она устает очень сильно и не хватает внимания для всех. Ну и плюс регулярно болеют.

Мария Федорова: А в школу здесь рассчитываете ходить?

Житель 2: Не знаем пока., наверное, нет, пока не знаем.

Мария Федорова: А как с точки зрения экологии?

Житель 2: Экология уже на грани фола, потому что окна все черные, не знаю, от реагентов, от выхлопов. Ну и шум, он и днем, и ночью, шум вот этот вот, стройки, машины. Стройка сейчас, если вы знаете, на Боткинском будет, «Царская площадь», ломать будут спортивный комплекс, чтобы построить большой многофункциональный центр какой-то.

Мария Федорова: То есть, вы как-то с опасениями воспринимаете эту перспективу?

Житель 2: Мы не очень понимаем, зачем, потому что у меня жена ходит в бассейн, она довольна этим бассейном, я сам там плавал, бассейн в эксплуатации около 13 лет. Будут его ломать.

Мария Федорова: Вы имеете в виду фитнес-клуб или?             

Житель 2: Это спортивный комплекс с бассейном «Gold’s gym». Обещают, что его перенесут, когда построят первый корпус.

***

Житель 3: Дети постоянно болеют, но это, наверное, в принципе, во многих садиках, но детьми не занимаются, то есть, они сами себе предоставлены, как правило.

Мария Федорова: То есть, с кадрами там проблемы?

Житель 3: С кадрами проблемы, да, и там какие-то, по-моему, у них взаимоотношения, какое-то противостояние между заведующей и воспитателями, видимо, им не до детей.

Ребенок: Туда ходят больные дети, туда пускают с соплями и поэтому я заболела.

Мария Федорова: Ну, не болей больше, ладно, ходи в садик с удовольствием.

***

Мария Федорова: А вот сейчас дополнительное образование типа музыкальной школы, художественной?

Житель 2: Водим, мы водим, пытаемся это всё компенсировать, водим и в художественную, и в танцевальную, в принципе.

Мария Федорова: Где-то здесь?

Житель 2: Ну это, можно сказать, что в шаговой доступности, но бабушка, она не может дойти, особенно когда по скользкому, в темноте, она ждет троллейбусы по полчаса, мерзнет с ребенком.

Мария Федорова: А какая удаленность?

Житель 2: В районе Белорусского вокзала, вот такая удаленность.

Мария Федорова: А так, чтобы где-то под боком, ничего такого нет?

Житель 2: Ну прям под боком, конечно, уже нет, это был «Монарх», это прям самое ближнее. Я не знаю, почему там сейчас ничего нет.

***

Мария Федорова: Комплекс строится на территории бывшего стадиона Юных пионеров.

Сотрудник: Совершенно верно.

Мария Федорова: Как местные жители смирились с его утратой?

Сотрудник: Вы знаете, я могу сказать честно, раньше, когда тут не было домов, тут был автосалон.

Мария Федорова: На месте стадиона?

Сотрудник: На месте стадиона. У жителей определенное недовольство было, это ни для кого не секрет. Но опять же, мы бы не могли получить разрешение на строительство и всю разрешающую документацию, если бы всё это было слишком резонансное событие. Тут раньше был автосалон, где стояли автомобили и где, на мой взгляд, ничем не лучше было. После того, как комплекс построится, это будет не только современное жилье, но и плюс большая прогулочная зона с историческими памятниками архитектуры посередине.

Мария Федорова: Застройщик никак не компенсирует вот эту вот утрату спортивной инфраструктуры?

Сотрудник: Спортивная инфраструктура была тут развита более в советские года. В последние года тут также всё было, опять же, под автосалоном, какие-то еще моменты. Но люди смогут прийти погулять, покататься на каток, это будет не проблема. Тем более, если мы говорим про спорт, то напротив нас, около метро, до которого пять минут пешком, до Динамо, строится академия спорта в виде стадиона «ВТБ Арена». То есть, там будет всё, будет плавание, волейбол, бег, так далее и так далее.

Мария Федорова: И в Царском павильоне сейчас что находится и что будет в дальнейшем?

Сотрудник: В Царском павильоне с 2000 годов находится ресторан французской кухни «Паризьен», он на сегодняшнее время там существует и в дальнейшем он останется. Соответственно, наши клиенты, которые приобретают, уже туда ходят, всем нравится, поэтому можете тоже сходить пообедать.

Мария Федорова: Ну, надеюсь, мы имеем такую возможность. А территория будущей застройки, она пока, я так понимаю, занята строениями?

Сотрудник: Совершенно верно, вся территория, на которой мы сейчас находимся, эта земля в аренде у нашего застройщика. Соответственно, на сегодняшний этап времени идет застройка первой очереди, как видите, строительство идет полным ходом. Вторая очередь, да, мы можем это видеть за окном, строительство пока не ведется. Объясню, почему: фитнес-клуб, который тут находится, он полностью сносится и переезжает как раз в Александровский корпус. Соответственно, когда мы его снесем, начнется строительство второй очереди.

Мария Федорова: И вот в интернете еще пишут, что здесь ночной клуб или что-то типа того.

Сотрудник: Да, это тоже не секрет, «Bud Arena» сейчас называется, в конце как раз вот этого желтого здания «Gold’s Gimа», да, оно вместе снесется всё.

Мария Федорова: А оно переедет в новый дом?

Сотрудник: Нет, корпус Александровский мы отвели под фитнес в большей степени, весь внутренний двор на первом этаже, а тут мы отвели под торговые помещения. То есть, инфраструктура у вас будет такого уровня, что если вы захотите в фитнес, вы спустились, либо даже, если выбрали вариант в другом корпусе, вы спустились в подземный паркинг, прошли под землей в другой дом, зашли в фитнес, соответственно, поплавали.

Мария Федорова: То есть, через паркинг можно в тапочках пройти в фитнес и вернуться?

Сотрудник: Паркинг общий, да, по нему можно будет пройти зимой, чтобы не мерзнуть как раз, после тренировок чтобы не заболеть, то есть, нормально.

Мария Федорова: А оператор детского сада уже известен?

Сотрудник: Пока нет. Соответственно, вообще по практике таких моментов управляющая компания и операторы детского сада выбираются застройщиком тендерным путем за полгода до сдачи. То есть, объявляется тендер, те, кто предлагает свои услуги за вменяемые деньги, соответственно, начинают оператором быть либо управляющей компанией. Застройщику это тоже не выгодно, чтобы это было сверхдорого, потому что с этого он уже прибыль не получает, а жильцы все-таки отношения с ним напрямую имеют, поэтому…

Мария Федорова: А сверхдорого – это сколько, по понятиям застройщика, так, чтобы будущие жильцы могли оценивать свои возможности.

Сотрудник: Про детский Сад я вам сейчас не скажу конкретно, потому что это все-таки ближе к сдаче. Про управляющую компанию – планируется 70 рублей за 1 квадратный метр жилья. Это, соответственно, уборка территории, благоустройство, полностью весь спектр услуг.

Мария Федорова: А содержание машино-места в гараже?

Сотрудник: Содержание машино-места, как правило, коммунальные платежи, это в среднем, если округлять, это 1500 рублей.

***

Проект «Царская площадь» реализуется двумя крупными девелоперами – «MR Group» и «Coalco». Обе компании – обладатели различных премий и богатых портфолио. «Coalco», в свою очередь, является держателем 93% акций компании, которая фигурирует в качестве официального застройщика – закрытого акционерного общества спортивно-развлекательный центр «Асгарт». В сентябре текущего года вышло изменение к проектной декларации, в котором говорится, что «Асгарт» изменил свой статус на акционерное общество.

***

Мария Федорова: Продажами занимаются 4 компании-брокера?

Сотрудник: 4 компании-брокера, да. Я представляю компанию «Est-a-Tet», есть еще «S. A. Ricci», «Colliers International» и компания «Метриум». Мы продаем все на одинаковых условиях, мы – отдел продаж застройщика.

Мария Федорова: А услуги брокеров оплачивает покупатель?

Сотрудник: Услуги брокеров входят в стоимость, они входят в стоимость, говорим открыто, это регистрация договора в регистрационной палате и в дальнейшем оформление в собственность. Это стоит 100 000 рублей для любого объекта недвижимости.

Мария Федорова: То есть, это сверх заявленной стоимости?

Сотрудник: Да, да, это сверх заявленной стоимости, наш застройщик работает открыто и, как правило, другие застройщики прописывают в договоре долевого участия, что это включено в стоимость и просто накидывают сверху. Мы, соответственно, составляем 2 отдельных договора, где вы можете видеть, куда и за что ваши деньги уходят.

Мария Федорова: Договор оказания услуг и…

Сотрудник: Договор долевого участия. Продажи идут по 214 федеральному закону, что квартиры, что апартаменты, соответственно, оплачиваете вы основную часть только после регистрации.

***

Ипотеку готовы предложить 8 банков-партнеров, в том числе и ведущие банки страны, однако, в большинстве из них кредитная ставка на покупку апартаментов будет отличаться от ставки кредита на квартиру в среднем на 1%.

***

Наше знакомство с проектом «Царская площадь» подошло к концу, но пока что мы познакомились только с эпохой Екатерины и Александра III. В перспективе строительство Петровского и Романовского корпусов, а значит мы вернемся сюда еще много раз. Пока же вы можете следить за судьбой этого проекта на нашем портале kvartirny-control.ru. На странице, посвященной этому комплексу, можно ознакомиться с ценами на квартиры, увидеть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении новостройки, а также адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы. На нашем сайте вы можете присмотреться и к другим новостройкам и жилым комплексам Москвы. Желаем правильного выбора. До встречи.

 

Читать продолжение
Просмотров:1939
Понравилось:20

ЖК Царская Площадь. Репортаж. Видео. Часть 2 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 2
Оставить комментарий
Сергей Иванов
С наступившим. Обещали обзор Мещерского леса до нового года, до сих пор жду 😊
Показать ответ
Ответить

ЖК "Царская площадь"

Объект сдан.
Квартиры:
12 283 50043 172 256 ₽
364 841 ₽/м2  1.06 %
Застройщик MR GroupMR Group
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверный АОБеговой


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит-кирпич
Проверено 04-06-2020

Цены в ЖК "Царская площадь"

Примеры планировоксмотреть все

1-комнатная
19 предложений
38-55 м2
от 12 283 500 ₽
~ 287 587  ₽  2.07%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 38-55 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 38-55 м2 11 700 000 - 14 504 414  ₽ ~281 768  ₽  -4.21%
Май 2020 37-55 м2 12 557 000 - 14 504 414  ₽ ~294 146  ₽  -3.58%
Декабрь 2019 44,3-44,3 м2 13 422 900 - 13 422 900  ₽ ~305 066  ₽
Ноябрь 2019 44,3-44,3 м2 13 422 900 - 13 422 900  ₽ ~305 066  ₽
Октябрь 2019 44,3-44,3 м2 13 422 900 - 13 422 900  ₽ ~305 066  ₽  4.28%
Сентябрь 2019 37,9-52,7 м2 11 262 165 - 14 773 338  ₽ ~292 534  ₽
Август 2019 37,9-52,7 м2 11 262 165 - 14 773 338  ₽ ~292 534  ₽
Июль 2019 37,9-52,7 м2 11 262 165 - 14 773 338  ₽ ~292 534  ₽  -7.6%
Июнь 2019 37,1-52,7 м2 13 550 680 - 14 627 043  ₽ ~316 604  ₽
Май 2019 37,1-52,7 м2 13 550 680 - 14 627 043  ₽ ~316 604  ₽
Апрель 2019 37,1-52,7 м2 13 550 680 - 14 627 043  ₽ ~316 604  ₽  10.87%
Март 2019 35,8-52,7 м2 10 362 240 - 14 481 510  ₽ ~285 560  ₽
Февраль 2019 35,8-52,7 м2 10 362 240 - 14 481 510  ₽ ~285 560  ₽
Январь 2019 35,8-52,7 м2 10 362 240 - 14 481 510  ₽ ~285 560  ₽  7.99%
Декабрь 2018 37,6-52,3 м2 10 049 463 - 13 484 513  ₽ ~264 427  ₽
Ноябрь 2018 37,6-52,3 м2 10 049 463 - 13 484 513  ₽ ~264 427  ₽
Октябрь 2018 37,6-52,3 м2 10 049 463 - 13 484 513  ₽ ~264 427  ₽  -2.91%
Сентябрь 2018 37,1-51,3 м2 9 854 000 - 14 114 000  ₽ ~272 364  ₽  4.9%
Август 2018 37,1-51,3 м2 9 756 760 - 13 091 760  ₽ ~259 642  ₽
Июль 2018 37,1-51,3 м2 9 756 760 - 13 091 760  ₽ ~259 642  ₽  1.14%
Июнь 2018 37,1-51,3 м2 9 500 000 - 13 091 760  ₽ ~256 725  ₽
Май 2018 37,1-51,3 м2 9 500 000 - 13 091 760  ₽ ~256 725  ₽
Апрель 2018 37,1-51,3 м2 9 500 000 - 13 091 760  ₽ ~256 725  ₽  19.67%
Март 2018 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Февраль 2018 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Январь 2018 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Декабрь 2017 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Ноябрь 2017 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Октябрь 2017 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽  -8.7%
Сентябрь 2017 37,1-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽
Август 2017 37,1-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽
Июль 2017 37,2-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽
Июнь 2017 37,2-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽
Май 2017 37,2-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽  -4.62%
Апрель 2017 37,2-51,3 м2 8 639 000 - 13 040 000  ₽ ~246 352  ₽  7.86%
Март 2017 38-50 м2 8 600 000 - 11 500 000  ₽ ~228 409  ₽  -7.96%
Февраль 2017 38-53,2 м2 9 492 280 - 13 091 760  ₽ ~248 176  ₽
Январь 2017 38-53,2 м2 9 492 280 - 13 091 760  ₽ ~248 176  ₽  -2.9%
Декабрь 2016 38-50 м2 9 400 000 - 13 091 000  ₽ ~255 580  ₽  3.41%
Ноябрь 2016 38-53,2 м2 9 400 000 - 13 091 000  ₽ ~247 154  ₽  1.63%
Октябрь 2016 38-50 м2 8 600 000 - 12 800 000  ₽ ~243 182  ₽  1.77%
Сентябрь 2016 30,6-53,2 м2 6 741 180 - 13 091 760  ₽ ~238 951  ₽
2-комнатная
156 предложений
54-90 м2
от 15 819 341 ₽
~ 295 644  ₽  2.04%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 54-90 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 55-90 м2 15 259 621 - 26 753 411  ₽ ~289 745  ₽  -10.79%
Апрель 2020 57,7-76,1 м2 16 443 715 - 26 753 411  ₽ ~324 790  ₽
Март 2020 57,7-76,1 м2 16 443 715 - 26 753 411  ₽ ~324 790  ₽  6.17%
Февраль 2020 57,7-85,6 м2 18 005 400 - 25 433 342  ₽ ~305 907  ₽
Январь 2020 57,7-85,6 м2 18 005 400 - 25 433 342  ₽ ~305 907  ₽  7.11%
Декабрь 2019 57,9-85,6 м2 16 806 169 - 23 747 310  ₽ ~285 588  ₽
Ноябрь 2019 57,9-85,6 м2 16 806 169 - 23 747 310  ₽ ~285 588  ₽
Октябрь 2019 57,9-85,6 м2 16 806 169 - 23 747 310  ₽ ~285 588  ₽  7.79%
Сентябрь 2019 57,8-85,6 м2 14 111 515 - 23 512 151  ₽ ~264 955  ₽
Август 2019 57,8-85,6 м2 14 111 515 - 23 512 151  ₽ ~264 955  ₽
Июль 2019 57,8-85,6 м2 14 111 515 - 23 512 151  ₽ ~264 955  ₽  -5.63%
Июнь 2019 53,7-80,8 м2 14 063 105 - 23 279 389  ₽ ~280 771  ₽
Май 2019 53,7-80,8 м2 14 063 105 - 23 279 389  ₽ ~280 771  ₽
Апрель 2019 53,7-80,8 м2 14 063 105 - 23 279 389  ₽ ~280 771  ₽  7.49%
Март 2019 53,7-85,6 м2 13 445 000 - 22 601 380  ₽ ~261 206  ₽
Февраль 2019 53,7-85,6 м2 13 445 000 - 22 601 380  ₽ ~261 206  ₽
Январь 2019 53,7-85,6 м2 13 445 000 - 22 601 380  ₽ ~261 206  ₽  1.24%
Декабрь 2018 57,8-84,8 м2 14 753 535 - 21 627 075  ₽ ~258 019  ₽
Ноябрь 2018 57,8-84,8 м2 14 753 535 - 21 627 075  ₽ ~258 019  ₽
Октябрь 2018 57,8-84,8 м2 14 753 535 - 21 627 075  ₽ ~258 019  ₽  -1.71%
Сентябрь 2018 56,9-83,8 м2 14 730 000 - 21 760 000  ₽ ~262 518  ₽  1.37%
Август 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽
Июль 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽
Июнь 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽
Май 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽
Апрель 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽  8.5%
Март 2018 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Февраль 2018 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Январь 2018 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Декабрь 2017 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Ноябрь 2017 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Октябрь 2017 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽  -2.06%
Сентябрь 2017 56,9-83,8 м2 12 870 000 - 21 007 000  ₽ ~243 719  ₽
Август 2017 56,9-83,8 м2 12 870 000 - 21 007 000  ₽ ~243 719  ₽  1.54%
Июль 2017 61,3-83,8 м2 13 558 000 - 21 007 000  ₽ ~240 035  ₽
Июнь 2017 61,3-83,8 м2 13 558 000 - 21 007 000  ₽ ~240 035  ₽  5.82%
Май 2017 61,3-83,8 м2 13 558 000 - 19 107 000  ₽ ~226 840  ₽  0.55%
Апрель 2017 58,3-83,8 м2 13 281 000 - 18 529 000  ₽ ~225 603  ₽  8.71%
Март 2017 63-83,5 м2 12 300 000 - 18 000 000  ₽ ~207 534  ₽  -17.52%
Февраль 2017 60-83,8 м2 14 595 030 - 21 385 760  ₽ ~251 614  ₽
Январь 2017 60-83,8 м2 14 595 030 - 21 385 760  ₽ ~251 614  ₽  3.15%
Декабрь 2016 60-83,8 м2 14 595 000 - 20 287 000  ₽ ~243 930  ₽
Ноябрь 2016 60-83,8 м2 14 595 000 - 20 287 000  ₽ ~243 930  ₽  2.59%
Октябрь 2016 60-83,8 м2 14 000 000 - 20 000 000  ₽ ~237 762  ₽  4.55%
Сентябрь 2016 54,5-89,4 м2 10 850 121 - 21 670 560  ₽ ~227 417  ₽
3-комнатная
140 предложений
80,8-105 м2
от 22 339 408 ₽
~ 295 918  ₽  -1.47%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 80,8-105 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 80,8-105 м2 23 157 926 - 32 405 455  ₽ ~300 343  ₽  -4.52%
Апрель 2020 80,8-101,85 м2 24 837 811 - 32 099 687  ₽ ~314 572  ₽
Март 2020 80,8-101,85 м2 24 837 811 - 32 099 687  ₽ ~314 572  ₽  -1%
Февраль 2020 80,8-93,8 м2 25 049 292 - 29 920 114  ₽ ~317 742  ₽
Январь 2020 80,8-93,8 м2 25 049 292 - 29 920 114  ₽ ~317 742  ₽  7.54%
Декабрь 2019 80,6-94,2 м2 23 475 530 - 27 936 626  ₽ ~295 472  ₽
Ноябрь 2019 80,6-94,2 м2 23 475 530 - 27 936 626  ₽ ~295 472  ₽
Октябрь 2019 80,6-94,2 м2 23 475 530 - 27 936 626  ₽ ~295 472  ₽  7.67%
Сентябрь 2019 85,4-102 м2 23 380 380 - 27 936 626  ₽ ~274 422  ₽
Август 2019 85,4-102 м2 23 380 380 - 27 936 626  ₽ ~274 422  ₽
Июль 2019 85,4-102 м2 23 380 380 - 27 936 626  ₽ ~274 422  ₽  -2.67%
Июнь 2019 85,4-97,1 м2 23 654 631 - 27 660 058  ₽ ~281 949  ₽
Май 2019 85,4-97,1 м2 23 654 631 - 27 660 058  ₽ ~281 949  ₽
Апрель 2019 85,4-97,1 м2 23 654 631 - 27 660 058  ₽ ~281 949  ₽  4.13%
Март 2019 84,8-97,1 м2 22 155 300 - 26 854 430  ₽ ~270 772  ₽
Февраль 2019 84,8-97,1 м2 22 155 300 - 26 854 430  ₽ ~270 772  ₽
Январь 2019 84,8-97,1 м2 22 155 300 - 26 854 430  ₽ ~270 772  ₽  3.69%
Декабрь 2018 84,1-95 м2 20 987 589 - 25 755 335  ₽ ~261 134  ₽
Ноябрь 2018 84,1-95 м2 20 987 589 - 25 755 335  ₽ ~261 134  ₽
Октябрь 2018 84,1-95 м2 20 987 589 - 25 755 335  ₽ ~261 134  ₽  -1.12%
Сентябрь 2018 84,1-95 м2 21 380 000 - 25 890 000  ₽ ~264 078  ₽  17.04%
Август 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 622 700  ₽ ~225 626  ₽
Июль 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 622 700  ₽ ~225 626  ₽  0.26%
Июнь 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 507 800  ₽ ~225 043  ₽
Май 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 507 800  ₽ ~225 043  ₽
Апрель 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 507 800  ₽ ~225 043  ₽  -2.32%
Март 2018 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Февраль 2018 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Январь 2018 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Декабрь 2017 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Ноябрь 2017 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Октябрь 2017 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽  1.45%
Сентябрь 2017 83,6-100,9 м2 17 867 000 - 23 691 000  ₽ ~227 093  ₽
Август 2017 83,6-100,9 м2 17 867 000 - 23 691 000  ₽ ~227 093  ₽  -0.06%
Июль 2017 84-100,9 м2 18 121 000 - 23 691 000  ₽ ~227 239  ₽
Июнь 2017 84-100,9 м2 18 121 000 - 23 691 000  ₽ ~227 239  ₽  2.03%
Май 2017 84-100,9 м2 18 121 000 - 22 859 000  ₽ ~222 717  ₽  -1.34%
Апрель 2017 84-100,9 м2 18 488 000 - 23 047 000  ₽ ~225 734  ₽  -0.09%
Март 2017 85-100 м2 18 300 000 - 23 500 000  ₽ ~225 946  ₽  -8.27%
Февраль 2017 83,8-102,8 м2 20 316 300 - 25 250 400  ₽ ~246 306  ₽
Январь 2017 83,8-102,8 м2 20 316 300 - 25 250 400  ₽ ~246 306  ₽  0.15%
Декабрь 2016 83,8-102,8 м2 20 300 000 - 25 200 000  ₽ ~245 946  ₽
Ноябрь 2016 83,8-102,8 м2 20 300 000 - 25 200 000  ₽ ~245 946  ₽  -5.14%
Октябрь 2016 83,8-102,8 м2 20 316 300 - 27 648 000  ₽ ~259 266  ₽
Сентябрь 2016 83,8-102,4 м2 20 316 300 - 27 648 000  ₽ ~259 266  ₽
4-комнатная
40 предложений
105,3-114 м2
от 33 652 608 ₽
~ 350 798  ₽  0.34%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 105,3-114 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 105,3-114 м2 33 390 374 - 43 172 256  ₽ ~349 601  ₽  7%
Май 2020 105,3-114 м2 28 381 500 - 43 172 256  ₽ ~326 729  ₽
Апрель 2020 105,3-114 м2 28 381 500 - 43 172 256  ₽ ~326 729  ₽
Март 2020 105,3-114 м2 28 381 500 - 43 172 256  ₽ ~326 729  ₽  7.2%
Февраль 2020 105,4-108,3 м2 28 381 500 - 36 535 824  ₽ ~304 776  ₽
Январь 2020 105,4-108,3 м2 28 381 500 - 36 535 824  ₽ ~304 776  ₽  3.67%
Декабрь 2019 105,9-108,2 м2 28 381 500 - 34 240 458  ₽ ~294 000  ₽
Ноябрь 2019 105,9-108,2 м2 28 381 500 - 34 240 458  ₽ ~294 000  ₽
Октябрь 2019 105,9-108,2 м2 28 381 500 - 34 240 458  ₽ ~294 000  ₽  -4.02%
Сентябрь 2019 105,9-108,2 м2 31 001 714 - 34 240 458  ₽ ~306 301  ₽
Август 2019 105,9-108,2 м2 31 001 714 - 34 240 458  ₽ ~306 301  ₽
Июль 2019 105,9-108,2 м2 31 001 714 - 34 240 458  ₽ ~306 301  ₽  7.84%
Март 2019 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 780  ₽ ~284 039  ₽
Февраль 2019 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 782  ₽ ~284 039  ₽
Декабрь 2018 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 782  ₽ ~284 039  ₽
Ноябрь 2018 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 782  ₽ ~284 039  ₽
Октябрь 2018 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 782  ₽ ~284 039  ₽  0.01%
Сентябрь 2018 104,1-106,7 м2 28 250 000 - 31 390 000  ₽ ~284 000  ₽  2.99%
Август 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽
Июль 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽
Июнь 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽
Май 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽
Апрель 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽  14.5%
Март 2018 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Февраль 2018 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Январь 2018 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Декабрь 2017 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Ноябрь 2017 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Октябрь 2017 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
ЖК "Царская площадь"

Новостройки ГК МИЦ - серьезные проблемы или временные трудности?

01.06.2020
50 мин.00 сек.
 Квартирный контроль

Кризис на рынке недвижимости! Чего ждать и что делать?

10.05.2020
33 мин.20 сек.
 Квартирный контроль