ЖК Павлова 40. Репортаж. Видео

30-08-2018
11 мин.58 сек.

ЖК «Павлова, 40». 30.08.2018.

Всем привет!

Это Квартирный Контроль, это его ведущая Мария Фёдорова, а это наш сегодняшний герой – очередной проект от ГК ПИК ЖК «Павлова, 40». Жилой комплекс строится в Западном округе Москвы, в районе Кунцево, всего лишь в семи минутах ходьбы от станции метро «Молодежная». Кунцевский район, кажется, любимчик группы компаний, потому что «Павлова, 40», далеко не единственный проект, который строится в этой локации. По соседству строится практически ближайший родственник этого проекта – жилой комплекс «Академика Павлова». Но не нужно думать, что «Павлова, 40» является его второй очередью – это уже совершенно новая история.

***

Сосед, как видно, находится на гораздо более высокой стадии готовности, однако, сроки сдачи этих двух проектов отличаются несущественно. Все подробности о жилом комплексе вы найдете на портале Квартирный Контроль, на странице ЖК «Академика Павлова». Просто зайдите на наш сайт и забейте название в строке поиска.

***

Мы с вами видим на информационном щите, что жилой комплекс состоит из трех корпусов. На самом деле это один дом, состоящий из трех секций высотой от 11 до 26 этажей. Под землю комплекс уходит на два этажа. Там разместится паркинг и кладовые. Всего в доме запроектировано 305 квартир и на них приходится 233 машино-места в подземном паркинге. Количество кладовок ориентировочно 170 штук, метражом от 3 до 10 кв. м. Наземный паркинг здесь тоже есть, он протянется вдоль проезда и это единственный проезд на всей его территории. Остальной участок будет без доступа машин.

***

Для пешеходов дворовая часть будет открыта, потому что все первые этажи жилых корпусов отведут под коммерцию. Дворы между секциями займут игровые зоны, зоны отдыха и спортивные площадки. Подъезды в домах расположены на уровне земли – именно такие, какие мы не раз видели в обзорах других проектов ГК ПИК.

Работы на площадке начались не так давно, в начале лета текущего года. Окончание строительства намечено на 4-й квартал 2020. Сегодня, как мы видим, ведутся котлованные работы, заливка бетона еще впереди.

Квартирография трех секций отличается. Студии мы увидим только во второй секции и здесь нет классических однокомнатных. А в первой секции мы не найдем четырехкомнатных предложений.

***

Посмотрим на диапазон метражей тех вариантов, которые представлены в продаже в августе 2018.

 

  • Студии от 21,6 до 21,7 кв. м.
  • Однокомнатные от 41,2 до 43,2 кв. м.
  • Двухкомнатные от 58,5 до 64,9 кв. м.
  • Трехкомнатные от 80,9 до 101,6 кв. м.
  • Четырехкомнатные от 101,6 до 102,9 кв. м.

 

Наше скромное мнение о планировочных решениях, мы приводим на портале Квартирный Контроль. Здесь мы обращаем ваше внимание на основные достоинства планировок, существенных недостатков мы, честно говоря, не нашли. Квартиры передаются покупателям без отделки и без внутренних перегородок. Высота потолков в черновом варианте 2,85 метра.

Минимальная стоимость квартир в августе 2018 года 4 955 040 рублей. Машино-места в подземном паркинге и кладовки, в продаже на момент нашей съемки, не представлены. Ориентировочную стоимость отдел продаж пока не называет.

***

Из-за забора комплекса пока еще ничего не видно, поэтому о технологии его строительства мы расскажем рядом с его соседом и, можно сказать, старшим братом, жилым комплексом «Академика Павлова». Комплекс строится по монолитной технологии, монолитным будет его каркас. Наружные стены здесь панели, состоящие из нескольких слоев: бетон, утеплитель, бетон и сверху облицовка. Как мне сказали в офисе продаж, это будет керамическая плитка. Вот я вижу, что на стыках между панелями, торчит в некоторых местах монтажная пена. Это, конечно, не очень хорошо, но как пишут в проектной декларации, здесь класс энергоэффективности А – это очень высокий класс. И также на форумах указывают, что дома этого типа (пиковские дома) очень теплые и зимой жители даже перекрывают отопление. Оконные проемы в «Павлова, 40» будут от 1,55 до 1,8 метра. Вот таких узких проемов там не будет. Высота оконных проемов 1,9 метра, а подоконник окажется на уровне 50 см. В доме не предусмотрены ни балконы, ни лоджии, а наружные блоки кондиционеров вы сможете разместить на общем техническом балконе.

***

Жилой комплекс строится на месте снесенной пятиэтажки и по соседству здесь еще два дома, такого же формата. Они также будут в перспективе снесены. Что будет на их месте? Очевидно, что это также будет жилой комплекс. Кт о будет заниматься строительством неизвестно, но, как мне сказали в офисе продаж, это не ГК ПИК, а другой крупный застройщик. Вероятные сроки расселения – штука очень подвижная, и собственники квартир в пятиэтажках не рассчитывают на переезд в середине осени. Ведь близкая перспектива получения новой квартиры, позволила бы терпимее относиться к происходящему за забором. Но жители периодически все-таки протестуют против строительства.

Возведение жилого комплекса «Академика Павлова» тоже не пользуется поддержкой обитателей соседних домов.

Если вы уже изучали форумы по жилому комплексу «Павлова, 40» или «Академика Павлова», то наверняка знаете о конфликте интересов между пиком и жителями 40-х домов по Проектируемому проезду. Заключается он в том, что ПИК планирует расширить территорию своей застройки и собирается перенести Проектируемый проезд ближе к домам, и сделать это за счет двора. То есть Проектируемый проезд окажется ближе к жилым домам. Жители, конечно, с этим категорически не согласны, но для пика это вопрос уже решен. Для того чтобы компенсировать детские площадки жителям, ПИК построил напротив «Пятерочки» новую площадку с игровыми зонами, с зоной воркаута. Но, конечно, жителей можно понять. Во-первых, совершенно не хочется расставаться с этим прекрасным двором, совершенно не хочется под своими окнами видеть довольно-таки оживленный проезд. Этот конфликт уже доведен до суда, он состоится со дня на день, а значит, точка в вопросе переноса Проектируемого проезда еще не поставлена.

***

Как мы видели, в 10 минутах ходьбы от будущего комплекса находится супермаркет класс эконом – большой двухэтажный магазин. Очевидно, что после окончания строительства соседнего ЖК, дорога до «Пятерочки» станет короче. Но, все-таки, если говорить о магазинах тапочной доступности, то будущим жителям можно рассчитывать на те предприятия торговли, которые откроются на первых этажах жилого комплекса. Ближайшая точка масштабных закупок – «Ашан», в здании торгового центра «Кунцево Плаза». Пешком сюда километр, а на машине около трех.

***

С количеством объектов социальной инфраструктуры все очень даже неплохо. Сразу за стройплощадкой два корпуса детского сада. А также в нескольких шагах два здания школы. Есть еще кадетский корпус, а в пяти минутах ходьбы детская поликлиника. Но если говорить о наличии мест в образовательных учреждениях, то, по словам жителей района, уже сегодня их недостаточно. Заглянув в публичную кадастровую карту, между будущим жилым комплексом и школой можно увидеть участок под объект амбулаторно-поликлинического обслуживания. Выходит, что в перспективе, поликлиника окажется совсем рядом.

Между жилым комплексом «Академика Павлова» и «Павлова, 40» находится вот такой зеленый массив. Здесь царит потрясающий запах такого настоящего леса. И судя по его состоянию – это диковатое такое местечко в этой части района, потому что явно местная управляющая компания здесь не занимается уборкой. Местные жители также, судя по всему, не так много внимания уделяют чистоте. Я не знаю, каковы перспективы этого кусочка парка, но знаю точно, что жителям будущего жилого комплекса «Павлова, 40» следует запасаться мусорными мешками и перчатками, чтобы самостоятельно навести здесь порядок.

Этот зеленый массив разделен напополам на городскую территорию и территорию бывшей больницы № 31. По сути, здесь и после благоустройства не разгуляешься. Гораздо больше для прогулок подойдет лесопарк между Проектируемым проездом и Рублевским шоссе.

***

Квартиры в жилом комплексе реализуются по договору долевого участия в строительстве. С подробностями сделки вы можете ознакомиться на портале Квартирный Контроль. На странице ЖК есть специальный раздел «схема покупки». А ниже приведен список банков, готовых предложить ипотеку.

***

Мы завершаем наш первый обзор жилого комплекса «Павлова, 40» и если он вам понравился, то делитесь впечатлениями. Сделать вы это можете, нажав «большой пальчик вверх» на канале YouTube или написав комментарий на нашем портале Квартирный Контроль. Пишите ваши комментарии, задавайте вопросы и мы их зададим, в свою очередь, представителю компании-застройщика, когда приедем сюда во второй раз.

На сегодня у меня все. Как всегда, желаю вам правильного выбора.

До встречи!

Читать продолжение
Просмотров:4156
Понравилось:44

ЖК Павлова 40. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 17
Оставить комментарий
IMSTOOPID
Я там жил 12 лет назад до 2012 а сейчас я живу в германии бля...
Ответить
Людмила Вахнина
Деньги жадность рядом стоят дома жалко деревья где гулять детьми
Ответить
Irina Novozhilova
Господа, не обольщайтесь красивой картинкой с дрона: зелень ВСЯ уничтожена!!! Вырубили, несмотря на протесты жителей, всё-всё, остался голый пустырь. ПИК - просто бандиты...
Ответить
Nikolai Korytnyy
Школ нет , детских садов нет , магазинов нет! Строят дома , а инфраструктура не развита!
Ответить
Людмила Гренгольм
Точечная застройка. Муравейники на все готовое: канализация,электричество,газ,дороги,школы,детские сады,поликлиники и т.д.
Ответить
Dmitriy Maksimov
Спасибо за отличный обзор, случайно узнал о данном ЖК и теперь он мне покоя не дает.
Ответить
Vvitasik M
Привет ! А что с академика Павлова ??? Были сегодня там- Стройка замёрзла
Показать ответ
Ответить
KonkerE //
Цены конечно ахуеешь...
Показать ответ
Ответить
Алексей С
Опять ты!
Ответить

ЖК "Павлова 40"

В работе 1 корпус: 2020. 
Квартиры:
6 700 32022 352 000 ₽
233 352 ₽/м2
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОКунцево


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит-панель
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Павлова 40"

  • Студия
    21,6-21,7 м2
    6 700 320 - 7 139 300  ₽
    ~ 329 515  ₽
    Август 2019
    21,6-21,7 м2
    6 700 320 - 7 139 300  ₽
    ~329 515  ₽  0.87%
    Июль 2019
    21,6-21,7 м2
    6 700 320 - 7 019 950  ₽
    ~326 673  ₽
    Июнь 2019
    21,6-21,7 м2
    6 700 320 - 7 019 950  ₽
    ~326 673  ₽
    Май 2019
    21,6-21,7 м2
    6 700 320 - 7 019 950  ₽
    ~326 673  ₽  12.13%
    Апрель 2019
    21,6-21,7 м2
    5 801 760 - 6 434 050  ₽
    ~291 329  ₽
    Март 2019
    21,6-21,7 м2
    5 801 760 - 6 434 050  ₽
    ~291 329  ₽
    Февраль 2019
    21,6-21,7 м2
    5 801 760 - 6 434 050  ₽
    ~291 329  ₽  8.64%
    Январь 2019
    21,6-21,7 м2
    5 628 960 - 5 633 320  ₽
    ~268 150  ₽
    Декабрь 2018
    21,6-21,7 м2
    5 628 960 - 5 633 320  ₽
    ~268 150  ₽
    Ноябрь 2018
    21,6-21,7 м2
    5 628 960 - 5 633 320  ₽
    ~268 150  ₽  13.13%
    Октябрь 2018
    21,6-21,7 м2
    4 911 840 - 5 043 080  ₽
    ~237 022  ₽
    Сентябрь 2018
    21,6-21,7 м2
    4 911 840 - 5 043 080  ₽
    ~237 022  ₽
    Август 2018
    21,6-21,7 м2
    4 911 840 - 5 043 080  ₽
    ~237 022  ₽
    Июль 2018
    21,6-21,7 м2
    4 911 840 - 5 043 080  ₽
    ~237 022  ₽  4.61%
    Июнь 2018
    21,6-21,7 м2
    4 590 000 - 4 925 900  ₽
    ~226 569  ₽
    1-комнатная
    41,2-43,2 м2
    9 504 000 - 11 783 200  ₽
    ~ 253 419  ₽
    Август 2019
    41,2-43,2 м2
    9 504 000 - 11 783 200  ₽
    ~253 419  ₽  2.34%
    Июль 2019
    41,2-43,2 м2
    9 244 800 - 11 556 600  ₽
    ~247 636  ₽
    Июнь 2019
    41,2-43,2 м2
    9 244 800 - 11 556 600  ₽
    ~247 636  ₽
    Май 2019
    41,2-43,2 м2
    9 244 800 - 11 556 600  ₽
    ~247 636  ₽  3.43%
    Апрель 2019
    41,2-43,2 м2
    9 123 840 - 10 988 040  ₽
    ~239 427  ₽
    Март 2019
    41,2-43,2 м2
    9 123 840 - 10 988 040  ₽
    ~239 427  ₽
    Февраль 2019
    41,2-43,2 м2
    9 123 840 - 10 988 040  ₽
    ~239 427  ₽  6.94%
    Январь 2019
    41,2-43,2 м2
    8 614 080 - 10 192 880  ₽
    ~223 892  ₽
    Декабрь 2018
    41,2-43,2 м2
    8 614 080 - 10 192 880  ₽
    ~223 892  ₽
    Ноябрь 2018
    41,2-43,2 м2
    8 614 080 - 10 192 880  ₽
    ~223 892  ₽  8.35%
    Октябрь 2018
    41,2-43,2 м2
    8 112 280 - 9 245 280  ₽
    ~206 638  ₽
    Сентябрь 2018
    41,2-43,2 м2
    8 112 280 - 9 245 280  ₽
    ~206 638  ₽
    Август 2018
    41,2-43,2 м2
    8 112 280 - 9 245 280  ₽
    ~206 638  ₽
    Июль 2018
    41,2-43,2 м2
    8 112 280 - 9 245 280  ₽
    ~206 638  ₽  0.13%
    Июнь 2018
    41,2-43,2 м2
    8 251 200 - 9 084 600  ₽
    ~206 379  ₽
    2-комнатная
    58,5-66,7 м2
    12 500 800 - 15 567 780  ₽
    ~ 226 360  ₽
    Август 2019
    58,5-66,7 м2
    12 500 800 - 15 567 780  ₽
    ~226 360  ₽  4.11%
    Июль 2019
    58,5-66,7 м2
    11 612 250 - 15 348 850  ₽
    ~217 428  ₽
    Июнь 2019
    58,5-66,7 м2
    11 612 250 - 15 348 850  ₽
    ~217 428  ₽
    Май 2019
    58,5-66,7 м2
    11 612 250 - 15 348 850  ₽
    ~217 428  ₽  1.43%
    Апрель 2019
    58,5-66,7 м2
    11 725 510 - 14 855 610  ₽
    ~214 364  ₽
    Март 2019
    58,5-66,7 м2
    11 725 510 - 14 855 610  ₽
    ~214 364  ₽
    Февраль 2019
    58,5-66,7 м2
    11 725 510 - 14 855 610  ₽
    ~214 364  ₽  5.33%
    Январь 2019
    58,5-66,7 м2
    11 244 710 - 13 992 440  ₽
    ~203 525  ₽
    Декабрь 2018
    58,5-66,7 м2
    11 244 710 - 13 992 440  ₽
    ~203 525  ₽
    Ноябрь 2018
    58,5-66,7 м2
    11 244 710 - 13 992 440  ₽
    ~203 525  ₽  4.19%
    Октябрь 2018
    58,5-66,7 м2
    10 728 900 - 13 492 710  ₽
    ~195 336  ₽
    Сентябрь 2018
    58,5-66,7 м2
    10 728 900 - 13 492 710  ₽
    ~195 336  ₽
    Август 2018
    58,5-66,7 м2
    10 728 900 - 13 492 710  ₽
    ~195 336  ₽
    Июль 2018
    58,5-66,7 м2
    10 728 900 - 13 492 710  ₽
    ~195 336  ₽  0.79%
    Июнь 2018
    58,5-66,7 м2
    10 793 250 - 13 239 600  ₽
    ~193 813  ₽
    3-комнатная
    80,9-101,6 м2
    16 872 300 - 22 352 000  ₽
    ~ 216 709  ₽
    Август 2019
    80,9-101,6 м2
    16 872 300 - 22 352 000  ₽
    ~216 709  ₽  5.92%
    Июль 2019
    80,9-101,6 м2
    15 290 100 - 21 742 400  ₽
    ~204 599  ₽
    Июнь 2019
    80,9-101,6 м2
    15 290 100 - 21 742 400  ₽
    ~204 599  ₽
    Май 2019
    80,9-101,6 м2
    15 290 100 - 21 742 400  ₽
    ~204 599  ₽  -0.35%
    Апрель 2019
    80,9-101,6 м2
    15 236 100 - 21 925 280  ₽
    ~205 311  ₽
    Март 2019
    80,9-101,6 м2
    15 236 100 - 21 925 280  ₽
    ~205 311  ₽
    Февраль 2019
    80,9-101,6 м2
    15 236 100 - 21 925 280  ₽
    ~205 311  ₽  4.03%
    Январь 2019
    80,9-101,6 м2
    14 731 890 - 20 990 560  ₽
    ~197 362  ₽
    Декабрь 2018
    80,9-101,6 м2
    14 731 890 - 20 990 560  ₽
    ~197 362  ₽
    Ноябрь 2018
    80,9-101,6 м2
    14 731 890 - 20 990 560  ₽
    ~197 362  ₽  4.72%
    Октябрь 2018
    80,9-101,6 м2
    14 359 750 - 19 751 040  ₽
    ~188 457  ₽
    Сентябрь 2018
    80,9-101,6 м2
    14 359 750 - 19 751 040  ₽
    ~188 457  ₽
    Август 2018
    80,9-101,6 м2
    14 359 750 - 19 751 040  ₽
    ~188 457  ₽
    Июль 2018
    80,9-101,6 м2
    14 359 750 - 19 751 040  ₽
    ~188 457  ₽  -0.21%
    Июнь 2018
    80,9-101,6 м2
    14 319 300 - 19 862 800  ₽
    ~188 851  ₽
    4-комнатная
    101,6-102,9 м2
    19 812 000 - 22 219 920  ₽
    ~ 207 054  ₽
    Август 2019
    101,6-102,9 м2
    19 812 000 - 22 219 920  ₽
    ~207 054  ₽  6.71%
    Июль 2019
    101,6-102,9 м2
    17 698 800 - 21 691 600  ₽
    ~194 041  ₽
    Июнь 2019
    101,6-102,9 м2
    17 698 800 - 21 691 600  ₽
    ~194 041  ₽
    Май 2019
    101,6-102,9 м2
    17 698 800 - 21 691 600  ₽
    ~194 041  ₽  -1.42%
    Апрель 2019
    101,6-102,9 м2
    18 429 390 - 21 529 040  ₽
    ~196 840  ₽
    Март 2019
    101,6-102,9 м2
    18 429 390 - 21 529 040  ₽
    ~196 840  ₽
    Февраль 2019
    101,6-102,9 м2
    18 429 390 - 21 529 040  ₽
    ~196 840  ₽  5.52%
    Январь 2019
    101,6-102,9 м2
    17 112 270 - 20 756 880  ₽
    ~186 548  ₽
    Декабрь 2018
    101,6-102,9 м2
    17 112 270 - 20 756 880  ₽
    ~186 548  ₽
    Ноябрь 2018
    101,6-102,9 м2
    17 112 270 - 20 756 880  ₽
    ~186 548  ₽  -2.84%
    Октябрь 2018
    102,9-102,9 м2
    18 440 400 - 20 726 400  ₽
    ~191 994  ₽
    Сентябрь 2018
    102,9-102,9 м2
    18 440 400 - 20 726 400  ₽
    ~191 994  ₽
    Август 2018
    102,9-102,9 м2
    18 440 400 - 20 726 400  ₽
    ~191 994  ₽
    Июль 2018
    102,9-102,9 м2
    18 440 400 - 20 726 400  ₽
    ~191 994  ₽  1.11%
    Июнь 2018
    102,9-102,9 м2
    18 264 750 - 20 472 400  ₽
    ~189 888  ₽
Цены уточняются
ЖК "Павлова 40"