Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Новоград «Павлино»: между парком и Москвой

Прочитано: 7585 Опубликовано: 23.11.2016

 Квартирный контроль

Фотография: http://www.novogradpavlino.ru

Когда я еду на какой-то объект по заданию редакции, всегда стараюсь относиться к увиденному критически. Оно и понятно, рекламные материалы застройщик напишет о своем жилом комплексе сам, мы должны выступать на стороне покупателя, постаравшись заранее увидеть слабые стороны предполагаемой покупки.

Вот и начну с недостатков, тем более, что в жилом комплексе «Новоград «Павлино» их отыщется немного. Так вот главный из них – расположение. Вернее, дороги. Новоград строится как ближайший к столице спальный пригород Москвы, предполагается, что квартиры здесь приобретают те, кто работает в столице. Поэтому сразу скажу: проехать из Москвы в Павлино и обратно не так просто. Я была там дважды, в будний день плотная пробка встречала меня, когда я возвращалась в Москву. В выходной день – я поехала посмотреть макет, который до этого был в ремонте, – меня встретила пробка, образовавшаяся от самого ЖК в сторону Москвы. Я даже остановилась и сделала фотографии.

Позже Иван, менеджер офиса продаж, сказал мне, что шестиполосное Косинское шоссе, которое обрывается, не доехав десяток километров до ЖК, года через три будет достроено и соединит Москву и Ногинск. Но пока, транспортная составляющая – недостаток проекта. Но это, повторю, если покупатель квартиры собирается работать в Москве.

Итак, застройщик ООО «МИЦ-Инвестстрой», входящий в ГК «МИЦ» строит корпуса первой очереди Новограда на собственной земле. На каждый корпус на сайте вывешены документы: разрешение на строительство, проектная декларация и внесенные в нее изменения. В первую очередь строительства входит шесть домов, корпуса № 26,27,28,29,30 и 31. Им соответствуют участки 50:15:0090302:303, 50:15:0090302:306, 50:15:0090302:308 50:15:0000000:145188, 50:15:0090302:318, 50:15:0090302:320, у всех один адрес: г. Балашиха, близ деревни Павлино. Для навигатора мне подсказали вбить еще ул. Троицкую, д. 5, это адрес офиса продаж.

Информацию о застройщике можно прочитать на официальном сайте ЖК «Новоград «Павлино», кстати, на мой взгляд, удобном и информативном. Но ГК «МИЦ» в представлении, вроде, и не нуждается. В 2016 году ГК «МИЦ» признан самым надежным застройщиком по данным Минстроя Московской области, он точно все достроит в срок и в соответствии со строительными нормами. Генподрядчик проекта, согласно проектным декларациям, ООО «СК РИК», сайта у компании нет, хотя сведения в Интернете легко находятся, оно и понятно, «Строительная компания РИК» строит объекты ГК «МИЦ». Хотя Иван сказал, что ООО «СК РИК» строил «Новое Павлино» и хотя продолжает числиться в документах в качестве генподрядчика, на стройплощадке ЖК уже работает другой подрядчик - ООО «Домстрой-развитие».

Нужно учитывать, что это только краешек большого жилого комплекса, который строится на 77 гектарах земли по принципу «город в городе», то есть, когда к 2024 году все корпуса будут построены, это будет практически небольшой город со своей инфраструктурой, своими учебными заведениями и поликлиниками, магазинами, торговыми и развлекательными центрами. Обратите внимание, что на генплане жилого комплекса корпуса с 26 по 31 вместе со школой и детским садом находятся в самом низу изображения. Корпуса, которые пока только в проекте, на макете сделаны прозрачными, как будто ледяные фигуры окружают кирпичные стены строящихся корпусов.

Любопытно, и сразу поделюсь, что в декларациях обозначены этапы проекта. С мая по декабрь 2014 года проходило межевания территории будущей застройки. В феврале участки земли, наконец, были выкуплены ООО «МИЦ-Инвестстрой» и право собственности зарегистрировано. В том же феврале, уже на излете зимы 2015 года было получено разрешение на строительство корпусов. И, наконец, в марте 2015 строительная площадка ожила, началось строительство первой очереди Новограда. Ввод корпусов в эксплуатацию планируется с III квартала 2017 года по I квартал 2018.

Кроме жилых домов, будет построен детский сад на 125 мест (срок сдачи 3 квартал 2017 года), школа, большая, на 1600 мест (будет сдана в 2019 году) и многоуровневый наземный паркинг.

По поводу инфраструктуры тоже нужно сказать, потому что здесь одни преимущества. Во-первых, хоть эта очередь строительства жилого комплекса и называется первой, но через дорогу от нее уже введен в строй, продан и заселен ЖК «Новое Павлино». Он-то и был как раз первой очередью «Новограда», документы на эти корпуса именно в таком качестве – первая очередь строительства – можно найти на сайте ЖК. В корпусах «Нового Павлино», таких же монолитных с кирпичными фасадами и в том же бежево-коричневом стиле, уже кипит жизнь, в 2017 году будет открыта городская поликлиника на первом этаже одного из многоподъездных домов (ГК «МИЦ» свои обязательства выполнила, помещения построила, отделала и передала городу), детская и взрослая, работают детские сады и школа. Там же есть и магазины разного профиля. Чуть дальше открыты торговые центры «Павлино» и «Верный», а рекламные щиты у дороги обещают открытие нового торгово-развлекательного центра «Ретейл парк», в котором расположится «Лента», то есть, с продуктами проблемы не будет никогда.

Не забудем о критическом взгляде на проект. Сразу еще об одном, с моей точки зрения, недостатке: это ЛЭП, идущая прямо через жилой квартал. По дороге в офис продаж я остановилась специально, чтобы ее сфотографировать. Но и на макете опоры электролиний обозначены и блестят как новогодние елки. Знакомые энергетики говорят, что, если есть возможность, рядом с ЛЭП лучше не селиться. Но статистика не собрана, и реальное влияние линий высокого напряжение на здоровье людей науке не известно.

А вот об этом обстоятельстве жизни в районе застройки говорят на форумах. В трех километрах от жилого комплекса на северо-запад расположен Фенинский или Кучинский полигон ТБО или попросту Салтыковская свалка. Это один из самых старых и больших подмосковных полигонов бытовых отходов, и сколько бы ни боролись с ним активисты из микрорайона Салтыковка, сколько бы ни подписывали петиций, вряд ли его в ближайшее время закроют. В год сюда поступает более 300 тонн отходов, в текущем году построена линия сортировки мусора, что несколько окультурит саму свалку. Я позвонила на полигон спросить, а не закроют ли свалку, и получила информацию, что в 2017 году полигон будет работать, а что дальше, пока не ясно. Приезжающие на полигон грузовики с мусором смогут наблюдать из своих окон жители нового жилого комплекса с высоких этажей строящихся корпусов. А кому не видно прямо из окон квартиры, тот, как говорит мой яндекс-навигатор, сможет за полчаса дойти до полигона пешком.

Зато рядом с«Новоградом «Павлино» будет парк и небольшой лесной массив. Ольгинский парк начинается сразу за домами первой линии, корпус №31 (на фото он дальше от нас) окнами выходит на деревья. Свободных квартир в этом доме уже нет, все распродано.

В шести монолитно-кирпичных корпусах высотой от 17 до 22 этажей в общей сложности будет построено 3233 квартиры: студии, одно, двух и трехкомнатные квартиры. Студий много, 342 квартиры, площадью от 24,2 до 38,2 кв. метров, однокомнатных еще больше, почти две тысячи штук площадью от 33,9 до 47,3 кв.м, двухкомнатных меньше, всего 670 площадью от 48,7 до 74,6 кв. м, трехкомнатных, прямо скажем, мало, только 144, в 31-м корпусе их совсем нет. Площадь трешек от 74,3 до 83,7 кв. метров.

Все это по документам, в реальности квартиры в ЖК продаются очень неплохо, особенно однокомнатные, но их и было много, а вот трехкомнатных на ноябрь 2016 уже почти не осталось. И неудивительно, цены в «Новограде «Павлино» вполне конкурентные, поэтому квартиры и расходятся здесь как горячие пирожки. Хотя хочу отметить, что в офисе спокойно, никакого ажиотажа, а общаться с менеджерами просто одно удовольствие: спокойные, квалифицированные, хорошо подготовленные.

Таблица1. Площадь и цена однокомнатных квартир, предлагаемых в ЖК «Люберцы 2017» и соседних жилых комплексах

Жилой комплекс (микрорайон)

Площадь в кв.м

Цена в млн руб.

Расположение

Срок сдачи

На ул. Саввинская

34,1 – 2,9

2,1 - 2,3

г. Балашиха

2 кв. 2017

Новоград Павлино

34,0 - 43,7

2,4 – 3,3

г. Балашиха

3 кв. 2017 – 1 кв. 2018

Центр Плюс

37,7- 45,6

3,1 – 4,1

г. Балашиха

4 кв. 2017 – 4 кв. 2018

Люберцы 2017

32,7 – 47,7

2,6 – 4,6

г. Люберцы

4 кв. 2017

Что касается планировок, то они вполне соответствуют современным запросам покупателей. Кроме привычных квартир, есть и некоторые новации. Скажем трех- и двухкомнатные квартиры с большими, до 17 кв. метров кухнями и маленькими, метров 12, гостиными рядом с ними. То есть получается кухня-столовая и гостиная. Если студии или однушки типа евро, когда большая кухня дополнена маленькой спальней, предполагает молодежный образ жизни, то многокомнатные квартиры с большой кухней и маленькой гостиной ассоциируются у меня с образом жизни американского среднего класса. В Нью-Йорке или Бостоне гостя никогда не пригласят сразу за стол. Здесь гостей рассадят по диванам и креслам, предложат по бокалу вина, дополненному легкой закуской, и начнут долгую интеллектуальную (или не очень) беседу. Обмен мнениями может затянуться, а хозяйка пока несколько раз отлучится на кухню проверить готовность праздничных блюд. Приглашение к столу будет второй частью встречи, главное в которой общение. Может и у нас теперь так? Мы-то привыкли сразу плюхаться рядом с тарелкой и тянуться к салату, что тоже, конечно, имеет свои преимущества.

Мне нравятся эти квартиры, но еще больше в реализуемом проекте мне по душе создаваемая жилая среда. Все дома индивидуальны, возможно, они будут потом как-то повторяться, но пока каждый корпус первой очереди имеет свое лицо в рамках общего «соломенно-коричневого» стиля. Каждый корпус жилого комплекса поставлен так, что перед ним нет чужих окон, а это и искусство архитектора, и позиция владельца земли. Приходилось встречать застройщиков, которые ставят прямоугольники домов друг за другом, стараясь с максимальной прибылью использовать доставшуюся им строительную площадку. Корпуса 30 и 31 смотрят на парк и на многоярусный наземный автопаркинг, от которого их отделяет еще и большое пространство, отданное под детский сад и для детских и спортивных площадок, а так же специально созданных мест для парковки. В проектной декларации около каждого дома указано количество парковочных мест, оборудованных для малоподвижных владельцев автомобилей. Корпуса 26, 27, 28 и 29 одной стороной тоже выходят к парку, а другой смотрят на школу. Около каждого дома так же расположены спортивные, детские площадки и места отдыха.

Можно купить квартиры с отделкой, и они действительно раскупаются быстрее, чем со свободной планировкой. Правда отделка здесь не учитывает запросов покупателя, стены оклеены обоями под покраску, санузел полностью покрыт керамической плиткой, унитаз, раковину, ванну придется покупать владельцу, но оно и к лучшему, хоть здесь можно проявить собственный вкус.

Таблица 2. Квартиры в ЖК на ноябрь 2016 года

Квартира

Площадь в кв.м

Цена в млн руб.

Отделка

Студия

24,2 - 26,1

2,14 - 2,3

с отделкой

Студия

25,2 – 26,2

2,1 – 2,17

б/отделки

Однокомнатная

34,0 - 42,8

2,7- 3,2

с отделкой

Однокомнатная

34,0 - 43,7

2,4 – 3,3

б/отделки

Двухкомнатная

65,1 – 73,8

4,45 – 4,9

с отделкой

Двухкомнатная

48,7 – 46,9

3,3 – 4,2

б/отделки

Трехкомнатная

82,4

5,35

с отделкой

Трехкомнатная

78,4

4,58

б/отделки

Квартиры продаются в соответствии с 214-ФЗ, что означает, что риски покупателя, который на данном этапе строительства выступает в качестве соинвестора проекта, максимально защищены. Напомню, что стопроцентной гарантии ни у одного инвестора на рынке быть не может, так что проверять нужно каждый шаг, который вы делаете на этой зыбкой почве. Но в данном случае все кажется надежным. Риски застройщика застрахованы в ООО «Страховая компания РЕСПЕКТ – ПОЛИС». Сделка начинается с договора бронирования, который заключается с компанией ООО «МИЦ Сити Гамма», и уплаты 25000 рублей, которые входят в стоимость квартиры, являясь по сути авансом. К тому же эта сумма возвратная, если сделка не состоится по той или иной причине. С этой же компанией заключается и договор оформления. Менеджеры офиса продаж составят договор долевого участия, зарегистрируют его, подготовят полис страхования для вашей квартиры, подпишут с вами акт приемки, когда квартиру построят, и зарегистрируют право собственности на новую квартиру. Эта работа стоит 59700 рублей, сумма невозвратная и не входящая в стоимость квартиры. Она может быть уменьшена до 34850 рублей, если вы беретесь зарегистрировать право собственности самостоятельно. Но и эту сумму можно уменьшить, только внимательно нужно следить за акциями. Например, при уплате ста процентов стоимости, плата за оформление аннулируется, за некоторые квартиры, продаваемые по акции, тоже.

Ипотека предоставляется множеством банков, здесь и Связьбанк, и Сбербанк, оба работают по программе «Военная ипотека», ВТБ24 и ВТБ Банк Москвы, Россельхозбанк, Газпромбанк, Абсолют банк и другие. В офисе продаж можно обратиться к консультанту по ипотеке, время от времени в этих офисах дежурят представители самих банков.

В целом должна сказать, что этот проект мне понравился. Во-первых, он строится как продолжение бывшего города Железнодорожный (города уже нет, а знак ГИБДД пока остался как раз перед ЖК, если ехать из Москвы), а значит, там есть все, что нужно для жизни: магазины, школы, больницы, кинотеатры, спортивные сооружения, полиция и органы власти. Во-вторых, ЖК «Новоград «Павлино» строится как город в городе, с собственными архитектурными решениями, стилем, собственной инфраструктурой, в нем все хорошо продумано. В-третьих, здесь много зелени, три парка рядом, Ольгинский, Павлинский, Екатерининский и корпуса строятся не в ущерб деревьям. В-четвертых, Москва близко. Может, она расположена не так удобно, чтобы ездить каждый день, но если вы хотите провести выходной в музеях или театрах нашей столицы, к вашим услугам автобусные маршруты до метро «Выхино» и «Новокосино», с железнодорожной станции идут электрички до Курского вокзала. В 2018 откроется новая линия метро со станцией «Некрасовка», а это десять минут на автобусе.

Квартиры быстро разбираются, но есть время подумать. До 2024 года Комплекс будет прирастать новыми корпусами.

Автор: Анна Данилова

Специально для Квартирного Контроля


Обсуждение Новоград «Павлино»: между парком и Москвой

Комментарии для сайта Cackle

Жилой Комплекс "Новоград Павлино"

Всего корпусов. Построено 10. В работе 9 корпусов: 2020 - 2022. 
Квартиры:
2 263 8006 663 158 ₽
81 981 ₽/м2 -6.69 %
Застройщик ГК МИЦГК МИЦ
8 (499) 348-17-29
Московская областьБалашиха Г/ОЖелезнодорожный (Балашиха)


до МКАД: 13 км.
Класс дома: Эконом-класс
Технология: Монолит, Панель
Проверено 10-08-2020

Цены в Жилой Комплекс "Новоград Павлино"

Примеры планировоксмотреть все

21,39-34 м2
от 2 263 800 ₽
~ 97 672  ₽  -9.57%
динамика цен

Студии Квартиры 21,39-34 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 20,94-34 м2 2 213 285 - 3 619 000  ₽ ~108 005  ₽  10.01%
Июнь 2020 20,94-34 м2 2 164 955 - 3 136 686  ₽ ~98 179  ₽  -8%
Май 2020 20,94-34 м2 2 082 300 - 3 680 585  ₽ ~106 720  ₽  1.06%
Апрель 2020 20,94-34 м2 2 021 600 - 3 680 585  ₽ ~105 596  ₽  0.96%
Март 2020 32,3-32,9 м2 3 103 786 - 3 590 145  ₽ ~104 593  ₽  -3.52%
Февраль 2020 32,3-32,3 м2 3 469 020 - 3 469 020  ₽ ~108 407  ₽  1.39%
Январь 2020 32,3-32,9 м2 3 528 330 - 3 314 675  ₽ ~106 922  ₽
Декабрь 2019 32,3-32,9 м2 3 528 330 - 3 314 675  ₽ ~106 922  ₽
Ноябрь 2019 32,3-32,9 м2 3 528 330 - 3 314 675  ₽ ~106 922  ₽  3.3%
Октябрь 2019 23,7-33,5 м2 2 298 900 - 3 497 265  ₽ ~103 503  ₽
Сентябрь 2019 23,7-33,5 м2 2 298 900 - 3 497 265  ₽ ~103 503  ₽
Август 2019 23,7-33,5 м2 2 298 900 - 3 497 265  ₽ ~103 503  ₽  8.17%
Июль 2019 23,7-33,5 м2 2 227 800 - 3 130 575  ₽ ~95 685  ₽
Июнь 2019 23,7-33,5 м2 2 227 800 - 3 130 575  ₽ ~95 685  ₽
Май 2019 23,7-33,5 м2 2 227 800 - 3 130 575  ₽ ~95 685  ₽  2.52%
Апрель 2019 21,2-33,5 м2 2 019 240 - 3 020 662  ₽ ~93 332  ₽
Март 2019 21,2-33,5 м2 2 019 240 - 3 020 662  ₽ ~93 332  ₽
Февраль 2019 21,2-33,5 м2 2 019 240 - 3 020 662  ₽ ~93 332  ₽  2.28%
Январь 2019 22,5-33,7 м2 2 118 960 - 2 900 000  ₽ ~91 254  ₽
Декабрь 2018 22,5-33,7 м2 2 118 960 - 2 900 000  ₽ ~91 254  ₽
Ноябрь 2018 22,5-33,7 м2 2 118 960 - 2 900 000  ₽ ~91 254  ₽  10.11%
Июнь 2018 25,9-29,89 м2 2 098 548 - 2 376 772  ₽ ~82 876  ₽  -1.5%
Май 2018 25,9-29,89 м2 2 055 165 - 2 488 262  ₽ ~84 138  ₽  -4.56%
Апрель 2018 25,9-29,89 м2 2 160 190 - 2 600 350  ₽ ~88 158  ₽  5.66%
Март 2018 25,9-29,89 м2 2 023 540 - 2 482 000  ₽ ~83 436  ₽  -0.68%
Февраль 2018 29,89-29,89 м2 2 409 890 - 2 462 586  ₽ ~84 008  ₽  -9.33%
Январь 2018 29,89-29,89 м2 2 625 756 - 2 748 305  ₽ ~92 656  ₽
Январь 2018 29,89-29,89 м2 2 625 756 - 2 748 305  ₽ ~92 656  ₽  2.27%
Декабрь 2017 29,89-29,89 м2 2 625 756 - 2 628 905  ₽ ~90 598  ₽  16.59%
Ноябрь 2017 25-31,4 м2 1 700 000 - 2 651 690  ₽ ~77 709  ₽  -3.3%
Октябрь 2017 25-31,4 м2 1 700 000 - 2 800 000  ₽ ~80 357  ₽  -16.67%
Сентябрь 2017 25-31,4 м2 2 600 000 - 2 800 000  ₽ ~96 429  ₽  9.53%
Август 2017 25-26,9 м2 1 790 000 - 2 700 000  ₽ ~88 039  ₽
Июль 2017 25-26,9 м2 1 790 000 - 2 700 000  ₽ ~88 039  ₽
Июнь 2017 25-26,9 м2 1 790 000 - 2 700 000  ₽ ~88 039  ₽
Май 2017 25-26,9 м2 1 790 000 - 2 700 000  ₽ ~88 039  ₽
Апрель 2017 25-26,9 м2 1 790 000 - 2 700 000  ₽ ~88 039  ₽  7.16%
Март 2017 25-26,9 м2 1 790 000 - 2 400 000  ₽ ~82 157  ₽  -10.7%
Февраль 2017 24,2-26,9 м2 2 200 000 - 2 400 000  ₽ ~92 000  ₽  -1.29%
Январь 2017 24,2-26,9 м2 2 260 000 - 2 400 000  ₽ ~93 200  ₽  2.42%
Декабрь 2016 24,2-26,9 м2 2 168 000 - 2 382 000  ₽ ~91 000  ₽  -7.14%
Ноябрь 2016 24,2-26,9 м2 2 350 000 - 2 550 000  ₽ ~98 000  ₽  8.94%
Октябрь 2016 24-26,9 м2 2 144 000 - 2 354 000  ₽ ~89 960  ₽  32.29%
Сентябрь 2016 25,4 м2 1 700 000 - 1 700 000  ₽ ~68 000  ₽
Август 2016 25,4 м2 1 700 000 - 1 700 000  ₽ ~68 000  ₽
1-комнатная
362 предложения
30,31-42,6 м2
от 2 939 090 ₽
~ 99 366  ₽  5.75%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 30,31-42,6 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 30,31-42,6 м2 2 730 890 - 4 034 220  ₽ ~93 960  ₽  0.05%
Июнь 2020 30,31-42,6 м2 2 696 025 - 4 065 675  ₽ ~93 913  ₽  0.28%
Май 2020 30,31-42,6 м2 2 677 010 - 4 065 675  ₽ ~93 648  ₽
Апрель 2020 30,31-43,4 м2 2 641 800 - 4 194 610  ₽ ~93 649  ₽  -5.92%
Март 2020 34,7-43,7 м2 3 517 945 - 4 147 130  ₽ ~99 546  ₽  1.93%
Февраль 2020 32,3-43,7 м2 3 245 580 - 4 078 950  ₽ ~97 660  ₽  -7.3%
Январь 2020 32,3-43,7 м2 3 236 090 - 4 665 575  ₽ ~105 356  ₽
Декабрь 2019 32,3-43,7 м2 3 236 090 - 4 665 575  ₽ ~105 356  ₽
Ноябрь 2019 32,3-43,7 м2 3 236 090 - 4 665 575  ₽ ~105 356  ₽  12.89%
Октябрь 2019 32,1-43,7 м2 2 979 720 - 4 019 580  ₽ ~93 324  ₽
Сентябрь 2019 32,1-43,7 м2 2 979 720 - 4 019 580  ₽ ~93 324  ₽
Август 2019 32,1-43,7 м2 2 979 720 - 4 019 580  ₽ ~93 324  ₽  7.84%
Июль 2019 35,6-44 м2 2 908 520 - 3 927 800  ₽ ~86 536  ₽
Июнь 2019 35,6-44 м2 2 908 520 - 3 927 800  ₽ ~86 536  ₽
Май 2019 35,6-44 м2 2 908 520 - 3 927 800  ₽ ~86 536  ₽  7.81%
Апрель 2019 33,1-53,3 м2 2 477 535 - 4 425 259  ₽ ~80 265  ₽
Март 2019 33,1-53,3 м2 2 477 535 - 4 425 259  ₽ ~80 265  ₽
Февраль 2019 33,1-53,3 м2 2 477 535 - 4 425 259  ₽ ~80 265  ₽  -9.75%
Январь 2019 32,9-40,2 м2 2 427 264 - 3 975 800  ₽ ~88 931  ₽
Декабрь 2018 32,9-40,2 м2 2 427 264 - 3 975 800  ₽ ~88 931  ₽
Ноябрь 2018 32,9-40,2 м2 2 427 264 - 3 975 800  ₽ ~88 931  ₽  13.39%
Октябрь 2018 32,76-39,67 м2 2 474 208 - 3 094 261  ₽ ~78 429  ₽
Сентябрь 2018 32,76-39,67 м2 2 474 208 - 3 094 261  ₽ ~78 429  ₽
Август 2018 32,76-39,67 м2 2 474 208 - 3 094 261  ₽ ~78 429  ₽  5.85%
Июль 2018 32,76-44 м2 2 477 253 - 3 153 960  ₽ ~74 095  ₽
Июнь 2018 32,76-44 м2 2 477 253 - 3 153 960  ₽ ~74 095  ₽  0.12%
Июнь 2018 32,76-44 м2 2 470 615 - 3 153 960  ₽ ~74 008  ₽  1.34%
Май 2018 32,58-44 м2 2 531 064 - 3 019 082  ₽ ~73 028  ₽  -5.65%
Апрель 2018 32,58-45,87 м2 2 805 660 - 3 153 960  ₽ ~77 398  ₽  9.49%
Март 2018 32,58-45,87 м2 2 419 675 - 3 023 320  ₽ ~70 688  ₽  -5.78%
Февраль 2018 32,58-45,87 м2 2 388 812 - 3 388 256  ₽ ~75 027  ₽  -9.54%
Январь 2018 32,58-44 м2 2 798 525 - 3 504 750  ₽ ~82 938  ₽
Январь 2018 32,58-44 м2 2 798 525 - 3 504 750  ₽ ~82 938  ₽  1.93%
Декабрь 2017 32,58-44 м2 2 798 525 - 3 385 350  ₽ ~81 367  ₽  12.47%
Ноябрь 2017 34,2-44,3 м2 2 446 650 - 3 196 300  ₽ ~72 346  ₽  -6.79%
Октябрь 2017 34,2-41,3 м2 2 521 300 - 3 300 000  ₽ ~77 617  ₽  6.73%
Сентябрь 2017 34,2-42 м2 2 500 000 - 3 027 000  ₽ ~72 724  ₽  3.75%
Август 2017 34,2-42 м2 2 300 000 - 3 027 000  ₽ ~70 092  ₽
Июль 2017 34,2-42 м2 2 300 000 - 3 027 000  ₽ ~70 092  ₽
Июнь 2017 34,2-42 м2 2 300 000 - 3 027 000  ₽ ~70 092  ₽  -4.48%
Май 2017 34,2-42 м2 2 550 000 - 3 027 000  ₽ ~73 382  ₽
Апрель 2017 34,2-42 м2 2 550 000 - 3 027 000  ₽ ~73 382  ₽  -0.89%
Март 2017 34,2-42 м2 2 600 000 - 3 027 000  ₽ ~74 039  ₽  0.8%
Февраль 2017 33-42 м2 2 482 000 - 3 027 000  ₽ ~73 453  ₽  -1.06%
Январь 2017 33-42 м2 2 541 000 - 3 027 000  ₽ ~74 240  ₽  1.2%
Декабрь 2016 33-42 м2 2 475 000 - 3 027 000  ₽ ~73 360  ₽  -10.54%
Ноябрь 2016 33-42 м2 2 500 000 - 3 650 000  ₽ ~82 000  ₽  5.42%
Октябрь 2016 35-44,7 м2 2 771 000 - 3 374 000  ₽ ~77 785  ₽  8.39%
Сентябрь 2016 27,4-46,3 м2 2 137 000 - 3 102 000  ₽ ~71 767  ₽  -7.22%
Август 2016 34 м2 2 629 900 - 2 629 900  ₽ ~77 350  ₽
2-комнатная
387 предложений
32,43-67,5 м2
от 3 314 766 ₽
~ 90 721  ₽  -5.91%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 32,43-67,5 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 32,43-68 м2 3 021 974 - 6 619 800  ₽ ~96 418  ₽  0.37%
Июнь 2020 32,2-68 м2 2 986 484 - 6 619 800  ₽ ~96 063  ₽
Май 2020 32,2-68 м2 2 986 484 - 6 619 800  ₽ ~96 063  ₽
Апрель 2020 32,2-68 м2 2 986 484 - 6 619 800  ₽ ~96 063  ₽  2.14%
Март 2020 47,3-71,2 м2 4 526 610 - 6 571 760  ₽ ~94 054  ₽  2.58%
Февраль 2020 47,3-71,2 м2 4 304 300 - 6 514 800  ₽ ~91 687  ₽  3.03%
Январь 2020 39,1-71,2 м2 3 595 245 - 6 193 651  ₽ ~88 990  ₽
Декабрь 2019 39,1-71,2 м2 3 595 245 - 6 193 651  ₽ ~88 990  ₽
Ноябрь 2019 39,1-71,2 м2 3 595 245 - 6 193 651  ₽ ~88 990  ₽  -3.38%
Октябрь 2019 44,7-70,5 м2 4 035 060 - 6 464 850  ₽ ~92 104  ₽
Сентябрь 2019 44,7-70,5 м2 4 035 060 - 6 464 850  ₽ ~92 104  ₽
Август 2019 44,7-70,5 м2 4 035 060 - 6 464 850  ₽ ~92 104  ₽  4.59%
Июль 2019 47,3-70,5 м2 3 944 480 - 6 359 100  ₽ ~88 065  ₽
Июнь 2019 47,3-70,5 м2 3 944 480 - 6 359 100  ₽ ~88 065  ₽
Май 2019 47,3-70,5 м2 3 944 480 - 6 359 100  ₽ ~88 065  ₽  3.91%
Апрель 2019 45-70,5 м2 3 386 250 - 6 360 122  ₽ ~84 751  ₽
Март 2019 45-70,5 м2 3 386 250 - 6 360 122  ₽ ~84 751  ₽
Февраль 2019 45-70,5 м2 3 386 250 - 6 360 122  ₽ ~84 751  ₽  -0.13%
Январь 2019 45,6-65,2 м2 3 704 352 - 5 630 000  ₽ ~84 858  ₽
Декабрь 2018 45,6-65,2 м2 3 704 352 - 5 630 000  ₽ ~84 858  ₽
Ноябрь 2018 45,6-65,2 м2 3 704 352 - 5 630 000  ₽ ~84 858  ₽  11.39%
Октябрь 2018 47-65,2 м2 3 488 597 - 5 043 494  ₽ ~76 179  ₽
Сентябрь 2018 47-65,2 м2 3 488 597 - 5 043 494  ₽ ~76 179  ₽
Август 2018 47-65,2 м2 3 488 597 - 5 043 494  ₽ ~76 179  ₽  -1.59%
Июль 2018 45,87-65,2 м2 3 412 116 - 5 103 194  ₽ ~77 412  ₽
Июнь 2018 45,87-65,2 м2 3 412 116 - 5 103 194  ₽ ~77 412  ₽
Июнь 2018 45,87-65,2 м2 3 412 116 - 5 103 194  ₽ ~77 412  ₽  3.54%
Май 2018 45,87-65,2 м2 3 341 475 - 4 882 632  ₽ ~74 765  ₽  -1.08%
Апрель 2018 47-67,7 м2 3 514 200 - 5 102 418  ₽ ~75 584  ₽  10.76%
Март 2018 47-67,7 м2 3 048 759 - 4 730 583  ₽ ~68 240  ₽  -7.64%
Февраль 2018 47-67,7 м2 3 012 768 - 5 410 500  ₽ ~73 888  ₽  -7.98%
Январь 2018 47-67,7 м2 3 772 700 - 5 380 638  ₽ ~80 292  ₽
Январь 2018 47-67,7 м2 3 772 700 - 5 380 638  ₽ ~80 292  ₽  2.68%
Декабрь 2017 47-67,7 м2 3 653 300 - 5 261 238  ₽ ~78 198  ₽  6.31%
Ноябрь 2017 45,6-67,7 м2 3 349 860 - 4 888 620  ₽ ~73 558  ₽  3.32%
Октябрь 2017 41,2-67,7 м2 2 800 000 - 4 888 620  ₽ ~71 191  ₽  -5.9%
Сентябрь 2017 42-73,8 м2 3 000 000 - 5 700 000  ₽ ~75 652  ₽  4.82%
Август 2017 42-73,8 м2 2 600 000 - 5 700 000  ₽ ~72 174  ₽
Июль 2017 42-73,8 м2 2 600 000 - 5 700 000  ₽ ~72 174  ₽
Июнь 2017 42-73,8 м2 2 600 000 - 5 700 000  ₽ ~72 174  ₽  -3.02%
Май 2017 56,2-73,8 м2 3 900 000 - 5 700 000  ₽ ~74 419  ₽
Апрель 2017 56,2-73,8 м2 3 900 000 - 5 700 000  ₽ ~74 419  ₽  -3.81%
Март 2017 56,2-73,8 м2 4 280 000 - 5 700 000  ₽ ~77 364  ₽  -0.75%
Февраль 2017 53-73,8 м2 4 122 000 - 5 700 000  ₽ ~77 952  ₽
Январь 2017 53-73,8 м2 4 122 000 - 5 700 000  ₽ ~77 952  ₽  11.66%
Декабрь 2016 48,7-73,8 м2 3 311 000 - 5 136 000  ₽ ~69 810  ₽  -3.68%
Ноябрь 2016 48,7-73,8 м2 3 300 000 - 5 470 000  ₽ ~72 479  ₽  3.39%
Октябрь 2016 53-74,6 м2 3 861 000 - 5 042 000  ₽ ~70 102  ₽  16.34%
Сентябрь 2016 65,5-71,8 м2 3 995 000 - 4 200 000  ₽ ~60 257  ₽  -13.31%
Август 2016 53 м2 3 684 065 - 3 684 065  ₽ ~69 511  ₽
3-комнатная
192 предложения
55,63-87,5 м2
от 4 803 960 ₽
~ 79 429  ₽  -2.42%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 55,63-87,5 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 55,63-79,6 м2 4 607 558 - 6 299 440  ₽ ~81 396  ₽  1.01%
Июнь 2020 55,63-87,5 м2 4 304 300 - 7 138 000  ₽ ~80 580  ₽  0.53%
Май 2020 55,63-87,5 м2 4 244 100 - 7 138 000  ₽ ~80 156  ₽
Апрель 2020 55,63-87,5 м2 4 244 100 - 7 138 000  ₽ ~80 156  ₽  5.25%
Март 2020 68,5-87,5 м2 5 567 205 - 6 236 720  ₽ ~76 154  ₽  -2.18%
Февраль 2020 68,5-88 м2 5 380 725 - 6 763 900  ₽ ~77 850  ₽  0.96%
Январь 2020 63,1-89,1 м2 4 956 505 - 6 763 900  ₽ ~77 108  ₽
Декабрь 2019 63,1-89,1 м2 4 956 505 - 6 763 900  ₽ ~77 108  ₽
Ноябрь 2019 63,1-89,1 м2 4 956 505 - 6 763 900  ₽ ~77 108  ₽  1.03%
Октябрь 2019 63,1-90,1 м2 4 956 505 - 6 720 900  ₽ ~76 323  ₽
Сентябрь 2019 63,1-90,1 м2 4 956 505 - 6 720 900  ₽ ~76 323  ₽
Август 2019 63,1-90,1 м2 4 956 505 - 6 720 900  ₽ ~76 323  ₽  1.13%
Июль 2019 63,1-90,1 м2 4 861 560 - 6 685 650  ₽ ~75 472  ₽
Июнь 2019 63,1-90,1 м2 4 861 560 - 6 685 650  ₽ ~75 472  ₽
Май 2019 63,1-90,1 м2 4 861 560 - 6 685 650  ₽ ~75 472  ₽  -7.83%
Апрель 2019 63,1-89,5 м2 5 116 545 - 7 330 084  ₽ ~81 886  ₽
Март 2019 63,1-89,5 м2 5 116 545 - 7 330 084  ₽ ~81 886  ₽
Февраль 2019 63,1-89,5 м2 5 116 545 - 7 330 084  ₽ ~81 886  ₽  12.3%
Январь 2019 63,1-90 м2 4 670 410 - 6 486 000  ₽ ~72 918  ₽
Декабрь 2018 63,1-90 м2 4 670 410 - 6 486 000  ₽ ~72 918  ₽
Ноябрь 2018 63,1-90 м2 4 670 410 - 6 486 000  ₽ ~72 918  ₽  5.05%
Октябрь 2018 63,1-81,33 м2 4 303 925 - 5 691 799  ₽ ~69 415  ₽
Сентябрь 2018 63,1-81,33 м2 4 303 925 - 5 691 799  ₽ ~69 415  ₽
Август 2018 63,1-81,33 м2 4 303 925 - 5 691 799  ₽ ~69 415  ₽  -1.18%
Июль 2018 63,1-81,33 м2 4 363 624 - 5 751 498  ₽ ~70 244  ₽
Июнь 2018 63,1-81,33 м2 4 363 624 - 5 751 498  ₽ ~70 244  ₽
Июнь 2018 63,1-81,33 м2 4 363 624 - 5 751 498  ₽ ~70 244  ₽  3.6%
Май 2018 63,1-81,33 м2 4 273 833 - 5 489 494  ₽ ~67 801  ₽  -4.54%
Апрель 2018 63,1-81,33 м2 4 495 630 - 5 732 467  ₽ ~71 028  ₽  5.53%
Март 2018 63,1-81,33 м2 4 217 807 - 5 474 041  ₽ ~67 305  ₽  1.47%
Февраль 2018 63,1-81,33 м2 4 121 973 - 5 429 757  ₽ ~66 331  ₽  -15.38%
Январь 2018 63,1-78,3 м2 4 940 485 - 6 112 249  ₽ ~78 388  ₽
Январь 2018 63,1-78,3 м2 4 940 485 - 6 112 249  ₽ ~78 388  ₽  2.06%
Декабрь 2017 63,1-77.8 м2 4 821 085 - 5 992 849  ₽ ~76 804  ₽  12.41%
Ноябрь 2017 63,1-79,4 м2 4 417 245 - 5 285 100  ₽ ~68 326  ₽  5.38%
Октябрь 2017 75-79,4 м2 4 700 000 - 5 285 100  ₽ ~64 838  ₽  -2.87%
Сентябрь 2017 75-82,4 м2 4 700 000 - 5 780 000  ₽ ~66 752  ₽  -5.3%
Август 2017 82,4-82,4 м2 5 780 000 - 5 780 000  ₽ ~70 488  ₽
Июль 2017 82,4-82,4 м2 5 780 000 - 5 780 000  ₽ ~70 488  ₽
Июнь 2017 82,4-82,4 м2 5 780 000 - 5 780 000  ₽ ~70 488  ₽
Май 2017 82,4-82,4 м2 5 780 000 - 5 780 000  ₽ ~70 488  ₽
Апрель 2017 82,4-82,4 м2 5 780 000 - 5 780 000  ₽ ~70 488  ₽
Март 2017 82,4-82,4 м2 5 780 000 - 5 780 000  ₽ ~70 488  ₽  3.18%
Февраль 2017 78,4-82,4 м2 4 830 000 - 6 100 000  ₽ ~68 313  ₽
Январь 2017 78,4-82,4 м2 4 830 000 - 6 100 000  ₽ ~68 313  ₽  5.57%
Декабрь 2016 78,4-82,4 м2 4 783 000 - 5 570 000  ₽ ~64 706  ₽  -2.97%
Ноябрь 2016 78,4-82,4 м2 4 770 000 - 5 900 000  ₽ ~66 688  ₽  -13.05%
Октябрь 2016 74,3-82,4 м2 5 487 000 - 6 477 000  ₽ ~76 692  ₽  29.55%
Сентябрь 2016 74,3-78,3 м2 4 300 000 - 4 698 000  ₽ ~59 197  ₽  4.02%
Август 2016 74,3 м2 4 211 200 - 4 211 200  ₽ ~56 908  ₽
4-комнатная
15 предложений
71,93-73,83 м2
от 6 563 613 ₽
~ 91 853  ₽  9.88%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 71,93-73,83 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 71,93-73,83 м2 5 873 085 - 6 164 805  ₽ ~83 596  ₽  1.23%
Июнь 2020 71,93-73,83 м2 5 801 155 - 6 090 975  ₽ ~82 584  ₽  1.24%
Май 2020 71,93-73,83 м2 5 729 225 - 6 017 145  ₽ ~81 572  ₽  -1.72%
Апрель 2020 71,93-73,83 м2 5 934 225 - 6 017 145  ₽ ~82 996  ₽
Жилой Комплекс "Новоград Павлино"

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29