ЖК "Эдельвейс-Комфорт"

Что Вам нужно знать о ЖК "Эдельвейс-Комфорт"

ПРОЕКТ ДЛИНОЙ В ДЕСЯТИЛЕТИЯ

О начале грандиозной стройки в микрорайоне 22А подмосковной Балашихи стало известно еще в далеком 2003 году. По плану Застройщика, ООО «Римэка», на участке 32 Га должны были быть построены более 20 многоэтажных жилых домов, комплекс таунхаусов и масса инфраструктурных объектов, просто необходимых в этом месте, находящемся в значительном отдалении от прочей цивилизации.

То, что происходит с проектом, носившем тогда название ЖК «Никольско-Трубецкое», сложно уложить даже в рамки понятия «долгострой». Строительство первых пяти корпусов растянулось на много лет, в течение которых дольщики прошли все семь кругов ада. Даже те из них, кому удалось выиграть в судах дела о присуждении неустойки и пени за просрочку Застройщиком своих обязательств, в итоге остались ни с чем. С 2014 по 2017 год четыре корпуса получили разрешения на ввод в эксплуатацию, но ключи от своих квартир получили далеко не все покупатели (в связи с проблемами с постановкой домов на кадастровый учет застопорилось дело и с оформлением на них прав собственности).

Простой пример: Корпус №3 получил разрешение на ввод в эксплуатацию 03.10.2017, а на кадастровый учет был поставлен 30.01.2018 года и это, по меркам данного ЖК, просто космическая скорость.

А вот корпус №2, введенный в эксплуатацию 04.10.2016., в кадастре появился 18.06.2018.

В 2016 году на стройке сменился генподрядчик – вместо Компании Финвестрой на (бессрочную?) вахту заступила Компания Спецвысотстрой. Видимо, чисто случайно совпало, что Генеральным Директором этой организации и владельцем 49% долей Уставного капитала ООО «Римэка» оказался один и тот же человек, Константин Валерьевич Золотухин. А вот вывеску было решено сменить, и «Никольско-Трубецкое» в одночасье стало «Эдельвейс Комфортом». Что касается теперь уже бывшего Застройщика Комплекса, то основными вехами тянувшейся не один год судебной тяжбы стали два решения Арбитражного суда Московской области:

1. Данный орган судебной власти своим определением от 04.06.2015 ввел наблюдение в отношении ООО «Римэка».
2. 28.12.2017 года решением того же суда ООО «Римэка» признано банкротом, введено конкурсное производство.

РЕАЛИИ СЕГОДНЯШНЕГО ДНЯ

Рано или поздно мытарства людей, купивших квартиры в корпусах с первого по пятый, конечно, закончатся, тем более что в построенной части Комплекса жизнь уже идет своим чередом. А вот чего ожидать тем, кто вложился или (собирается это сделать) в долевое строительство корпусов №№9 и 11, сказать сложно. Не надо быть провидцем, чтобы предсказать очевидное – указанный в проектных декларациях этих корпусов срок ввода в эксплуатацию (01.11.2018 года) будет перенесен еще не раз и не два.

В октябре 2017 стройка пребывала в полумертвом состоянии, а в снежном январе 2018 уже была покрыта белым погребальным покрывалом:

Для тех, кто все же рискнет сыграть в эту увлекательную игру, сообщим, где можно сделать умеренную ставку или сразу пойти в «all-in». 

На официальном сайте Комплекса в качестве продавца указано ООО «СВС-Риэлти», у которого можно приобрести квартиру в построенных корпусах. Договор переуступки прав требования по ДДУ в домах, еще не поставленных на кадастровый учет, заключается с физическим лицом, а именно с вышеупомянутым Золотухиным К.В., а квартиры с оформленным свидетельством о праве собственности продаются по Договору купли продажи. К слову, в качестве собственника-продавца в этом Договоре будет фигурировать все тот же вездесущий господин Золотухин.