ЖК "The Book" (Бук)

Что Вам нужно знать о ЖК "The Book" (Бук)

О проекте

К реконструкции ЖК The Book, одного из четырех домов-книжек, стоящих рядом на правой стороне при движении к центру по улице Новый Арбат, компания Capital Group приступила в 2018 году. Как известно, все четыре здания, построенные в 1963-1968 годах, имели административное назначение, в отличие от их мини-копий, расположенных на противоположной стороне улицы. Спустя 50 с лишним лет в этом смысле ничего не изменилось это по-прежнему «нежилье», зато внутренности и техническую начинку реконструированного дома №15 по Новому Арбату девелопер создал заново, оставив нетленным лишь его конструктив – в отсутствии в те времена монолитных технологий, металлический каркас и сборный железобетон остались нетронутыми:

Организация пространства в The Book выполнена следующим образом:

1. На 1 и 2 этажах размещены различные сервисы отеля Pentahotels, на этажах с 3 по 11 расположены его номера.

2. На 12-13 и 19-26 этажах расположены 178 апартаментов для постоянного проживания.

3. С 14 по 18 этажи находятся 104 сервисных апартамента, предназначенных для кратковременной сдачи в аренду.

Реконструкция завершилась в I квартале 2020 года.

Планировки

Какой-либо закономерности в распределении количества апартаментов на отдельно взятом этаже в The Book не прослеживается, все устроено сугубо индивидуально. На некоторых этажах в левом и правом крыле находятся 8+8:

и даже 9+12 апартаментов:

Там, где их количество совпадает (7+9) находятся различия в конфигурации самих помещений:

На количестве лифтов все это никак не отразилось, для общих нужд предназначено 4 лифта KONE, и еще один лифт используется только персоналом комплекса:

Апартаменты с одной спальней имеют существенную разницу в общей площади, хотя принцип построения у них на всех один:

Двухкомнатные апартаменты в любом случае имеют линейное расположение:

Среди вариантов с тремя спальнями выделяются апартаменты, имеющие ориентацию на три стороны света – только в таких торцевых помещениях предусмотрены балконы, все прочие апартаменты этого удовольствия лишены:

Нюансы

Апартаменты передаются покупателям не только с выполненным ремонтом, но и со всей положенной их статусу меблировкой, включая установленные кухни, гардеробные, мягкую мебель и т.п.

На 26 этаже расположены апартаменты с «антресолью»:

Стандартная высота потолков составляет 3 метра, однако в апартаментах, находящихся на 12 и 13 этаже этот показатель равен 4 метрам – отсюда вытекает и применение панорамного остекления на этих этажах.

Помещения для сбора мусора расположены непосредственно на этажах, являясь своеобразной заменой мусоропроводов. Подземного паркинга в комплексе нет, и быть не может (в 60-х годах прошлого века на эту тему никто особо не парился).

Схема покупки

Собственного офиса продаж на объекте нет, да и откуда ему там взяться? Помимо Capital Group, апартаменты реализуют два официальных брокера, компании METRIUM и VSN Realty. Таким образом, комплекс одарен тремя официальными сайтами разной степени удобства и общим стандартным неудобством, заключающемся в отсутствии на них цен. Одно радует – у всех продавцов они одинаковые, равно как и объемы, поступающие в открытую продажу. Реализация апартаментов осуществляется через подписание договора купли-продажи.
Ипотечный кредит можно взять в банках: