Квартирный контрольЖК "Spires" (Спайрс)

выбор редакции
В работе 3 корпуса: 2021. 
Квартиры:
14 364 350135 084 400 ₽
471 001 ₽/м2
Застройщик ТЕКТА GROUPТЕКТА GROUP
+7 (499) 348-17-29
На сайт
МоскваЗападный АООчаково-Матвеевское

м. Минская
9 мин. на авто


Класс дома: Элит-класс
Технология: Монолит
Этажность: 13 - 26
 Квартирный контроль
Обновлено: 30.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Spires" (Спайрс)

О ПРОЕКТЕ

Появление на свет ЖК Spires в очередной раз подтверждает известный тезис – в смутные времена в нашей стране наибольший спрос имеют продукты, относящиеся к премиальному классу. Tekta Group ставит знак равенства между квартирой в своих «городских резиденциях» и предметами запредельной роскоши, что, учитывая все «плюшки» нового ЖК на Нежинской улице в ЗАО Москвы, выглядит вполне оправданно. Итак, на территории размером 27 000 кв. м к III кварталу 2021 года тандем структурных подразделений компании Текта Групп в лице застройщика, ООО «Тервуд», и генподрядчика, ООО «Эспика», рассчитывают завершить строительство жилого комплекса, состоящего из трех отдельно стоящих корпусов и корпуса таунхаусов. В находящимся здесь же Доме ветеранов кино, при сохранении им собственной территории, планируется разместить мини-отель и медицинский центр.

к. 1: 18-26 этажей (2 секции) 221 квартир
к. 2: 25 этажей (1 секция) 183 квартиры
к. 3: 22 этажа (1 секция) 139 квартир
Урбан Виллы: 3 этажа (5 секций), 5 вилл.

Первые этажи высотных корпусов будут частично отданы под коммерческие нужды, для чего тут выделено 15 отдельных помещений. Общий для корпусов №№1 и 2 трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 514 автомобиля и 263 кладовых, под корпусом №3 размечено 164 м/м и 75 кладовых помещений.

Вентилируемые фасады будут облицованы натуральным камнем и архитектурным бетоном.

Судя по компьютерным рендерам, входные группы должны получить отделку высокого уровня исполнения.

ПЛАНИРОВКИ

Как можно заприметить, тенденция к увеличению количества квартир на этаже не обошла стороной и премиум-класс жилья. Конечно, в ЖК Spires нашлись совсем малонаселенные лестничные клетки, на которых расположены две-три квартиры (см. 2 секцию корпуса №1), но на т.н. типовых этажах квартир будет заметно больше.

Для первой секции корпуса №1 нормой считается нахождение на этаже шести квартир,

в корпусе №2 их будет восемь,

а в корпусе №3 на стандартной лестничной клетке окажется семь квартир:

В корпусе №1 в первой секции устанавливаются 3 лифта (1 грузопассажирский и 2 пассажирских), во второй секции 2 лифта (1 грузопассажирский и 1 пассажирских), а в корпусах №№ 2 и 3 будет по 3 лифта (1 грузопассажирский и 2 пассажирских).

Охарактеризовать целевую аудиторию покупателей однокомнатных квартир в данном сегменте будет непросто, но, тем не менее, такие варианты здесь представлены в достаточном количестве, но без каких-либо планировочных изысков:

Двухкомнатные квартиры «Спайреса», в большинстве своем, относятся к классу евро-двушек и, откровенно говоря, своими метражами воображение не потрясают:

Классических двухкомнатных вариантов здесь представлено совсем немного, а выбор планировок сводится к одному шаблону (12-13-метровые комнаты в премиуме выглядят несколько непривычно):

В диапазоне 70-75 кв. м уютно устроились популярные евро-трешки:

Классические трехкомнатные квартиры разнообразием планировок не отличаются, но и отсутствием функционала не страдают:

Выше планки в 100 квадратов начинаются действительно премиальные трешки, скрывающиеся на официальном сайте ЖК Spires под маской четырехкомнатных евро-квартир:

Ну а самый многометровый премиум (если не считать евро 4-комнатные квартиры с террасами) можно найти в пятикомнатных квартирах все с той же приставкой «евро»:

Есть в комплексе и совсем уж уникальный для наших широт продукт. Отдельно стоящие сблокированные трехэтажные квартиры с дополнительным подземным этажом застройщик называет виллами. Этим 400-метровых хоромах не хватает, разве что, собственного лифта и подземного паркинга – как-то негоже респектабельным господам оставлять свои роскошные авто возле входа или спускаться за ними в паркинг соседней высотки.

Квартиры будут передаваться покупателям без какой-либо отделки с трассировкой в один блок, ограничивающей размеры санузлов, высота «чернового» потолка составит 3.1 м. Установленные металлические двери «от застройщика» замены не потребуют. В качестве корзин для внешних блоков кондиционеров выступают установленные в недрах фасада скрытые ниши, оборудованные системой отвода конденсата. Панорамные пластиковые окна предоставлены белорусским производителем ALUTECH. Привычных балконов и лоджий в комплексе нет, но в некоторых квартирах предусмотрены французские балконы и настоящие террасы.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж Текты расположен по адресу Нежинская улица, дом 5 строение 1. Покупателей здесь готовы обслужить ежедневно с 9:00 до 21:00.

При покупке квартиры покупатель заплатит дополнительные 60 000 рублей, в которые оценивается постановка брони (при 100% форме оплаты на 3 дня, при покупке с использованием ипотечного кредита – на 5 дней) и услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с последующим оформлением права собственности. После подписания ДДУ в течение 3 дней покупатель должен положить деньги за квартиру на эскроу счет в Сбербанке РФ. 

Ипотеку предоставляют банки: 

 

Новостройки рядом с ЖК "Spires" (Спайрс)

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    28 000 000 ₽
    от  54 м2
    2 комн.  от
    37 000 000 ₽
    от  96,9 м2
    3 комн.  от
    61 400 000 ₽
    от  127,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    16 036 000 ₽
    от  76 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 4 комн.  от
    55 600 000 ₽
    от  102 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    15 500 000 ₽
    от  64,75 м2
    2 комн.  от
    18 535 250 ₽
    от  75,5 м2
    3 комн.  от
    30 223 350 ₽
    от  142,9 м2
    4 комн.  от
    36 137 400 ₽
    от  159,9 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Мосфильмовский"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
1.63 км
ЖК "Мосфильмовский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    12 342 460 ₽
    от  45,9 м2
    2 комн.  от
    18 499 840 ₽
    от  75,5 м2
    3 комн.  от
    26 151 000 ₽
    от  107,3 м2
    4 комн.  от
    53 000 000 ₽
    от  129,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Огни"

В работе 2 корпуса: 2021. 
1.86 км
ЖК "Огни" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 683 535 ₽
    от  28,5 м2
    1 комн.  от
    9 393 024 ₽
    от  36,6 м2
    2 комн.  от
    11 988 480 ₽
    от  56 м2
    3 комн.  от
    11 781 198 ₽
    от  59,8 м2
    4 комн.  от
    20 283 669 ₽
    от  96,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "West Garden" (Вест Гарден)

выбор редакции
В работе 6 корпусов: 2022. 
1.4 км
ЖК "West Garden" (Вест Гарден) Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 908 600 ₽
    от  27 м2
    1 комн.  от
    11 076 700 ₽
    от  41,6 м2
    2 комн.  от
    16 485 350 ₽
    от  64,2 м2
    3 комн.  от
    21 364 200 ₽
    от  91,3 м2
    4 комн.  от
    26 507 320 ₽
    от  114,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Вестердам"

В работе 4 корпуса: 2022. 
1.93 км
ЖК "Вестердам" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 079 400 ₽
    от  38 м2
    2 комн.  от
    9 372 000 ₽
    от  52 м2
    3 комн.  от
    14 246 400 ₽
    от  84,8 м2
    4 комн.  от
    18 475 600 ₽
    от  98,8 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Винницкие кварталы"

Продажи не начались.
1.87 км
ЖК "Винницкие кварталы" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

ЖК "Spires" (Спайрс) на карте

Адрес ЖК "Spires" (Спайрс): г. Москва, ул. Нежинская, вл. 5
Квартирный контроль
Проверено 29-11-2019

Цены в ЖК "Spires" (Спайрс)

  • 1-комнатная
    38,2-43.5 м2
    14 546 560 - 23 664 340  ₽
    ~ 468 845  ₽
    Октябрь 2019
    38,2-43.5 м2
    14 546 560 - 23 664 340  ₽
    ~468 845  ₽  19.24%
    Сентябрь 2019
    38,2-53,5 м2
    14 546 560 - 21 234 710  ₽
    ~393 201  ₽
    Август 2019
    38,2-53,5 м2
    14 546 560 - 21 234 710  ₽
    ~393 201  ₽  6.8%
    Июль 2019
    38,2-53,5 м2
    14 126 360 - 19 377 260  ₽
    ~368 172  ₽  3.6%
    Июнь 2019
    38,2-53,5 м2
    14 015 580 - 18 324 580  ₽
    ~355 386  ₽
    Май 2019
    38,2-53,5 м2
    14 015 580 - 18 324 580  ₽
    ~355 386  ₽  9.04%
    Апрель 2019
    38,2-53,5 м2
    10 054 240 - 19 604 640  ₽
    ~325 922  ₽
    Март 2019
    38,2-53,5 м2
    10 054 240 - 19 604 640  ₽
    ~325 922  ₽  5.48%
    Февраль 2019
    38,2-53,5 м2
    10 004 580 - 18 113 550  ₽
    ~308 990  ₽  7.52%
    Январь 2019
    38-52,5 м2
    9 952 200 - 15 912 750  ₽
    ~287 388  ₽
    Декабрь 2018
    38-52,5 м2
    9 952 200 - 15 912 750  ₽
    ~287 388  ₽
    Ноябрь 2018
    38-52,5 м2
    9 952 200 - 15 912 750  ₽
    ~287 388  ₽  7.23%
    Октябрь 2018
    38-52,5 м2
    8 789 400 - 15 331 440  ₽
    ~268 009  ₽
    Сентябрь 2018
    38-52,5 м2
    8 789 400 - 15 331 440  ₽
    ~268 009  ₽
    Август 2018
    38-52,5 м2
    8 789 400 - 15 331 440  ₽
    ~268 009  ₽
    Июль 2018
    38-52,5 м2
    8 789 400 - 15 331 440  ₽
    ~268 009  ₽
    2-комнатная
    44.9-84,6 м2
    14 364 350 - 51 512 940  ₽
    ~ 511 073  ₽
    Октябрь 2019
    44.9-84,6 м2
    14 364 350 - 51 512 940  ₽
    ~511 073  ₽  6.15%
    Сентябрь 2019
    59,3-84,6 м2
    20 795 820 - 48 052 800  ₽
    ~481 459  ₽
    Август 2019
    59,3-84,6 м2
    20 795 820 - 48 052 800  ₽
    ~481 459  ₽  0.71%
    Июль 2019
    59,3-84,6 м2
    20 310 220 - 48 052 800  ₽
    ~478 063  ₽  0.62%
    Июнь 2019
    59,3-84,6 м2
    20 134 190 - 47 807 460  ₽
    ~475 116  ₽
    Май 2019
    59,3-84,6 м2
    20 134 190 - 47 807 460  ₽
    ~475 116  ₽  8.01%
    Апрель 2019
    59,3-84,6 м2
    15 618 110 - 47 282 940  ₽
    ~439 867  ₽
    Март 2019
    59,3-84,6 м2
    15 618 110 - 47 282 940  ₽
    ~439 867  ₽  -2.38%
    Февраль 2019
    59,3-83,1 м2
    18 306 390 - 45 675 540  ₽
    ~450 577  ₽  13.48%
    Январь 2019
    58,7-83,1 м2
    14 502 200 - 41 483 520  ₽
    ~397 062  ₽
    Декабрь 2018
    58,7-83,1 м2
    14 502 200 - 41 483 520  ₽
    ~397 062  ₽
    Ноябрь 2018
    58,7-83,1 м2
    14 502 200 - 41 483 520  ₽
    ~397 062  ₽  23.29%
    Октябрь 2018
    58,7-83,8 м2
    13 481 500 - 31 927 800  ₽
    ~322 052  ₽
    Сентябрь 2018
    58,7-83,8 м2
    13 481 500 - 31 927 800  ₽
    ~322 052  ₽
    Август 2018
    58,7-83,8 м2
    13 481 500 - 31 927 800  ₽
    ~322 052  ₽
    Июль 2018
    58,7-83,8 м2
    13 481 500 - 31 927 800  ₽
    ~322 052  ₽
    3-комнатная
    70-91.1 м2
    21 973 000 - 50 943 120  ₽
    ~ 452 614  ₽
    Октябрь 2019
    70-91.1 м2
    21 973 000 - 50 943 120  ₽
    ~452 614  ₽  9.84%
    Сентябрь 2019
    84,4-105,5 м2
    27 987 040 - 49 894 280  ₽
    ~412 070  ₽
    Август 2019
    84,4-105,5 м2
    27 987 040 - 49 894 280  ₽
    ~412 070  ₽  3.24%
    Июль 2019
    84,4-105,5 м2
    28 908 320 - 46 529 720  ₽
    ~399 143  ₽  3.2%
    Июнь 2019
    84,4-105,5 м2
    26 813 880 - 46 284 960  ₽
    ~386 766  ₽
    Май 2019
    84,4-105,5 м2
    26 813 880 - 46 284 960  ₽
    ~386 766  ₽  7.9%
    Апрель 2019
    84,4-105,5 м2
    23 809 240 - 43 938 640  ₽
    ~358 454  ₽
    Март 2019
    84,4-105,5 м2
    23 809 240 - 43 938 640  ₽
    ~358 454  ₽  0.5%
    Февраль 2019
    84,4-105,5 м2
    24 965 120 - 42 444 760  ₽
    ~356 666  ₽  11.01%
    Январь 2019
    83,9-104,3 м2
    22 199 940 - 37 880 850  ₽
    ~321 288  ₽
    Декабрь 2018
    83,9-104,3 м2
    22 199 940 - 37 880 850  ₽
    ~321 288  ₽
    Ноябрь 2018
    83,9-104,3 м2
    22 199 940 - 37 880 850  ₽
    ~321 288  ₽  -7.41%
    Октябрь 2018
    83,9-107,5 м2
    19 489 970 - 46 440 000  ₽
    ~347 000  ₽
    Сентябрь 2018
    83,9-107,5 м2
    19 489 970 - 46 440 000  ₽
    ~347 000  ₽
    Август 2018
    83,9-107,5 м2
    19 489 970 - 46 440 000  ₽
    ~347 000  ₽
    Июль 2018
    83,9-107,5 м2
    19 489 970 - 46 440 000  ₽
    ~347 000  ₽
    4-комнатная
    93.4-279,1 м2
    32 245 260 - 135 084 400  ₽
    ~ 449 328  ₽
    Октябрь 2019
    93.4-279,1 м2
    32 245 260 - 135 084 400  ₽
    ~449 328  ₽  5.15%
    Сентябрь 2019
    138,2-279,1 м2
    44 448 240 - 133 744 720  ₽
    ~427 321  ₽
    Август 2019
    138,2-279,1 м2
    44 448 240 - 133 744 720  ₽
    ~427 321  ₽  4.17%
    Июль 2019
    138,2-279,1 м2
    42 890 640 - 128 162 720  ₽
    ~410 200  ₽  0.72%
    Июнь 2019
    138,2-279,1 м2
    42 480 000 - 127 353 330  ₽
    ~407 274  ₽
    Май 2019
    138,2-279,1 м2
    42 480 000 - 127 353 330  ₽
    ~407 274  ₽  3.09%
    Апрель 2019
    138,2-279,1 м2
    37 977 120 - 126 767 220  ₽
    ~395 070  ₽
    Март 2019
    138,2-279,1 м2
    37 977 120 - 126 767 220  ₽
    ~395 070  ₽  0.11%
    Февраль 2019
    138,2-279,1 м2
    37 793 040 - 126 767 220  ₽
    ~394 629  ₽  -7.75%
    Январь 2019
    134,9-168,4 м2
    43 936 930 - 85 260 000  ₽
    ~427 804  ₽
    Декабрь 2018
    134,9-168,4 м2
    43 936 930 - 85 260 000  ₽
    ~427 804  ₽
    Ноябрь 2018
    134,9-168,4 м2
    43 936 930 - 85 260 000  ₽
    ~427 804  ₽  26.47%
    Октябрь 2018
    134,9-168,4 м2
    39 471 740 - 62 686 400  ₽
    ~338 272  ₽
    Сентябрь 2018
    134,9-168,4 м2
    39 471 740 - 62 686 400  ₽
    ~338 272  ₽
    Август 2018
    134,9-168,4 м2
    39 471 740 - 62 686 400  ₽
    ~338 272  ₽
    Июль 2018
    134,9-168,4 м2
    39 471 740 - 62 686 400  ₽
    ~338 272  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
14 364 350135 084 400 ₽
471 001 ₽/м2
Застройщик ТЕКТА GROUPТЕКТА GROUP
+7 (499) 348-17-29
На сайт

Сроки сдачи ЖК "Spires" (Спайрс)

В работе3
Кор. 1
Монолит 13-26 этажей
 
III кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 23-25 этажей
 
III кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 20-22 этажей
 
III кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Spires" (Спайрс)  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 1, вид с ул. Нежинская, фото - 1
ЖК Spires (Спайрс), корпус 1, вид с ул. Нежинская, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 1, вид с ул. Нежинская, фото - 2
ЖК Spires (Спайрс), корпус 1, вид с ул. Нежинская, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 2, вид с ул. Нежинская, фото - 3
ЖК Spires (Спайрс), корпус 2, вид с ул. Нежинская, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 2, вид с ул. Нежинская, фото - 4
ЖК Spires (Спайрс), корпус 2, вид с ул. Нежинская, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 3, вид с ул. Нежинская, фото - 5
ЖК Spires (Спайрс), корпус 3, вид с ул. Нежинская, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 1, вид с ул. Нежинская, фото - 6
ЖК Spires (Спайрс), корпус 1, вид с ул. Нежинская, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпуса 2, 1, вид с ул. Нежинская, фото - 7
ЖК Spires (Спайрс), корпуса 2, 1, вид с ул. Нежинская, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Spires" (Спайрс)

  • Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 03.10.2019
    374.3 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 13.04.2018
    1.1 MБ
    Шаблон ДДУ
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата:
    5 MБ

Обсуждение ЖК "Spires" (Спайрс)

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
14 364 350135 084 400 ₽
471 001 ₽/м2
Застройщик ТЕКТА GROUPТЕКТА GROUP
+7 (499) 348-17-29
На сайт