Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Spires" (Спайрс)

выбор редакции
В работе 3 корпуса: 2021. 
Квартиры:
14 778 400135 642 600 ₽
473 916 ₽/м2  0.62 %
Застройщик ТЕКТА GROUPТЕКТА GROUP
8 (499) 348-17-29
На сайт
МоскваЗападный АООчаково-Матвеевское

м. Минская
9 мин. на авто


Класс дома: Элит-класс
Технология: Монолит
Этажность: 13 - 26
 Квартирный контроль
Обновлено: 30.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Spires" (Спайрс)

О ПРОЕКТЕ

Появление на свет ЖК Spires в очередной раз подтверждает известный тезис – в смутные времена в нашей стране наибольший спрос имеют продукты, относящиеся к премиальному классу. Tekta Group ставит знак равенства между квартирой в своих «городских резиденциях» и предметами запредельной роскоши, что, учитывая все «плюшки» нового ЖК на Нежинской улице в ЗАО Москвы, выглядит вполне оправданно. Итак, на территории размером 27 000 кв. м к III кварталу 2021 года тандем структурных подразделений компании Текта Групп в лице застройщика, ООО «Тервуд», и генподрядчика, ООО «Эспика», рассчитывают завершить строительство жилого комплекса, состоящего из трех отдельно стоящих корпусов и корпуса таунхаусов. В находящимся здесь же Доме ветеранов кино, при сохранении им собственной территории, планируется разместить мини-отель и медицинский центр.

к. 1: 18-26 этажей (2 секции) 221 квартир
к. 2: 25 этажей (1 секция) 183 квартиры
к. 3: 22 этажа (1 секция) 139 квартир
Урбан Виллы: 3 этажа (5 секций), 5 вилл.

Первые этажи высотных корпусов будут частично отданы под коммерческие нужды, для чего тут выделено 15 отдельных помещений. Общий для корпусов №№1 и 2 трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 514 автомобиля и 263 кладовых, под корпусом №3 размечено 164 м/м и 75 кладовых помещений.

Вентилируемые фасады будут облицованы натуральным камнем и архитектурным бетоном.

Судя по компьютерным рендерам, входные группы должны получить отделку высокого уровня исполнения.

ПЛАНИРОВКИ

Как можно заприметить, тенденция к увеличению количества квартир на этаже не обошла стороной и премиум-класс жилья. Конечно, в ЖК Spires нашлись совсем малонаселенные лестничные клетки, на которых расположены две-три квартиры (см. 2 секцию корпуса №1), но на т.н. типовых этажах квартир будет заметно больше.

Для первой секции корпуса №1 нормой считается нахождение на этаже шести квартир,

в корпусе №2 их будет восемь,

а в корпусе №3 на стандартной лестничной клетке окажется семь квартир:

В корпусе №1 в первой секции устанавливаются 3 лифта (1 грузопассажирский и 2 пассажирских), во второй секции 2 лифта (1 грузопассажирский и 1 пассажирских), а в корпусах №№ 2 и 3 будет по 3 лифта (1 грузопассажирский и 2 пассажирских).

Охарактеризовать целевую аудиторию покупателей однокомнатных квартир в данном сегменте будет непросто, но, тем не менее, такие варианты здесь представлены в достаточном количестве, но без каких-либо планировочных изысков:

Двухкомнатные квартиры «Спайреса», в большинстве своем, относятся к классу евро-двушек и, откровенно говоря, своими метражами воображение не потрясают:

Классических двухкомнатных вариантов здесь представлено совсем немного, а выбор планировок сводится к одному шаблону (12-13-метровые комнаты в премиуме выглядят несколько непривычно):

В диапазоне 70-75 кв. м уютно устроились популярные евро-трешки:

Классические трехкомнатные квартиры разнообразием планировок не отличаются, но и отсутствием функционала не страдают:

Выше планки в 100 квадратов начинаются действительно премиальные трешки, скрывающиеся на официальном сайте ЖК Spires под маской четырехкомнатных евро-квартир:

Ну а самый многометровый премиум (если не считать евро 4-комнатные квартиры с террасами) можно найти в пятикомнатных квартирах все с той же приставкой «евро»:

Есть в комплексе и совсем уж уникальный для наших широт продукт. Отдельно стоящие сблокированные трехэтажные квартиры с дополнительным подземным этажом застройщик называет виллами. Этим 400-метровых хоромах не хватает, разве что, собственного лифта и подземного паркинга – как-то негоже респектабельным господам оставлять свои роскошные авто возле входа или спускаться за ними в паркинг соседней высотки.

Квартиры будут передаваться покупателям без какой-либо отделки с трассировкой в один блок, ограничивающей размеры санузлов, высота «чернового» потолка составит 3.1 м. Установленные металлические двери «от застройщика» замены не потребуют. В качестве корзин для внешних блоков кондиционеров выступают установленные в недрах фасада скрытые ниши, оборудованные системой отвода конденсата. Панорамные пластиковые окна предоставлены белорусским производителем ALUTECH. Привычных балконов и лоджий в комплексе нет, но в некоторых квартирах предусмотрены французские балконы и настоящие террасы.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж Текты расположен по адресу Нежинская улица, дом 5 строение 1. Покупателей здесь готовы обслужить ежедневно с 9:00 до 21:00.

При покупке квартиры покупатель заплатит дополнительные 60 000 рублей, в которые оценивается постановка брони (при 100% форме оплаты на 3 дня, при покупке с использованием ипотечного кредита – на 5 дней) и услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с последующим оформлением права собственности. После подписания ДДУ в течение 3 дней покупатель должен положить деньги за квартиру на эскроу счет в Сбербанке РФ. 

Ипотеку предоставляют банки: 

 

Новостройки рядом с ЖК "Spires" (Спайрс)

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    28 000 000 ₽
    от  54 м2
    2 комн.  от
    37 000 000 ₽
    от  96,9 м2
    3 комн.  от
    61 400 000 ₽
    от  127,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 4 комн.  от
    68 400 000 ₽
    от  102 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    15 500 000 ₽
    от  64,75 м2
    2 комн.  от
    18 535 250 ₽
    от  75,5 м2
    3 комн.  от
    30 223 350 ₽
    от  142,9 м2
    4 комн.  от
    36 137 400 ₽
    от  159,9 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    12 550 000 ₽
    от  48,1 м2
    2 комн.  от
    18 391 200 ₽
    от  75,5 м2
    3 комн.  от
    26 264 700 ₽
    от  107,3 м2
    4 комн.  от
    53 000 000 ₽
    от  129,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Огни"

В работе 2 корпуса: 2021. 
1.86 км
ЖК "Огни" Квартирный контроль
  • Студия  от
    8 208 766 ₽
    от  27,4 м2
    1 комн.  от
    11 186 424 ₽
    от  36,6 м2
    2 комн.  от
    14 327 865 ₽
    от  56 м2
    3 комн.  от
    14 574 270 ₽
    от  61,5 м2
    4 комн.  от
    21 782 309 ₽
    от  96,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "West Garden" (Вест Гарден)

В работе 6 корпусов: 2022. 
1.4 км
ЖК "West Garden" (Вест Гарден) Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 989 300 ₽
    от  26,9 м2
    1 комн.  от
    10 769 960 ₽
    от  38,3 м2
    2 комн.  от
    16 654 070 ₽
    от  64,2 м2
    3 комн.  от
    22 085 090 ₽
    от  91,4 м2
    4 комн.  от
    32 384 430 ₽
    от  115,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Вестердам"

В работе 4 корпуса: 2022, 2023. 
1.93 км
ЖК "Вестердам" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 713 340 ₽
    от  24,6 м2
    1 комн.  от
    8 191 500 ₽
    от  38 м2
    2 комн.  от
    7 529 676 ₽
    от  33,72 м2
    3 комн.  от
    10 721 502 ₽
    от  52,77 м2
    4 комн.  от
    12 980 376 ₽
    от  73,18 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Винницкие кварталы"

Продажи не начались.
1.87 км
ЖК "Винницкие кварталы" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

ЖК "Spires" (Спайрс) на карте

Адрес: г. Москва, ул. Нежинская, вл. 5
Квартирный контроль
Проверено 04-02-2020

Цены в ЖК "Spires" (Спайрс)

1-комнатная
Уточнить наличие
38,3-43.5 м2
от 14 822 100 ₽
~ 453 488  ₽  -3.28%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 38,3-43.5 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2020 38,2-43.5 м2 14 546 560 - 23 664 340  ₽ ~468 845  ₽
Декабрь 2019 38,2-43.5 м2 14 546 560 - 23 664 340  ₽ ~468 845  ₽
Ноябрь 2019 38,2-43.5 м2 14 546 560 - 23 664 340  ₽ ~468 845  ₽
Октябрь 2019 38,2-43.5 м2 14 546 560 - 23 664 340  ₽ ~468 845  ₽  19.24%
Сентябрь 2019 38,2-53,5 м2 14 546 560 - 21 234 710  ₽ ~393 201  ₽
Август 2019 38,2-53,5 м2 14 546 560 - 21 234 710  ₽ ~393 201  ₽  6.8%
Июль 2019 38,2-53,5 м2 14 126 360 - 19 377 260  ₽ ~368 172  ₽  3.6%
Июнь 2019 38,2-53,5 м2 14 015 580 - 18 324 580  ₽ ~355 386  ₽
Май 2019 38,2-53,5 м2 14 015 580 - 18 324 580  ₽ ~355 386  ₽  9.04%
Апрель 2019 38,2-53,5 м2 10 054 240 - 19 604 640  ₽ ~325 922  ₽
Март 2019 38,2-53,5 м2 10 054 240 - 19 604 640  ₽ ~325 922  ₽  5.48%
Февраль 2019 38,2-53,5 м2 10 004 580 - 18 113 550  ₽ ~308 990  ₽  7.52%
Январь 2019 38-52,5 м2 9 952 200 - 15 912 750  ₽ ~287 388  ₽
Декабрь 2018 38-52,5 м2 9 952 200 - 15 912 750  ₽ ~287 388  ₽
Ноябрь 2018 38-52,5 м2 9 952 200 - 15 912 750  ₽ ~287 388  ₽  7.23%
Октябрь 2018 38-52,5 м2 8 789 400 - 15 331 440  ₽ ~268 009  ₽
Сентябрь 2018 38-52,5 м2 8 789 400 - 15 331 440  ₽ ~268 009  ₽
Август 2018 38-52,5 м2 8 789 400 - 15 331 440  ₽ ~268 009  ₽
Июль 2018 38-52,5 м2 8 789 400 - 15 331 440  ₽ ~268 009  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
44.9-84,6 м2
от 14 778 400 ₽
~ 515 598  ₽  0.89%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 44.9-84,6 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2020 44.9-84,6 м2 14 364 350 - 51 512 940  ₽ ~511 073  ₽
Декабрь 2019 44.9-84,6 м2 14 364 350 - 51 512 940  ₽ ~511 073  ₽
Ноябрь 2019 44.9-84,6 м2 14 364 350 - 51 512 940  ₽ ~511 073  ₽
Октябрь 2019 44.9-84,6 м2 14 364 350 - 51 512 940  ₽ ~511 073  ₽  6.15%
Сентябрь 2019 59,3-84,6 м2 20 795 820 - 48 052 800  ₽ ~481 459  ₽
Август 2019 59,3-84,6 м2 20 795 820 - 48 052 800  ₽ ~481 459  ₽  0.71%
Июль 2019 59,3-84,6 м2 20 310 220 - 48 052 800  ₽ ~478 063  ₽  0.62%
Июнь 2019 59,3-84,6 м2 20 134 190 - 47 807 460  ₽ ~475 116  ₽
Май 2019 59,3-84,6 м2 20 134 190 - 47 807 460  ₽ ~475 116  ₽  8.01%
Апрель 2019 59,3-84,6 м2 15 618 110 - 47 282 940  ₽ ~439 867  ₽
Март 2019 59,3-84,6 м2 15 618 110 - 47 282 940  ₽ ~439 867  ₽  -2.38%
Февраль 2019 59,3-83,1 м2 18 306 390 - 45 675 540  ₽ ~450 577  ₽  13.48%
Январь 2019 58,7-83,1 м2 14 502 200 - 41 483 520  ₽ ~397 062  ₽
Декабрь 2018 58,7-83,1 м2 14 502 200 - 41 483 520  ₽ ~397 062  ₽
Ноябрь 2018 58,7-83,1 м2 14 502 200 - 41 483 520  ₽ ~397 062  ₽  23.29%
Октябрь 2018 58,7-83,8 м2 13 481 500 - 31 927 800  ₽ ~322 052  ₽
Сентябрь 2018 58,7-83,8 м2 13 481 500 - 31 927 800  ₽ ~322 052  ₽
Август 2018 58,7-83,8 м2 13 481 500 - 31 927 800  ₽ ~322 052  ₽
Июль 2018 58,7-83,8 м2 13 481 500 - 31 927 800  ₽ ~322 052  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
70-91.1 м2
от 22 288 000 ₽
~ 458 279  ₽  1.25%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 70-91.1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2020 70-91.1 м2 21 973 000 - 50 943 120  ₽ ~452 614  ₽
Декабрь 2019 70-91.1 м2 21 973 000 - 50 943 120  ₽ ~452 614  ₽
Ноябрь 2019 70-91.1 м2 21 973 000 - 50 943 120  ₽ ~452 614  ₽
Октябрь 2019 70-91.1 м2 21 973 000 - 50 943 120  ₽ ~452 614  ₽  9.84%
Сентябрь 2019 84,4-105,5 м2 27 987 040 - 49 894 280  ₽ ~412 070  ₽
Август 2019 84,4-105,5 м2 27 987 040 - 49 894 280  ₽ ~412 070  ₽  3.24%
Июль 2019 84,4-105,5 м2 28 908 320 - 46 529 720  ₽ ~399 143  ₽  3.2%
Июнь 2019 84,4-105,5 м2 26 813 880 - 46 284 960  ₽ ~386 766  ₽
Май 2019 84,4-105,5 м2 26 813 880 - 46 284 960  ₽ ~386 766  ₽  7.9%
Апрель 2019 84,4-105,5 м2 23 809 240 - 43 938 640  ₽ ~358 454  ₽
Март 2019 84,4-105,5 м2 23 809 240 - 43 938 640  ₽ ~358 454  ₽  0.5%
Февраль 2019 84,4-105,5 м2 24 965 120 - 42 444 760  ₽ ~356 666  ₽  11.01%
Январь 2019 83,9-104,3 м2 22 199 940 - 37 880 850  ₽ ~321 288  ₽
Декабрь 2018 83,9-104,3 м2 22 199 940 - 37 880 850  ₽ ~321 288  ₽
Ноябрь 2018 83,9-104,3 м2 22 199 940 - 37 880 850  ₽ ~321 288  ₽  -7.41%
Октябрь 2018 83,9-107,5 м2 19 489 970 - 46 440 000  ₽ ~347 000  ₽
Сентябрь 2018 83,9-107,5 м2 19 489 970 - 46 440 000  ₽ ~347 000  ₽
Август 2018 83,9-107,5 м2 19 489 970 - 46 440 000  ₽ ~347 000  ₽
Июль 2018 83,9-107,5 м2 19 489 970 - 46 440 000  ₽ ~347 000  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
93.4-279,1 м2
от 33 287 550 ₽
~ 453 626  ₽  0.96%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 93.4-279,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2020 93.4-279,1 м2 32 245 260 - 135 084 400  ₽ ~449 328  ₽
Декабрь 2019 93.4-279,1 м2 32 245 260 - 135 084 400  ₽ ~449 328  ₽
Ноябрь 2019 93.4-279,1 м2 32 245 260 - 135 084 400  ₽ ~449 328  ₽
Октябрь 2019 93.4-279,1 м2 32 245 260 - 135 084 400  ₽ ~449 328  ₽  5.15%
Сентябрь 2019 138,2-279,1 м2 44 448 240 - 133 744 720  ₽ ~427 321  ₽
Август 2019 138,2-279,1 м2 44 448 240 - 133 744 720  ₽ ~427 321  ₽  4.17%
Июль 2019 138,2-279,1 м2 42 890 640 - 128 162 720  ₽ ~410 200  ₽  0.72%
Июнь 2019 138,2-279,1 м2 42 480 000 - 127 353 330  ₽ ~407 274  ₽
Май 2019 138,2-279,1 м2 42 480 000 - 127 353 330  ₽ ~407 274  ₽  3.09%
Апрель 2019 138,2-279,1 м2 37 977 120 - 126 767 220  ₽ ~395 070  ₽
Март 2019 138,2-279,1 м2 37 977 120 - 126 767 220  ₽ ~395 070  ₽  0.11%
Февраль 2019 138,2-279,1 м2 37 793 040 - 126 767 220  ₽ ~394 629  ₽  -7.75%
Январь 2019 134,9-168,4 м2 43 936 930 - 85 260 000  ₽ ~427 804  ₽
Декабрь 2018 134,9-168,4 м2 43 936 930 - 85 260 000  ₽ ~427 804  ₽
Ноябрь 2018 134,9-168,4 м2 43 936 930 - 85 260 000  ₽ ~427 804  ₽  26.47%
Октябрь 2018 134,9-168,4 м2 39 471 740 - 62 686 400  ₽ ~338 272  ₽
Сентябрь 2018 134,9-168,4 м2 39 471 740 - 62 686 400  ₽ ~338 272  ₽
Август 2018 134,9-168,4 м2 39 471 740 - 62 686 400  ₽ ~338 272  ₽
Июль 2018 134,9-168,4 м2 39 471 740 - 62 686 400  ₽ ~338 272  ₽
Квартиры:
14 778 400135 642 600 ₽
473 916 ₽/м2  0.62 %
Застройщик ТЕКТА GROUPТЕКТА GROUP
8 (499) 348-17-29
На сайт

Сроки сдачи ЖК "Spires" (Спайрс)

В работе3
Кор. 1
Монолит 13-26 этажей
 
III кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 23-25 этажей
 
III кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 20-22 этажей
 
III кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Spires" (Спайрс)  Декабрь 2019

Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 1, вид с ул. Нежинская, фото - 1
ЖК Spires (Спайрс), корпус 1, вид с ул. Нежинская, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 1, вид с ул. Нежинская, фото - 2
ЖК Spires (Спайрс), корпус 1, вид с ул. Нежинская, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 2, вид с ул. Нежинская, фото - 3
ЖК Spires (Спайрс), корпус 2, вид с ул. Нежинская, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 2, вид с ул. Нежинская, фото - 4
ЖК Spires (Спайрс), корпус 2, вид с ул. Нежинская, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 2, вид с ул. Нежинская, фото - 5
ЖК Spires (Спайрс), корпус 2, вид с ул. Нежинская, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 3, вид с ул. Нежинская, фото - 6
ЖК Spires (Спайрс), корпус 3, вид с ул. Нежинская, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Spires (Спайрс), корпус 3, вид с ул. Нежинская, фото - 7
ЖК Spires (Спайрс), корпус 3, вид с ул. Нежинская, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Spires" (Спайрс)

  • Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 03.10.2019
    374.3 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 13.04.2018
    1.1 MБ
    Шаблон ДДУ
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата:
    5 MБ

Обсуждение ЖК "Spires" (Спайрс)

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
14 778 400135 642 600 ₽
473 916 ₽/м2  0.62 %
Застройщик ТЕКТА GROUPТЕКТА GROUP
8 (499) 348-17-29
На сайт