ЖК "Spires" (Спайрс)

Что Вам нужно знать о ЖК "Spires" (Спайрс)

О ПРОЕКТЕ

Появление на свет ЖК Spires в очередной раз подтверждает известный тезис – в смутные времена в нашей стране наибольший спрос имеют продукты, относящиеся к премиальному классу. Tekta Group ставит знак равенства между квартирой в своих «городских резиденциях» и предметами запредельной роскоши, что, учитывая все «плюшки» нового ЖК на Нежинской улице в ЗАО Москвы, выглядит вполне оправданно. Итак, на территории размером 27 000 кв. м к IV кварталу 2021 года тандем структурных подразделений компании Текта Групп в лице застройщика, ООО «Тервуд», и генподрядчика, ООО «Эспика», завершили строительство жилого комплекса, состоящего из трех отдельно стоящих корпусов и корпуса таунхаусов. В находящимся здесь же Доме ветеранов кино, при сохранении им собственной территории, планируется разместить мини-отель и медицинский центр.

к. 1: 18-26 этажей (2 секции) 221 квартир
к. 2: 25 этажей (1 секция) 183 квартиры
к. 3: 22 этажа (1 секция) 139 квартир
Урбан Виллы: 3 этажа (5 секций), 5 вилл.

Первые этажи высотных корпусов будут частично отданы под коммерческие нужды, для чего тут выделено 15 отдельных помещений. Общий для корпусов №№1 и 2 трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 514 автомобиля и 263 кладовых, под корпусом №3 размечено 164 м/м и 75 кладовых помещений.

Вентилируемые фасады будут облицованы натуральным камнем и архитектурным бетоном.

Судя по компьютерным рендерам, входные группы должны получить отделку высокого уровня исполнения.

ПЛАНИРОВКИ

Как можно заприметить, тенденция к увеличению количества квартир на этаже не обошла стороной и премиум-класс жилья. Конечно, в ЖК Spires нашлись совсем малонаселенные лестничные клетки, на которых расположены две-три квартиры (см. 2 секцию корпуса №1), но на т.н. типовых этажах квартир будет заметно больше.

Для первой секции корпуса №1 нормой считается нахождение на этаже шести квартир,

в корпусе №2 их будет восемь,

а в корпусе №3 на стандартной лестничной клетке окажется семь квартир:

В корпусе №1 в первой секции устанавливаются 3 лифта (1 грузопассажирский и 2 пассажирских), во второй секции 2 лифта (1 грузопассажирский и 1 пассажирских), а в корпусах №№ 2 и 3 будет по 3 лифта (1 грузопассажирский и 2 пассажирских).

Охарактеризовать целевую аудиторию покупателей однокомнатных квартир в данном сегменте будет непросто, но, тем не менее, такие варианты здесь представлены в достаточном количестве, но без каких-либо планировочных изысков:

Двухкомнатные квартиры «Спайреса», в большинстве своем, относятся к классу евро-двушек и, откровенно говоря, своими метражами воображение не потрясают:

Классических двухкомнатных вариантов здесь представлено совсем немного, а выбор планировок сводится к одному шаблону (12-13-метровые комнаты в премиуме выглядят несколько непривычно):

В диапазоне 70-75 кв. м уютно устроились популярные евро-трешки:

Классические трехкомнатные квартиры разнообразием планировок не отличаются, но и отсутствием функционала не страдают:

Выше планки в 100 квадратов начинаются действительно премиальные трешки, скрывающиеся на официальном сайте ЖК Spires под маской четырехкомнатных евро-квартир:

Ну а самый многометровый премиум (если не считать евро 4-комнатные квартиры с террасами) можно найти в пятикомнатных квартирах все с той же приставкой «евро»:

Есть в комплексе и совсем уж уникальный для наших широт продукт. Отдельно стоящие сблокированные трехэтажные квартиры с дополнительным подземным этажом застройщик называет виллами. Этим 400-метровых хоромах не хватает, разве что, собственного лифта и подземного паркинга – как-то негоже респектабельным господам оставлять свои роскошные авто возле входа или спускаться за ними в паркинг соседней высотки.

Квартиры будут передаваться покупателям без какой-либо отделки с трассировкой в один блок, ограничивающей размеры санузлов, высота «чернового» потолка составит 3.1 м. Установленные металлические двери «от застройщика» замены не потребуют. В качестве корзин для внешних блоков кондиционеров выступают установленные в недрах фасада скрытые ниши, оборудованные системой отвода конденсата. Панорамные пластиковые окна предоставлены белорусским производителем ALUTECH. Привычных балконов и лоджий в комплексе нет, но в некоторых квартирах предусмотрены французские балконы и настоящие террасы.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж Текты расположен по адресу Нежинская улица, дом 5 строение 1. Покупателей здесь готовы обслужить ежедневно с 9:00 до 21:00.

При покупке квартиры покупатель заплатит дополнительные 60 000 рублей, в которые оценивается постановка брони (при 100% форме оплаты на 3 дня, при покупке с использованием ипотечного кредита – на 5 дней) и услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с последующим оформлением права собственности. После подписания ДДУ в течение 3 дней покупатель должен положить деньги за квартиру на эскроу счет в Сбербанке РФ. 

Ипотеку предоставляют банки: