ЖК "Серебряный парк"

Что Вам нужно знать о ЖК "Серебряный парк"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

17 декабря 2015 года Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы одобрила проект плана земельного участка площадью 3 ГА по улице Паршина, владение 10 для строительства на нем жилого комплекса, а ровно через год здесь начался снос зданий Булочно-кондитерского комбината. Летом 2017 Мосэкспертиза согласовала проектную документацию, а на расчищенной площадке силами Компании СУ-10 Фундаментстрой начались работы по обустройству котлована.

Несмотря на то что под боком у ЖК «Серебряный парк» располагается промзона «Октябрьское Поле», это место СЗАО Москвы считается в экологическом плане благополучным, а в плане расположения если и не элитным, то в какой-то мере престижным – близость Хорошевского лесопарка и реки Москвы тому в помощь. Что касается промзоны, то вредных предприятий здесь нет – ФГУ Российский научный центр «Курчатовский институт» и ГП «Всероссийский научно-исследовательский институт неорганических материалов имени академика А.А. Бочвара» к этой категории отношения не имеют. Более того, ближайшие годы 47 из 137 ГА ее площади подвергнутся реорганизации, и здесь появится, как минимум, еще один жилой комплекс в дополнение к построенному Компанией «РГ-Девелопмент» ЖК «Родной Город. Октябрьское поле». Единственным зримым минусом, с точки зрения транспорта, является отсутствие станции метро, но и этот вопрос со временем должен решиться – на пересечении улиц Живописная и Паршина в обозримом будущем должна открыться станция Московского метрополитена «Живописная».

ПРОЕКТ

К Договору аренды от 03.12.2015 между Департаментом городского имущества г. Москвы и АО БКК «Серебряный бор» 01.02.2017 года было подписано Дополнительное соглашение, по которому целью аренды было названо строительство объекта многоэтажной застройки. Генеральным подрядчиком выступила Компания «ДОМСТРОЙ РАЗВИТИЕ», а всю ответственность за реализацию проекта взяла на себя инвестиционно-девелоперская Компания ГК «Инград». Архитектурную концепцию разработало бюро SPEECH, и надо признать, что проект очень сильно отличается от всех прочих творений Сергея Чобана. Комплекс состоит из шести корпусов от одной до трех секций переменной высотности 10-11-12-13-18-19-20 этажей.

Нижние ярусы фасадов выполнены в форме аркад, выше полукруглые арки сменяют прямоугольные окна и все это заканчивается на самом верху плавными рядами декоративных пилонов.

В основе строительства лежит монолитно-каркасная технология, вентилируемые фасады зданий облицовываются клинкерным кирпичом, при этом для внешних блоков кондиционеров будут отведены места на технических балконах. При высоте потолков 3,13 м расстояние до подоконника составит всего 60 см, в каждой квартире будет лоджия. Два лифта Schindler, положенные для каждой секции, будут спускаться в двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 737 м/м. Согласно проектной декларации здесь будут размещены 25 кладовых помещений площадью от 5 до 15 кв. м. На первом этаже корпуса №1 откроется детский садик на 150 малышей – вероятнее всего, это будет частное заведение. На внутренней территории Комплекса появятся газоны, цветники, пешеходные зоны и детские площадки.

Старт продаж состоялся 01.11.2017 года, строительство завершилось в I квартале 2021 года.

КВАРТИРНЫЙ ФОНД

Комплекс рассчитан на 744 квартиры, на верхних этажах расположены пентхаусы с возможностью установки камина. В корпусах №№3 и6 все квартиры сдаются с отделкой white box, подразумевающей устройство цементно-песчаной стяжки, штукатурку и шпаклевку стен и оконных откосов, шлифовку и шпаклевку потолка, прокладку труб водоснабжения и электрического кабеля, установку приборов отопления. Красивое название в данном случае означает особо качественно выполненную предчистовую отделку. Квартиры, расположенные в корпусах №№1, 2, 4 и 5, передаются собственникам без внутренних стен в состоянии свободной планировки.

Площади квартир соответствуют заявленному классу, двухкомнатным положено два санузла, трехкомнатным три. В четырехкомнатных квартирах ко всему прочему добавляется постирочная:

СХЕМА ПОКУПКИ

При заключении Договора бронирования покупатель оплачивает 30 000 рублей, которые будут вычтены из стоимости квартиры. Данный Договор, по окончании действия которого Вы должны выйти на сделку, заключается на срок 5 дней, если планируется 100% форма оплаты, и на 10 дней, если покупка связана с получением ипотечного кредита. Помимо услуг по бронированию квартиры, в Договор входит сопровождение государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, заключаемого в соответствии с нормами ФЗ-214. Госпошлину платить не придется, понадобятся лишь нотариально заверенные доверенность на регистрацию, заявления и согласие супругов. Деньги за квартиру кладутся на аккредитивный счет, откуда отправляются на счет Застройщика после прохождения государственной регистрации ДДУ. Ипотеку предоставляют банки:

Программа обратного выкупа подразумевает получение 10% годовых в том случае, если после ввода Комплекса в эксплуатацию, Вы пожелаете вернуть квартиру Застройщику. Акции и скидки на официальном сайте ЖК «Серебряный парк» являются делом обычным – желающим купить здесь квартиру стоит регулярно мониторить ситуацию.

ЗА

• Застройщик с именем
• Серебряный бор в шаговой доступности
• запоминающаяся архитектура
• большой паркинг
• богатые на квадратные метры квартиры

ПРОТИВ

• после реновации промзоны – ничего