ЖК "Mitte" (Митте)

Что Вам нужно знать о ЖК "Mitte" (Митте)

О проекте

Строительство ЖК MITTE ведет компания Hutton Development, специализирующаяся на девелопменте клубных авторских домов в центре Москвы. Находящаяся за пределами Садового кольца, Летниковская улица, да и весь Даниловский район административно относятся к ЮАО, но сути дела это не меняет – исторически сложилось так, что это место именно с центром города и ассоциируется.

Строительные работы на участке площадью 1 353 кв. м стартовали осенью 2018 года и уже в I квартале 2021-го застройщик комплекса, ООО «ТРОЛЬ АСП» (именно так, с одной буквой «л»), получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Комплекс состоит из 10-этажной наземной части и двух подземных уровней, что и отражено в его проектной декларации, по которой он проходит под названием «Апартаменты с подземной стоянкой» (Клубный дом MITTE). Пожалуй, именно с этой самой стоянкой у него не особо задалось – виноваты здесь скромные размеры земельного участка и, соответственно, пятна застройки. На 116 апартаментов приходится всего 40 м/м в подземном паркинге.

Планировки и особенности апартаментов

Поэтажные планы, а точнее единый для всех этажей комплекса поэтажный план скромно притаился в правом нижнем углу результатов выдачи конкретного апартамента. Официальный сайт ЖК «МИТТЕ» не желает акцентировать на нем внимание не случайно: понятно, что для 8-этажного дома при одном пассажирском и одном грузопассажирском лифте количество помещений на этаже не является определяющим показателем, но все же нахождение 14 апартаментов на лестничной клетке с головой выдает гостиничное происхождение комплекса.

К апартаментам чисто студийного вида относятся варианты площадью от 26 до 38 кв. м и здесь в глаза моментально бросаются сразу две детали: метражи санузлов и уникальным образом обустроенные кухонные зоны. Впрочем, тут представлены и студии для ценителей классических решений:

В ряде евро-двушек к спальне прилагается собственная гардеробная комната, а расположение таких апартаментов может быть линейным, угловым и просто обалденным:

К хозяйской спальне в евро-трешках может быть присоединен санузел или санузел вместе с проходной гардеробной, разобраться с количеством окон в таких апартаментах с первого раза сможет не каждый:

Толщина стен из газобетонных блоков между соседними апартаментами составляет 200 мм, межкомнатные перегородки будут толщиной в 100 мм.

Стандартная высота «чистовых» потолков равна 2,85 м. На последнем, 10 этаже ЖК MITTE расположены так называемые двухуровневые апартаменты, высота потолков в которых составит 4,7 м, что позволяет квалифицировать их как помещения с двойным светом. Панорамное остекление тут будет воистину панорамным, на компьютерных рендерах все это смотрится волшебно:

Конвекторы, работающие на обогрев, встраиваются в пол. Двухкамерные окна, устанавливаемые повсеместно и полностью открывающиеся, имеют чередующееся ограждение из прозрачного каленого стекла в одном случае и кованой решетки во втором. Балконами и лоджиями при таких раскладах, конечно, пришлось пожертвовать.

Отделка

Покупатель волен выбрать апартаменты с приглянувшимся ему дизайнерском решении. Это может быть стиль отделки «ERDE»:

или «MOND»:

Застройщик гарантирует установку стильных металлических входных дверей, облицованных шпоном в соответствии со стилистикой выбранной отделки. Мебель, естественно, не включена, а вот кондиционеры будут установлены изначально.

Схем покупки

Офис продаж HUTTON DEVELOPMENT находится на 8 этаже БЦ «Сибирский Альянс» по адресу ул. Летниковская, д. 16.

Для начала с покупателем будет заключен договор бронирования, в соответствии с условиями которого, покупатель должен будет внести авансовый платеж в размере 1,3% от стоимости апартаментов. Далее ему предстоит подписать договор оказания услуг по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и оформлению впоследствии права собственности. За все это придется заплатить 70 000 рублей. Окончательные расчеты происходят в соответствии со старой версии ФЗ-214 – деньги за апартаменты должны упасть на счет ООО "ТРОЛЬ АСП" в течение 5 дней после прохождения государственной регистрации ДДУ. Ипотечный кредит готов предоставить целый пул банков, в котором присутствуют:

За

• серьезный девелопер и, как следствие, ударные темпы строительства
• уютное расположение в историческом районе Москвы
• стильный внешний вид и такие же стильные входные группы

• точечная застройка
• действительно клубный дом
• разнообразные планировки
• достойная отделка

Против

• маленький паркинг