МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК Джаз (ЖК Jazz)
Sminex
Квартал JAZZ на Сущевском валу, 49 является и Новостройкой в обычном понимании этого слова и объектом реконструкции.
До конца 2016 года, пока сюда не пришла Компания SMINEX, эту территорию занимали здания Издательского Дома Детская Книга и ее типографии. Строительно-монтажные работы начались в Январе 2017 и по планам Застройщика Комплекса, ООО «Сущевский Вал», должны были завершиться в IV квартале 2019 года, но окончание строительства перенесли на IV квартал 2021 года. В проектной Декларации Комплекса речь идет о четырех строениях, или о зданиях с различным количеством этажей, хотя с виду весь Квартал состоит всего из трех отдельно стоящих корпусов. С этим мы разберемся ниже, а пока сообщим о том, что помимо апартаментов и квартир в Комплексе появится трехуровневый подземный паркинг на 442 м/м с кладовыми помещениями в придачу и частный детский садик. Из необычного выделим планы по строительству бесплатного для жителей Комплекса фитнес-центра и сооружению инновационной детской игровой площадки Kid’s lab, к которому приложили руку специалисты бюро Wowhaus. Над архитектурной составляющей работали архитекторы международного бюро SPEECH и, надо сказать, что в данном случае потрудились они на славу.
Апартаменты в ЖК ДЖАЗ располагаются в корпусах 1 – Бенни (Benjamin David Goodman), 2.3 – Майлс (Miles Dewey Davis) и 2.4 - Билли (Billie Holiday). Девятиэтажные Билли и Майлс примыкают к торцевым частям строения 2.1 Луи (Louis Armstrong), в котором размещены офисные помещения, пятиэтажный Бенни пристроился сразу за Майлсом. Корпус 2.1 Луи, не имея прямого отношения ни к продаже апартаментов и квартир, тем не менее, играет в Комплексе партию первой скрипки – именно он служит щитом, защищающим остальные корпуса от всех прелестей Третьего Транспортного Кольца.
БИЛЛИ – апартаменты расположены со второго по девятый этаж, на лестничной клетке их строго по шесть, площади варьируются от 27 до 38 кв. м. В большинстве своем здесь придется ограничиться «студийной» планировкой, два окна положены лишь двум апартаментам на каждом этаже.
Самые большие апартаменты имеют весьма смелую планировку, подразумевающую практически полное отсутствие прямых углов.
В любых апартаментах у Вас будет маленький французский балкончик.
МАЙЛС – внешне, почти полная копия Билли, но отличия все же имеются. Здесь апартаментов на любом этаже, кроме последнего, будет пять, а нетрадиционные планировочные решения не применяются, за счет чего в паре апартаментов на лестничной клетке можно смело попробовать организовать изолированную спальню.
На девятом этаже потолки и оконные проемы будут несколько выше, нежели этажами ниже. Французские балконы остаются и так же как в корпусе Билли здесь будет один грузопассажирский лифт.
БЕННИ – здесь находится все самое интересное и, местами, необычное из мира апартаментов, которые можно купить в Комплексе, и стоимость их будет максимальной тоже в корпусе Бенни. Это пятиэтажная секция, характерная наличием в апартаментах очень больших окон. Первый этаж, как и в других корпусах, отдан под ритейл, апартаменты расположены со второго по пятый этаж. Апартаментов на лестничной клетке многовато – от 11 до 13. При этом собственно лестниц оказалось две, равно как и два лифта. Третий и четвертый этажи ничем не удивляют – площади апартаментов варьируются от 48 до 68 квадратов, обращает на себя внимание только наличие в каждом помещении как минимум двух огромных окон, так что покупатель, размышляя о планировках, может рассчитывать на полноценную однокомнатную или двухкомнатную квартиру.
Семь апартаментов на втором этаже корпуса Бенни продаются вместе с террасами, причем террасы могут оказаться как меньше основной жилой площади, так и больше, их размер составляет от 35 до 71 кв. м.
На пятом этаже расположены пентхаусы, т.е. двухуровневые апартаменты, имеющие вдобавок и по террасе. По большому счету, второй уровень, это больше терраса, нежели жилое помещение - официальный сайт ЖК ДЖАЗ в разделе «выбрать квартиру» это демонстрирует очень четко:
Да, возможно, те покупатели, кому террасы не достанутся, будут несколько разочарованы отсутствием в корпусе Бенни балконов или лоджий.
Квартиры в Квартале ДЖАЗ продаются в трех корпусах-строениях – 2.2. – Элла (Ella Fitzgerald), 3 – Дюк (Duke Ellington) и 4 – Рэй (Ray Charles). Корпус Элла – это часть реконструированного здания, корпуса Дюк и Рэй являются единственными отдельно стоящими и единственными построенными SMINEX в МФК «Квартал ДЖАЗ» «с нуля» жилыми домами.
ЭЛЛА – шестиэтажная секция, которая соседствует с корпусом апартаментов Билли, а по размеру окон и высоте потолков обыгрывает корпус Бенни.
В ней три подъезда, в каждом из которых два лифта и приемлемое количество квартир на лестничной клетке – от трех до шести. Студий-малюток до 30 кв. м здесь Вы не найдете, да и чисто студийных планировок, пожалуй, тоже. Надо признать, что Смайнекс ведет себя благородно, избегая маркетологических уловок – на сайте Комплекса Вы видите планировки без указания количества комнат, но с указанием количества спален – здесь все по-честному.
Как и в случае с Бенни, наиболее привлекательные варианты найдутся на последнем этаже и ими окажутся хорошо нам знакомые двухуровневые пентхаусы с террасами, дополненные редкой опцией – возможностью установки собственного камина.
РЭЙ – здание в двух уровнях – 7 и 21 этаж с двумя подъездами. Выглядит этот корпус футуристично, все больше обрастая балконами от нижних этажей к верхним. Если Вы дочитали до этого места, значит террасы-пентхаусы-камины Вас определенно вдохновляют. В таком случае, обратите свой взор на 7 этаж (здесь есть три квартиры, подходящие по этим критериям) и на 20-21 этажи (тут таких квартир будет семь) и своей площадью они будут соответствовать традиционному представлению о пентхаусах – от 117 до 241 кв. м.
Цена таких квартир, само собой, окажется соответствующей статусу.
ДЮК – тут сравнивать не с чем. Если Рэй показался гостем из будущего, то этот корпус будет самым эклектичным в Комплексе.
Здесь «рулит» переменная этажность от двух до четырнадцати этажей, за счет чего архитекторам удалось максимально размножить свои любимые террасы, а двухуровневые квартиры Вы найдете здесь в тех местах, о которых и не могли и подозревать, например, на первом этаже:
В Дюке есть даже две огромные квартиры, названные Застройщиком таунхаусами – отдельных вход в них предусмотрен, а вот традиционного клочка собственной земли не оказалось.
ЖК ДЖАЗ оказался на удивление неординарным проектом, ни с чем подобным иметь дело доселе нам не приходилось, он подойдет, одновременно, многим и единицам. Что до стоимости апартаментов и квартир, то и тут Комплекс откровенно удивил – такого колоссального разрыва между ценой самого демократичного и самого роскошного предложения мы тоже не видывали. Ну, хоть за оформление ДДУ на основании ФЗ-214 платить покупателю не придется, да и продавцы явно намекают на возможность поторговаться. Если брать золотую середину, сдобрив это блюдо, например, «террасной» приправой, то можно немного себя порадовать – площадь террас вычисляется с коэффициентом, а это значит, что по крайней мере в этом случае, Вы не переплачиваете.
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июнь 2019 | 26,86-33,74 м2 | 7 500 000 - 8 200 000 ₽ | ~266 102 ₽ | |
| Май 2019 | 26,86-33,74 м2 | 7 500 000 - 8 200 000 ₽ | ~266 102 ₽ | |
| Апрель 2019 | 26,86-33,74 м2 | 7 500 000 - 8 200 000 ₽ | ~266 102 ₽ | 2.61% |
| Март 2019 | 26,86-33,86 м2 | 7 200 000 - 8 100 000 ₽ | ~259 322 ₽ | |
| Февраль 2019 | 26,86-33,86 м2 | 7 200 000 - 8 100 000 ₽ | ~259 322 ₽ | 4.79% |
| Январь 2019 | 26,86-33,86 м2 | 6 700 000 - 7 900 000 ₽ | ~247 458 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 26,86-33,86 м2 | 6 700 000 - 7 900 000 ₽ | ~247 458 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 26,86-33,86 м2 | 6 700 000 - 7 900 000 ₽ | ~247 458 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 26,86-33,86 м2 | 6 700 000 - 7 900 000 ₽ | ~247 458 ₽ | 9.77% |
| Сентябрь 2018 | 26,84-33,86 м2 | 5 900 000 - 7 400 000 ₽ | ~225 424 ₽ | |
| Август 2018 | 26,84-33,86 м2 | 5 900 000 - 7 400 000 ₽ | ~225 424 ₽ | |
| Июль 2018 | 26,84-33,86 м2 | 5 900 000 - 7 400 000 ₽ | ~225 424 ₽ | 2.31% |
| Июнь 2018 | 26,84-33,86 м2 | 5 700 000 - 7 300 000 ₽ | ~220 339 ₽ | |
| Май 2018 | 26,84-33,86 м2 | 5 700 000 - 7 300 000 ₽ | ~220 339 ₽ | 1.56% |
| Апрель 2018 | 26,84-33,86 м2 | 5 600 000 - 7 200 000 ₽ | ~216 949 ₽ | |
| Март 2018 | 26,84-33,86 м2 | 5 600 000 - 7 200 000 ₽ | ~216 949 ₽ | |
| Февраль 2018 | 26,84-33,86 м2 | 5 600 000 - 7 200 000 ₽ | ~216 949 ₽ | 0.5% |
| Январь 2018 | 26,84-37,51 м2 | 5 400 000 - 8 200 000 ₽ | ~215 873 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 26,84-37,51 м2 | 5 400 000 - 8 200 000 ₽ | ~215 873 ₽ | 9.68% |
| Ноябрь 2017 | 26,84-37,51 м2 | 5 200 000 - 7 200 000 ₽ | ~196 825 ₽ | -15.97% |
| Октябрь 2017 | 26,84-33,86 м2 | 5 610 000 - 8 210 000 ₽ | ~234 237 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 26,84-33,86 м2 | 5 610 000 - 8 210 000 ₽ | ~234 237 ₽ | |
| Август 2017 | 26,84-33,86 м2 | 5 610 000 - 8 210 000 ₽ | ~234 237 ₽ | 2.14% |
| Июль 2017 | 26,84-33,86 м2 | 5 470 000 - 8 060 000 ₽ | ~229 322 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июнь 2019 | 36,38-36,38 м2 | 10 000 000 - 10 000 000 ₽ | ~277 778 ₽ | |
| Май 2019 | 36,38-36,38 м2 | 10 000 000 - 10 000 000 ₽ | ~277 778 ₽ | |
| Апрель 2019 | 36,38-36,38 м2 | 10 000 000 - 10 000 000 ₽ | ~277 778 ₽ | 10.77% |
| Март 2019 | 32-33,74 м2 | 7 300 000 - 9 000 000 ₽ | ~250 769 ₽ | |
| Февраль 2019 | 32-33,74 м2 | 7 300 000 - 9 000 000 ₽ | ~250 769 ₽ | 12.93% |
| Январь 2019 | 30,25-38,4 м2 | 6 400 000 - 8 700 000 ₽ | ~222 059 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 30,25-38,4 м2 | 6 400 000 - 8 700 000 ₽ | ~222 059 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 30,25-38,4 м2 | 6 400 000 - 8 700 000 ₽ | ~222 059 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 30,25-38,4 м2 | 6 400 000 - 8 700 000 ₽ | ~222 059 ₽ | 0.79% |
| Сентябрь 2018 | 26,9-38,4 м2 | 5 800 000 - 8 300 000 ₽ | ~220 313 ₽ | |
| Август 2018 | 26,9-38,4 м2 | 5 800 000 - 8 300 000 ₽ | ~220 313 ₽ | |
| Июль 2018 | 26,9-38,4 м2 | 5 800 000 - 8 300 000 ₽ | ~220 313 ₽ | -0.79% |
| Июнь 2018 | 30,72-38,4 м2 | 6 800 000 - 8 300 000 ₽ | ~222 059 ₽ | |
| Май 2018 | 30,72-38,4 м2 | 6 800 000 - 8 300 000 ₽ | ~222 059 ₽ | 11.76% |
| Апрель 2018 | 31,6-45,1 м2 | 6 700 000 - 8 400 000 ₽ | ~198 684 ₽ | |
| Март 2018 | 31,6-45,1 м2 | 6 700 000 - 8 400 000 ₽ | ~198 684 ₽ | |
| Февраль 2018 | 31,6-45,1 м2 | 6 700 000 - 8 400 000 ₽ | ~198 684 ₽ | -1.16% |
| Январь 2018 | 30,72-68,68 м2 | 6 700 000 - 13 000 000 ₽ | ~201 020 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 30,72-68,68 м2 | 6 700 000 - 13 000 000 ₽ | ~201 020 ₽ | 2.07% |
| Ноябрь 2017 | 30,72-68,68 м2 | 6 600 000 - 12 700 000 ₽ | ~196 939 ₽ | 11.3% |
| Октябрь 2017 | 27,3-84,08 м2 | 5 220 000 - 14 420 000 ₽ | ~176 937 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 27,3-84,08 м2 | 5 220 000 - 14 420 000 ₽ | ~176 937 ₽ | -21.58% |
| Август 2017 | 27,3-53,58 м2 | 5 220 000 - 12 830 000 ₽ | ~225 625 ₽ | 17.79% |
| Июль 2017 | 27,3-70,49 м2 | 5 130 000 - 13 450 000 ₽ | ~191 546 ₽ | -3.17% |
| Июнь 2017 | 31,98-70,49 м2 | 6 530 000 - 13 450 000 ₽ | ~197 822 ₽ | 14.74% |
| Май 2017 | 26,84-82,29 м2 | 5 010 000 - 13 610 000 ₽ | ~172 407 ₽ | |
| Апрель 2017 | 26,84-82,29 м2 | 5 010 000 - 13 610 000 ₽ | ~172 407 ₽ | -9.16% |
| Март 2017 | 26,39-70,49 м2 | 4 790 000 - 13 430 000 ₽ | ~189 792 ₽ | 6.05% |
| Февраль 2017 | 26,39-70,49 м2 | 4 270 000 - 12 910 000 ₽ | ~178 958 ₽ | |
| Январь 2017 | 26,39-70,49 м2 | 4 270 000 - 12 910 000 ₽ | ~178 958 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Январь 2019 | 60,31-68,5 м2 | 15 200 000 - 17 700 000 ₽ | ~257 031 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 60,31-68,5 м2 | 15 200 000 - 17 700 000 ₽ | ~257 031 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 60,31-68,5 м2 | 15 200 000 - 17 700 000 ₽ | ~257 031 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 60,31-68,5 м2 | 15 200 000 - 17 700 000 ₽ | ~257 031 ₽ | 22% |
| Сентябрь 2018 | 103,85-103,85 м2 | 21 700 000 - 21 700 000 ₽ | ~210 680 ₽ | |
| Август 2018 | 103,85-103,85 м2 | 21 700 000 - 21 700 000 ₽ | ~210 680 ₽ | |
| Июль 2018 | 103,85-103,85 м2 | 21 700 000 - 21 700 000 ₽ | ~210 680 ₽ | 6.9% |
| Июнь 2018 | 103,85-103,85 м2 | 20 300 000 - 20 300 000 ₽ | ~197 087 ₽ | |
| Май 2018 | 103,85-103,85 м2 | 20 300 000 - 20 300 000 ₽ | ~197 087 ₽ | 1.76% |
| Апрель 2018 | 67,57-107,97 м2 | 12 800 000 - 20 900 000 ₽ | ~193 678 ₽ | |
| Март 2018 | 67,57-107,97 м2 | 12 800 000 - 20 900 000 ₽ | ~193 678 ₽ | |
| Февраль 2018 | 67,57-107,97 м2 | 12 800 000 - 20 900 000 ₽ | ~193 678 ₽ | -6.73% |
| Январь 2018 | 66,32-91,07 м2 | 12 100 000 - 20 500 000 ₽ | ~207 643 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 66,32-91,07 м2 | 12 100 000 - 20 500 000 ₽ | ~207 643 ₽ | 34.09% |
| Ноябрь 2017 | 66,32-140,79 м2 | 11 800 000 - 20 100 000 ₽ | ~154 854 ₽ | 4.45% |
| Октябрь 2017 | 49,61-140,79 м2 | 8 890 000 - 19 130 000 ₽ | ~148 254 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 49,61-140,79 м2 | 8 890 000 - 19 130 000 ₽ | ~148 254 ₽ | -22.05% |
| Август 2017 | 31,98-68,17 м2 | 6 790 000 - 12 040 000 ₽ | ~190 202 ₽ | 32.59% |
| Июль 2017 | 31,98-140,79 м2 | 6 670 000 - 17 860 000 ₽ | ~143 450 ₽ | 2.46% |
| Июнь 2017 | 44,06-140,79 м2 | 7 900 000 - 17 860 000 ₽ | ~140 000 ₽ | -0.71% |
| Май 2017 | 31,98-140,79 м2 | 6 050 000 - 18 060 000 ₽ | ~140 994 ₽ | |
| Апрель 2017 | 31,98-140,79 м2 | 6 050 000 - 18 060 000 ₽ | ~140 994 ₽ | -24.77% |
| Март 2017 | 52,31-91,07 м2 | 8 980 000 - 17 820 000 ₽ | ~187 413 ₽ | 3.04% |
| Февраль 2017 | 52,31-91,07 м2 | 8 820 000 - 17 190 000 ₽ | ~181 888 ₽ | |
| Январь 2017 | 52,31-91,07 м2 | 8 820 000 - 17 190 000 ₽ | ~181 888 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Ноябрь 2017 | 67,57-140,24 м2 | 12 100 000 - 14 800 000 ₽ | ~129 952 ₽ | -4.51% |
| Октябрь 2017 | 67,57-140,24 м2 | 11 650 000 - 16 520 000 ₽ | ~136 087 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 67,57-140,24 м2 | 11 650 000 - 16 520 000 ₽ | ~136 087 ₽ | 2.96% |
| Август 2017 | 67,57-140,24 м2 | 11 650 000 - 15 710 000 ₽ | ~132 174 ₽ | -23.77% |
| Июль 2017 | 55,2-140,24 м2 | 9 250 000 - 24 560 000 ₽ | ~173 385 ₽ | |
| Июнь 2017 | 55,2-140,24 м2 | 9 250 000 - 24 560 000 ₽ | ~173 385 ₽ | -0.59% |
| Май 2017 | 55,2-140,24 м2 | 9 170 000 - 24 840 000 ₽ | ~174 410 ₽ | |
| Апрель 2017 | 55,2-140,24 м2 | 9 170 000 - 24 840 000 ₽ | ~174 410 ₽ | -6.84% |
| Март 2017 | 67,57-123,17 м2 | 11 060 000 - 24 510 000 ₽ | ~187 211 ₽ | 6.4% |
| Февраль 2017 | 67,57-123,17 м2 | 11 120 000 - 22 310 000 ₽ | ~175 947 ₽ | |
| Январь 2017 | 67,57-123,17 м2 | 11 120 000 - 22 310 000 ₽ | ~175 947 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Май 2017 | 173,79-173,79 м2 | 19 760 000 - 19 760 000 ₽ | ~114 220 ₽ | |
| Апрель 2017 | 173,79-173,79 м2 | 19 760 000 - 19 760 000 ₽ | ~114 220 ₽ | -24.99% |
| Март 2017 | 128,26-128,26 м2 | 19 490 000 - 19 490 000 ₽ | ~152 266 ₽ | -1.89% |
| Февраль 2017 | 95,64-128,26 м2 | 15 820 000 - 18 790 000 ₽ | ~155 202 ₽ | |
| Январь 2017 | 95,64-128,26 м2 | 15 820 000 - 18 790 000 ₽ | ~155 202 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июль 2020 | 71,04-71,04 м2 | 32 000 000 - 32 000 000 ₽ | ~450 704 ₽ | |
| Июнь 2020 | 71,04-71,04 м2 | 32 000 000 - 32 000 000 ₽ | ~450 704 ₽ | 10.08% |
| Май 2020 | 53,74-53,74 м2 | 21 700 000 - 21 700 000 ₽ | ~409 434 ₽ | |
| Апрель 2020 | 53,74-53,74 м2 | 21 700 000 - 21 700 000 ₽ | ~409 434 ₽ | 1.23% |
| Март 2020 | 53,74-59,22 м2 | 20 600 000 - 24 700 000 ₽ | ~404 464 ₽ | |
| Февраль 2020 | 53,74-59,22 м2 | 20 600 000 - 24 700 000 ₽ | ~404 464 ₽ | |
| Январь 2020 | 53,74-59,22 м2 | 20 600 000 - 24 700 000 ₽ | ~404 464 ₽ | -7.35% |
| Декабрь 2019 | 34,56-59,22 м2 | 15 900 000 - 24 700 000 ₽ | ~436 559 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 34,56-59,22 м2 | 15 900 000 - 24 700 000 ₽ | ~436 559 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 34,56-59,22 м2 | 15 900 000 - 24 700 000 ₽ | ~436 559 ₽ | 11.78% |
| Сентябрь 2019 | 34,56-72,41 м2 | 14 900 000 - 26 500 000 ₽ | ~390 566 ₽ | |
| Август 2019 | 34,56-72,41 м2 | 14 900 000 - 26 500 000 ₽ | ~390 566 ₽ | |
| Июль 2019 | 34,56-72,41 м2 | 14 900 000 - 26 500 000 ₽ | ~390 566 ₽ | 5.88% |
| Июнь 2019 | 34,56-72,41 м2 | 13 700 000 - 25 400 000 ₽ | ~368 868 ₽ | |
| Май 2019 | 34,56-72,41 м2 | 13 700 000 - 25 400 000 ₽ | ~368 868 ₽ | |
| Апрель 2019 | 34,56-72,41 м2 | 13 700 000 - 25 400 000 ₽ | ~368 868 ₽ | -0.41% |
| Март 2019 | 34,56-74,11 м2 | 13 800 000 - 26 200 000 ₽ | ~370 370 ₽ | |
| Февраль 2019 | 34,56-74,11 м2 | 13 800 000 - 26 200 000 ₽ | ~370 370 ₽ | 7.14% |
| Январь 2019 | 34,56-82,12 м2 | 11 300 000 - 28 800 000 ₽ | ~345 690 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 34,56-82,12 м2 | 11 300 000 - 28 800 000 ₽ | ~345 690 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 34,56-82,12 м2 | 11 300 000 - 28 800 000 ₽ | ~345 690 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 34,56-82,12 м2 | 11 300 000 - 28 800 000 ₽ | ~345 690 ₽ | 8.78% |
| Сентябрь 2018 | 36,27-82,12 м2 | 10 600 000 - 26 900 000 ₽ | ~317 797 ₽ | |
| Август 2018 | 36,27-82,12 м2 | 10 600 000 - 26 900 000 ₽ | ~317 797 ₽ | |
| Июль 2018 | 36,27-82,12 м2 | 10 600 000 - 26 900 000 ₽ | ~317 797 ₽ | -4.13% |
| Июнь 2018 | 34,22-74,11 м2 | 9 900 000 - 25 900 000 ₽ | ~331 481 ₽ | |
| Май 2018 | 34,22-74,11 м2 | 9 900 000 - 25 900 000 ₽ | ~331 481 ₽ | 6.81% |
| Апрель 2018 | 34,22-82,12 м2 | 9 700 000 - 26 300 000 ₽ | ~310 345 ₽ | |
| Март 2018 | 34,22-82,12 м2 | 9 700 000 - 26 300 000 ₽ | ~310 345 ₽ | |
| Февраль 2018 | 34,22-82,12 м2 | 9 700 000 - 26 300 000 ₽ | ~310 345 ₽ | -3.41% |
| Январь 2018 | 34,22-74,11 м2 | 9 700 000 - 25 000 000 ₽ | ~321 296 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 34,22-74,11 м2 | 9 700 000 - 25 000 000 ₽ | ~321 296 ₽ | 6.49% |
| Ноябрь 2017 | 34,22-82,12 м2 | 9 500 000 - 25 500 000 ₽ | ~301 724 ₽ | 9.49% |
| Октябрь 2017 | 35,68-78,51 м2 | 9 290 000 - 21 850 000 ₽ | ~275 575 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 35,68-78,51 м2 | 9 290 000 - 21 850 000 ₽ | ~275 575 ₽ | -3.74% |
| Август 2017 | 34,22-60,4 м2 | 9 290 000 - 17 620 000 ₽ | ~286 277 ₽ | 7.41% |
| Июль 2017 | 34,22-101,48 м2 | 8 820 000 - 27 160 000 ₽ | ~266 519 ₽ | 19.46% |
| Июнь 2017 | 34,22-101,48 м2 | 8 960 000 - 21 160 000 ₽ | ~223 111 ₽ | -16.79% |
| Май 2017 | 35,68-78,51 м2 | 8 940 000 - 21 360 000 ₽ | ~268 142 ₽ | |
| Апрель 2017 | 35,68-78,51 м2 | 8 940 000 - 21 360 000 ₽ | ~268 142 ₽ | 0.68% |
| Март 2017 | 34,22-78,51 м2 | 8 720 000 - 21 110 000 ₽ | ~266 339 ₽ | 5.83% |
| Февраль 2017 | 34,22-74,11 м2 | 7 760 000 - 19 420 000 ₽ | ~251 667 ₽ | |
| Январь 2017 | 34,22-74,11 м2 | 7 760 000 - 19 420 000 ₽ | ~251 667 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июль 2020 | 75,39-120,68 м2 | 30 100 000 - 44 200 000 ₽ | ~381 026 ₽ | |
| Июнь 2020 | 75,39-120,68 м2 | 30 100 000 - 44 200 000 ₽ | ~381 026 ₽ | -3.47% |
| Май 2020 | 71,04-119,47 м2 | 30 100 000 - 44 900 000 ₽ | ~394 737 ₽ | |
| Апрель 2020 | 71,04-119,47 м2 | 30 100 000 - 44 900 000 ₽ | ~394 737 ₽ | 8.16% |
| Март 2020 | 54,03-120,5 м2 | 19 400 000 - 44 100 000 ₽ | ~364 943 ₽ | |
| Февраль 2020 | 54,03-120,5 м2 | 19 400 000 - 44 100 000 ₽ | ~364 943 ₽ | |
| Январь 2020 | 54,03-120,5 м2 | 19 400 000 - 44 100 000 ₽ | ~364 943 ₽ | -1.16% |
| Декабрь 2019 | 54,03-102,03 м2 | 19 400 000 - 38 200 000 ₽ | ~369 231 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 54,03-102,03 м2 | 19 400 000 - 38 200 000 ₽ | ~369 231 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 54,03-102,03 м2 | 19 400 000 - 38 200 000 ₽ | ~369 231 ₽ | 4.35% |
| Сентябрь 2019 | 54,03-102,03 м2 | 18 300 000 - 36 900 000 ₽ | ~353 846 ₽ | |
| Август 2019 | 54,03-102,03 м2 | 18 300 000 - 36 900 000 ₽ | ~353 846 ₽ | |
| Июль 2019 | 54,03-102,03 м2 | 18 300 000 - 36 900 000 ₽ | ~353 846 ₽ | 4.35% |
| Июнь 2019 | 54,03-102,03 м2 | 17 000 000 - 35 900 000 ₽ | ~339 103 ₽ | |
| Май 2019 | 54,03-102,03 м2 | 17 000 000 - 35 900 000 ₽ | ~339 103 ₽ | |
| Апрель 2019 | 54,03-102,03 м2 | 17 000 000 - 35 900 000 ₽ | ~339 103 ₽ | -6.83% |
| Март 2019 | 34,56-102,03 м2 | 13 900 000 - 35 600 000 ₽ | ~363 971 ₽ | |
| Февраль 2019 | 34,56-102,03 м2 | 13 900 000 - 35 600 000 ₽ | ~363 971 ₽ | -5.74% |
| Январь 2019 | 34,56-103,68 м2 | 12 200 000 - 40 700 000 ₽ | ~386 131 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 34,56-103,68 м2 | 12 200 000 - 40 700 000 ₽ | ~386 131 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 34,56-103,68 м2 | 12 200 000 - 40 700 000 ₽ | ~386 131 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 34,56-103,68 м2 | 12 200 000 - 40 700 000 ₽ | ~386 131 ₽ | 18.07% |
| Сентябрь 2018 | 54,03-131,51 м2 | 13 700 000 - 46 800 000 ₽ | ~327 027 ₽ | |
| Август 2018 | 54,03-131,51 м2 | 13 700 000 - 46 800 000 ₽ | ~327 027 ₽ | |
| Июль 2018 | 54,03-131,51 м2 | 13 700 000 - 46 800 000 ₽ | ~327 027 ₽ | -0.66% |
| Июнь 2018 | 54,03-131,51 м2 | 13 500 000 - 47 400 000 ₽ | ~329 189 ₽ | |
| Май 2018 | 54,03-131,51 м2 | 13 500 000 - 47 400 000 ₽ | ~329 189 ₽ | 2.94% |
| Апрель 2018 | 54,03-133,04 м2 | 13 300 000 - 46 500 000 ₽ | ~319 786 ₽ | |
| Март 2018 | 54,03-133,04 м2 | 13 300 000 - 46 500 000 ₽ | ~319 786 ₽ | |
| Февраль 2018 | 54,03-133,04 м2 | 13 300 000 - 46 500 000 ₽ | ~319 786 ₽ | 0.37% |
| Январь 2018 | 55,06-133,04 м2 | 14 200 000 - 45 700 000 ₽ | ~318 617 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 55,06-133,04 м2 | 14 200 000 - 45 700 000 ₽ | ~318 617 ₽ | 1.7% |
| Ноябрь 2017 | 55,06-133,04 м2 | 14 000 000 - 44 900 000 ₽ | ~313 298 ₽ | 17.64% |
| Октябрь 2017 | 55,06-119,03 м2 | 13 650 000 - 32 690 000 ₽ | ~266 322 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 55,06-119,03 м2 | 13 650 000 - 32 690 000 ₽ | ~266 322 ₽ | -6.59% |
| Август 2017 | 55,06-82,68 м2 | 13 650 000 - 25 410 000 ₽ | ~285 109 ₽ | -6.34% |
| Июль 2017 | 55,06-131,51 м2 | 13 390 000 - 43 230 000 ₽ | ~304 409 ₽ | 1.08% |
| Июнь 2017 | 55,06-133,04 м2 | 13 390 000 - 43 230 000 ₽ | ~301 170 ₽ | -4.21% |
| Май 2017 | 55,06-133,04 м2 | 13 120 000 - 45 990 000 ₽ | ~314 415 ₽ | |
| Апрель 2017 | 55,06-133,04 м2 | 13 120 000 - 45 990 000 ₽ | ~314 415 ₽ | -0.46% |
| Март 2017 | 39,25-131,51 м2 | 12 230 000 - 41 470 000 ₽ | ~315 882 ₽ | 23.47% |
| Февраль 2017 | 54,04-131,51 м2 | 12 630 000 - 34 700 000 ₽ | ~255 838 ₽ | |
| Январь 2017 | 54,04-131,51 м2 | 12 630 000 - 34 700 000 ₽ | ~255 838 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 97,32-97,32 м2 | 32 200 000 - 32 200 000 ₽ | ~331 959 ₽ | -12.93% |
| Июль 2020 | 75,39-101,81 м2 | 30 100 000 - 37 000 000 ₽ | ~381 250 ₽ | |
| Июнь 2020 | 75,39-101,81 м2 | 30 100 000 - 37 000 000 ₽ | ~381 250 ₽ | 4.69% |
| Май 2020 | 86,01-101,81 м2 | 30 100 000 - 38 000 000 ₽ | ~364 171 ₽ | |
| Апрель 2020 | 86,01-101,81 м2 | 30 100 000 - 38 000 000 ₽ | ~364 171 ₽ | -3.44% |
| Март 2020 | 74,49-101,81 м2 | 29 000 000 - 37 000 000 ₽ | ~377 143 ₽ | |
| Февраль 2020 | 74,49-101,81 м2 | 29 000 000 - 37 000 000 ₽ | ~377 143 ₽ | |
| Январь 2020 | 74,49-101,81 м2 | 29 000 000 - 37 000 000 ₽ | ~377 143 ₽ | 4.09% |
| Декабрь 2019 | 68,89-131,37 м2 | 24 800 000 - 47 300 000 ₽ | ~362 312 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 68,89-131,37 м2 | 24 800 000 - 47 300 000 ₽ | ~362 312 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 68,89-131,37 м2 | 24 800 000 - 47 300 000 ₽ | ~362 312 ₽ | 4.34% |
| Сентябрь 2019 | 68,89-131,37 м2 | 23 300 000 - 45 800 000 ₽ | ~347 236 ₽ | |
| Август 2019 | 68,89-131,37 м2 | 23 300 000 - 45 800 000 ₽ | ~347 236 ₽ | |
| Июль 2019 | 68,89-131,37 м2 | 23 300 000 - 45 800 000 ₽ | ~347 236 ₽ | 4.86% |
| Июнь 2019 | 68,89-131,37 м2 | 20 300 000 - 45 600 000 ₽ | ~331 156 ₽ | |
| Май 2019 | 68,89-131,37 м2 | 20 300 000 - 45 600 000 ₽ | ~331 156 ₽ | |
| Апрель 2019 | 68,89-131,37 м2 | 20 300 000 - 45 600 000 ₽ | ~331 156 ₽ | 1.7% |
| Март 2019 | 68,89-131,37 м2 | 20 000 000 - 44 800 000 ₽ | ~325 628 ₽ | |
| Февраль 2019 | 68,89-131,37 м2 | 20 000 000 - 44 800 000 ₽ | ~325 628 ₽ | 9.41% |
| Январь 2019 | 68,89-142,37 м2 | 18 200 000 - 44 300 000 ₽ | ~297 619 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 68,89-142,37 м2 | 18 200 000 - 44 300 000 ₽ | ~297 619 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 68,89-142,37 м2 | 18 200 000 - 44 300 000 ₽ | ~297 619 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 68,89-142,37 м2 | 18 200 000 - 44 300 000 ₽ | ~297 619 ₽ | 0.07% |
| Сентябрь 2018 | 73,78-160,48 м2 | 18 200 000 - 51 100 000 ₽ | ~297 425 ₽ | |
| Август 2018 | 73,78-160,48 м2 | 18 200 000 - 51 100 000 ₽ | ~297 425 ₽ | |
| Июль 2018 | 73,78-160,48 м2 | 18 200 000 - 51 100 000 ₽ | ~297 425 ₽ | 2.21% |
| Июнь 2018 | 73,78-160,48 м2 | 17 700 000 - 50 100 000 ₽ | ~290 987 ₽ | |
| Май 2018 | 73,78-160,48 м2 | 17 700 000 - 50 100 000 ₽ | ~290 987 ₽ | 0.59% |
| Апрель 2018 | 73,78-160,48 м2 | 17 400 000 - 50 000 000 ₽ | ~289 270 ₽ | |
| Март 2018 | 73,78-160,48 м2 | 17 400 000 - 50 000 000 ₽ | ~289 270 ₽ | |
| Февраль 2018 | 73,78-160,48 м2 | 17 400 000 - 50 000 000 ₽ | ~289 270 ₽ | 1.81% |
| Январь 2018 | 73,78-160,48 м2 | 17 100 000 - 49 100 000 ₽ | ~284 120 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 73,78-160,48 м2 | 17 100 000 - 49 100 000 ₽ | ~284 120 ₽ | 2% |
| Ноябрь 2017 | 73,78-160,48 м2 | 16 700 000 - 48 200 000 ₽ | ~278 541 ₽ | 7.64% |
| Октябрь 2017 | 85,95-87,91 м2 | 20 040 000 - 24 470 000 ₽ | ~258 779 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 85,95-87,91 м2 | 20 040 000 - 24 470 000 ₽ | ~258 779 ₽ | 9.43% |
| Август 2017 | 73,78-129,26 м2 | 16 600 000 - 31 170 000 ₽ | ~236 485 ₽ | -8.12% |
| Июль 2017 | 73,78-160,48 м2 | 16 290 000 - 43 680 000 ₽ | ~257 382 ₽ | |
| Июнь 2017 | 73,78-160,48 м2 | 16 290 000 - 43 680 000 ₽ | ~257 382 ₽ | 6.64% |
| Май 2017 | 73,78-142,38 м2 | 15 910 000 - 35 980 000 ₽ | ~241 349 ₽ | |
| Апрель 2017 | 73,78-142,38 м2 | 15 910 000 - 35 980 000 ₽ | ~241 349 ₽ | -3.48% |
| Март 2017 | 65,13-160,48 м2 | 14 460 000 - 41 800 000 ₽ | ~250 044 ₽ | 9.93% |
| Февраль 2017 | 48,39-160,48 м2 | 11 020 000 - 36 290 000 ₽ | ~227 452 ₽ | |
| Январь 2017 | 48,39-160,48 м2 | 11 020 000 - 36 290 000 ₽ | ~227 452 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Декабрь 2019 | 128,66-248,59 м2 | 43 000 000 - 83 300 000 ₽ | ~335 904 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 128,66-248,59 м2 | 43 000 000 - 83 300 000 ₽ | ~335 904 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 128,66-248,59 м2 | 43 000 000 - 83 300 000 ₽ | ~335 904 ₽ | -3.65% |
| Сентябрь 2019 | 118,24-248,59 м2 | 41 600 000 - 86 000 000 ₽ | ~348 634 ₽ | |
| Август 2019 | 118,24-248,59 м2 | 41 600 000 - 86 000 000 ₽ | ~348 634 ₽ | |
| Июль 2019 | 118,24-248,59 м2 | 41 600 000 - 86 000 000 ₽ | ~348 634 ₽ | 8.44% |
| Июнь 2019 | 129,67-248,59 м2 | 42 100 000 - 79 100 000 ₽ | ~321 485 ₽ | |
| Май 2019 | 129,67-248,59 м2 | 42 100 000 - 79 100 000 ₽ | ~321 485 ₽ | |
| Апрель 2019 | 129,67-248,59 м2 | 42 100 000 - 79 100 000 ₽ | ~321 485 ₽ | -11.42% |
| Март 2019 | 118,24-187,21 м2 | 40 100 000 - 70 600 000 ₽ | ~362 951 ₽ | |
| Февраль 2019 | 118,24-187,21 м2 | 40 100 000 - 70 600 000 ₽ | ~362 951 ₽ | 12.77% |
| Январь 2019 | 118,24-248,59 м2 | 37 300 000 - 80 500 000 ₽ | ~321 858 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 118,24-248,59 м2 | 37 300 000 - 80 500 000 ₽ | ~321 858 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 118,24-248,59 м2 | 37 300 000 - 80 500 000 ₽ | ~321 858 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 118,24-248,59 м2 | 37 300 000 - 80 500 000 ₽ | ~321 858 ₽ | 8.82% |
| Сентябрь 2018 | 106,9-248,59 м2 | 25 600 000 - 79 100 000 ₽ | ~295 763 ₽ | |
| Август 2018 | 106,9-248,59 м2 | 25 600 000 - 79 100 000 ₽ | ~295 763 ₽ | |
| Июль 2018 | 106,9-248,59 м2 | 25 600 000 - 79 100 000 ₽ | ~295 763 ₽ | -0.57% |
| Июнь 2018 | 106,9-248,59 м2 | 25 100 000 - 80 200 000 ₽ | ~297 458 ₽ | |
| Май 2018 | 106,9-248,59 м2 | 25 100 000 - 80 200 000 ₽ | ~297 458 ₽ | 1.94% |
| Апрель 2018 | 106,9-248,59 м2 | 24 600 000 - 78 700 000 ₽ | ~291 808 ₽ | |
| Март 2018 | 106,9-248,59 м2 | 24 600 000 - 78 700 000 ₽ | ~291 808 ₽ | |
| Февраль 2018 | 106,9-248,59 м2 | 24 600 000 - 78 700 000 ₽ | ~291 808 ₽ | 1.47% |
| Январь 2018 | 106,9-248,59 м2 | 24 200 000 - 77 600 000 ₽ | ~287 571 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 106,9-248,59 м2 | 24 200 000 - 77 600 000 ₽ | ~287 571 ₽ | 1.9% |
| Ноябрь 2017 | 106,9-248,59 м2 | 23 700 000 - 76 200 000 ₽ | ~282 203 ₽ | 7.84% |
| Октябрь 2017 | 106,9-248,59 м2 | 23 730 000 - 68 910 000 ₽ | ~261 695 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 106,9-248,59 м2 | 23 730 000 - 68 910 000 ₽ | ~261 695 ₽ | -5.92% |
| Август 2017 | 106,9-248,59 м2 | 23 730 000 - 74 740 000 ₽ | ~278 164 ₽ | 1.91% |
| Июль 2017 | 106,9-248,59 м2 | 23 280 000 - 73 340 000 ₽ | ~272 938 ₽ | -0.54% |
| Июнь 2017 | 125,76-248,59 м2 | 29 020 000 - 73 340 000 ₽ | ~274 424 ₽ | 3.81% |
| Май 2017 | 106,9-248,59 м2 | 22 480 000 - 71 100 000 ₽ | ~264 350 ₽ | |
| Апрель 2017 | 106,9-248,59 м2 | 22 480 000 - 71 100 000 ₽ | ~264 350 ₽ | 7.9% |
| Март 2017 | 106,9-248,59 м2 | 22 190 000 - 64 540 000 ₽ | ~245 000 ₽ | 8.43% |
| Февраль 2017 | 106,9-248,59 м2 | 21 440 000 - 58 550 000 ₽ | ~225 960 ₽ | |
| Январь 2017 | 106,9-248,59 м2 | 21 440 000 - 58 550 000 ₽ | ~225 960 ₽ |
Sminex
Sminex
Обсуждение Квартала JAZZ (ЖК Джаз)