Форум и отзывы Комплекс апартаментов Легендарный квартал на Ботаническом саду

ох и долго же придется ждать... судя по всему, опять стройка встала.

Наш 5 корпус начали строить уже несколько этажей есть. Жду не дождусь когда достроят. на мой взгляд это лучший район в Москве я тут выросла. И парки рядом и инфрастура богатая

У Беста можно отжать деньги за оформление собственности. Но так просто не отдадут, проверено. Через суд надо, суд удовлетворяет без проблем.

20 на такую стройку? Это шутка. Да тут 200 надо чтобы все простои восполнить. Вообщем долгостроем запахло.

Ну в данный момент, я считаю, что на стройке все довольно-таки гладко. Рабочих штук 20, трудятся все, видно. Причем рассредоточены в разных местах, а не в одном. Жду фотоотчет за июнь, думаю за месяц произошли видные изменения.

По моему стройка какая то, профанация. Есть активность, нет активности, пациент жив или мёртв, постоянно предлагается гадать. Ну что это за стройка? Нормальные застройщики по этажу в несколько дней льют, а здесь выискивают хоть несколько человек, и уже за радость. Если бы Бест не али в уши, а люди были чуточку не такими наивными, то не сидели бы тут и не страдали. Всё, наконец то положат сейчас конец этому строительству на деньги дольщиков, пусть строят на свои, на заёмные, на что угодно. Уже по моему кто-то задавал вопрос, а с Бестом судиться пробовали? Удаётся вернуть что-то хоть с этих жуликов?

Активность появилось, видел и когда мимо ехал и на сайте фотоотчет за май есть. Довольно сильная активность, тьфу-тьфу) Евгений, и до вашего корпуса доберутся.

Помню выставку недвижимости в 2016, как тогда ЖК "Березовая аллея" Бест-Новострой рекламировал )) И где теперь тот Бест? и название тоже сменилось, кстати, один из признаков, когда на стройке не все гладко. А теперь выходит продает сам застройщик, потому как поняв, что обжегся Бест на этом эксклюзиве никто и не берется продавать потенциальный долгострой?

Артемий, вынужден признать, что кое-какая активность появилась, но только не на том корпусе, который нужен мне.

фотки почему-то на этот сайт не прикрепляются, я много раз пытаюсь и он их просто не отправляет. Но вы можете их посмотреть на других форумах и в группе в вк. На форуме жильцов еще активно обмениваются инфой РАЗНЫЕ люди. Я не знаю, правда, где вы ездите и когда, но стройка вовсю идет и строителей прекрасно видно. Может наоборот – это вы проплаченный нагнетатель негатива тут?) Не верить оченвидному, когда уже все убедились, что идет стройка… Я бы скинул ссылки на форумы и фотографии, но не знаю, можно ли тут так делать.

панорама от 23.04.2018

у меня такое ощущение, что все эти "положительные" отзывы один и тот же человек пишет, под разными никами, форумы ведь анонимные... Регулярно езжу мимо стройки, два раза в день, около 10 утра и вечером обратно. вот вам панорама от 23 апреля, где видно, что на стройке вообще тишина и ничего не происходит, хотя вы уверяете в обратном, еще и про фотки говорите, что есть подтверждающие. Ок, если есть такие фото то запостите сюда плиз, желательно с датой съемки, а то может я чего не замечаю, когда мимо езжу.

а вы надоели с тем, что это сказки) ну ладно тогда, ок, не было фактов, но сейчас спокойно можно проехать хотя бы мимо стройки и посмотреть на рабочих, которые УЖЕ работают. Я не один это говорю – можете на других форумах тоже почитать или в группе в вк. И фотки есть. Не верите – не верьте, но если вам не все равно, заедете тогда и сами посмотрите.

Артемий, вы практически слово в слово, ровно 14 дней назад, такой же комментарий оставили на другом форуме, с таким же призывом подождать... в общем, ваши сказки уже порядком надоели.

Я знаю, что многие негативно воспринимают подобные инсайды, но все равно сообщу для тех, кто ждет хоть каких-то вестей: по последней информации, в течении двух недель стройка должна полноценно пойти, застройщик договорился со сбербанком. Это однозначно хорошие новости, более того, их будет легко проверить, прождав эти 2 недели и последив за тем, как проходит стройка.

Занятно, но без бумажки в наше время никуда, так что это суровые реалии действительности, поэтому это вовсе не квартиры, более того, даже жилыми помещениями не являются. Касаемо банкротства застроя - вовсе не утка, на сайте арбитража можно легко найти это дело, которое сейчас в процессе рассмотрения. Про Сбербанк - а вот это как раз утка, которая уже ходит второй месяц (с февраля), но на деле воз и ныне там, а на стройке тишина и сплошные успокоительные посты в сети, мол ещё чуть-чуть, наберитесь терпения, ожидайте, будьте спокойны и т.д. в этом духе. А по факту стройка умерла, что когда-нить (абстрактно) будет окончание стройки - это конечно замечательно, но посмотрите на дольщиков ЖК Царицино2 и сколько они ждут своих квартир, в итоге город взялся помочь, но сроки опять-таки по воде вилами. И там квартиры, а тут апарты, которые город не будет достраивать, т.к. они не имеют статус "социально значимого объекта". В общем, действительно надоело читать все это вранье.

ну во-первых, лично для меня не было разницы: апартаменты или квартира, потому что прописываться я не собирался, скорее всего под сдачу, ну или как пойдет. Простите, что не так силен в именованиях, как вы, для меня любое жилое помещение (в котором живут по факту, а не по бумажкам) - квартира. Долгостроем, как и банкротом, проект не признан, застройщик решил вопрос с банком, Сбербанк взял проект на себя (лично не проверял, но информация такая есть), а уж банк такого уровня все проекты заканчивал. Точнее, дабы не дезинформировать – компания и сбер находятся на этапе подписания графика выплат. Так что наберитесь терпения, как бы ни было сложно, и дождитесь окончания стройки. А оно будет)

да уж, смотрю, что менеджеры по продажам совсем совесть потеряли, нагло обманывают и не краснеют, где совесть у людей... для начала - никаких квартир тут не будет, в лучшем случае, если когда-нибудь достроят, будут апартаменты - что далеко не квартиры. Цены низкие по переуступке на ЦИАНе от физиков, которые сейчас пытаются во что быто ни стало продать этот долгострой, где уже последние несколько месяцев нет никаких изменений на стройплощадке, по сути объект заморожен, т.к. денег на достройку у Д-Инвеста просто напросто нет и против него идет сейчас процедура банкротства - это есть в официальных источниках, а не просто мои слова. Регулярно езжу мимо стройки, два раза в день, утром на работу и обратно вечером, так вот, никакого движения на стройке нет, а кто говорит иначе - явно проплаченные и заказные писаки. Всем заинтересованным, велком на место стройплощадки и сами во всем убедитесь. Будьте бдительны и не дайте себя обмануть. з.ы. я и сам с дуру тут купил, теперь жутко жалею и пытаюсь продать по переуступке, но звонков почти нет, а кто звонит сразу спрашивают, мол правда, что стройка проблемная, в ответ не могу врать и отвечаю, что да, все сроки сорваны и вообще не понятно теперь, когда всё это и кто в итоге будет достраивать. Разумеется сразу интерес пропадает. А врать не могу людям, не хочу так портить свою карму.

Искал, где лучше всего приобрести квартиру и ключевым пунктом была близость с лесопарковой зоной, так как и воздух почище и есть где погулять. Поэтому понравилось расположение этого ЖК, цена само собой (даже очень!), и вообще внешний облик. ​Я считаю, что когда покупаешь выгодно жилье, на этапе строительства, это подразумевает под собой определенные риски.​ Заезжал лично недавно на стройку, строительство идет, говорил с рабочими, застройщик сейчас разбирается с банками, но обещают все сделать, никто никого кидать не собирается! Меня это обнадеживает.

Вам не надоело людям пыль в глаза бросать? с позволения сказать "фотоотчёт" только наглядно демонстрирует отсутствие прогресса на стройке, но конечно сейчас вылезет очередной тролль и отрапортует, мол терпение господа, идут внутренние работы - что кроме смеха (сквозь слёзы) ничего не вызывает. Следы которые видны - это единичные следы тех же фотографов, когда на стройке есть активность, то следы носят совершенно иной характер и не являются единичными, да и снег не может быть таким белоснежным при активной стройке. Что сбер отказал - видно по тому, что стройка так и не возобновилась, комитет в сбере был в 20 числах февраля, сегодня уже 12 марта - а на стройке до сих пор тишина, выводы вполне очевидны.

Погодите, но на сайте опубликовали фотоотчет за февраль. Даже есть пусть по-вашему, они не строят, следы должны быть как минимум от этих людей, что фотографировали (и кстати на фото видно следы). Откуда инфа, что сбер отказал? где можно ознакомиться с этим? Официальной информации не было

Анна, да прекратите нести свою чепуху, никаких внутренних работ на объекте не ведется, это было очень хорошо понятно, по отсутствию следов на снеге внутри территории, лично смотрел в щелочку, там за забором сугробы, как в подмосковье. Обманываете людей, и ещё хватает наглости стыдить других за это, цинизм просто поражает. Больше скажу, как и ожидалось, 22 февраля на комитете Сбербанка было отказано в кредите на достройку этого объекта. Объект очевидно превратился в долгострой, а учитывая, что тут не жилье, а апартаменты, то вообще не очень понятно, кто будет это достраивать в итоге. Жилье могло бы взять под свое крыло правительство Москвы (как это сейчас происходит в проблемном Царицино2), но здесь совсем другая история.

Какие изменения? Пишу про внутренние работы! Сами можете на официальном сайте почитать, что там велось внутри и что делали. Вам стыдно должно быть кидать необоснованные обвинения незнакомым людям

Очередной проплаченный отзыв, стройка стоит уже который месяц, внешне вообще никаких изменений нет, народу на стройке нет, тишина и сугробы... а менеджеры тут всё про какие-то мифические изменения вещают. Стыдно должно быть.

Ну да, судя по описанию работ, в основном внутренние. А на стройку саму не пускают? я бы съездила сама и сделала бы фото. Вот и посмотрели бы, что там ведется...

Юрий, что за чепуху Вы пишите? Где там всё нормально, если стройка стоит? С дольщиками Царицино2 застройщик тоже встречи устраивал, только на достройку это до сих пор не повлияло. Какие там внутри дома должны быть изменения, если ещё даже не везде окна установили... В общем надоело читать одни и теже сказки от менеджеров по продажам этого объекта, только ники меняете, а по факту все песни одни и теже.

Олег, я сам переживаю конечно, но застройщик открыт, проводит встречи. Я вот был на одной и там все нормально объяснили и ответили на все вопросы. Вы были? А насчет фотоотчета - выкладывали бы они каждый месяц, если бы не было никаких изменений? Им не выгодно это. Да и сравнивать нужно по большей части внутри дома изменения...

Стройка стоит уже несколько месяцев, это легко понять по фотоотчетам и аэрофотосъемки из соседнего объекта от пионера, там каждый месяц панораму выкладывают с видом на эти апарты, так вот, подвижек за несколько месяцев нет абсолютно никаких, чтобы тут не пели менеджеры по продажам, что мол ещё чуть-чуть потерпите, дайте время и все будет ок. Люди не ведитесь и не дайте себя обмануть. Объект превратился в ДОЛГОСТРОЙ. Сорваны все сроки сдачи и когда будет достроен объект нет абсолютно никакой ясности. Всем кто не верит, смотрите аэрофотосъемку от пионера за несколько месяцев подряд и всё станет понятно. з.ы. согласен с постом Mamarii, где она ниже писала, что видимо деньги уже действительно вывели, а все оправдания, мол вы тут всё врёте - это от лукавого, а лучшее и наглядное подтверждение проблем - это отсутствие хоть какого либо прогресса на стройке, за последние несколько месяцев.

19 октября 2017 года в газете «Коммерсантъ» был опубликован материал под заголовком «Легендарный скандал» с подзаголовком «Вокруг комплекса апартаментов возник корпоративный конфликт». Позднее он появился и на сайте Издательского Дома «КоммерсантЪ». По сути – это попытка редакционного расследования арбитражного решения спора участников ООО «Д-Инвест» - застройщика «Легендарного квартала на Березовой аллее». Накануне выхода статьи, к руководству «Д-Инвест» обратилась корреспондент Мерцалова с предложением официально ответить на вопрос, по какой причине одному из участников спора – ООО «Атонтрейд» не были предоставлены хозяйственные документы. Ответ для корреспондента был подготовлен и дан в требуемый срок. Позицию «Д-Инвест»по сути арбитражного спора сформулировал управляющий партнер ООО «Д-Инвест» А.А. Дунаев. Она заключается в следующем: «…В компании ООО «Атонтрейд» некоторое время назад произошли существенные изменения, которые коснулись состава учредителей, места регистрации компании. Компании «Д-Инвест» новые данные в полном объеме предоставлены не были. Все, что сегодня известно о новых владельцах "Атонтрейда", – что это некая оффшорная компания, руководит которой 25-летний молодой человек. У компании «Д-Инвест» был запрошен большой объем документации, связанной с текущей деятельностью, с вопросами коммерческой и информационной безопасности более чем за три года деятельности организации. Это колоссальный объем информации, подготовка которого требует огромных временных и человеческих ресурсов. Требования подобного рода заведомо невыполнимы в указанные сроки и могут считаться корпоративным шантажом. А что касается изменения состава участников ООО «Д-Инвест», то доля ООО «Атонтрейд», которая составляет 15%, никакого влияния на развитие проекта не оказывает.»

Деньги не выведены! Что вы несете? Работы идут и это факт, так что стройка не стоит! Прежде чем кричать такое, вы бы лучше ознакомились бы как следует с этой информацией!

Менеджеры, смените уже пластинку! Не актуальны больше ваши рассказы про Ботанический сад, и дешёвые цены в апартах без прописки. Расскажите лучше, куда ваш застройщик вывел деньги со стройки? И сколько теперь стройка стоять будет. Если не найдутся инвесторы, которые проспонсируют стройку ещё раз, она превратится в очередной долгострой. А застройщику с самого начала веры не было -ЖУЛЬЁ самое настоящее.

жить рядом с Ботаническим садом, неплохая перспектива, можно сказать давнее желание, но всегда отпугивали цены, потому как жилье в этом районе чрезвычайно дорогое, а Легендарный квартал, это альтернатива, цены на порядок ниже чем в других жк, поблизости, за счет того что это аппартаменты, но это временно я уверен, что скоро решится этот вопрос нашими законодателями, поэтому надо брать, пока этот вопрос в воздухе и цены не взлетели

Мы вот с мужем свадьбу сыграли, а с квартирой что-то так вопрос и не решили. Много денег нам не подарили, на свое жилье не хватило. Так вот и теснимся вместе с дедами в одной квартире. Хочется все-таки нам свое жилье, вот наконец и наткнулись на хороший вариант в Легендарном. Тут и цены хорошие, и условия радуют.

Хочу дать совет всем тем, кто собирается брать здесь квартиру. Не слушайте тех, кто пришел здесь без аргументов ерунды наговорить! ЖК хороший, условия за такую цену более чем хорошие. На следующей неделе тоже планируем брать, только бумаги нужные соберем.

Присматриваемся с женой где лучше брать жилье. Пока для нас Легендарныйяслвяется фаворитом. Дизайн очень современный, свежий и лаконичный, ничего лишнего. Еще и для любителей спорта столько инфраструктуры полезной. Кстати, позаботились и о владельцах авто - вподземной гараже будет много машиномест.

На самом деле сейчас особо плеваться не стоит. На большинство фирм как посмотришь, так волосы дыбом встают. Частенько неизвестные застройщики работают в разы лучше и качественнее именитых. Те-то уже наелись, можно и похалтурить, а новым имя нужно делать. Конкретно про Легендарный могу сказать, что здесь все хорошо и в меру. Цены не кусаются, а условия очень комфортные по такой цене.

Уже надоело по съемкам мотаться, поэтому стал задумываться о покупке жилья. Проще за ипотеку каждый месяц деньги отдавать, чем на ветер просто так за съемную. По цене Легендарный очень понравился, жалко только, что черная пятница уже прошла. Планирую брать, а-то потом локти буду кусать.

Да по такой цене сейчас не найдешь лучше ЖК. Условия здесь в Легендарном все-таки шикарные. Кстати, в течении 3-х дней будет черная пятница. Планирую брать, все-таки в разы выгоднее будет, а-то потом уже не возмешь по цене распродажи.

Ну про ЖК тут и говорит нечего, строят по всем современным канонам. Выглядит очень свежо и современно. Инфраструктура отлично продумана. К слову про детские сады - в районе Босада уже 4 новых строится, как ни садов ни школы? Что-то народ не особо осведомленный)) В каждом подъезде по 3 скоростных лифта будет, о каких ожиданиях говорите - не понятно). Платите - вам отдельный лифт в квартиру проведут)))

Очень благодарен своему брату, за то что подкинул мне этот варик. Я как раз успел взять на той неделе во время черной пятницы. Очень выгодно получилось, с четом того что у них итак цены адекватные. Мне не суть важно апартаменты или квартира - главное, что свое жилье, потому что уже надоело мотаться по съемкам.

Брат сейчас тоже решил перебраться в Москву, пока у меня перекантовывается. Вместе смотрели сейчас хорошие варианты, чтобы и класс был комфорт и цена не кусалась. Пока остановились на Легендарном квартале. Честно говорят, и сам бы взял))

Мне очень понравился дизайн этого жк. Все корпуса прям такие свежие и современные, дизайнеры классно прям цвета подобрали! Я искала информацию по этому поводу и вычитала, что в разработке дизайна фасадов участвовал греческий художник Хариса Цевиса. А он является одним из авторов облика Олимпиады в Рио-де-Жанейро! Да и вообще условия в этом комплексе отличные, скорее всего уговорю мужа здесь жилье приобрести.

Вот с покупкой квартиры нужно быть всегда аккуратным. Главное к мошенникам не попасть, все-таки жилье не каждый день покупаем. Я все от и до прочитал по этому ЖК, был на последней ипотечной консультации. У них все чисто, про сам ЖК все расписано более чем понятно. Меня этот вариант устраивает, цена радует.

Ну про ЖК тут и говорит нечего, строят по всем современным канонам. Выглядит очень свежо и современно. Инфраструктура отлично продумана. К слову про детские сады - в районе Босада уже 4 новых строится, как ни садов ни школы? Что-то народ не особо осведомленный)) В каждом подъезде по 3 скоростных лифта будет, о каких ожиданиях говорите - не понятно). Платите - вам отдельный лифт в квартиру проведут)))

Анна, не беспокойтесь на счет сада. В районе Ботанического сада строится 4 новых детских сада. Туда будете водить) На счет прописки можно не беспокоиться, регистрация фактически дает те же права, что и прописка. А в детский сад нужно будет детей набирать, ведь от этого напрямую будут зависеть доходы дет. сада.

Кстати, не понял почему некоторые говорят, что здесь с детьми жить не получится. По-моему наоборот. Во-первых - закрытый двор-сад без машин вообще. Во-вторых - спортивные секции очень хорошо будут способствовать развитию детей. Там даже первый год обещают бесплатные занятия. И не страшно, что апартаменты - в детский сад все равно поголовно оплата идет, так что будут брать всех.

Посоветовались и решили, что этот вариант нам подходит. Съездили в субботу на ипотечную консультацию. Все очень понравилось, сразу про ипотеку узнали. Мы докумены с собой брали, нам прям там и одобрили. Кстати, Олимпийские чемпионы там были, автограф урвать удалось ;)

Я думаю, что там и без Вас администрация разберется что переводить, а что нет)) Они сами прикинут по налогам, по вычетам и нормам. На счет коммуналки - да, она чуть выше, но нет взноса на капремонт и налог выходит ниже чем за квартиру. Так что народу сейчас покупать выгодно. Сам ЖК очень даже неплохой. И экология шикарная, и транспортная доступность. А инфраструктура - это вообще изюминка данного ЖК.

Не говорите глупости )) какому городу выгодно переводить апартаменты в жилой фонд??? В апартаментах вы не имеете право на налоговый вычет (кому это в карман?). В апартаментах вы платите налог выше чем в квартире (кому это в карман?) В апартаментах вы не имеете право на льготы и вычеты (кому все в карман?) Так что это только продаваны обещают, что прям вот-вот закон выйдет. Но все это вранье уже не первый год. Это городу не выгодно.

Супер-мега плюс - это цена. ЖК по цене более-менее бюджетный, а по уровню - комфорт. Это как раз и обусловлено тем, что пока еще апартаменты. Потом как в жилой фонд переведут, фиг что по карману будет! Такая инфраструктура планируется спортивная, что даже дворец спорта будет тех. директор FINA курировать. А экология какая - просто песня.

А муниципальные школы и сады вам уже не нравятся? В районе их достаточно.Во дворе и бассейн с детскими школами и целый детский центр образования.В тапочках можно дойти. Про окна уже сто раз говорили, что это просто не очень удачная визуализация, на деле все в порядке с окнами. Чем балконы плохи? В старых сталинках жили люди с балконами и живут, и все им нравится. Опять пристали к апартаментам, давно уже люди открывают для себя такой вид жилья и людям нравится. Вообще, не очень понятно, на что вы жалуетесь. Лично мне ЖК подошел абсолютно по всем параметрам, особенно спорткомплекс в двух шагах.

Не путайте, там где корпуса стоят друг к другу окон не будет. С чего вы взяли, что не везде будут корзины? Апартаменты сейчас везде переводят в жилой фонд и не только застройщику выгодно, а еще и городу. Поэтому в ближайшее время их переведут, что увеличит продажи и подскочат цены. И 3 лифта не на 20 квартир, а на подъезд, причем высокоскоростных. Для детей тут будет самое оно – бесплатные спортивные академии со звездами, а не просто кружки – это лучше садов и школ, в которых сейчас мест полно.

Ага-ага, это же самый важный аргумент при покупке жилья. Впрочем, апарты-то жильем полноценным не являются. Менеджер, отдыхайте уже, не вешайте лапшу нам на уши

Ну в случае с апартами как бы в обычный-то сад и не попасть, только частный. Прописки ведь не будет

У меня резонный вопрос вот возник: если допустим бюджет такой, что человек прям не считает толком расходы, то с чего выбирать именно апарты все равно, а не квартиру? Не вижу здесь каких-то супер мега плюсов, которые бы даже в таком случае обосновывали покупку

Кому в голову пришло так строить дома, что они смотрят окна в окна друг другу? На этой площади корпуса можно было бы расположить и по человечески( Балконы, не лоджии, стеклить их нельзя (порча фасада). Не везде есть корзины под кондиционеры даже. Апартаменты. Формат на любителя, с деньгами, которых не считают. На этаже по 20 квартир, и 3 лифта на 18 этажей. У меня складывается ощущение, что лифта тут можно будет ждать как автобуса. Ни детского сада, ни школы не будет разумеется, потому что апартаменты. Жить с семьей и детьми тут не получится.

Будите водить детей в соседние детские сады) А как подрастет, запишете в центр водных видов спорта)

Беспокоит то, что детский сад в жк березовые аллеи, скорей всего будет частным. Очень бы этого не хотелось, так как в связи с этим вырастут расходы.