ЖК "Only" (Квартал "ОНЛИ")

Что Вам нужно знать о ЖК "ONLY"

СОВЕТ В ФИЛЯХ

Оценка места расположения Квартала «ОНЛИ» в Филевском районе ЗАО Москвы по определению не может быть однозначной, тем не менее плюсов здесь можно найти гораздо больше, чем минусов. Западный Округ обладает особой силой притяжения – в данном случае, близость Кутузовского Проспекта и Шелепихинской набережной только его только усиливают. Находящийся в километре от Комплекса парк Фили отвечает за относительное экологическое благополучие этого района.

Сам же Комплекс вплотную примыкает к территории, надеемся, уже бывшей Промзоны №40 «Фили» и строится на месте бывшего гаражного кооператива. Промзона и все, что на Яндекс-картах отмечено рядом привычным серым цветом, потихоньку уменьшается, рядом с ЖК «ОНЛИ» достраивается ЖК «Фили Град», Правительство Москвы ищет новое место для размещения корпусов Космического НПЦ имени Хруничева. В общем, жизнь налаживается, процессы движутся в правильном направлении.

НАПЕРЕКОР САНКЦИЯМ

Чтобы ознакомиться с полным списком Участников, работающих над проектом Квартала, Вам предстоит изучить его на Официальном сайте ONLY – половину из них представляют европейские Компании. Застройщиком Квартала является АО «Бизнес парк-Фили», выделенный под строительство Квартала участок земли находится в его собственности. Контроль над строительством осуществляет Компания Central Properties, Генеральным подрядчиком выступает – ООО «Строительная компания «АЛЬТО-ЭССЕТС». Деньги участников долевого строительства не являются основным источником финансирования строительства Комплекса, в основном бюджет складывается из кредитных средств Сбербанка и инвестиционных вложений единственного Учредителя Застройщика, Компании «МОРЕ Девелопмент» – это большой плюс в копилку проекта. Окончание строительства запланировано на III квартал 2018 года. РВЭ было получено 02.07.2018.

БИЗНЕС-КОНЦЕПЦИЯ

Рассуждая о ЖК «ONLY», следует понимать, что формально речь идет о строительстве здесь здания гостиницы (апартаментов) с нежилыми помещениями первого этажа и подземной автостоянкой.

Участок Квартала занимает 8 ГА, из которых почти половина уйдет на пятно застройки. Оставшаяся территория будет огорожена, охраняема и соответствующим заявленному классу образом благоустроена – обещан ландшафтный дизайн по японскому образцу и покрытие Wi-Fi.

Сам Комплекс, состоящий из четырех 16-этажных корпусов, по две секции на каждый, рассчитан на 900 апартаментов и 177 м/м в одноуровневом подземном паркинге. На всех желающих его совершенно очевидно, не хватит – на этот счет по внешнему периметру зданий будут обустроены парковочные места в необходимом количестве, которые будут сдаваться в аренду жителям Квартала. В строительстве применена технология монолитного железобетона, в отделке вентилируемых фасадов используется керамическая плитка под кирпич, керамогранит под мрамор для верхней трети корпусов и он же, собственно, под гранит для оформления нижних этажей Комплекса.

Тем самым достигается соответствие визуального облика Квартала «ONLY» авторской задумке сделать его похожим на творения эпохи советского сталинского неоклассицизма. Правда, при Сталине было принято оборудовать дома мусоропроводами, а в Комплексе их, согласно новомодным веяниям, не предусмотрено. Зато здесь предусматривается «дорогая» отделка вестибюлей и общественных зон, и, главное, что в первую очередь интересует покупателей, это

ВЫБОР

Студии здесь представлены в двух вариантах площади: 30 кв. м, что не так мало для этого формата жилья

и 45 кв.м, что для студии смотрится роскошно.

Средняя площадь однокомнатных апартаментов находится у отметки 40 кв. м:

При покупке двухкомнатных апартаментов можно рассчитывать на площадь более 60 кв. м

или обратить свой взор на такую 76-метровую "двушку".

Минимальная площадь трехкомнатных апартаментов составляет 76 кв. м,

средняя – почти 95 кв. м

и максимальная – 105 кв. м.

ОТДЕЛКА АПАРТАМЕНТОВ

Итак, ВСЕ апартаменты в Квартале «ONLY» передаются в готовом для наполнения мебелью виде. Базовых вариантов оформления всего два,

в любом случае они включают в себя немецкую сантехнику, корейские кондиционеры, шведскую технику на кухне, входную металлическую дверь от «Ягуар», Александрийские межкомнатные двери, теплые полы в ванных комнатах, собственно, кухню и т.д. Базу можно дополнить или полностью перетрясти – любой каприз за Ваши деньги. Высота от пола до установленных натяжных потолков составит 2 м 80 см, лоджий не будет, в качестве альтернативы некоторые квартиры получают «французский балкон»,

а в качестве компенсации все покупатели квартир в Комплексе получат кладовую в подарок.

Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ЗА

• достойное место
• большая территория
• бизнес-класс домов
• отделка

ПРОТИВ

• мало мест в подземном паркинге

РЕЗЮМЕ

С покупкой апартаментов в Квартале «ONLY», Вы можете рассчитывать и претендовать на многое. Правда, здесь есть и совсем небольшие помещения, не слишком подходящие под определение «бизнес-класс». В этом случае покупатель получает просто квадратные метры, но получает их таки в доме «бизнес-класса».