ЖК "Фонвизинский"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Удобств в плане транспортной доступности будущим жителям ЖК «Фонвизинский» хватит выше крыши, а вот с имеющимися и запланированными транспортными магистралями тут выйдет явный перебор. Расстояние от Огородного проезда до путей Октябрьской железной дороги составляет чуть более 300 метров и именно между ними расположен выделенный под строительство комплекса земельный участок площадью 13 894 кв. м. К этому вскорости добавится автомобильная эстакада через пути МЖД, которая соединит ул. Академика Королева с улицей Милашенкова и магистраль вдоль тех же путей. В итоге транспортный поток с Северо-Восточной хорды и Большой академической улицы будет перенаправлен в сторону проспекта Мира и Ярославского шоссе. Судьба монорельса пока не определена, но и без него понятно, что на умиротворяющую тишину в этом месте Бутырского района СВАО Москвы рассчитывать явно не стоит. До ближайшей станции метро можно дойти менее чем за 5 минут.

Останкинский парк станет более доступным по завершении строительства подземного пешеходного перехода от метро «Фонвизинская» до ул. Академика Королева. Территория бывшего Останкинского пивзавода, лежащая к югу от комплекса, к моменту его ввода в эксплуатацию, с высокой долей вероятности будет подвергнута процедуре реорганизации.

О ПРОЕКТЕ

Комплекс состоит из четырех 23-этажных монолитных башен, вентилируемые фасады которых будут облицованы фиброцементными плитами.

На 792 квартиры приходится всего 204 машиноместа площадью от 1,25 до 21,32 кв. м в одноуровневом подземном паркинге, в котором также расположено 129 кладовых помещений площадью от 3,1 до 15 кв. м. На первых нежилых этажах каждого корпуса находятся по 5 будущих коммерческих помещений площадью от 60 до 114 кв. м.

Согласно проектной документации, получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на II квартал 2021 года, а процесс передачи ключей собственникам должен завершиться не позднее 30 сентября 2021 года.

Квартиры сдаются в свободной планировке без внутренних стен. Отопление разводится горизонтально, высота оконных проемов достигает 1,8 м, высота потолков «в бетоне» составляет 3 м. Остекленные в алюминиевом профиле лоджии присутствуют в любой квартире, кроме студий, металлическая входная дверь не потребует быстрой замены.

ПЛАНИРОВКИ

В корпусах №№ 1, 2 и 4 на лестничной клетке расположено по 9 квартир. Как не удивительно, но по нынешним временам это считается неплохим показателем:

За счет отсутствия студий корпус №3 со своими восемью квартирами на этаже оказался самым малонаселенным:

Напрочь лишенные балконов студии выделяются лишь габаритами санузлов:

Однокомнатные квартиры площадью до 41 кв. м, имея схожую компоновку, отличаются размерами кухни:

Официальный сайт ЖК «Фонвизинский», в отличие от презентации, при выборе квартир «по параметрам» относит к однокомнатным квартирам и т.н. евро-двушки. Сути дела это не меняет – спальня присутствует в единственном экземпляре, кухню с натяжкой можно отнести к категории кухонь-гостиных:

Разбег по метражам двухкомнатных квартир выглядит весьма внушительным. Варианты с площадью более 70 кв. м справедливо следует отнести к стану «евро-трешек»:

Трехкомнатные квартиры представляют собой сборник вариаций угловых планировок с непременной парой санузлов и одной единственной лоджией с простым или угловым остеклением:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж РГ-Девелопмент на Огородном проезде, д. 20 работает с 9:00 до 21:00 ежедневно.

После подтверждения устной брони покупателю дается несколько дней до выхода на подписание договора участия в долевом строительстве. В случае, если покупка осуществляется с привлечением ипотечного кредита, срок оформления ДДУ согласовывается дополнительно. В течение 3 дней после подписания договора с Застройщиком, ООО «ТПУ «Фонвизинская», покупатель открывает аккредитивный счет (предпочтительно, в Промсвязьбанке), на который и кладутся деньги за квартиру. За государственную регистрацию ДДУ дополнительных платежей не предусматривается. Комплекс аккредитован банками:

ЗА

• близость к метро
• рядом находятся несколько парков, включая Главный Ботанический сад РАН
• надежный девелопер
• архитектурная концепция от бюро «АК и Партнеры»
• нормальный выбор квартир
• паркинг и кладовые

ПРОТИВ

• шумное дорожное окружение