Москва
Подмосковье
ЖК «Суббота». Часть 2, от 24.11.2017.
В первой части обзора мы рассказали о расположении, составе и архитектуре жилого комплекса, поговорили о технологии строительства и познакомились с планировочными решениями проекта.
Жилой комплекс строится в Северном округе Москвы, но до Центрального округа – сущие копейки. И что здорово – с восточной стороны стоят самые высокие, 24-этажные секции, из окон которых будут открываться шикарные виды на центр. Вас наверняка интересует, будет ли виден Кремль с верхних этажей. Я боюсь высоты, боюсь строительных лифтов, но мы поднимемся наверх и посмотрим, открываются ли оттуда виды на Кремль?
Видовые квартиры в ЖК «Суббота» начинаются с 15 этажа. Как мы смогли увидеть, башни и соборы Кремля в хорошую погоду с верхних этажей первой и второй секций, просматриваются хорошо. С восточной стороны отчетливо видна Белая площадь на Тверской заставе и сталинские высотки. Из окон, выходящих на запад и северо-запад, тоже откроется завидная картина – Московский ипподром виден как на ладони. Виды на южную сторону украсят башни Делового центра. Но я лично в таком доме с удовольствием смотрела бы и на окружающую застройку.
***
Мария Крысанова, менеджер отдела продаж: В первой секции, где мы сейчас находимся, две квартиры. Это пентхаусы. Один пентхаус с террасой, терраса находится с правой стороны и квартира. В чем плюсы данной квартиры? Этажность, виды, высота потолка 4,4 метра, панорамные окна, большие, крупноформатные. Таких квартир в данной секции всего две. Это самый верх, видовые характеристики в сторону Кремля, стадиона «Динамо», стадиона ЦСКА – вся Москва на ладони.
***
Квартиры на 24 этаже имеют и такой бонус, как возможность установки дровяных каминов.
***
Мария Крысанова: Мы в пятикомнатной квартире. Четыре окна смотрят в одну сторону, а два окна в другую сторону. Это квартира площадью 170,9 кв. м, высота потолка 3,23 метра. В квартире уже выложены очертания мокрых зон: кухня и санузлы.
Мария Фёдорова: Они так и будут сдаваться в один ряд?
Мария Крысанова: Да, но если клиенты захотят, то мы можем стены полностью выстроить. Проведены коммуникации. Вентиляционные блоки будут проведены чуть позже. У нас очень мало несущих конструкций, что позволяет клиенту сделать индивидуальный дизайн-проект.
Мария Фёдорова: На всю квартиру только две колонны?
Мария Крысанова: Да, на все 170 метров только две колонны. Есть квартиры чуть меньше метражом, где вообще нет несущих конструкций.
***
Электричество в квартиры доведут до щитка, в составе слаботочных систем широкополосный доступ в интернет, цифровое телевидение и неограниченное количество цифровых телефонных линий. Для внешних блоков кондиционеров предусмотрены места в зоне лестнично-лифтовых узлов. На входе в квартиру устанавливаются металлические двери, выполненные по индивидуальному заказу.
***
Мария Фёдорова: Во всем доме нестандартные увеличенные оконные проемы?
Мария Крысанова: Совершенно верно. По архитектурному плану окна разных размеров. Сейчас представлено окно высотой 2,2 метра, шириной 1,8 метра. Есть квартиры, которые имеют полностью панорамное остекление с пола до потолка. Но в основном (в нашем доме окон 2209 штук), процентов 70 окон будут именно такими. Окна очень хорошие, компания Reynaers (Рейнарс) их специально делала на заказ. Алюминиевый профиль, трехкамерный стеклопакет, средняя часть открывается на проветривание. Все окна, начиная с первого этажа, открываются на проветривание (средние секции), остальные глухие. Это сделано специально. Есть определенные нормы, по которым мы могли бы делать окна с определенной высоты не открывающимися, но мы здесь решили пойти более удобным путем для клиента. Если клиент пожелает потом внести какие-то изменения, то делает их самостоятельно уже после приемки квартиры. Но он обязан сохранить внешний фасад, мы за этим следим, у нас есть архитектурный надзор.
Мария Фёдорова: Радиаторы отопления под окнами на стене?
Мария Крысанова: Да. Под окнами на стене. В таком виде мы будем сдавать квартиры. Радиаторы специально закрыты, чтобы их не повредили в момент строительства. Под каждым окном будет радиатор, подводка идет по полу.
Мария Фёдорова: Высота потолка, какая?
Мария Крысанова: Высота потолка в этой секции 3,23 метра. В других секциях 3,25. Также у нас есть верхние этажи с высотой потолков 4,4 метра.
Мария Фёдорова: А балкона и лоджии? Здесь я их что-то не вижу.
Мария Крысанова: У нас есть квартиры с балконами и лоджиями. Именно в этой квартире их нет. Если мы пройдем в другие квартиры, то там есть открытые балконы, есть лоджии застекленные, которые идут в нижнеэтажной секции. Они от 4,5 до 7 кв. м.
Мария Фёдорова: Остекление в пол?
Мария Крысанова: Сантиметров 70 от пола, а далее остекление почти до потолка, не доходит сантиметров 20–30. Открытые балконы присутствуют в данной высотной секции на четных этажах.
Мария Фёдорова: А что это за такая сложная конструкция?
Мария Крысанова: В данной квартире предусмотрено полностью эркерное остекление. Оно выходит за грань квартиры, полностью остеклено, здесь будет широкий подоконник, затем стекло. Если посмотреть, оно идет по всей поверхности фасада. Это такое архитектурное решение, достаточно дорогая конструкция. Это эркерное остекление присутствует в ряде квартир в высотных секциях и в малоэтажной секции.
Мария Фёдорова: Получается, что этот зазор – это утепление пойдет, облицовка?
Мария Крысанова: Утеплитель, облицовка, подоконник более расширенный. Подоконник будет уходить сюда, более ближе к стеклу. Окно как бы выходит за границы. Получается больше света, он проникает с разных сторон.
***
Первые этажи дома и одноэтажные секции отданы под коммерцию, административные и служебные помещения. Здесь разместятся магазины, салоны, кафе… Рядом будет построено здание для детского образовательного учреждения. Что это будет? Садик или садик с начальной школой, пока неизвестно, потому что застройщик передаст строение городу, и уже министерство образования будет решать, что там откроется. Количество мест в этом образовательном учреждении на сегодняшний день, которое мне известно, 290, по-моему.
В числе садиков и школ, что расположены в зоне шаговой доступности, кадетская школа с дошкольным отделением, «Лицей Международного университета, «Общеобразовательная Православная школа искусств», общеобразовательный лицей и гимназии. В этой части Москвы нет дефицита в вузах – различные кафедры медицинского университета, международный, аграрный, Менделеевский университеты, пограничная академия и мой родной РГГУ. Не забудем упомянуть и об изобилии культурных и развлекательных объектов. В непосредственной близости один из старейших объектов индустриальной архитектуры Москвы – кондитерская фабрика «Большевик», который сегодня представляет собой культурно-деловой центр с таким же названием.
На еще более интимном расстоянии ведутся работы по строительству еще одного объекта компании «Донстрой» – многофункционального комплекса клубного формата «Оливковый Дом».
За 23 годы своей работы «Донстрой» реализовал 10 проектов, многие из которых хорошо знакомы каждому москвичу. В числе строящихся шесть объектов и один из них – ЖК «Символ» уже попадал в объектив Квартирного Контроля.
Рядом со стройплощадкой нет традиционного офиса продаж, поэтому, если вам нужно получить консультацию, то либо позвонить в офис, либо отправляться на Мосфильмовскую улицу, дом 70.
Квартиры реализуются по договору долевого участия в строительстве в соответствии с федеральным законом № 214. Официальный застройщик ООО «СтройИнвестГрупп». Эта же организация является собственником участка, на котором ведется строительство. Дополнительных затрат при оформлению сделки не потребуется. Но более подробно со схемами покупки вы можете познакомиться на нашем портале Квартирный Контроль на страничке жилого комплекса «Суббота». Ипотечное кредитование готовы предложить семь банков-партнеров, один из которых указывает ставку от 6,45%.
***
Обзор жилого комплекса «Суббота» подошел к концу. Я хочу сказать, что мы сегодня не только поработали, но и отдохнули, потому что, все-таки «Суббота» и получили настоящее эстетическое удовольствие. Поэтому мне очень хочется приехать сюда чуточку позже, посмотреть, как все это будет выглядеть на более позднем этапе строительства. А пока следить за всем происходящим на стройплощадке вы можете на нашем портале Квартирный Контроль.
Если вам, по каким-то причинам – хотя мне очень сложно их себе вообразить, – не приглянулся этот жилой комплекс, то на нашем сайте вы можете присмотреться и к другим новостройкам и жилым комплексам подобного класса.
Как всегда, желаем вам правильного выбора, и до встречи!
