ЖК Переделкино Ближнее. Репортаж. Видео. Часть 3

05-09-2016
9 мин.09 сек.

Обзор ЖК «Переделкино Ближнее». Часть 3, от 05.09.2016

Конечно, новому мини-городу для полноценного существования нужна собственная инфраструктура. Планы грандиозные, под стать проекту. К завершению строительства планируют открыть три школы на 1650 учеников каждая, шесть детских садов всего на 1300 мест, больницу со станцией скорой помощи, поликлинику, культурно-развлекательный и оздоровительный центры, два многофункциональных центра. Но как говорится, слову верь, а дело проверь, и обойдя всю территорию, я нашёл только один работающий детский сад на 35 заселённых корпусов. На мой взгляд, темпы строительства инфраструктуры немного отстают от потребностей микрорайона.

По словам представителя офиса продаж, в сентябре 2016 года всё же должна открыться школа. Визуально она полностью готова. Вместе со сдачей корпусов пятой фазы в конце 2016 года должны открыться ещё два детских сада. Как видим, садик тоже полностью готов, остались только работы по благоустройству территории. И что немаловажно, все учреждения муниципальные.

Первые этажи корпусов частично займут квартиры, частично – коммерческие помещения. Уже работают продуктовые магазины «Мираторг», «Дикси», «Раздолье», видели строймаркет, магазин хозтоваров, аптеки, кафе-пиццерию и скоро откроется Академия танцев. Также во всех нуждах подстраховывает соседний район – «Новое Переделкино». Район далеко не новый, обжитой, со всеми необходимыми школами, детскими садами, магазинами и поликлиниками в пешей доступности от «Переделкино Ближнего».

***

Владимир Гордиенко: Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, почему вы решили купить квартиру в «Переделкино Ближнее», как вам район, какие первые впечатления от микрорайона в целом.

Житель 1: Мы жили раньше на Мичуринском проспекте, захотели квартиру побольше. Продолжение Мичуринского проспекта, район нам понравился, мы купили большую квартиру.

Владимир Гордиенко: А так в районе всего хватает? Качество застройки?

Житель 1: В принципе да. Мы въезжали одни из первых, у нас всё было вовремя, даже раньше. Всё было хорошо.

Владимир Гордиенко: Здравствуйте, расскажите, как вам район «Переделкино Ближнее», всего ли здесь вам хватает для проживания.

Житель 2: Район, конечно, хороший, красивый, но есть некоторые минусы, о которых хотелось бы сказать. Первое – мы уже очень давно ждём школу. Когда мы переезжали, нам обещали её открыть чуть ли не через полгода-год. Школы нет, она до сих пор не открыта. Обещали в сентябре, в сентябре тоже не откроют, откроют в ноябре. Дети растут, и всем это неудобно. Пустится автобус, но, допустим, в прошлом году дети попали в аварию на этом автобусе. Слава Богу, всё нормально закончилось, но это не вариант, школа нужна. Также не хватает поликлиники, потому что домов много, людей много. И хотелось бы, чтобы нам сделали нормальные дороги, потому что то, что у нас сейчас – это, конечно, очень неудобно. Если утром на выезде кто-то кого-то царапнет, то весь район встаёт в пробке. А выйти отсюда, кроме как через одну эту дорогу, никак.

Житель 3: Люди мы приезжие, приехали в этот город из другого города. Город нам понравился, район сам по себе, мы изначально здесь жили, в Солнцево. Увидели, что дома новые строятся. Пока всё устраивает. Единственное – желательно, чтобы транспорт почаще ходил и побольше сюда, чтобы можно было добраться. А так – сейчас и магазины есть у нас, в принципе, есть всё, что необходимо. Жизненно необходимые вещи у нас можно приобрести сейчас.

***

Одним из самых сильных преимуществ, способных склонить выбор в пользу «Переделкино Ближнего», я считаю экологию. Мало того, что западное направление Москвы считается одним из самых благоприятных в плане экологии, так и сам микрорайон окружён Ульяновским лесопарком. Также на радость жильцам вместе с территорией микрорайона достался Алёшкинский пруд. О всевозможных вариантах проведения досуга возле этого пруда я советую вам почитать на официальном сайте города-парка во вкладке «Преимущества – Алёшкинский пруд». Автор в момент сотворения этого описания явно рассчитывал за него получить какой-нибудь литературный Оскар, но если попробовать это описание отжать, то получится что-то вроде: пруд до неузнаваемости благоустроят, будут оборудованы игровые площадки для разных видов спорта, зоны для пикников и релаксации, проложат пешеходные и велодорожки, откроют кафе, разведут лебедей, запустят лодки с катамаранами. А сейчас это просто пруд.

***

Офис продаж города-парка «Переделкино Ближнее» находится напротив дома 10 на улице Самуила Маршака. Для реализации квартир была привлечена компания «Абсолют Недвижимость». Многие считают, что эта же компания является и девелопером всего проекта. Свои комментарии на этот счёт мне дал представитель «Абсолют Недвижимости» по телефону.

Представитель «Абсолют Недвижимость»: Застройщиком является ООО «Олета». Они являются собственниками данной земли. Также они привлекают генподрядчика, который застраивает. Застройщик также занимается вводом в эксплуатацию. Также существует инвестор – закрытый паевой инвестиционный фонд «Рассказовка». Застройщик привлёк данного инвестора. Данный инвестор профинансировал всё строительство, то есть изначально денежные средства были уже выделены на строительство. Они не берутся из тех денежных средств, которые клиенты платят при приобретении квартиры. И далее уже, в свою очередь, инвестор привлёк нашу компанию, «Абсолют Недвижимость», с целью, чтобы мы реализовывали квартиры в данном жилом комплексе.

***

Компания ООО «Олета» основана в 2004 году. Общедоступной информации не так много, своего сайта у компании нет. Город-парк «Переделкино Ближнее» – единственный проект застройщика. Строительные работы на объекте выполняются подрядчиками. В пятой фазе подрядчиком является компания «БелСлавСтрой». Они возводили монолитные и панельные корпуса. Подрядчиком шестой и седьмой фазы является компания «УНР 315». Все дома этих фаз представлены только панельными корпусами.

Производство панелей для строительства домов в «Переделкино Ближнее» осуществляется на крупнейшем предприятии строительной индустрии России «ДСК-1». В этот микрорайон поставляются дома двух серий. Это П-44Т, её производство ведётся с 1997 года. От своей предшественницы, серии П-44, отличается повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей, а не на кухне, остеклением лоджий, эркерами, а также наружной отделкой под кирпич. И П-44К – она схожа с П-44Т, производится с 2006 года. Отличается отсутствием трёхкомнатных квартир, только однокомнатные и двухкомнатные. Изменена конфигурация балконов и эркеров, в однокомнатных квартирах увеличена площадь кухни.

***

Мы завершаем первый обзор города-парка «Переделкино Ближнее». Постарались показать для вас всё, что смогли охватить за несколько часов жизни в этом большом микрорайоне. Если, на ваш взгляд, я чего-то не заметил, куда-то не зашёл, и вам есть чем дополнить, то, пожалуйста, пишите это в комментариях, разберёмся во всём в наших следующих поездках сюда. А главное – не забывайте подписываться, смотрите наши другие видео. Желаю правильного выбора! 

Читать продолжение
Просмотров:7353
Понравилось:58

ЖК Переделкино Ближнее. Репортаж. Видео. Часть 3 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 5
Оставить комментарий
Ветер Перемен
молодец,хорошее видео
Показать ответ
Ответить
Isalya 1
Про Первый московский город парк обзор не снимете?
Показать ответ
Ответить

ЖК "Переделкино Ближнее"

Всего корпусов. Построено 15. В работе 9 корпусов: 2020 - 2022. 
Квартиры:
4 589 63111 862 920 ₽
147 557 ₽/м2  1.24 %
Застройщик Абсолют НедвижимостьАбсолют Недвижимость
8 (499) 348-17-29
Новая МоскваНовомосковский АОВнуковское


до МКАД: 9 км.
Класс дома: Эконом-класс
Технология: Монолит, Панель
Проверено 07-10-2019

Цены в ЖК "Переделкино Ближнее"

  • 1-комнатная
    26-44,7 м2
    4 589 631 - 6 901 816  ₽
    ~ 164 164  ₽  -0.23%
    Сентябрь 2019
    25,8-44,7 м2
    4 466 480 - 6 887 017  ₽
    ~164 543  ₽
    Август 2019
    25,8-44,7 м2
    4 466 480 - 6 887 017  ₽
    ~164 543  ₽
    Июль 2019
    25,8-44,7 м2
    4 466 480 - 6 887 017  ₽
    ~164 543  ₽  9.66%
    Июнь 2019
    33,7-44,5 м2
    4 838 880 - 6 714 773  ₽
    ~150 047  ₽
    Май 2019
    33,7-44,5 м2
    4 838 880 - 6 714 773  ₽
    ~150 047  ₽
    Апрель 2019
    33,7-44,5 м2
    4 838 880 - 6 714 773  ₽
    ~150 047  ₽  -3.32%
    Март 2019
    37,2-40 м2
    5 305 485 - 6 645 143  ₽
    ~155 203  ₽
    Февраль 2019
    37,2-40 м2
    5 305 485 - 6 645 143  ₽
    ~155 203  ₽
    Январь 2019
    37,2-40 м2
    5 305 485 - 6 645 143  ₽
    ~155 203  ₽  23.64%
    Декабрь 2018
    40-40 м2
    4 900 144 - 5 142 283  ₽
    ~125 530  ₽
    Ноябрь 2018
    40-40 м2
    4 900 144 - 5 142 283  ₽
    ~125 530  ₽
    Октябрь 2018
    40-40 м2
    4 900 144 - 5 142 283  ₽
    ~125 530  ₽
    Сентябрь 2018
    40-40 м2
    4 900 144 - 5 142 283  ₽
    ~125 530  ₽  -5.49%
    Август 2018
    37,2-38,8 м2
    4 283 054 - 5 678 552  ₽
    ~132 821  ₽
    Июль 2018
    37,2-38,8 м2
    4 283 054 - 5 678 552  ₽
    ~132 821  ₽
    Июнь 2018
    37,2-38,8 м2
    4 283 054 - 5 678 552  ₽
    ~132 821  ₽  4.28%
    Май 2018
    36,9-45,6 м2
    4 277 730 - 6 039 681  ₽
    ~127 375  ₽
    Апрель 2018
    36,9-45,6 м2
    4 277 730 - 6 039 681  ₽
    ~127 375  ₽  -11.47%
    Март 2018
    36,6-45,8 м2
    4 411 346 - 7 242 513  ₽
    ~143 875  ₽
    Февраль 2018
    36,6-45,8 м2
    4 411 346 - 7 242 513  ₽
    ~143 875  ₽
    Февраль 2018
    36,6-45,8 м2
    4 411 346 - 7 242 513  ₽
    ~143 875  ₽
    Январь 2018
    36,6-45,8 м2
    4 411 346 - 7 242 513  ₽
    ~143 875  ₽  -0.69%
    Декабрь 2017
    36,6-45,8 м2
    4 492 538 - 7 242 513  ₽
    ~144 877  ₽
    Ноябрь 2017
    36,6-45,8 м2
    4 492 538 - 7 242 513  ₽
    ~144 877  ₽
    Октябрь 2017
    36,6-45,8 м2
    4 492 538 - 7 242 513  ₽
    ~144 877  ₽  2.26%
    Сентябрь 2017
    36,6-45,8 м2
    4 233 458 - 7 242 513  ₽
    ~141 679  ₽
    Август 2017
    36,6-45,8 м2
    4 233 458 - 7 242 513  ₽
    ~141 679  ₽  -3.86%
    Июль 2017
    31-45,8 м2
    3 957 251 - 7 242 513  ₽
    ~147 365  ₽
    Июнь 2017
    31-45,8 м2
    3 957 251 - 7 242 513  ₽
    ~147 365  ₽  -0.78%
    Май 2017
    31,3-45,8 м2
    4 045 180 - 7 242 513  ₽
    ~148 522  ₽  6.01%
    Апрель 2017
    37,2-45,6 м2
    4 278 039 - 7 210 817  ₽
    ~140 108  ₽  -0.77%
    Март 2017
    37,2-45,6 м2
    4 367 351 - 7 210 817  ₽
    ~141 197  ₽  -0.08%
    Февраль 2017
    37,2-45,5 м2
    4 376 282 - 7 210 817  ₽
    ~141 306  ₽
    Январь 2017
    37,2-45,5 м2
    4 376 282 - 7 210 817  ₽
    ~141 306  ₽  -2.2%
    Декабрь 2016
    37,2-45,5 м2
    4 636 426 - 7 210 817  ₽
    ~144 479  ₽
    Ноябрь 2016
    37,2-45,5 м2
    4 636 426 - 7 210 817  ₽
    ~144 479  ₽  11.68%
    Октябрь 2016
    37,2-40 м2
    4 679 836 - 5 281 965  ₽
    ~129 374  ₽  0.32%
    Сентябрь 2016
    31-38,8 м2
    3 860 171 - 5 038 227  ₽
    ~128 962  ₽
    2-комнатная
    54,2-70,7 м2
    6 463 391 - 10 051 715  ₽
    ~ 133 186  ₽  -2.45%
    Сентябрь 2019
    51,5-70,7 м2
    6 616 140 - 9 903 972  ₽
    ~136 530  ₽
    Август 2019
    51,5-70,7 м2
    6 616 140 - 9 903 972  ₽
    ~136 530  ₽
    Июль 2019
    51,5-70,7 м2
    6 616 140 - 9 903 972  ₽
    ~136 530  ₽  7.04%
    Июнь 2019
    51,7-70,7 м2
    6 214 654 - 9 219 396  ₽
    ~127 554  ₽
    Май 2019
    51,7-70,7 м2
    6 214 654 - 9 219 396  ₽
    ~127 554  ₽
    Апрель 2019
    51,7-70,7 м2
    6 214 654 - 9 219 396  ₽
    ~127 554  ₽  -9.49%
    Март 2019
    51,7-64 м2
    6 949 483 - 9 257 668  ₽
    ~140 932  ₽
    Февраль 2019
    51,7-64 м2
    6 949 483 - 9 257 668  ₽
    ~140 932  ₽
    Январь 2019
    51,7-64 м2
    6 949 483 - 9 257 668  ₽
    ~140 932  ₽  11.46%
    Декабрь 2018
    51,7-64 м2
    6 647 044 - 7 893 559  ₽
    ~126 440  ₽
    Ноябрь 2018
    51,7-64 м2
    6 647 044 - 7 893 559  ₽
    ~126 440  ₽
    Октябрь 2018
    51,7-64 м2
    6 647 044 - 7 893 559  ₽
    ~126 440  ₽
    Сентябрь 2018
    51,7-64 м2
    6 647 044 - 7 893 559  ₽
    ~126 440  ₽  -2.84%
    Август 2018
    51,7-64,1 м2
    6 415 722 - 8 549 200  ₽
    ~130 130  ₽
    Июль 2018
    51,7-64,1 м2
    6 415 722 - 8 549 200  ₽
    ~130 130  ₽
    Июнь 2018
    51,7-64,1 м2
    6 415 722 - 8 549 200  ₽
    ~130 130  ₽  -1.08%
    Май 2018
    51,8-64,1 м2
    6 750 793 - 8 378 216  ₽
    ~131 557  ₽
    Апрель 2018
    51,8-64,1 м2
    6 750 793 - 8 378 216  ₽
    ~131 557  ₽  2.28%
    Март 2018
    51,7-63,2 м2
    6 542 124 - 8 120 400  ₽
    ~128 619  ₽
    Февраль 2018
    51,7-63,2 м2
    6 542 124 - 8 120 400  ₽
    ~128 619  ₽
    Февраль 2018
    51,7-63,2 м2
    6 542 124 - 8 120 400  ₽
    ~128 619  ₽  -1.7%
    Январь 2018
    51,7-67,5 м2
    6 394 226 - 9 045 000  ₽
    ~130 841  ₽  -2.67%
    Декабрь 2017
    51,7-67,5 м2
    6 372 391 - 9 490 128  ₽
    ~134 428  ₽
    Ноябрь 2017
    51,7-67,5 м2
    6 372 391 - 9 490 128  ₽
    ~134 428  ₽
    Октябрь 2017
    51,7-67,5 м2
    6 372 391 - 9 490 128  ₽
    ~134 428  ₽  0.33%
    Сентябрь 2017
    51,7-67,5 м2
    6 319 900 - 9 490 128  ₽
    ~133 983  ₽
    Август 2017
    51,7-67,5 м2
    6 319 900 - 9 490 128  ₽
    ~133 983  ₽  -0.57%
    Июль 2017
    51,7-67,5 м2
    6 409 850 - 9 490 128  ₽
    ~134 746  ₽
    Июнь 2017
    51,7-67,5 м2
    6 409 850 - 9 490 128  ₽
    ~134 746  ₽  -0.64%
    Май 2017
    51,7-67,5 м2
    6 302 483 - 9 699 915  ₽
    ~135 614  ₽  0.08%
    Апрель 2017
    51,7-65,2 м2
    6 258 049 - 9 460 379  ₽
    ~135 504  ₽  -0.82%
    Март 2017
    51,7-65,2 м2
    6 388 697 - 9 460 379  ₽
    ~136 630  ₽  -0.08%
    Февраль 2017
    51,7-65,2 м2
    6 401 761 - 9 460 379  ₽
    ~136 743  ₽
    Январь 2017
    51,7-65,2 м2
    6 401 761 - 9 460 379  ₽
    ~136 743  ₽  -2.23%
    Декабрь 2016
    51,6-65,2 м2
    6 719 354 - 9 504 408  ₽
    ~139 860  ₽
    Ноябрь 2016
    51,6-65,2 м2
    6 719 354 - 9 504 408  ₽
    ~139 860  ₽  11.06%
    Октябрь 2016
    51,7-64 м2
    6 628 947 - 7 852 873  ₽
    ~125 929  ₽  2.6%
    Сентябрь 2016
    51,7-63,4 м2
    6 501 840 - 7 490 686  ₽
    ~122 741  ₽
    3-комнатная
    77,7-85,5 м2
    9 250 358 - 11 862 920  ₽
    ~ 130 329  ₽  2.23%
    Сентябрь 2019
    77,4-85,5 м2
    8 897 062 - 11 755 214  ₽
    ~127 483  ₽
    Август 2019
    77,4-85,5 м2
    8 897 062 - 11 755 214  ₽
    ~127 483  ₽
    Июль 2019
    77,4-85,5 м2
    8 897 062 - 11 755 214  ₽
    ~127 483  ₽  2.54%
    Июнь 2019
    77-85,5 м2
    8 761 691 - 11 378 160  ₽
    ~124 320  ₽
    Май 2019
    77-85,5 м2
    8 761 691 - 11 378 160  ₽
    ~124 320  ₽
    Апрель 2019
    77-85,5 м2
    8 761 691 - 11 378 160  ₽
    ~124 320  ₽  4.65%
    Март 2019
    77-84,2 м2
    8 671 213 - 10 454 322  ₽
    ~118 792  ₽
    Февраль 2019
    77-84,2 м2
    8 671 213 - 10 454 322  ₽
    ~118 792  ₽
    Январь 2019
    77-84,2 м2
    8 671 213 - 10 454 322  ₽
    ~118 792  ₽  -9.61%
    Декабрь 2018
    85,3-85,3 м2
    11 170 301 - 11 170 301  ₽
    ~131 415  ₽
    Ноябрь 2018
    85,3-85,3 м2
    11 170 301 - 11 170 301  ₽
    ~131 415  ₽
    Октябрь 2018
    85,3-85,3 м2
    11 170 301 - 11 170 301  ₽
    ~131 415  ₽
    Сентябрь 2018
    85,3-85,3 м2
    11 170 301 - 11 170 301  ₽
    ~131 415  ₽  9.49%
    Август 2018
    73,5-85,4 м2
    7 586 582 - 11 378 160  ₽
    ~120 030  ₽
    Июль 2018
    73,5-85,4 м2
    7 586 582 - 11 378 160  ₽
    ~120 030  ₽
    Июнь 2018
    73,5-85,4 м2
    7 586 582 - 11 378 160  ₽
    ~120 030  ₽  1.06%
    Май 2018
    63,2-85,4 м2
    6 408 658 - 11 170 301  ₽
    ~118 777  ₽
    Апрель 2018
    63,2-85,4 м2
    6 408 658 - 11 170 301  ₽
    ~118 777  ₽  0.05%
    Март 2018
    71,7-85,4 м2
    7 140 871 - 11 378 160  ₽
    ~118 712  ₽
    Февраль 2018
    71,7-85,4 м2
    7 140 871 - 11 378 160  ₽
    ~118 712  ₽
    Февраль 2018
    71,7-85,4 м2
    7 140 871 - 11 378 160  ₽
    ~118 712  ₽
    Январь 2018
    71,7-85,4 м2
    7 140 871 - 11 378 160  ₽
    ~118 712  ₽  0.48%
    Декабрь 2017
    73,6-85,8 м2
    7 289 156 - 11 378 160  ₽
    ~118 148  ₽
    Ноябрь 2017
    73,6-85,8 м2
    7 289 156 - 11 378 160  ₽
    ~118 148  ₽
    Октябрь 2017
    73,6-85,8 м2
    7 289 156 - 11 378 160  ₽
    ~118 148  ₽  -1.27%
    Сентябрь 2017
    71,8-85,8 м2
    7 289 156 - 11 378 160  ₽
    ~119 662  ₽
    Август 2017
    71,8-85,8 м2
    7 289 156 - 11 378 160  ₽
    ~119 662  ₽  -0.16%
    Июль 2017
    71,8-85,8 м2
    7 318 868 - 11 378 160  ₽
    ~119 853  ₽
    Июнь 2017
    71,8-85,8 м2
    7 318 868 - 11 378 160  ₽
    ~119 853  ₽  -0.88%
    Май 2017
    71,8-85,8 м2
    7 485 205 - 11 378 160  ₽
    ~120 919  ₽  4.56%
    Апрель 2017
    71,8-85,8 м2
    7 391 952 - 10 648 898  ₽
    ~115 646  ₽  -0.73%
    Март 2017
    71,8-85,8 м2
    7 523 788 - 10 648 898  ₽
    ~116 492  ₽  -0.3%
    Февраль 2017
    71,8-85,8 м2
    7 536 972 - 10 691 159  ₽
    ~116 847  ₽
    Январь 2017
    71,8-85,8 м2
    7 536 972 - 10 691 159  ₽
    ~116 847  ₽  -0.47%
    Декабрь 2016
    75-85,8 м2
    8 093 322 - 10 691 159  ₽
    ~117 403  ₽
    Ноябрь 2016
    75-85,8 м2
    8 093 322 - 10 691 159  ₽
    ~117 403  ₽  1.23%
    Октябрь 2016
    75-85,1 м2
    8 439 870 - 10 115 813  ₽
    ~115 973  ₽  8.93%
    Сентябрь 2016
    73,6-84,2 м2
    7 484 731 - 9 231 009  ₽
    ~106 470  ₽
Цены уточняются
ЖК "Переделкино Ближнее"