Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК Михайловский парк. Репортаж. Видео

24-06-2019
13 мин.14 сек.

ЖК «Михайловский парк». 24.06.2019.

Всем привет! Это Квартирный Контроль. Я, его ведущая, Мария Фёдорова.

В этот раз мы снова в Юго-Восточном округе, снова в Рязанском районе, и приехали мы сюда по вашим многочисленным просьбам снять обзор жилого комплекса «Михайловский парк».

«Михайловский парк» – это жилой комплекс комфорт-класса от ГК ПИК. Возводится он по адресу: ЮВАО, 2-я Институтская, владение 6. Давайте, посмотрим, чем ПИК удивит нас в этот раз. И удивит ли.

****

Комплекс нашел свое место на участке около девяти гектаров между Рязанским проспектом и улицей Михайлова. Ближайшая станция метро находится в 15 минутах бодрым шагом, но уже 2020 году примерно в полукилометре откроют новую станцию «Окскую». А также, менее чем в километре расположена платформа «Плющево» Казанского направления. Отсюда до центра города можно добраться за 20 минут.

Жилой комплекс будет состоять из шести домов высотой от 13 до 33 этажей. Часть домов возводится по типу башен и часть  домов по типу квартальной застройки, где мы увидим 13-этажные секции и две крайние секции высотой 32 этажа, выходящие на Рязанский проспект. В состав комплекса войдут два детских сада, вместимостью 150 малышей, но пока неизвестно станут ли они коммерческими или муниципальными. Город запроса не давал на строительство детских садов, поэтому, пока источники финансирования будущих садиков неясны. Ожидается, что оба садика будут построены ближе к сроку реализации всего проекта. А это, ориентировочно, конец 2023 года.

***

Сегодня в активной фазе строительства мы видим три корпуса. Но в продаже в июне 2019 представлены квартиры только в двух домах. Это башенка № 3 и корпус № 4. Второй корпус передадут городу под цели реновации – он строится для жителей пятиэтажек. Первым заселят 17-этажку (3 корпус). Ключи здесь планируют выдать до 31 декабря 2020 года. Заселение 4 корпуса ожидается до 30 июня 2021 года.

***

Дворы в комплексе будут закрыты для доступа машин. Парковочные карманы мы увидим в межквартальных проездах и со стороны Луховицкой улицы. Подземный паркинг в комплексе предусмотрен. Под П-образными корпусами одноуровневые паркинги спрячутся под дворовой территорией. Вместимость каждого около 300 машино-мест. Но здесь мы при желании можем установить клаус-систему и получить второе место над основным. Непосредственно под домами будут находиться индивидуальные кладовые с площадью ячеек от 3 до 7,5 кв. м.

***

Первые этажи в домах, как и большинство домов этого типа, отданы под коммерцию. Здесь откроются и кафешки, и магазины – все то, что мы с вами уже привыкли видеть в телевизионной рекламе. Подъезды сквозные, вы можете зайти как со стороны улицы, так и со стороны двора. Входные группы безбарьерные, без пандусов, ступенек и прочих помех. Двери панорамные, как мы видим увеличенную высоту потолков до 4,5 метра. В каждом подъезде установят минимум по два лифта, если мы говорим о секциях высотой 13–17 этажей. А в 33-этажных башнях и секциях будет по четыре лифта. Там, где их окажется четыре, два будут спускаться в подземный уровень. Где их два, то один будет спускаться в подземный паркинг. Конечно, вы меня спросите, какую марку выбрал застройщик? Их будет две. В секциях и домах с этажностью 13–17 этажей – лифты марки Otis. В 33-этажных лифты марки Kone.

***

Квартирный фонд представлен множеством планировочных вариантов. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в привычном формате и в евроформате с просторной кухней-гостиной. Диапазон площадей от 22 до 121 кв. м. Самое доступное предложение в июне 2019 года – это студии, стоимость 4 300 000 рублей. Все квартиры передаются с готовой финишной отделкой, исполнение которой вы можете увидеть в наших обзорах других проектов ГК ПИК.

Машино-место сегодня от 1 200 000 до 1 500 000 рублей. Кладовые по 100 000 рублей за кв. м.

***

Наши зрители спрашивают нас, почему фасады в домах имеют разные оттенки и, цитирую: «разную степень загрязненности»? Я, например, не сразу поняла, о чем речь. Но, если мы посмотрим на фасад третьего корпуса, то сразу все станет ясно. Но давайте я сначала сделаю небольшое отступление в сторону технологии строительства. Каркас дома – монолитный железобетон. Что же касается наружных стен, то это навесные четырехслойные панели – слой бетона, слой утеплителя, опять слой бетона и сверху весь этот пирог облицовывается клинкерной плиткой. Делается все в заводских условиях и поступает на стройку целиковыми панелями. Я, конечно, переадресовала этот вопрос представителю компании, но мне по поводу этой разношерстности ничего конкретного не ответили. Их можно понять, не скажет же представитель, что панели поступили из разных партий и их установили, как бог на душу положит. Приходится признать, что смотрится все это не очень опрятно, и не выглядит, как какая-то задумка архитекторов.

***

Рядом с офисом продаж представлен макет фасада и даже здесь, в рамках одной плиты одного цвета, мы можем видеть разницу в оттенках. Можно было бы предложить, что это последствия атмосферных воздействий, но клинкерная плитка известна, в том силе, способностью сохранять свои свойства.

***

На макете мы также сможем посмотреть и как будут выглядеть окна. Высота проема 1,8 метра, ширина разная, доходит до двух метров. Если взять вот этот вариант, то он еще, скажу вам сразу, не утвержден. Здесь представлен французский балкон и оконный блок при этом, можно подумать, открывается на всю сторону окна. Но проектировщики пока еще не определились, как это будет выглядеть, будет ли открываться створка на всю высоту или нижняя часть будет просто глухой. Сразу скажу, что французские балконы представлены не во всех секциях, а только в 13-этажных и 17-этажных башенках. Корзины для внешних блоков кондиционеров здесь также представлены, в каждой квартире они будут. Балконы будут не в каждой квартире, на фасадах мы их видим в шахматном порядке, что придаст визуальную динамику фасадам. И, кстати, лишит их этого эффекта, о котором вы сами часто пишите в комментариях под нашими роликами, эффекта больничных корпусов.

***

В П-образных корпусах представлены более привычные для нас балконы, но они компактны и, безусловно, как место для хранения, рассматривать их не приходится.

Пока я здесь, хочу обратить ваше внимание, что вот этот вид показан со стороны улицы Михайлова. А значит эти окна и балконы все ориентированы на север и северо-восток. Поэтому, выбирая квартиру, не упустите из виду этот момент. С этой стороны солнышка будет минимальное количество.

***

Еще один вопрос, что задают нам наши зрители – это класс энергоэффективности будущих домов. И здесь есть интересный момент. Сейчас говорится, что это класс С, при этом наш зритель называет его, как класс низкий. В проектной декларации в скобках указано, что это повышенный класс. На самом же деле он относится к нормальному, то есть, к среднему уровню. Но спорить на этот счет, наверное, можно долго, но, все же, согласитесь, что класс энергоэффективности должен быть присвоен дому уже по мере его готовности. Сейчас его оценивать, наверное, слишком преждевременно.

Глядя на фасад третьего корпуса, хочется вернуться к вопросу энергоэффективности, потому что мы с вами видим отчетливые стыки между панелями. Конечно, они наводят на мысли о теплопотерях. Также хочется сказать о недостающей плитке на фасадах. Может показаться, что она отвалилась, но это, своре всего, специальные технологические отверстия для выводов коммуникаций под кондиционеры. Поэтому, давайте не будем фантазировать на тему того, как и когда все это обсыплется нам с вами на голову.

***

Третий вопрос, что задает наш зритель, касается сроков возведения детских садиков и строительство школы, заявленной в рамках проекта реновации. По поводу садиков мы говорили в начале выпуска – ожидается, что оба построят ближе к реализации всего проекта. Что касается школы, то этот вопрос мы адресовали депутату Рязанского муниципального округа Илье Сосновскому. На сегодняшний день Илья Владимирович информации по школе не имеет, потому что этот проект зависит от сроков переселений и сроков пятиэтажек, на месте которых планируется строительство школы. В непосредственной близости, отмечу, снесут пять домов.

Сосед жилого комплекса со стороны Рязанского проспекта – это НИИ железобетонных изделий. Но это здание по большей части административное, причем, в основном, здесь помещения сейчас сдаются в аренду под офисы. Что же касается каких-то складских или производственных помещений и лабораторий, то по имеющейся информации их нет. На месте складских помещений сейчас строится наш жилой комплекс.

Влияние на экологию проходящего рядом с ЖК Рязанского проспекта сомнений не вызывает. Не в пользу экологии и свежепостроенная Северо-Восточная хорда. Однако сразу за ней расположен Кусковский лесопарк, по дорожкам которого вы дойдете до усадьбы Кусково. Не будем забывать, что и свои дворы застройщик превращает в собственные парковые зоны с деревьями, кустарниками и цветниками.

***

Как вы понимаете, в этом районе и тем более, вдоль Рязанского проспекта нет дефицита магазинов и каких-то других точек торговли и сферы услуг. Здесь на первых этажах жилых домов – магазины, кафешки, аптеки и все, что нужно. В зоне шаговой доступности расположены самые разные масштабные торговые центры, крупнейший ТЦ «Город» с гипермаркетами, в принципе, тоже в шаговой доступности. Но, судя по всему, этого оказалось мало властям города, и они разрешили строительство еще одного торгового центра прямо напротив жилого комплекса. Сейчас здесь ведется строительство. Что здесь откроется, я пока не знаю.

***

Наш обзор жилого комплекса «Михайловский парк» подошел к концу. Я очень надеюсь, что мне удалось пролить свет хотя бы на часть вопросов, что вас волнуют. Но мы сюда приедем еще много раз и обязательно зайдем на стройплощадку. Я рассчитываю, что мы пообщаемся с представителем компании уже непосредственно в кадре. Поэтому, пишите ваши вопросы. Как всегда, я предлагаю сделать это либо под этим роликом на YouTube, либо на нашем портале Квартирный Контроль.

У меня на сегодня все. Не забудьте подписаться и поставить лайк, а я пошла снимать следующий ролик.

Читать продолжение
Просмотров:16458
Понравилось:135

ЖК Михайловский парк. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 34
Оставить комментарий
Владимир Евстратов
Как раньше хорошо было, тихо.... Настроили дерьма, бардак...
Ответить
Виктория Гуляева
Мария, добрый день! Планируется ли в ближайшее время повторный обзор на ЖК Михайловский парк?
Ответить
Andrew Erochin
Уродуют Москву.
Ответить
Диздец Пизайн
Неточности в обзоре, машиноместа не на 300, а на 150 машиномест.
Ответить
redwhite
Тц заброшенный уже несколько лет стоит.
Ответить
Lunacy rabbit
стройка тц напротив заморожена уже лет 8.
Ответить
События вокруг семьи
Торговый центр у 2й Вязовской и Рязанского строится лет семь, в одном положении всё замёрзло.
Ответить
Виктор Солохов
Неплохой жк, но имхо кварталы 21/19 лучше. Там плотность застройки в разы меньше, есть лоджии, ну и выглядят дома куда лучше чем эти ПИКовские коробчонки.
Показать ответ
Ответить
Elnura Mamedova
Мария, life Варшавская открыли офис продаж , сделайте обзор.
Ответить
Галина Ченцова
Мария, напротив ЖК по адресу Рязанский проспект, дом 20 давно (лет 10) стоит долгострой. Сроки продолжения строительства неизвестны, так как заказчик обанкротился. Поэтому о "строительстве" Торгового комплекса не стоит говорить.
Ответить
Владислав Одиссеев
Мария и Ко, добрый день! :) Скажите, планируете ли Вы повторный обзор ЖК напротив, "Михайлова, 31"? Помнится, в первом посвящённому ЖК видео Вы сообщили, что ещё не раз там появитесь, а в итоге обзоров так и не было :( Очень хочется узнать, скажем так, "изнутри" что да как у застройщика, как всё обустраивается, а то вроде как он уже скоро в эксплуатацию вводится
Показать ответ
Ответить
Всегда в шапочке
Балкончики для одного цветочного горшка это убожество. Кто поедет по реновации в это днище? Ни балконов, ни парковок, ни дворов !!!
Показать ответ
Ответить
Татьяна Гришина
ЖКХ?
Ответить
Натали Мистик
Пожалуйста сделайте обзор на жк Ильинские луга, там уже ключи выдавать начали.
Ответить
DonDjonson
Мария, как всегда, отличный обзор!!! P.S будет возможность, снимите пожалуйста обзор, на ЖК "Южная Битца" от 1ДСК...
Ответить
Ksenia
Сделайте, пожалуйста, обзор про "Мякинино парк"
Ответить
Black Sun
Мария, "живой" обзор - это потрясающе! Ответы на вопросы, затрагивание самых разных тем, множество ракурсов камеры. Мне лично очень понравилось. Отлично!
Показать ответ
Ответить
Акс Марко
Отчаянные люди станут покупать у пик 🤷‍♂️
Показать ответ
Ответить
Cool story
напротив комплекса стройка заморожена уже лет 10 как минимум! Фасады будут мыть, будут чистенькие. Энергоэффективность наверно не хуже будет ПИКовских панелек, а там народ очень доволен!
Показать ответ
Ответить
Татьяна Журова
Мария,спасибо за обзор!Конечно,вопросов до сих пор больше,чем ответов,но на них уже только застройщик может ответить. Пока внешний вид 3 корпуса так и остается "из дерьма и палок".Я первый раз вижу такое у ПИКа.И это очень печально.
Показать ответ
Ответить
Alexander B
Единственный вопрос, это реновация.
Ответить

ЖК "Михайловский парк"

Всего корпусов. Построено 4. В работе 2 корпуса: 2022, 2024. 
Квартиры:
6 360 70821 851 856 ₽
233 258 ₽/м2 -4.26 %
Застройщик ПИКПИК
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Восточный АОРязанский


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 11-11-2022

Цены в ЖК "Михайловский парк"

Студия
Уточнить наличие
23,95-33 м2
от 6 360 708 ₽
~ 256 144  ₽  -6.02%
динамика цен

Студии Квартиры 23,95-33 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Октябрь 2022 23,95-33 м2 6 643 406 - 8 619 988  ₽ ~272 561  ₽  -2.17%
Сентябрь 2022 23,95-33 м2 6 550 949 - 9 051 448  ₽ ~278 614  ₽  -5.53%
Август 2022 23,95-33 м2 6 774 200 - 9 741 200  ₽ ~294 918  ₽  -3.58%
Июль 2022 23,95-33 м2 6 957 393 - 10 171 178  ₽ ~305 867  ₽  2.57%
Июнь 2022 23,95-33 м2 6 930 591 - 9 768 934  ₽ ~298 206  ₽  -0.88%
Май 2022 23,95-33 м2 6 800 013 - 10 047 673  ₽ ~300 852  ₽  -2.44%
Апрель 2022 23,95-33 м2 7 632 266 - 9 636 165  ₽ ~308 365  ₽  -4.81%
Март 2022 23,95-33 м2 8 134 473 - 10 006 854  ₽ ~323 952  ₽  11.04%
Февраль 2022 23,95-33 м2 6 688 651 - 9 648 540  ₽ ~291 736  ₽  8.09%
Январь 2022 23,95-33 м2 6 518 083 - 8 596 500  ₽ ~269 903  ₽  1.91%
Декабрь 2021 23,95-33 м2 6 518 083 - 8 313 200  ₽ ~264 844  ₽  -3.54%
Ноябрь 2021 21,8-33 м2 6 486 896 - 8 339 100  ₽ ~274 555  ₽  -14.95%
Октябрь 2021 21,8-28 м2 6 810 320 - 9 008 000  ₽ ~322 823  ₽  -0.93%
Сентябрь 2021 21,8-28 м2 6 766 720 - 9 200 000  ₽ ~325 851  ₽  0.59%
Август 2021 21,8-28 м2 6 672 980 - 9 200 000  ₽ ~323 938  ₽  32.17%
Август 2020 21,8-28 м2 5 496 270 - 6 512 800  ₽ ~245 083  ₽  12.37%
Июль 2020 21,5-28 м2 4 802 540 - 5 884 480  ₽ ~218 102  ₽
Июнь 2020 21,5-28 м2 4 802 540 - 5 884 480  ₽ ~218 102  ₽  -7.04%
Май 2020 21,5-29 м2 5 043 220 - 6 687 400  ₽ ~234 612  ₽
Апрель 2020 21,5-29 м2 5 043 220 - 6 687 400  ₽ ~234 612  ₽  6.82%
Март 2020 21,5-29 м2 4 708 500 - 6 272 700  ₽ ~219 624  ₽
Февраль 2020 21,5-29 м2 4 708 500 - 6 272 700  ₽ ~219 624  ₽  10.41%
Январь 2020 21,5-29 м2 4 241 907 - 5 704 300  ₽ ~198 924  ₽
Декабрь 2019 21,5-29 м2 4 241 907 - 5 704 300  ₽ ~198 924  ₽
Ноябрь 2019 21,5-29 м2 4 241 907 - 5 704 300  ₽ ~198 924  ₽
Октябрь 2019 21,5-29 м2 4 241 907 - 5 704 300  ₽ ~198 924  ₽  -1.3%
Сентябрь 2019 21,5-29 м2 4 315 050 - 5 762 300  ₽ ~201 547  ₽
Август 2019 21,5-29 м2 4 315 050 - 5 762 300  ₽ ~201 547  ₽  -0.12%
Июль 2019 21,5-29 м2 4 297 850 - 5 791 300  ₽ ~201 783  ₽
Июнь 2019 21,5-29 м2 4 297 850 - 5 791 300  ₽ ~201 783  ₽
Май 2019 21,5-29 м2 4 297 850 - 5 791 300  ₽ ~201 783  ₽  11.01%
Апрель 2019 20,8-29 м2 3 904 400 - 5 002 500  ₽ ~181 773  ₽
Март 2019 20,8-29 м2 3 904 400 - 5 002 500  ₽ ~181 773  ₽
Февраль 2019 20,8-29 м2 3 904 400 - 5 002 500  ₽ ~181 773  ₽  10.01%
Январь 2019 20,8-29 м2 3 870 880 - 4 225 520  ₽ ~165 233  ₽
Декабрь 2018 20,8-29 м2 3 870 880 - 4 225 520  ₽ ~165 233  ₽
Ноябрь 2018 20,8-29 м2 3 870 880 - 4 225 520  ₽ ~165 233  ₽  -13.52%
Октябрь 2018 22,1-22,1 м2 4 181 320 - 4 225 520  ₽ ~191 065  ₽
Сентябрь 2018 22,1-22,1 м2 4 181 320 - 4 225 520  ₽ ~191 065  ₽
Август 2018 22,1-22,1 м2 4 181 320 - 4 225 520  ₽ ~191 065  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
36,86-49,3 м2
от 9 232 335 ₽
~ 266 140  ₽  -1.78%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 36,86-49,3 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Октябрь 2022 36,86-49,3 м2 9 642 661 - 13 389 552  ₽ ~270 967  ₽  2.76%
Сентябрь 2022 36,86-49,3 м2 9 471 778 - 12 942 747  ₽ ~263 700  ₽  -8.92%
Август 2022 36,86-49,3 м2 9 890 860 - 14 718 932  ₽ ~289 527  ₽  -2.34%
Июль 2022 36,86-49,3 м2 9 788 296 - 15 411 080  ₽ ~296 463  ₽  3.38%
Июнь 2022 36,86-49,3 м2 9 667 703 - 14 707 142  ₽ ~286 763  ₽  6.84%
Май 2022 36,86-49,3 м2 9 210 959 - 13 602 363  ₽ ~268 392  ₽  -10.66%
Апрель 2022 36,86-49,3 м2 10 345 984 - 15 190 497  ₽ ~300 429  ₽  4.15%
Март 2022 36,86-49,3 м2 10 863 968 - 13 654 571  ₽ ~288 453  ₽  8.18%
Февраль 2022 36,86-49,3 м2 9 541 504 - 13 123 660  ₽ ~266 649  ₽  7.32%
Январь 2022 36,86-49,3 м2 9 089 616 - 12 029 200  ₽ ~248 457  ₽  -1.3%
Декабрь 2021 36,86-49,3 м2 8 898 004 - 12 500 000  ₽ ~251 741  ₽  -0.3%
Ноябрь 2021 36,86-49,3 м2 8 581 230 - 12 880 260  ₽ ~252 488  ₽  -3.38%
Октябрь 2021 37,7-49,3 м2 9 662 510 - 12 810 020  ₽ ~261 308  ₽  -2.45%
Сентябрь 2021 36,9-51,7 м2 9 305 920 - 14 000 000  ₽ ~267 884  ₽  0.9%
Август 2021 36,9-51,7 м2 9 097 920 - 14 000 000  ₽ ~265 493  ₽  27.15%
Август 2020 36,8-53,7 м2 7 547 540 - 11 036 460  ₽ ~208 809  ₽  10.86%
Июль 2020 36,7-53,7 м2 6 872 710 - 9 891 080  ₽ ~188 357  ₽
Июнь 2020 36,7-53,7 м2 6 872 710 - 9 891 080  ₽ ~188 357  ₽  -2.48%
Май 2020 36,7-53,7 м2 7 619 850 - 9 570 080  ₽ ~193 145  ₽
Апрель 2020 36,7-53,7 м2 7 619 850 - 9 570 080  ₽ ~193 145  ₽  6.33%
Март 2020 36,7-53,7 м2 7 131 840 - 9 035 080  ₽ ~181 651  ₽
Февраль 2020 36,7-53,7 м2 7 131 840 - 9 035 080  ₽ ~181 651  ₽  11.31%
Январь 2020 36,7-53,7 м2 6 147 948 - 8 376 120  ₽ ~163 192  ₽
Декабрь 2019 36,7-53,7 м2 6 147 948 - 8 376 120  ₽ ~163 192  ₽
Ноябрь 2019 36,7-53,7 м2 6 147 948 - 8 376 120  ₽ ~163 192  ₽
Октябрь 2019 36,7-53,7 м2 6 147 948 - 8 376 120  ₽ ~163 192  ₽  2.8%
Сентябрь 2019 35,7-53,7 м2 5 833 380 - 8 136 280  ₽ ~158 746  ₽
Август 2019 35,7-53,7 м2 5 833 380 - 8 136 280  ₽ ~158 746  ₽  1.66%
Июль 2019 35,7-53,7 м2 5 819 100 - 7 922 280  ₽ ~156 152  ₽
Июнь 2019 35,7-53,7 м2 5 819 100 - 7 922 280  ₽ ~156 152  ₽
Май 2019 35,7-53,7 м2 5 819 100 - 7 922 280  ₽ ~156 152  ₽  7.61%
Апрель 2019 35,7-53,7 м2 5 278 020 - 7 491 150  ₽ ~145 104  ₽
Март 2019 35,7-53,7 м2 5 278 020 - 7 491 150  ₽ ~145 104  ₽
Февраль 2019 35,7-53,7 м2 5 278 020 - 7 491 150  ₽ ~145 104  ₽  4.49%
Январь 2019 35,7-53,7 м2 4 986 940 - 7 233 390  ₽ ~138 867  ₽
Декабрь 2018 35,7-53,7 м2 4 986 940 - 7 233 390  ₽ ~138 867  ₽
Ноябрь 2018 35,7-53,7 м2 4 986 940 - 7 233 390  ₽ ~138 867  ₽  -7.29%
Октябрь 2018 42,8-43,9 м2 6 255 750 - 6 475 640  ₽ ~149 781  ₽
Сентябрь 2018 42,8-43,9 м2 6 255 750 - 6 475 640  ₽ ~149 781  ₽
Август 2018 42,8-43,9 м2 6 255 750 - 6 475 640  ₽ ~149 781  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
50,94-74,8 м2
от 12 763 526 ₽
~ 242 132  ₽  -6.6%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 50,94-74,8 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Октябрь 2022 50,94-74,8 м2 13 286 251 - 18 860 868  ₽ ~259 251  ₽  -0.18%
Сентябрь 2022 50,94-74,8 м2 12 873 510 - 19 332 867  ₽ ~259 729  ₽  -9.7%
Август 2022 50,94-74,8 м2 13 031 989 - 22 633 941  ₽ ~287 628  ₽  0.01%
Июль 2022 50,94-74,8 м2 14 134 155 - 21 527 886  ₽ ~287 597  ₽  1.69%
Июнь 2022 50,94-74,8 м2 12 994 670 - 22 074 763  ₽ ~282 818  ₽  2.09%
Май 2022 49,3-74,8 м2 13 088 814 - 20 987 187  ₽ ~277 041  ₽  -9.59%
Апрель 2022 49,3-74,8 м2 16 814 360 - 20 875 932  ₽ ~306 425  ₽  4.74%
Март 2022 45,9-74,8 м2 13 283 230 - 21 532 601  ₽ ~292 570  ₽  11.17%
Февраль 2022 45,9-74,8 м2 11 355 660 - 19 961 128  ₽ ~263 166  ₽  7.92%
Январь 2022 45,9-74,8 м2 10 827 810 - 18 190 810  ₽ ~243 854  ₽  -0.52%
Декабрь 2021 45,9-74,8 м2 11 020 590 - 18 150 370  ₽ ~245 134  ₽  -1.9%
Ноябрь 2021 45,9-74,8 м2 11 126 160 - 18 610 730  ₽ ~249 890  ₽  1.45%
Октябрь 2021 45,9-74,8 м2 10 947 150 - 18 365 270  ₽ ~246 323  ₽  -0.57%
Сентябрь 2021 45,9-74,8 м2 10 758 960 - 18 721 170  ₽ ~247 732  ₽  1.45%
Август 2021 45,9-74,8 м2 10 685 520 - 18 373 780  ₽ ~244 196  ₽  33.62%
Август 2020 47,2-77 м2 8 316 640 - 14 345 100  ₽ ~182 756  ₽  11.57%
Июль 2020 47,2-77 м2 7 830 480 - 12 481 700  ₽ ~163 808  ₽
Июнь 2020 47,2-77 м2 7 830 480 - 12 481 700  ₽ ~163 808  ₽  -6.35%
Май 2020 50,8-77 м2 9 746 970 - 12 466 300  ₽ ~174 908  ₽
Апрель 2020 50,8-77 м2 9 746 970 - 12 466 300  ₽ ~174 908  ₽  3.1%
Март 2020 36-77 м2 7 419 600 - 11 750 200  ₽ ~169 644  ₽
Февраль 2020 36-77 м2 7 419 600 - 11 750 200  ₽ ~169 644  ₽  12.86%
Январь 2020 36-77 м2 6 454 800 - 10 530 480  ₽ ~150 312  ₽
Декабрь 2019 36-77 м2 6 454 800 - 10 530 480  ₽ ~150 312  ₽
Ноябрь 2019 36-77 м2 6 454 800 - 10 530 480  ₽ ~150 312  ₽
Октябрь 2019 36-77 м2 6 454 800 - 10 530 480  ₽ ~150 312  ₽  3.46%
Сентябрь 2019 49-77 м2 7 776 300 - 10 530 480  ₽ ~145 292  ₽
Август 2019 49-77 м2 7 776 300 - 10 530 480  ₽ ~145 292  ₽  -0.93%
Июль 2019 49-77 м2 7 962 500 - 10 516 650  ₽ ~146 660  ₽
Июнь 2019 49-77 м2 7 962 500 - 10 516 650  ₽ ~146 660  ₽
Май 2019 49-77 м2 7 962 500 - 10 516 650  ₽ ~146 660  ₽  4.83%
Апрель 2019 49-77 м2 7 511 700 - 10 115 360  ₽ ~139 897  ₽
Март 2019 49-77 м2 7 511 700 - 10 115 360  ₽ ~139 897  ₽
Февраль 2019 49-77 м2 7 511 700 - 10 115 360  ₽ ~139 897  ₽  6%
Январь 2019 49-77 м2 6 835 500 - 9 794 400  ₽ ~131 983  ₽
Декабрь 2018 49-77 м2 6 835 500 - 9 794 400  ₽ ~131 983  ₽
Ноябрь 2018 49-77 м2 6 835 500 - 9 794 400  ₽ ~131 983  ₽  -2.74%
Октябрь 2018 57,1-69,6 м2 7 771 310 - 9 326 400  ₽ ~135 696  ₽
Сентябрь 2018 57,1-69,6 м2 7 771 310 - 9 326 400  ₽ ~135 696  ₽
Август 2018 57,1-69,6 м2 7 771 310 - 9 326 400  ₽ ~135 696  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
75,26-93,6 м2
от 15 910 716 ₽
~ 224 777  ₽  -4.26%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 75,26-93,6 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Октябрь 2022 75,26-93,6 м2 16 617 859 - 22 823 049  ₽ ~234 767  ₽  3.6%
Сентябрь 2022 75,26-93,6 м2 16 285 360 - 21 784 838  ₽ ~226 608  ₽  5.12%
Август 2022 75,26-120,6 м2 16 713 425 - 25 322 933  ₽ ~215 571  ₽  5.63%
Июль 2022 75,26-120,6 м2 16 905 542 - 22 889 335  ₽ ~204 076  ₽  -11.03%
Июнь 2022 75,26-120,6 м2 16 858 992 - 27 866 967  ₽ ~229 364  ₽  -4.43%
Май 2022 75,26-97 м2 16 735 114 - 24 544 321  ₽ ~239 997  ₽  -10.48%
Апрель 2022 75,26-97 м2 19 613 280 - 26 496 487  ₽ ~268 080  ₽  12.13%
Март 2022 75,26-120,6 м2 19 737 236 - 26 881 740  ₽ ~239 072  ₽  10.7%
Февраль 2022 75,26-120,6 м2 17 076 494 - 25 036 560  ₽ ~215 964  ₽  0.97%
Январь 2022 75,26-97 м2 15 797 074 - 20 990 800  ₽ ~213 883  ₽  1.21%
Декабрь 2021 75,26-98 м2 15 526 138 - 21 034 810  ₽ ~211 335  ₽  0.48%
Ноябрь 2021 75,26-98 м2 14 863 850 - 21 521 700  ₽ ~210 321  ₽  -2.08%
Октябрь 2021 78,3-98 м2 16 629 940 - 21 171 590  ₽ ~214 781  ₽  4.02%
Сентябрь 2021 78,3-98 м2 15 345 680 - 20 995 730  ₽ ~206 485  ₽  9.65%
Август 2021 78,3-120,6 м2 14 938 580 - 22 347 180  ₽ ~188 312  ₽  -0.73%
Август 2020 65,5-121,2 м2 12 608 750 - 22 673 640  ₽ ~189 690  ₽  17.05%
Июль 2020 65,5-121,2 м2 11 062 950 - 19 080 710  ₽ ~162 063  ₽
Июнь 2020 65,5-121,2 м2 11 062 950 - 19 080 710  ₽ ~162 063  ₽  -2.98%
Май 2020 65,5-121,2 м2 11 410 100 - 19 658 640  ₽ ~167 036  ₽
Апрель 2020 65,5-121,2 м2 11 410 100 - 19 658 640  ₽ ~167 036  ₽  6.96%
Март 2020 65,5-121,2 м2 10 237 650 - 18 810 240  ₽ ~156 171  ₽
Февраль 2020 65,5-121,2 м2 10 237 650 - 18 810 240  ₽ ~156 171  ₽  14.19%
Январь 2020 65,3-121,2 м2 9 109 350 - 16 329 720  ₽ ~136 769  ₽
Декабрь 2019 65,3-121,2 м2 9 109 350 - 16 329 720  ₽ ~136 769  ₽
Ноябрь 2019 65,3-121,2 м2 9 109 350 - 16 329 720  ₽ ~136 769  ₽
Октябрь 2019 65,3-121,2 м2 9 109 350 - 16 329 720  ₽ ~136 769  ₽  0.02%
Сентябрь 2019 65,3-121,2 м2 9 109 350 - 16 325 640  ₽ ~136 747  ₽
Август 2019 65,3-121,2 м2 9 109 350 - 16 325 640  ₽ ~136 747  ₽  -0.67%
Июль 2019 65,5-121,2 м2 9 134 630 - 16 471 080  ₽ ~137 665  ₽
Июнь 2019 65,5-121,2 м2 9 134 630 - 16 471 080  ₽ ~137 665  ₽
Май 2019 65,5-121,2 м2 9 134 630 - 16 471 080  ₽ ~137 665  ₽  3.89%
Апрель 2019 65,3-121,2 м2 8 939 570 - 15 707 520  ₽ ~132 511  ₽
Март 2019 65,3-121,2 м2 8 939 570 - 15 707 520  ₽ ~132 511  ₽
Февраль 2019 65,3-121,2 м2 8 939 570 - 15 707 520  ₽ ~132 511  ₽  2.5%
Январь 2019 65,5-121,2 м2 8 750 800 - 15 295 440  ₽ ~129 281  ₽  -85.13%
Декабрь 2018 65,5-121,2 м2 8 750 800 - 152 954 400  ₽ ~869 383  ₽  572.48%
Ноябрь 2018 65,5-121,2 м2 8 750 800 - 15 295 440  ₽ ~129 281  ₽  -3.93%
Октябрь 2018 84,1-97,7 м2 11 294 630 - 13 062 490  ₽ ~134 570  ₽
Сентябрь 2018 84,1-97,7 м2 11 294 630 - 13 062 490  ₽ ~134 570  ₽
Август 2018 84,1-97,7 м2 11 294 630 - 13 062 490  ₽ ~134 570  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
97-97 м2
Продано

4-комнатные Квартиры 97-97 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Октябрь 2022 97-97 м2 22 329 982 - 22 329 982  ₽ ~230 206  ₽  2.64%
Сентябрь 2022 97-97 м2 21 755 548 - 21 755 548  ₽ ~224 284  ₽  -10.36%
Август 2022 97-97 м2 22 305 003 - 26 234 585  ₽ ~250 204  ₽  -2.44%
Июль 2022 97-97 м2 23 690 692 - 26 064 163  ₽ ~256 468  ₽
ЖК "Михайловский парк"

Обзор ЖК Бунинские кварталы и ЖК Дзен-кварталы

24.11.2022
22 мин.44 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Каштановая Роща

14.11.2022
17 мин.28 сек.
 Квартирный контроль