Второй обзор ЖК LIFE-Кутузовский. Репортаж. Видео

13-08-2018
10 мин.41 сек.

Второй обзор ЖК «LIFE-Кутузовский». 13.08.2018.

Всем привет! Это Квартирный Контроль, я Мария Фёдорова.

В этот раз мы решили заглянуть на площадку жилого комплекса «LIFE-Кутузовский», который строится на Гжатской улице Западного округа Москвы, силами группы компаний «Пионер». Мы приехали сюда уже во второй раз. Первый обзор мы проводили в конце декабря 2017 года. И спустя 7 месяцев мы хотим посмотреть, как идут дела на стройплощадке, узнать, не изменилось ли что-нибудь в проекте, и хотим еще внести кое-какие коррективы.

О транспортной доступности проекта мы рассказали в первом обзоре. Добавлю только, что в апреле стартовали работы по строительству станции метро «Давыдково» у пересечения Аминьевского шоссе и Инициативной улицы. Правда, в декабрьском ролике мы говорили, что открыта станция будет в конце 2020 года. Теперь же в неофициальных источниках указано, что открытие запланировано на 2021 год.

Жилой комплекс, напомню, состоит из восьми корпусов и строится в две очереди. На момент нашего первого обзора застройщик предлагал квартиры в корпусах 2 и 3. Сегодня мы уже можем присмотреться к вариантам в 4 и 9 корпусах, которые строятся на участке второй очереди. Квартиры в 1 корпусе почему-то пока еще не представлены в продаже.

Квартирография корпусов, представленных сегодня нашему вниманию, состоит из предложений площадью от 44,5 до 222 кв. м. С декабря, как мы видим, ассортимент стал шире. Теперь в реализации есть и четырехкомнатные квартиры площадью от 157 до 187,5 кв. м. И даже пятикомнатные варианты метражом около 222 квадратов.

Крупноформатные квартиры относятся к категории премиум и расположены на 21 и 22 этажах. Верхний, 23 этаж, отведен под пентхаусы. Разбор планировок квартир мы провели в нашем первом обзоре. Но не менее объективную оценку планировочных решений вы также можете увидеть на странице жилого комплекса на портале Квартирный Контроль.

Минимальная стоимость квартир без отделки в июле 2018 – 9 100 000 рублей, что почти на полтора миллиона дороже самого доступного предложения декабря. В конце года, напомню, цены стартовали от 7 700 000 рублей. Если мы посмотрим в раздел «динамика цен» на Квартирном Контроле, то увидим, что резкий скачок пришелся на апрель-май. А в начале года было существенное снижение цен. Машино-места в подземном паркинге в июле 2018 обходятся от 1 450 000 рублей.

Детский сад, что строится в составе комплекса, застройщик по-прежнему планирует сделать частным. Но, что немаловажно, весь состав инфраструктуры и планы по благоустройству здесь прежние. Как мы помним, планируется, что набережная реки Сетунь будет благоустроена. Но во всей красе, набережную мы увидим, все-таки, после сдачи второй очереди.

Как я говорила в первом обзоре, эта часть района небогата объектами социальной инфраструктуры. После зимы в этом вопросе существенных изменений не произошло. Муниципальный сад в зоне шаговой доступности один и он едва ли похвастается обилием мест.

***

Мария Фёдорова: Как здесь с садиками? Сейчас строится новый жилой комплекс.

Жительница: Мы ездим в …

Мария Фёдорова: А в местный не ходите, не устраивает?

Жительница: Не устраивает.

Мария Фёдорова: А как там с местами?

Жительница: Плохо. Я слышала, что плохо, а как на самом деле… Вот какой-то садик есть.

Мария Фёдорова: Небольшой, я так понимаю?

Жительница: Небольшой, частный.

***

Мария Фёдорова: Вы в садик еще ходите или уже в школу?

Жительница: Нет, на следующий год в школу.

Мария Фёдорова: А в садик куда ходите?

Жительница: Вот, рядом с нами. Вот башня и там садик.

Мария Фёдорова: А как здесь с местами? Хватает на всех жителей?

Жительница: Нет, как появилось место, то…

Мария Фёдорова: Льготники?

Жительница: Да, льготники. А так долго ждать.

Мария Фёдорова: То есть, с садиками здесь не очень?

Жительница: Нет, нет.

Мария Фёдорова: А на той стороне что-то узнавали?

Жительница: Нет.

***

Мария Фёдорова: Мы снимаем сюжетик о новостройке. Вы не скажите, как здесь дела обстоят с садиками?

Житель: Не знаю…

Мария Фёдорова: Не пользовались?

Житель: Стройка мешает нам очень спать. Новостройки сильно мешают.

Мария Фёдорова: То есть и ночью строят?

Житель: И ночью строят.

***

Не знаю, как ночью, но днем строительство идет полным ходом. Шум строительных работ не смолкал, кажется, даже в обеденный перерыв.

Теперь по срокам. Они прежние. Застройщик планирует сдать первую очередь во втором квартале 2019 года, точнее во втором квартале планируется уже начать выдачу ключей. Вторая очередь будет готова во втором квартале 2020 года. Я полагаю, что опасаться каких-то задержек, ну, по крайней мере, серьезных, не стоит. Дома строятся очень энергично, часть из них, как мы видим, уже стоит в полный рост. А для того, чтобы увидеть темпы строительства, я предлагаю посмотреть, что они представляли собой каких-то 7 месяцев назад, в декабре 2017 года.

В первом обзоре ЖК «LIFE-Кутузовский» мы говорили, что один из корпусов строится под нужды программы переселения. Однако в прошлый раз мы получили некорректную информацию относительно того, в каком конкретно доме выделят объем для переселенцев. Уточним в отделе продаж.

Диалог по телефону:

— Мария, здравствуйте. Меня зовут Дмитрий, я менеджер по продажам группы компаний «Пионер». Вы обращались в нашу компанию по вопросу жилого комплекса «LIFE-Кутузовский». Я готов ответить на ваши вопросы. Что вас интересует?

— В составе жилого комплекса есть еще корпус, предназначенный под программу переселения. Это так?

— Да, есть корпус, в который будут переселяться жители близлежащих районов. Но продажи в этом корпусе пока еще не начались.

— А что это за корпус и где он будет расположен? Он вообще строится уже?

— Площадка под него уже готова, соответственно, в ближайшее время начнется строительство.

— А если посмотреть на генплан, он же есть у вас на сайте?

— Это корпус № 9. Да, кстати, продажи там уже есть… Частично этот корпус без отделки.

— То есть там и продаются квартиры, и социальные предусмотрены? Правильно?

—  Да. Но их там немного, там будет всего две секции.

***

Итак, мы поняли, что городу передадут квартиры в двух секциях 9 корпуса, который строится в составе второй очереди.

Если наш второй обзор подтолкнул вас к принятию решения в пользу жилого комплекса «LIFE-Кутузовский», то настало время ознакомиться со схемой и инструментами покупки. Эта информация в краткой и удобной форме изложена на странице проекта на портале Квартирный Контроль, в разделе, который так и называется «схема покупки». Если же мучают сомнения, то рекомендуем прокрутить страничку ниже, заглянуть в нашу карту новостроек и сравнить проект с альтернативными предложениями в районе.

Мы завершаем наш второй обзор жилого комплекса «LIFE-Кутузовский» и в конце мне бы хотелось так осторожненько порадоваться за дольщиков этого проекта и, конечно, похвалить застройщика за тот темп работ, который он показывает. Я не удивлюсь, если, когда мы приедем сюда в третий раз, еще через 7 месяцев, дома первой очереди будут уже сданы и заселены.  Чтобы не пропустить третий обзор, подписывайтесь на наш канал на YouTube, вступайте в группу в социальных сетях и заходите на наш портал Квартирный Контроль. Здесь вы сможете увидеть фотоотчет с места событий, поучаствовать в обсуждении этого проекта, задать свои вопросы представителю застройщика, с которым мы рассчитываем встретиться в нашем третьем сюжете.

А пока мы, как всегда, желаем вам правильного выбора.

До встречи!

Читать продолжение
Просмотров:2018
Понравилось:31

Второй обзор ЖК LIFE-Кутузовский. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 10
Оставить комментарий
Evelina Krylatykh
Добрый день! В конце видео Вы обещали вернуться к этому ЖК еще через 7 месяцев. Скажите, пожалуйста, когда ожидать следующий обзор?
Ответить
Ivan Tolmachev
Мы уже поездили в шоурум не один раз, в итоге сделали бронь на 3-х комнатную в темном стиле. Можете тоже съездить если сомневаетесь, менеджеры у них хорошо работают, все подробно расскажут и покажут
Ответить
Susanna Gigina
Благоустроен жк будет на достойном уровне, конечно. Нравится, что дворы планируются закрытые и без машин - неплохой плюс к безопасности, думаю, семьи с маленькими детьми оценят
Показать ответ
Ответить
Олег Корнилов
Концепция проекта очень впечатляет, в частности понравилось, что жк расположен в относительно экологичном районе, без ущерба транспортному вопросу
Показать ответ
Ответить
Oleg Evdokimov
Живу в таком доме с переселенцами. Контингент скажу я вам оставляет желать. Пьяные оргии у соседей не редкость.
Ответить
Oleg Evdokimov
Менеджер Пионера сначала говорит, что продажи в корпусе, который для переселенцев, - ещё не начались. И уже через 30 секунд после того, как пришлось рассказать, что это корпус номер 9, меняет свой ответ и продажи оказывается идут. Ну что за детский сад.
Ответить
Eveness01
Нормально так, купить квартиру в бизнес-классе за несколько десятков миллионов и жить в одном доме с переселенцами из пятиэтажек...
Ответить
KonkerE //
Дорогие друзья! Снимите пожалуйста видео про ЖК 28 микрорайон который в Балашихе на горсовете. При много буду благодарен!
Ответить

ЖК "LIFE-Кутузовский" (Лайф Кутузовский)

В работе 10 корпусов: 2019, 2020. 
Квартиры:
11 001 24773 000 081 ₽
326 599 ₽/м2
Застройщик ГК ПионерГК Пионер
8 (499) 348-17-29
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "LIFE-Кутузовский" (Лайф Кутузовский)

  • 1-комнатная
    44,4-54,7 м2
    11 001 247 - 14 566 734  ₽
    ~ 260 898  ₽
    Август 2019
    44,4-54,7 м2
    11 001 247 - 14 566 734  ₽
    ~260 898  ₽  6.04%
    Июль 2019
    44,3-55,2 м2
    10 400 000 - 13 958 510  ₽
    ~246 046  ₽
    Июнь 2019
    44,3-55,2 м2
    10 400 000 - 13 958 510  ₽
    ~246 046  ₽
    Май 2019
    44,3-55,2 м2
    10 400 000 - 13 958 510  ₽
    ~246 046  ₽
    Апрель 2019
    44,3-55,2 м2
    10 400 000 - 13 958 510  ₽
    ~246 046  ₽  0.02%
    Март 2019
    44,3-55,2 м2
    10 065 867 - 14 286 710  ₽
    ~245 986  ₽
    Февраль 2019
    44,3-55,2 м2
    10 065 867 - 14 286 710  ₽
    ~245 986  ₽  9.12%
    Январь 2019
    44,3-54,7 м2
    9 243 239 - 12 849 084  ₽
    ~225 432  ₽
    Декабрь 2018
    44,3-54,7 м2
    9 243 239 - 12 849 084  ₽
    ~225 432  ₽
    Ноябрь 2018
    44,3-54,7 м2
    9 243 239 - 12 849 084  ₽
    ~225 432  ₽  1.55%
    Октябрь 2018
    44,3-47,8 м2
    9 101 156 - 11 100 000  ₽
    ~221 991  ₽
    Сентябрь 2018
    44,3-47,8 м2
    9 101 156 - 11 100 000  ₽
    ~221 991  ₽
    Август 2018
    44,3-47,8 м2
    9 101 156 - 11 100 000  ₽
    ~221 991  ₽
    Июль 2018
    44,3-47,8 м2
    9 101 156 - 11 100 000  ₽
    ~221 991  ₽  1.18%
    Июнь 2018
    44,3-47,8 м2
    8 552 283 - 11 414 066  ₽
    ~219 410  ₽
    Май 2018
    44,3-47,8 м2
    8 552 283 - 11 414 066  ₽
    ~219 410  ₽  16.27%
    Апрель 2018
    44,3-47,8 м2
    7 073 808 - 10 098 801  ₽
    ~188 710  ₽
    Март 2018
    44,3-47,8 м2
    7 073 808 - 10 098 801  ₽
    ~188 710  ₽
    Февраль 2018
    44,3-47,8 м2
    7 073 808 - 10 098 801  ₽
    ~188 710  ₽  -3.58%
    Январь 2018
    44,3-47,8 м2
    7 663 900 - 10 146 601  ₽
    ~195 720  ₽
    Декабрь 2017
    44,3-47,8 м2
    7 663 900 - 10 146 601  ₽
    ~195 720  ₽  -5.56%
    Ноябрь 2017
    47,8-47,8 м2
    9 334 001 - 10 146 601  ₽
    ~207 240  ₽
    Октябрь 2017
    47,8-47,8 м2
    9 334 001 - 10 146 601  ₽
    ~207 240  ₽
    2-комнатная
    55,2-116,4 м2
    11 907 081 - 36 000 003  ₽
    ~ 280 158  ₽
    Август 2019
    55,2-116,4 м2
    11 907 081 - 36 000 003  ₽
    ~280 158  ₽  22.71%
    Июль 2019
    55,2-90,8 м2
    11 220 283 - 21 883 798  ₽
    ~228 304  ₽
    Июнь 2019
    55,2-90,8 м2
    11 220 283 - 21 883 798  ₽
    ~228 304  ₽
    Май 2019
    55,2-90,8 м2
    11 220 283 - 21 883 798  ₽
    ~228 304  ₽
    Апрель 2019
    55,2-90,8 м2
    11 220 283 - 21 883 798  ₽
    ~228 304  ₽  4.47%
    Март 2019
    55,2-89 м2
    10 377 655 - 21 091 759  ₽
    ~218 538  ₽
    Февраль 2019
    55,2-89 м2
    10 377 655 - 21 091 759  ₽
    ~218 538  ₽  -10.36%
    Январь 2019
    68-116,9 м2
    13 002 966 - 31 855 250  ₽
    ~243 795  ₽
    Декабрь 2018
    68-116,9 м2
    13 002 966 - 31 855 250  ₽
    ~243 795  ₽
    Ноябрь 2018
    68-116,9 м2
    13 002 966 - 31 855 250  ₽
    ~243 795  ₽  -5.36%
    Октябрь 2018
    52,4-116,9 м2
    11 422 623 - 31 855 250  ₽
    ~257 606  ₽
    Сентябрь 2018
    52,4-116,9 м2
    11 422 623 - 31 855 250  ₽
    ~257 606  ₽
    Август 2018
    52,4-116,9 м2
    11 422 623 - 31 855 250  ₽
    ~257 606  ₽
    Июль 2018
    52,4-116,9 м2
    11 422 623 - 31 855 250  ₽
    ~257 606  ₽  12.73%
    Июнь 2018
    52,4-87,4 м2
    10 916 963 - 20 846 236  ₽
    ~228 512  ₽
    Май 2018
    52,4-87,4 м2
    10 916 963 - 20 846 236  ₽
    ~228 512  ₽  14.09%
    Апрель 2018
    52,4-87,4 м2
    9 190 960 - 18 650 300  ₽
    ~200 297  ₽
    Март 2018
    52,4-87,4 м2
    9 190 960 - 18 650 300  ₽
    ~200 297  ₽
    Февраль 2018
    52,4-87,4 м2
    9 190 960 - 18 650 300  ₽
    ~200 297  ₽  -1.75%
    Январь 2018
    52,4-84,2 м2
    9 243 360 - 18 481 900  ₽
    ~203 862  ₽
    Декабрь 2017
    52,4-84,2 м2
    9 243 360 - 18 481 900  ₽
    ~203 862  ₽  -0.42%
    Ноябрь 2017
    52,4-84,2 м2
    9 190 960 - 18 650 300  ₽
    ~204 715  ₽
    Октябрь 2017
    52,4-84,2 м2
    9 190 960 - 18 650 300  ₽
    ~204 715  ₽
    3-комнатная
    76,5-212,2 м2
    17 181 004 - 69 999 899  ₽
    ~ 302 711  ₽
    Август 2019
    76,5-212,2 м2
    17 181 004 - 69 999 899  ₽
    ~302 711  ₽  23.92%
    Июль 2019
    76,6-144,9 м2
    18 178 006 - 35 565 270  ₽
    ~244 288  ₽
    Июнь 2019
    76,6-144,9 м2
    18 178 006 - 35 565 270  ₽
    ~244 288  ₽
    Май 2019
    76,6-144,9 м2
    18 178 006 - 35 565 270  ₽
    ~244 288  ₽
    Апрель 2019
    76,6-144,9 м2
    18 178 006 - 35 565 270  ₽
    ~244 288  ₽  1.37%
    Март 2019
    79,8-144,9 м2
    19 106 673 - 34 635 157  ₽
    ~240 995  ₽
    Февраль 2019
    79,8-144,9 м2
    19 106 673 - 34 635 157  ₽
    ~240 995  ₽  -12.08%
    Январь 2019
    79,8-218 м2
    16 663 516 - 64 746 000  ₽
    ~274 106  ₽
    Декабрь 2018
    79,8-218 м2
    16 663 516 - 64 746 000  ₽
    ~274 106  ₽
    Ноябрь 2018
    79,8-218 м2
    16 663 516 - 64 746 000  ₽
    ~274 106  ₽  1.98%
    Октябрь 2018
    79,8-218 м2
    15 084 274 - 64 746 000  ₽
    ~268 789  ₽
    Сентябрь 2018
    79,8-218 м2
    15 084 274 - 64 746 000  ₽
    ~268 789  ₽
    Август 2018
    79,8-218 м2
    15 084 274 - 64 746 000  ₽
    ~268 789  ₽
    Июль 2018
    79,8-218 м2
    15 084 274 - 64 746 000  ₽
    ~268 789  ₽  31.54%
    Июнь 2018
    79,8-107,2 м2
    14 530 861 - 23 475 606  ₽
    ~204 336  ₽
    Май 2018
    79,8-107,2 м2
    14 530 861 - 23 475 606  ₽
    ~204 336  ₽  7.28%
    Апрель 2018
    79,8-107,2 м2
    13 614 358 - 21 812 000  ₽
    ~190 464  ₽
    Март 2018
    79,8-107,2 м2
    13 614 358 - 21 812 000  ₽
    ~190 464  ₽
    Февраль 2018
    79,8-107,2 м2
    13 614 358 - 21 812 000  ₽
    ~190 464  ₽  1.33%
    Январь 2018
    102,9-107,2 м2
    17 473 600 - 21 812 000  ₽
    ~187 969  ₽
    Декабрь 2017
    102,9-107,2 м2
    17 473 600 - 21 812 000  ₽
    ~187 969  ₽  -3.69%
    Ноябрь 2017
    102,9-106,4 м2
    18 624 900 - 21 971 600  ₽
    ~195 175  ₽
    Октябрь 2017
    102,9-106,4 м2
    18 624 900 - 21 971 600  ₽
    ~195 175  ₽
    4-комнатная
    18,4-238,8 м2
    42 800 061 - 73 000 081  ₽
    ~ 452 344  ₽
    Август 2019
    18,4-238,8 м2
    42 800 061 - 73 000 081  ₽
    ~452 344  ₽  60.49%
    Январь 2019
    157,7-221,8 м2
    40 817 150 - 65 726 100  ₽
    ~281 860  ₽
    Декабрь 2018
    157,7-221,8 м2
    40 817 150 - 65 726 100  ₽
    ~281 860  ₽
    Ноябрь 2018
    157,7-221,8 м2
    40 817 150 - 65 726 100  ₽
    ~281 860  ₽
Цены уточняются
ЖК "LIFE-Кутузовский" (Лайф Кутузовский)